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Terreno En Renta Ciudad Madero

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Parque Industrial y de almacenaje logístico , el cual cuenta con 101 naves, ubicado en la región de Balvanera, a pie de carretera de uno de los corredores industriales más importantes del pais (corredor industrial Grand Bajío) pues en el se encuentran establecidas industrias automotrices, de manufactura, de comercio entre otras. Altura Mínima 7 m Altura Máxima 9 m Frente 20 m VENTAJAS COMPETITIVAS -A pie de carretera -COS del 85% de construcción -Avenidas principales de concreto -Primera etapa totalmente vendida y escriturada -Uso de suelo de industria media -A 16km del centro de Querétaro -A 5 minutos del Libramiento Sur Poniente y a solo 6 minutos del de Palmillas -Conectividad a las principales carreteras nacionales -Seguridad 24 horas -Servicios ocultos -27000 vehículos diariamente verán tu marca. -A 7 minutos de plaza constituyentes (BBVA, Santander, Banorte, Banregio, Banbajio, CityBanamex) PUNTOS DE INTERÉS DISTANCIA Región Industrial de Balvanera 8.5 km Región Industrial del Pueblito 13.1 km Centro Histórico de Querétaro 16 km Planta de Toyota 16 km Planta de Honda 35 km Planta de Mazda 50 km Aeropuerto Internacional de Qro 52.3 km Contamos con plan de Financiamiento propio a 12 y 24 meses con el 8% anual Somos el Parque con mayor Coeficiente de Construcción (COS 85%) obteniendo así el mayor porcentaje de metros construibles Retorno de Inversión anual estimado del 9.1% Mejor precio de construcción por m2 garantizado en caso de realizar la construcción con nosotros
Se renta excelente edificio completo con el giro de oficinas en la Colonia Cervecera Modelo (Cervecería Modelo), Naucalpan, Estado de México. El edificio se encuentra al Nor-poniente de la Ciudad de México, en el corredor industrial de la zona, en una de las calles secundarias. El entorno en donde se localiza se caracteriza por ser de nivel socioeconómico medio-bajo en donde el uso de suelo es mixto; industrial y vivienda de regular calidad. El terreno en donde se encuentra desplantado el edificio, tiene las siguientes colindancias: Nor-poniente: 40.99 metros con propiedad particular. Sur: 29.27 y 10.04 metros con Propiedad particular. Oriente: 42.21 metros con Calle en donde está el acceso principal a las oficinas y 9.12 metros con propiedad particular. Poniente: 56.83 metros con Calle (parte trasera del edificio). Superficie del terreno: 2,543.93 m2 El área total construida es de 3,734.00 m² y el área rentable neta aproximada es de 3,124.00 m². PB 1,394.00 m2 PA 1,730.00 m2 Edificio de oficinas Clase B. Altura promedio entrepisos: 2.70 m Sistema de aire acondicionado en las áreas rentables de pisos y en áreas comunes. El edificio tiene capacidad de energía eléctrica suministrada por CFE. Tiene 1 transformador de 500 kva. El edificio tiene un nivel de estacionamiento en nivel de planta baja con 30 cajones de estacionamiento. Uso de suelo de Oficinas y cuenta con todos los servicios. El precio de renta es de $27,500.00 USD mensuales A razón de $8.81 USD por m2 PRECIO NEGOCIABLE Informes y citas: Ing. Tito Román Cel: 5554519950 Ofic: 5635-6553 X.102