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Terrenos Comerciales En Venta Puerta De Hierro

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Enclavado en la exclusiva zona financiera, centros comerciales, Club de Golf y desarrollos residenciales de gran nivel, en la zona de Providencia del Municipio de Metepec; Se ubica a 200 metros de una de las arterias más importantes del Valle de Toluca: Avenida Las Torres y a un kilómetro de Paseo Tollocan Se encuentra en el “Polígono del plan parcial de cobertura subregional del tren inter-urbano México Toluca”. La gestión correspondiente a este polígono, si bien ya existe un antecedente como el arriba indicado, la densidad podrá modificarse para un total de 120 unidades. El terreno puede subdividirse para que una fracción de él sea comercial y la restante habitacional con la densidad de 120 unidades Frente: 35 Ms Densidad: 166.7 V / Has. 84 Viviendas Altura Máxima: 17 Niveles 76.5 mts. Intensidad Constante: 7.5, CUS 37,830.00 m² (Veces el Terreno) Desplante Máximo Construcción (CAS) 50% 2,522.00 m² Mínimo sin Construcción (CUS) 50% 2,522.00 m² AFECTACIONES Y OTROS: 5.50 mts. de restricción para uso exclusivo de estacionamiento, en caso de tener comercio. DIAGRAMA ILUSTRATIVO DEL POTENCIAL DE OCUPACIÓN DEL TERRENO La ubicación de este predio, cabecera de manzana, ofrece la posibilidad de desarrollos habitacionales, oficinas, hoteles, centro comerciales, usos mixtos; rodeado de áreas verdes y conjuntos Habitacionales unifamiliares de nivel residencial. Adelante se listan importantes desarrollos habitacionales horizontales, en la inmediación a este terreno:• Residencial Providencia• Club de Golf San Carlos• Residencial Las Bárcenas• Residencial Puerta de Hierro• Residencial Campestre del Valle• Residencial Cascada del Ángel• Residencial Rincón Viejo• Residencial Sevilla