TERRENO VENTA BUROCRATAS DEL ESTADO
Burócratas Del Estado, Monterrey
Excelente terreno ala venta en la Colonia burcratas del estado, una gran oportunidad de compra para una Inversion El terreno se encuentra ubicado en el municipio de Monterrey, Nuevo León, de manera precisa, en la colonia Burócratas del Estado, en la Avenida Revolución S/N, dando una parte a la Av. Ruíz Cortines y a 68 metros de la Avenida Raúl Rangel Frías, las cuales resultan de suma importancia, puesto que a través de ellas se puede accesar a diferentes puntos de la ciudad y estado. Sobre la Av. Ruiz Cortines se puede accesar al poniente de la ciudad, hasta unirse con la Av. Lincoln y de ese punto dirigirse a la Carretera a Saltillo tanto cuota, siendo el Periférico, como libre el cual se denomina Libramiento Noroeste, la cual en su otro sentido se conecta a la carretera a Nuevo Laredo o bien llegar al aeropuerto Internacional de Monterrey. De la misma Av. Ruiz Cortines rumbo al oriente se puede cruzar la ciudad, pasando por los municipios de San Nicolás de los Garza, Guadalupe y Apodaca. Referente a la Av. Raúl Rangel Frías, sobre esta hacia el Sur se puede accesar a los municipios de Santa Catarina y San Pedro Garza García. Y con dirección al norte se puede llegar a Avenidas como Lincoln, donde se encuentra la EcoVía, Fidel Velázquez, Rodrigo Gómez o bien al Municipio de Escobedo. De manera actual se encuentra en trámite la Licencia Municipal de Uso de Suelo Construcción (Obra Nueva) y Uso de edificación para 27 Locales Comerciales y de Servicios Agrupados, bajo el expediente de licencia L-000119-19, misma que se puede adecuar a sus proyecciones o estimaciones de negocio, o bien iniciar uno nuevo sin ningún inconveniente. En cuanto a cajones de estacionamiento, de manera actual existen aprobados 96, pero esto puede cambiar si se toma la decisión de solicitar el uso a Multifamiliar, Oficinas, Bodegas o Mixto. Derivado de la buena relación con la autoridad municipal, se nos ha hecho del conocimiento que existe factibilidad para cambiar el uso de suelo actual por cualquiera de los antes mencionados, en el caso de departamentos se pueden autorizar 18 en 6 pisos, oficinas la misma cantidad de pisos, restando pendiente la cantidad de oficinas, para la cuestión de bodegas solo restaría definir en cual de los 3 tipos existentes sería el caso. En cuanto a cajones de estacionamiento, de manera actual existen aprobados 96, pero esto puede cambiar si se toma la decisión de solicitar el uso a Multifamiliar, Oficinas, Bodegas o Mixto. Derivado de la buena relación con la autoridad municipal, se nos ha hecho del conocimiento que existe factibilidad para cambiar el uso de suelo actual por cualquiera de los antes mencionados, en el caso de departamentos se pueden autorizar 18 en 6 pisos, oficinas la misma cantidad de pisos, restando pendiente la cantidad de oficinas, para la cuestión de bodegas solo restaría definir en cual de los 3 tipos existentes sería el caso
