Los siguientes términos y condiciones son aplicables al uso del sitio web lamudi.com.mx (el “Sitio”) por los usuarios del mismo (los “Términos y Condiciones”). El Sitio es operado por la sociedad Medios de Clasificados, S. de R.L. de C.V. (“Medios de Clasificados”). Estos términos y condiciones pueden cambiar en cualquier momento por lo que es necesario revisarlos y aceptarlos cada vez que visites el Sitio. Al hacer uso del Sitio, aceptas y estás de acuerdo en apegarte a los mismos.

 

NATURALEZA DE NUESTRO SERVICIO – NO CERTIFICACIÓN

Te hacemos notar que el objeto del Sitio es: (i) la publicación de anuncios sobre inmuebles para venta o renta por sus propietarios o por terceros a los que se les ha encomendado la renta o venta de los mismos, quienes son independientes de Medios de Clasificados, por lo que Medios de Clasificados en ningún momento tendrá obligaciones como vendedor, arrendador, comprador, arrendatario, permutante, y en general bajo ninguna figura relacionada con la transmisión de la propiedad o el uso de las propiedades publicadas en el Sitio Web, y (ii) que los usuarios del Sitio conozcan tales opciones. En caso de que tú, como usuario, quieras publicar un inmueble en el Sitio necesitarás crear una cuenta personal y te informaremos sobre los precios, plazos y formas de pago por tales anuncios para que decidas si quieres contratar ese servicio. Una vez publicados tus anuncios de inmuebles en el Sitio autorizas a Medios de Clasificados para listar los mismos en otros portales de Internet y de esa forma apoyar su promoción. También existe la opción de visitar el Sitio y navegar sin tener que abrir una cuenta personal. En este caso, durante tu visita al Sitio permaneces en el anonimato y en ningún momento te podemos identificar a ti como persona a menos que abras una cuenta en el Sitio e inicies una sesión con tu nombre de usuario y contraseña, en cuyo caso también te podremos ofrecer otros servicios.

Medios de Clasificados no certifica la calidad física y estatus legal de las propiedades que se anuncian en el Sitio, ni la facultad de los anunciantes para vender o rentar las propiedades. Medios de Clasificados no ha llevado, ni llevará a cabo, investigación alguna para cerciorarse quién es el propietario de los inmuebles, ni la facultad de quien los anuncia para rentarlos o venderlos, tampoco certificamos si los mismos cuentan con las licencias y/o permisos necesarios para el giro para el cual se ofrecen. Esto es, Medios de Clasificados es simplemente un canal para que se publiquen opciones de venta o renta de inmuebles, por lo que la información contenida en el Sitio no constituye una oferta, sino simplemente un medio de información para los usuarios del Sitio.

Medios de Clasificados no presta servicios inmobiliarios y no es un profesional inmobiliario (también conocidos como agentes o corredores inmobiliarios). Medios de Clasificados tampoco presta servicios de intermediación en la transmisión de la propiedad de bienes inmuebles -o constitución de derechos sobre tales bienes-, por lo que no lleva a cabo las actividades vulnerables a las que se refiere la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. Como se menciona anteriormente, Medios de Clasificados es una plataforma de publicidad de propiedades en renta o venta donde agentes inmobiliarios y otros usuarios publican y encuentran propiedades y Medios de Clasificados cobra una cuota por tales publicaciones. En caso de que nuestros usuarios tengan alguna duda respecto a la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita deberán de consultarlo con su agente inmobiliario o notario público de su confianza.

 

ACEPTACIÓN, MODIFICACIÓN Y BAJA DE ANUNCIOS

Los usuarios entienden que son ellos los únicos responsables de la precisión de la información contenida en los anuncios que publiquen y que Medios de Clasificados no puede y no revisa todo el contenido publicado en el Sitio Web, pero se reserva el derecho de hacerlo, por lo que en caso de detectar algún anuncio que contenga información que a juicio de Medios de Clasificados sea incorrecta o improcedente, nos pondremos en contacto con el usuario que la hubiese publicado para obtener instrucciones respecto a los cambios necesarios, y en caso de no recibir respuesta en las siguientes 48 (cuarenta y ocho) horas Medios de Clasificados dará de baja el anuncio en cuestión sin obligación de reembolso alguno. Los usuarios deben avisar a Medios de Clasificados dentro de las siguientes 48 (cuarenta y ocho) horas de que tenga conocimiento sobre la venta, renta o cualquier cambio en el estatus de las propiedades a efecto de que Medios de Clasificados pueda hacer las modificaciones necesarias en el Sitio.

Los usuarios se obligan a que al anunciar sus propiedades en el Sitio y al hacer uso del Sitio cumplirán con la legislación aplicable, las buenas costumbres, la moral y el orden público, y en caso contrario estarán obligados a indemnizar a Medios en términos de la sección de Indemnización más adelante incluida.

Los usuarios aceptan y reconocen que Medios de Clasificados se reserva el derecho de divulgar cualquier información que sea necesaria para cumplir con la legislación aplicable o a una solicitud de autoridades competentes sin incurrir en responsabilidad alguna, y de editar, rehusarse a colocar o dar de baja anuncios, en todo o en parte, que a discreción únicamente de Medios de Clasificados sean censurables o estén en violación de estos Términos y Condiciones, nuestras políticas sobre marcas comerciales y derechos de autor, cualquier otra de nuestras políticas internas o la legislación aplicable, sin obligación de reembolso alguno a los usuarios.

En paquetes de Corretaje no esta permitido publicar parcial o totalmente proyectos en preventa sin la autorización explícita de Lamudi. 

Los planes son exclusivos para una inmobiliaria y/o un agente inmobiliario independiente. 

Quedan excluidos grupos de agentes y/o grupos de inmobiliarias. En caso de anunciarse de la forma anterior se cobrará la parte diferencial por usuarios, por inmobiliaria y por agente.

 

NO GARANTÍA

Medios de Clasificados no garantizan que el Sitio o los servicios prestados, los contenidos o funciones o materiales proporcionados serán ininterrumpidos o libres de error o que los defectos serán corregidos, y los usuarios están de acuerdo en que Medios de Clasificados no responderá de cualquier daño por virus que pudiera infectar los equipos de los usuarios por acceso, uso o navegación del Sitio. Los usuarios están de acuerdo en que el contenido del Sitio y todos los anuncios son presentados “tal como están”, o “como se ponen a la disposición”, sin garantía de ningún tipo, ya sea expresa o implícita. Medios de Clasificados no tendrá ninguna responsabilidad respecto a la decisión de compra, renta o inversión o no de los usuarios y nada de lo contenido en el Sitio deberá ser interpretado como consejo de inversión, ni recomendación de venta o renta de los inmuebles y Medios de Clasificados no garantiza de forma alguna el éxito en la venta o renta de inmuebles que los usuarios publiquen en el Sitio.

Existen una serie de servicios/herramientas en el Sitio que los usuarios pueden utilizar una vez que han creado una cuenta personal con nosotros, como son “valoración de propiedades” y “estadísticas de mercado”. Mediante estas herramientas Medios de Clasificados proporciona cierta información a los usuarios del Sitio sobre tendencias y estadísticas de precios y de transacciones en el mercado inmobiliario que pudieran servir a los usuarios para determinar montos y otras condiciones en la venta o renta de las propiedades; en el entendido que Medios de Clasificados en ningún momento garantiza la exactitud y fiabilidad de la información proporcionada mediante las herramientas contenidas en el Sitio ya que la decisión final del precio y otras condiciones de venta o renta corresponde única y exclusivamente al usuario y/o al propietario de las propiedades o su representante.

 

SITIOS WEB DE TERCEROS

El Sitio puede contener publicidad de terceros y enlaces a otros sitios web o fotogramas de otros sitios. Por favor tome en cuenta que Medios de Clasificados no es responsables del contenido, productos, servicios, anuncios, códigos u otros materiales que puedan o no ser proporcionados por o a través de tales sitios y de sus prácticas de privacidad y de su cumplimiento con la legislación y regulación aplicable.

 

PRIVACIDAD

Nosotros tratamos tu información sólo: (i) como se describe en el Aviso de Privacidad Integral que puedes encontrar en el Sitio y el cual se reproduce en estos Términos y Condiciones como si a la letra se insertase, y (ii) en cumplimiento de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, su Reglamento, los Lineamientos del Aviso de Privacidad y demás legislación aplicable. En el Aviso de Privacidad encontrarás, entre mucha otra, información respecto a los cuidados, y responsabilidades, que debes tener, y puedes asumir, respecto de tu contraseña y otra información de tu cuenta personal en el Sitio.

 

DERECHOS DE AUTOR

Medios de Clasificados se toma muy enserio el respecto de los derechos de autor por lo cual hemos diseñado una política de Marcas Comerciales y Derechos de Autor que podrás encontrar en nuestro Sitio y la cual se reproduce en estos Términos y Condiciones como si a la letra se insertase. Asimismo, en tales políticas se encontrará información respecto a la protección de derechos de propiedad industrial e intelectual respecto del Sitio y sus contenidos.

 

INDEMNIZACIÓN

Los usuarios al hacer uso del Sitio están de acuerdo en indemnizar y sacar en paz y a salvo a Medios de Clasificados a sus filiales y socios, y a sus respectivos consejeros, funcionarios, trabajadores, agentes, representantes, accionistas, socios, sucesores o cesionarios, contra cualquier Reclamación, responsabilidad, obligación, perdida, multa, costa, gasto, litigio, sentencia y daños o perjuicios, incluyendo honorarios y gastos de abogados y contadores, sufridas o incurridas por Medios de Clasificados y que se deriven de: (i) el incumplimiento del usuario a estos Términos y Condiciones, o (ii) de cualquier Reclamación presentada en contra de Medios de Clasificados por cualquier tercero, incluyendo otros usuarios, otros terceros, o por cualquier autoridad, ya sea de carácter local, federal o municipal, como consecuencia del uso indebido del Sitio por parte del usuario en cuestión. Por Reclamación en estos Términos y Condiciones se entiende: cualquier reclamación, demanda, notificación, aviso, citatorio, instrucción, convocatoria, orden, acción, derecho de acción, litigio o procedimiento, así como la serie de Reclamaciones relacionadas que se deriven del mismo acto, omisión, evento, circunstancia, asunto o hechos.

 

NATURALEZA DE LA RELACIÓN

Nada de lo contemplado en estos Términos y Condiciones será considerado como constitutivo de cualquier tipo de sociedad, asociación, comisión mercantil o relación laboral entre Medios de Clasificados y los usuarios o entre alguna de tales partes y los empleados, contratista o agentes de la otra.

 

TERMINACIÓN

La prestación de los servicios y uso del Sitio tiene una duración indefinida, pero es posible que, sin previo aviso, Medios de Clasificados dé por terminado de inmediato nuestro acuerdo contigo incluyendo estos Términos y Condiciones, o revoquemos cualquier o todos los derechos que te son otorgados en los Términos y Condiciones, sin obligación de reembolso alguna. En caso de terminación, deberás de inmediato dejar de acceder y usar el Sitio y deberás revocar inmediatamente todas las contraseña(s) y la identificación de la cuenta emitida a tu nombre y se te negará el acceso y uso del Sitio en tu totalidad o en parte. La terminación de los presentes Términos y Condiciones no afectará a los derechos y obligaciones (incluyendo, sin limitación, las obligaciones de pago por parte de los usuarios por publicaciones en el Sitio) que surjan antes de la fecha de terminación. Tú, como usuario, aceptas que Medios de Clasificados no será responsable frente a ti o cualquier otra persona como consecuencia de dicha suspensión o terminación. Si no está satisfecho con el Sitio o con cualquiera de los términos, condiciones, reglas, políticas, directrices o prácticas de Medios de Clasificados en el funcionamiento del Sitio debes optar por dejar de usarlo.

 

LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Estos Términos y Condiciones se interpretarán y regirán por la legislación vigente en los Estados Unidos Mexicanos y la jurisdicción aplicable será la de los tribunales competentes en el Distrito Federal, renunciando, tanto los usuarios, como Medios de Clasificados, a cualquier otro fuero que por cualquier motivo pueda corresponderles en virtud de sus domicilios actuales o futuros o por cualquier otro motivo.