TV8888 Terreno para desarrollo de pisos residenciales de lujo

Lomas de San Esteban, Texcoco

$ 30,000,000
4276 m²

Descripción

NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD



LOMAS SAN ESTEBAN

Es una localidad del municipio Texcoco,

En Estado de México,

Abarca un área cercana a 55 hectáreas.



PREDIO EN VENTA PARA DESARROLLO

Hermosos pisos residenciales

Con acabados de lujo en texcoco

Ofrezco a quince minutos

De donde se encontrará el desarrollo

De la primera fase de la construcción

Del nuevo aeropuerto internacional

De la Cd de México



UBICACIÓN

En el corazón de Lomas San Esteban

Frente al parque de los Faisanes

Lugar residencial apacible de alto nivel

Es un lugar muy tranquilo ideal

Para descansar con toda la familia.

Excelente iluminación natural y clima



DEMOGRAFÍA LOMAS SAN ESTEBAN

Habitan unas 1,310 personas

En 324 unidades habitacionales.

Se registran 236 personas por km2,

Con una edad promedio de 26 años

Escolaridad 10 años cursados promedio.

De las 2,000 personas que habitan

En Lomas De San Esteban,

400 son menores de 14 años

400 tienen entre 15 y 29 años de edad.

Cuando se analizan los rangos etarios más altos,

600 personas entre 30 y 59 años,

85 individuos de más de 60 años.



MOVILIDAD

A tan solo 25 min de la Ciudad de México.

A 10 min de centros comerciales.

A 5 min del centro cultural mexiquense bicententario.

Colegios de reconocido prestigio cercanos.



VÍAS DE ACCESO:

Circuito exterior mexiquense,

Carretera Lechería-Los Reyes.



DESCRIPCIÓN

La fusión de 6 lotes grandes

Amurallado con piedra volcánica de mamposteo

En zona muy tranquila y segura,



OPERACIÓN:

Terreno amurallado de: 4276.13 m2

En Venta para desarrollo Inmobiliario



PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Régimen en condominio

Consistente en (40) viviendas

Con una altura de 5 (cinco) niveles

O 15 (quince) metros de altura

Superficie prevista a construir 4200 m2

Memoria descriptiva del proyecto

Memoria de calculo estructural

Memoria de calculo hidro sanitario

Estudio de mecánica de suelo etc.

40 Pisos residenciales de buena distribución

Acabados de lujo de buen gusto

Diseño Vintage sencillamente elegante

Roof gardens panorámicos



AMENIDADES PLANEADAS

Gran Parque Central

Cascada interior de piedra volcánica

Alberca con asoleadero

Terraza con Pérgola

Hermosa terraza para disfrutar del atardecer

palapa para eventos

Salon de juegos

Gimnasio

Caseta con estricto acceso controlado

Vigilancia 24 horas



STATUS LEGAL

Libre de gravamen,

Toda la documentación en regla.

Escrituras en orden

Certifica dos de libertad de gravamen

Autorización de comité vecinal

Comprobantes de pagos de servicios

Factibilidad para el cambio del diámetro

De las tomas de agua potable existentes.

Pagos de impuesto predial

Constancia de factibilidad de

Agua potable y alcantarillado

Opinión favorable de cambio de uso de suelo

Dirección de desarrollo urbano

Del municipio de Texcoco de mora



ECONOMÍA LOCAL

Output económico estimado

$220 millones MXN anuales,

$120 millones MXN ingresos

generados por los hogares

$110 millones MXN a ingresos

De los 34 establecimientos locales.



POBLACIÓN FLOTANTE

En la colonia laboran 200 personas,

Eleva total de residentes y trabajadores a 2,000.



EMPRESAS Y EMPLEO

En Lomas De San Esteban

Se registran unos 34 establecimientos

Comerciales en operación.



CONTACTO

Para mayores Informes

Llamar al 5553703600

Pregunte por la clave

AV973 para previa cita



ARKIDINAMICA

Profesionales inmobiliarios

Expertos locales desde 1967

Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-JR2049

Leer Más

Detalles

Terreno (m²)
4276

Ubicación

Lomas de San Esteban, Texcoco
Click para activar el mapa

Guías Locales

Ver más
SKU: LA62137F5D0AF2FMX
success image
¡Gracias!
Acabamos de enviar tu consulta, te contactaremos pronto.
Gracias por su respuesta!
Trabajamos todos los días en darte una mejor experiencia Lamudi y será un placer volver a verte pronto.
Propiedad compartida
Gracias por compartir esta propiedad