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Terrenos Comerciales En Venta Guerrero

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Superficie de Terreno: 300,00 M2. Superficie de Construcción: 397.11 M2. Terreno Plano, de configuración regular. para Desarrollar Departamentos o casasUSO DE SUELO: H 2/35 Habitacional INTENSIDAD DE CONSTRUCCION: CUS 1.3 Veces el Área del Lote de Terreno., COS 65% del Área Libre en Planta Baja .; (Según: Normas Complementarias del Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro.).Tipo de Construcciones: Casa Habitación de 1 a 3 niveles de buena y mediana calidad así como Edificios de Departamentos en Condominio de Buena Calidad de Tipo Moderno.Clasificación: Zona Habitacional de 2do. Orden.ORIENTACIÓN DISTANCIA Y LINDEROS                                                                                                                                 AL NOROESTE EN: 12.00 MTS., CON LOTE 42.                       AL NORESTE EN: 25.00 MTS., CON LOTE 45.                       AL SURESTE EN: 12.00 MTS., CON CALLE DE SU UBICACIÓN. AL SUROESTE EN: 25.00 MTS., CON LOTE 43.                                                                        VÍAS DE ACCESO DE IMPORTANCIA: Por la Avenida Niños Heróes de flujo vehicular primario y por la Calle Orizaba de flujo vehicular secundario y que da acceso al inmueble.TRANSPORTE URBANO Y SUBURBANO: Sobre la Calle Niños Heroes: Servicio de Camiones Urbanos, Taxis Particulares y Colectivos con servicio continuo, en la Calle Orizaba: Servicio de Taxis Particulares.  La zona cuenta con el equipamiento necesario para su desarrollo: H. Ayuntamiento de Acapulco de Juárez, Parque Ignacio Manuel Altamirano, Central de Autobuses Foráneos, Iglesias, Escuelas desde nivel Primaria hasta Facultades de Universidad, Tiendas de Autoservicio, Sucursales Bancarias, Gasolinera, Consultorios , Clínicas Particulares y de Especialidad, Canchas Deportivas, Restaurantes y Diversidad de Establecimientos Comerciales.                                          LA CONSTRUCCION EN EL TERRENO SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA:ACCESO, 2 ESTACIONAMIENTOS DESCUBIERTOS, ACCESO AL INMUEBLE, ESTANCIA, COMEDOR, COCINA, ÁLACENA, VESTÍBULO, RECÁMARA 1 Y 2, RECÁMARA 3 Y 4 CON BAÑO Y CLÓSET CADA UNA, BAÑO EN VESTIBULO, PATIO DE ESCIVAL, BULO.PLANTA PRIMER NIVEL:ESTANCIA, COMEDOR, COCINA, VESTÍBULO, RECÁMARA 5 Y 6, RECÁMARA 7 Y 8 CON BAÑO Y CLÓSET CADA UNA, BAÑO EN VESTIBULO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO Y ESCALERAS A PLANTA SEGUNDO NIVEL.PLANTA SEGUNDO NIVEL:TERRAZA DESCUBIERTA, ESTANCIA, COMEDOR, COCINA, RECÁMARA 9, RECÁMARA 10 CON ÁREA DE GUARDADO Y BAÑO COMPARTIDO CON VESTÍBULO, PASILLO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO Y ESCALERAS A AZOTEA.https://goo.gl/maps/NYRq9VLe1aq8ii5o8                                                                                                                               
SON 11,157 m2. ES UNA FRACCIÓN DE PREDIO RUSTICO “EL PORVENIR”, COLONIA LA SABANA, MUNICIPIO DE ACAPULCO DE JUÁREZ, ESTADO DE GUERRERO. Inmueble escriturado (regular), al corriente del pago de impuestos y servicios, cuenta con pozo de agua y servicio de electricidad; medidas y linderos: Al NORESTE, en setenta y seis metros dos centímetros, con el RIO LA SABANA; Al SURESTE, en ciento cincuenta y tres metros ochenta centímetros, con propiedad PARTICULAR; Al SUROESTE, en sesenta y cinco metros setenta centímetros, con propiedad PARTICULAR; y Al NOROESTE, en ciento sesenta y dos metros cincuenta y seis centímetros, con la AUTOPISTA MEXICO-ACAPULCO. EL PREDIO SE ENCUENTRA A LA ENTRADA DE LA AUTOPISTA DEL SOL, DIRECCIÓN D.F., VINIENDO POR EL MAXITUNEL, Y TIENE ENTRONQUE AL VIADUCTO DIAMANTE YA SEA HACIA ACAPULCO O AL DISTRITO FEDERAL. COMO REFERENCIA, ENFRENTE SE ENCUENTRA EL EDIFICIO DE LA POLICÍA FEDERAL. COLINDANCIA CON RIO LA SABANA, Y PUENTE LA SABANA.  POBLADORES DE LA ZONA, ENTRE OTRAS DICEN QUE ES INDISPENSABLE EN LA MISMA UNA GASOLINERA, YA QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA EN LA SALIDA DE ACAPULCO HACIA MÉXICO, LA ENTRADA Y REGRESO POR EL MAXI TÚNEL, ESTÁ REPAVIMENTADA CON CONCRETO HIDRÁULICO CUYA DURACIÓN ES DE APROXIMADAMENTE 50 AÑOS, LO QUE AÑADE PLUSVALÍA AL PREDIO, DE IGUAL FORMA EL PREDIO ES IDEAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE BODEGAS O LOCALES COMERCIALES, YA QUE CERCA DEL PREDIO, ESTA EN CONSTRUCCIÓN UN CENTRO COMERCIAL, LO CUAL INCREMENTA MÁS LA PLUSVALÍA DEL INMUEBLE.