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Ranchos En Venta En El Estado De Hidalgo

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Características principales: 23 hectáreas 227,662 m2 350 MXN x m2 Total: 79,680,000 MXN SE PUEDE VENDER COMPLETO O POR PARTES. Ubicación atractiva Se localiza en la intersección de la Autopista México-Querétaro NAFTA 57 y el Arco Norte. Cuenta con acceso autorizado por la SCT y CAPUFE en el km 88.5 de la autopista Mex-Qro en dirección a la Ciudad de México. Punto estratégico Extraordinario acceso al comercio internacional. Ciudad de México 1 hr Querétaro, Querétaro 1.5 hrs Pachuca, Hidalgo 1 hr Tuxpan, Veracruz 3 hrs Toluca, Edo de Mex 1.5 hrs Zona industrial Bajío 2.5 hrs Zona de Alto Crecimiento Industrial Uso de suelo Industrial I-G-N (Industria Grande No Contaminante) A 3 km del nuevo desarrollo Arcos57 de Artha Capital (www.arcos57.com) de 700 has. y del nuevo Centro de Distribución de Liverpool, el más grande del país. A 4km de la principal planta de Truper. A menos de 1 km de la nueva Subestación Eléctrica de CFE. A una corta distancia de terrenos adquiridos por Grupo Carso. Ventaja Única Cuenta con un pozo profundo confeccionado por la CNA con capacidad de 104,500 metros cúbicos. Siendo esta una zona vedada para la autorización de nuevas concesiones para la extracción de agua, hace de esta una propiedad única en la zona. Además, la propiedad cuenta con todos los servicios. Instalaciones En la actualidad la propiedad tiene un uso agropecuario, el cual es apoyado, además del pozo profundo, por el riego rodado del Distrito de Riego 044 de Jilotepec, contando con agua proveniente de la presa Danxho para el riego de las 23 has. La propiedad cuenta con diversas construcciones con un total aproximado de 3500 m2 dentro de las cuales se encuentran 2 casas para el personal. En la zona se encuentran varios ranchos productores de leche, granos, hortalizas, etc, así como casas de campo y propiedades de descanso y recreación. Situación legal Propiedad privada (no ejido). Escriturada. Inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México. Libre de gravámenes. EasyBroker ID: EB-CX2120
· Terreno 600 m2 · construcción: 756 m2 (frente: 16.5 m, fondo: 30 m) · jardín: 115 m2 · 3 plantas con aislamiento térmico en muros · cocina integral con cubierta de cuarzo, con isla, despensa y puertas semisólidas de encino · cancelería duoventserie 70 y barandales interiores de vidrio templado · 4 recámaras cada una con baño y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja · pisos de mármol en áreas comunes y duela de ingeniería en recámaras · alberca y rooftopcon jacuzzi, vistas espectaculares · sistema de aire acondicionado (alta eficiencia) · preparaciones para casa inteligente y 12 paneles solares instalados Planta baja: Cochera para 6 autos, acceso doble altura (recibidor, escaleras, sala-comedor, chimenea y bar), terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo y alberca con azulejo veneciano, cocina integral con familyroom, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina o recámara opcional, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega. Planta alta: Recámara principal con balcón, baño con jacuzzi y walk-in closet de 25 m2 (5x5 m). Tres recámaras secundarias con balcón, baño y walk-in closet cada una, estancia y/o sala tv, closet de blancos y sink. Azotea: Amplio jacuzzi con hidromasaje, terraza techada con área social, baño completo, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega, terraza sin techar con área social y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Equipamiento: · recámaras: 4 en planta alta, +1 opción en planta baja · baños: 8 completos · cochera: 6 autos · aislamiento térmico en muros · impermeabilización de membrana prefabricada sbs garantía con proveedor de 10 años · cocina integral enchapado encino con cubierta de cuarzo, con isla y despensa (no incluye electrodomésticos) · 4 walk-in closet de encino · closet de blancos y sink · puertas semi sólidas enchapado de encino con marco de 15 cm (ancho del muro). · cancelería duoventdoble vidrio serie 70 (no incluye espejos ni canceles de regaderas) · barandales interiores de vidrio templado · incluye 12 paneles solares con inversor · piso de mármol santo tomás en placa de gran formato de 2.80 m en áreas comunes de planta baja y planta alta. · porcelanato gran formato 60x120 cm en muros de baños en recámaras y lavandería · piso porcelanato tipo duela en terrazas y balcones. · aire acondicionado de alta eficiencia, ahorro de energía, silencioso, bajo costo de operación. · 2 preparaciones de asadores: barra cubierta de granito con tarja y espacio para parrilla · alberca con azulejo veneciano, hidromasaje y bomba funcionando · preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, voz y datos, tv, iluminación, audio, persianas, portón de cochera y paneles solares · yeso en cielos, si requieren plafones se cotizará aparte · muebles sanitarios marca castel · accesorios de baño marca helvex · iluminación led · cisterna en área de cochera · accesos de doble-altura, espacios amplios y distribución funcional Excelente ubicación: · excelente ubicación, cerca de casa club la herradura y parque de la colonia con áreas verdes · vistas hacia el campo de golf y la ciudad de monterrey · a menos de 50 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas Código de propiedad: luma414