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Locales En Renta Zona Valle Oriente Sur

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Local comercial en pre venta zona tecnologico distrito tec, en monterrey Ubicado en la calle luis elizondo, entre las calles río lerma y río aguanaval,a espaldas de río nazas; sobre avenida de tráfico contínuo que conecta valle oriente con el tec de monterrey, rodeado de colonias. A 8 minutos caminando del tec de monterrey Accesos rápidos a av. Eugenio garza sada y lázaro cárdenas (las torres).  La mejor inversión para vivir de tu renta! Opciones disponibles desde 40 m² hasta 74 m² de construcción Con frentes desde 3.4 metros hasta 6.2 metros  En planta baja con área exterior de terraza para mesas y sombrillas sin costo adicional.  Se entrega en obra gris. Cómodos esquemas de pago:  Esquema 1: 1% de enganche inicial, 1% mensual por 24 meses y el resto contra entrega.  Esquema 2: 5% enganche inicial, 15%, en 24 mensualidades continuas y 80% contra entrega.  Esquema 3: 15% enganche inicial, 25%, en 24 mensualidades continuas y 60% contra entrega.  Ejemplo: El local de 41.20 m² de construcción con 3.48 metros de frente, en planta baja, con una terraza de 12.73 m², conecta a una plazoleta; Tiene 15 cajones disponibles tipo pool Precio: $2,509,202 pesos (sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso) Precio no incluye iva. Ideal para restaurante, estética, agencia de viajes, tintoreria, etc.  Forma de pago esquema (2) 5-15-80:  Enganche de $125,460.10 pesos 24 mensualidades de $15,682,51 pesos Al escriturar: $2,007,361.60 pesos Descripción del desarrollo El desarrollo es parte de un complejo de usos mixtos con: 18 departamentos de 3 recámaras, 6 townhouses de 3 recámaras, 7 locales comerciales y poco más de 1,200 m² de oficinas. localizado a unas cuadras del tecnológico de monterrey, sobre la calle luis elizondo, entre las calles río lerma y río aguanaval, diseñado de acuerdo a los estándares inmobiliarios y de equipamiento urbano del distrito tec, considerando en todo momento dos elementos fundamentales: innovación y rentabilidad. el desarrollo está orientado a amalgamar en una comunidad los componentes empresarial, familiar y estudiantil de la zona sur de monterrey, que buscan estar cerca, tanto del tecnológico de monterrey como de valle oriente-san pedro. cumple con un estilo vanguardista, combinando acabados que le dan calidez y modernidad en un proyecto de: - 18 departamentos de 3 recámaras, 2 baños completos, lavandería y amplios espacios en la sala comedor. - 6 townhouses para familias en proceso de crecimiento que aprovechan las 3 recámaras, ideales para una familia joven o home office. el complejo residencial se aísla del área comercial y de oficinas a través de filtros de acceso controlado y elevadores exclusivos. - 7 locales comerciales que ocupan el frente de la planta baja sobre la acera de luis elizondo y se integran en la comunidad a través de amplias banquetas de acuerdo a los parámetros del plan parcial para el distrito tec. - 1,200 m² de oficinas, que ocupan los dos pisos superiores con una arquitectura contemporánea que contrasta con el volumen principal, dando un ambiente ecléctico en donde pueden convivir las generaciones en forma colaborativa. - en amenidades se incluye plazoleta con palapa, alberca y área de asadores, área de jardín central y un salón polivalente para juntas o reuniones. - las facilidades incluyen oficina de administración, caseta de vigilancia, cuarto de mantenimiento y elevadores exclusivos para residentes y para oficinas. Citas/información con mayté garcía pregunta por más opciones ** síguenos en facebook: mg bienes raíces **
Departamento en pre venta zona tecnológico distrito tec, en monterrey  Ubicado en la calle luis elizondo, entre las calles río lerma y río aguanaval, a espaldas de río nazas;  Sobre avenida de tráfico continuo que conecta valle oriente con el tec de monterrey  A 8 minutos caminando del tec de monterrey  Accesos rápidos a av. Eugenio garza sada y lázaro cárdenas (las torres).  Haz mas $$$ con menos $  La mejor inversión si quieres rentar a estudiantes o negocios que viven de los clientes de distrito tec!  Con esquemas muy atractivos de compra dónde la mayor parte se paga con crédito al final y éste crédito se paga a sí mismo con las rentas.  Este desarrollo es el proyecto que te da mas ingresos por renta (al ser de 3 recámaras) y solicitar menos inversion.  Todos los departamentos tienen 3 recámaras; la principal con walk-in closet, 2 recámaras secundarias, y sala-comedor, cocina, 2 baños completos, lavandería.  Diferente tipologia;  Tipo a de 118.34 m², precios desde $4,817,770  Ubicación: nivel 2 y 3  Tipo b de 112.07 m², precios desde $4,563,835  Ubicación: nivel 2, 3 y 4  Tipo c de 113.98 m², precios desde $4,626,190  Ubicación: nivel 2, 3 y 4  Tipo d de 101.36 m², precios desde $4,130,080  Ubicación: nivel 2, 3 y 4  Tipo e de 107.27 m², precios desde $4,369,435  Ubicación: nivel 2, 3 y 4  Tipo f de 108.15 m², precio desde $4,395,075  Ubicación: planta baja  Esquemas de pago:  90% enganche - 10% escrituración (3% de descuento e incluyen las 4c)  30% enganche - 60% pagos mensuales - 10% escrituración (3% de descuento)  Precio 4c: $255,000  Cómodos esquemas de pago:  Esquema 1: 1% de enganche inicial, 1% mensual por 24 meses y el resto contra entrega.  Esquema 2: 5% enganche inicial, 15%, en 24 mensualidades continuas y 80% contra entrega.  Descripción del desarrollo  El desarrollo es parte de un complejo de usos mixtos con: 18 departamentos de 3 recámaras, 6 townhouses de 3 recámaras, 7 locales comerciales y poco más de 1,200 m² de oficinas.  Localizado a unas cuadras del tecnológico de monterrey, sobre la calle luis elizondo, entre las calles río lerma y río aguanaval, diseñado de acuerdo a los estándares inmobiliarios y de equipamiento urbano del distrito tec, considerando en todo momento dos elementos fundamentales: innovación y rentabilidad.  El desarrollo está orientado a amalgamar en una comunidad los componentes empresarial, familiar y estudiantil de la zona sur de monterrey, que buscan estar cerca, tanto del tecnológico de monterrey como de valle oriente-san pedro.  Cumple con un estilo vanguardista, combinando acabados que le dan calidez y modernidad en un proyecto de:  - 18 departamentos de 3 recámaras, 2 baños completos, lavandería y amplios espacios en la sala comedor.  - 6 townhouses para familias en proceso de crecimiento que aprovechan las 3 recámaras, ideales para una familia joven o home office.  El complejo residencial se aísla del área comercial y de oficinas a través de filtros de acceso controlado y elevadores exclusivos.  - 7 locales comerciales que ocupan el frente de la planta baja sobre la acera de luis elizondo y se integran en la comunidad a través de amplias banquetas de acuerdo a los parámetros del plan parcial para el distrito tec.  - 1,200 m² de oficinas, que ocupan los dos pisos superiores con una arquitectura contemporánea que contrasta con el volumen principal, dando un ambiente ecléctico en donde pueden convivir las generaciones en forma colaborativa.  - en amenidades se incluye plazoleta con palapa, alberca y área de asadores, área de jardín central y un salón polivalente para juntas o reuniones.  - las facilidades incluyen oficina de administración, caseta de vigilancia, cuarto de mantenimiento y elevadores exclusivos para residentes y para oficinas.  Citas/información con mayté garcía  Pregunta por más opciones  ** síguenos en facebook: mg bienes raíces **
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· Terreno 600 m2 · construcción: 756 m2 (frente: 16.5 m, fondo: 30 m) · jardín: 115 m2 · 3 plantas con aislamiento térmico en muros · cocina integral con cubierta de cuarzo, con isla, despensa y puertas semisólidas de encino · cancelería duoventserie 70 y barandales interiores de vidrio templado · 4 recámaras cada una con baño y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja · pisos de mármol en áreas comunes y duela de ingeniería en recámaras · alberca y rooftopcon jacuzzi, vistas espectaculares · sistema de aire acondicionado (alta eficiencia) · preparaciones para casa inteligente y 12 paneles solares instalados Planta baja: Cochera para 6 autos, acceso doble altura (recibidor, escaleras, sala-comedor, chimenea y bar), terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo y alberca con azulejo veneciano, cocina integral con familyroom, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina o recámara opcional, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega. Planta alta: Recámara principal con balcón, baño con jacuzzi y walk-in closet de 25 m2 (5x5 m). Tres recámaras secundarias con balcón, baño y walk-in closet cada una, estancia y/o sala tv, closet de blancos y sink. Azotea: Amplio jacuzzi con hidromasaje, terraza techada con área social, baño completo, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega, terraza sin techar con área social y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Equipamiento: · recámaras: 4 en planta alta, +1 opción en planta baja · baños: 8 completos · cochera: 6 autos · aislamiento térmico en muros · impermeabilización de membrana prefabricada sbs garantía con proveedor de 10 años · cocina integral enchapado encino con cubierta de cuarzo, con isla y despensa (no incluye electrodomésticos) · 4 walk-in closet de encino · closet de blancos y sink · puertas semi sólidas enchapado de encino con marco de 15 cm (ancho del muro). · cancelería duoventdoble vidrio serie 70 (no incluye espejos ni canceles de regaderas) · barandales interiores de vidrio templado · incluye 12 paneles solares con inversor · piso de mármol santo tomás en placa de gran formato de 2.80 m en áreas comunes de planta baja y planta alta. · porcelanato gran formato 60x120 cm en muros de baños en recámaras y lavandería · piso porcelanato tipo duela en terrazas y balcones. · aire acondicionado de alta eficiencia, ahorro de energía, silencioso, bajo costo de operación. · 2 preparaciones de asadores: barra cubierta de granito con tarja y espacio para parrilla · alberca con azulejo veneciano, hidromasaje y bomba funcionando · preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, voz y datos, tv, iluminación, audio, persianas, portón de cochera y paneles solares · yeso en cielos, si requieren plafones se cotizará aparte · muebles sanitarios marca castel · accesorios de baño marca helvex · iluminación led · cisterna en área de cochera · accesos de doble-altura, espacios amplios y distribución funcional Excelente ubicación: · excelente ubicación, cerca de casa club la herradura y parque de la colonia con áreas verdes · vistas hacia el campo de golf y la ciudad de monterrey · a menos de 50 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas Código de propiedad: luma414