$ 12,520,000
544 m²
Terreno

Terreno en venta en Valle Real, Zapopan

Valle Real, Zapopan

Detalles

Terreno (m²)
544

Descripción

<p>Único y espectacular terreno dentro del fraccionamiento Valle Real, ubicado en la zona real con mayor plusvalía, cuenta con su casa club (alberca, gimnasio, terraza para eventos, jardines y áreas de juego).
<br />Con la gran ventaja de que al frente del terreno encontramos áreas verdes, por lo que no tendrás vecino frontal y así mismo gozarás de una increíble vista desde tu cocina y recámara.</p>

<p>SUPERFICIE:
<br />Terreno: 544.50 m2
<br />Frente: 22m
<br />Largo: 25m</p>

<p>DETALLES GENERALES DEL DESARROLLO:
<br /> "Valle Real" es un fraccionamiento residencial moderno y familiar que goza de una ubicación privilegiada al tener cercanía con importantes vías de acceso así como a centros de estudio y plazas comerciales. Seguridad, tranquilidad y ubicación sin duda son cualidades con las que se puede describir a "Valle Real"</p>

<p>AMENIDADES/ CASA CLUB:
<br />2 albercas + jacuzzi con hidromasaje
<br />Gimnasio
<br />Canchas de tenis
<br />Cancha de futbol
<br />Restaurante
<br />Salón de eventos para 100 personas aproximadamente
<br />Salón de juegos
<br />Área de juegos infantiles</p>

<p>PLUS/EXTRAS:
<br />La ubicación del terreno
<br />La orientación SUR-NORTE (la mejor) </p>

<p>UBICACIÓN &amp; Zonas Aledañas:
<br />Cuenta con 3 ingresos, Av. Aviación, Av. Acueducto y Av. Santa margarita. Encontramos zonas comerciales, hospitales, escuelas a menos de 5 minutos.
<br />
<br />¡LISTO PARA ESCRITURAR!
<br />Mantenimiento: $2,000 (mensuales).
<br />Seguridad 24/7 con acceso controlado y cámaras de vigilancia.
<br />Orientación: Sur-Norte. EasyBroker ID: EB-IH0305</p>
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Ubicación

Valle Real, Zapopan
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En el corazón de Zona Real, colinda con importantes comercios y oficinas que lo convierten en un espacio ideal para generar altos rendimientos. Con más de 17,000 m de áreas verdes y parque lineal. Es parte de un Condominio Maestro, estará vinculado directamente a la Casa Club y contará con andadores, áreas de convivencia y áreas de juego. Con vista directa al campo de golf. Terreno en venta en exclusivo desarrollo residencial que se conformará por 81 viviendas unifamiliares. Todavía no se pueden escriturar. Cuenta con casa club, con diferentes amenidades como: -Salón de eventos -Gym -Piscina -Cañada natural con extensas áreas -Control de acceso -Vigilancia 24/7 -Terraza -Ludoteca -Área de juegos infantiles Se encuentra ubicado en la mejor zona de Zapopan por Av. Paseo Valle Real. Al interior del conjunto existe una cañada natural que es a donde se dirigen todas las vistas de las áreas de la casa club, unificando el proyecto de landscape con su contexto natural inmediato. La Casa Club cuenta con 2 grandes zonas de recreación, las cuales pueden convivir y a la vez funcionar de manera independiente creando dos ambientes totalmente distintos. La primera zona es la Planta Alta con un gran salón y una amplia terraza por encima de la cañada aprovechando al máximo la vista, donde te recibe un patio central que le da iluminación y ventilación al ingreso. Así mismo cuenta con un Gimnasio, Salón de Usos Múltiples y Oficina Administrativa. La segunda gran zona en Planta Baja a la cual podemos acceder por medio de una rampa lateral para silla de ruedas. Las plataformas se aprovechan al máximo adaptándose al terreno natural de la cañada donde existe un ingreso directamente al área de asoleaderos, la piscina infinity y una terraza al aire libre. Complementando su programa cuenta también con área de baños, una bodega de jardinería y sin antes mencionar, tiene una ludoteca ubicada estratégicamente dentro de la casa club a la vista de todos y cuenta con área de juegos infantiles que aprovechan de la misma manera las áreas verdes del conjunto. El programa es el siguiente: PLANTA ALTA Salón | Terraza = 135.00 m2 interior + 120.75 m2 Terraza Oficina Administrativa = 15.00 m2 Salón de Usos Múltiples (S.U.M.) = 52.04 m2 Gimnasio= 88.65 m2 (promedio) Ingreso de Servicio Motor Lobby PLANTA BAJA Terraza = 94.40 m2 Asoleaderos= 115.40m2 Piscina = 117.32 m2 Ludoteca = 38.86 m2 Baños= 87.36 m2 (promedio) Bodega de Jardinería: 9.25m2 Estacionamiento Superficial = 16 cajones Área de Juegos Infantiles El TOTAL de M2 de construcción de La Casa Club es de 992.50 M2 LANDSCAPE El proyecto de landscape, como ya mencionado, es de suma importancia ya que cuenta con esta cañada natural a la que se integrará completamente tanto en vistas, en vegetación y en uso. Empezando por la fachada principal la cual contará con árboles de altura media de gran follaje perene con el objetivo de darle sombra y frescura al interior por su orientación al poniente. Alrededor de toda la casa club se planeó la ubicación de cada árbol para continuar el ambiente que genera la cañada sin obstruir la vista al usuario ya que la intención de combinar el landscape con el contexto inmediato es que el usuario pueda integrarse a la cañada mediante un jogging pad para hacer ejercicio dentro de la cañada. Todo esto lleva a tener una experiencia natural entre la casa club y su landscape. CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS Los materiales de la Casa Club son tonos claros, la fachada completamente blanca en sus volúmenes principales, el concreto lavado en banquetas y pasillos, adoquín en motor lobby y cajones de estacionamiento. Al interior se utilizarán piedra laminada en zonas como las terrazas para mantener un ambiente natural complementando el conjunto exterior con el interior, combinándolo con maderas en diferentes elementos como las escaleras, muebles y volúmenes de la cocina y de la oficina. Terreno #58. EasyBroker ID: EB-BY6307
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