Edificio De Oficinas En Renta Reynosa

NUEVA GENERACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES, FLEXIBILIDAD PARA CUMPLIR CON ESPECIFICACIONES ADICIONALES. PROXIMIDAD A CARRETERAS PRINCIPALES CON CONECTIVIDAD AL CENTRO DE MÉXICO Y TEXAS, EE.UU,. IDEAL PARA LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA. INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL Y MANO DE OBRA DISPONIBLE EN LAS CERCANÍAS ENTREGA BENEFICA: 1T/2024 DESCRIPCIÓN: - ÁREA DEL TERRENO: 40,000 M2 - ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 20,903 M2 - ÁREA DE BODEGA: 20,903 M2 - AREA DE OFICINAS: BTS - TIPO: MULTITENANT - AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2024 - TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE CONCRETO PRECOLADO - TECHO: CUBIERTA METALICA KR18 CALIBRE # 24 - TRAGALUCES: 2% - ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS: 15.24 X 15.24 M - ALTURA LIBRE MÍNIMA: 9.14 M - ESPESOR DEL PISO: 15.23 CM - RAMPAS A NIVEL: 2 - NÚMERO DE ANDENES: 4 - ALTURA DE ANDENES: 1.22 M - PATIO DE MANIOBRAS: 38 M - ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 160 - AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: PARA ADAPTARSE - AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: PARA ADAPTARSE - VENTILACIÓN: PARA ADAPTARSE - ILUMINACIÓN DE OFICINA: PARA ADAPTARSE - ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: LAMPARAS LED DE 30 FCDL - SISTEMA CONTRA INCENDIOS: PARA ADAPTARSE - SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: PARA ADAPTARSE - AIRE COMPRIMIDO: PARA ADAPTARSE SKU:6760-43C2

NUEVA GENERACIÓN DE BODEGAS INDUSTRIALES, FLEXIBILIDAD PARA CUMPLIR CON ESPECIFICACIONES ADICIONALES. LA CERTIFICACIÓN LEED PERMITE IMPORTANTES AHORROS DURANTE LA OPERACIÓN. DESCRIPCIÓN: - ÁREA DEL TERRENO: 10,445 M2 - ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 5,225 M2 - ÁREA DE BODEGA: 5,225 M2 - AREA DE OFICINAS: BTS - TIPO: MULTITENANT - AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2023 - TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE CONCRETO PRECOLADO + PANELES METÁLICOS - TECHO: CUBIERTA METALICA TIPO SSR # 24 - TRAGALUCES: 3% - ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS: 13.11 X 16.76 M - ALTURA LIBRE MÍNIMA: 9.14 M - ESPESOR DEL PISO: 15.23 CM - RAMPAS A NIVEL: 1 - NÚMERO DE ANDENES: 3 - ALTURA DE ANDENES: 1.22 M - PATIO DE MANIOBRAS: 38.40 M - ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 41 - AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: PARA ADAPTARSE - AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: PARA ADAPTARSE - VENTILACIÓN: PARA ADAPTARSE - ILUMINACIÓN DE OFICINA: PARA ADAPTARSE - ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: LAMPARAS LED DE 50 FCDL - SISTEMA CONTRA INCENDIOS: PARA ADAPTARSE - SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: PARA ADAPTARSE - AIRE COMPRIMIDO: PARA ADAPTARSE SERVICIOS: - AGUA: POZOS DE AGUA - DRENAJE SANITARIO: CONECTADO A PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA - DRENAJE PLUVIAL: CANAL ABIERTO - ALUMBRADO PÚBLICO: ILUMINACIÓN LED - VIALIDADES: PAVIMENTOS ASFALTICOS DE 3 PULGADAS DE ESPESOR - ELECTRICIDAD: SUBESTACION DE 30 MVA - TELEFONIA: SERVICIOS DIGITALES TELMEX - ALESTRA - AGUA TRATADA: CIRCUITO DE DISTRIBUCIÓN CON FINES INDUSTRIALES Y DE RIEGO - SISTEMA VS INCENDIO: SISTEMA CENTRALIZADO CON CONEXIÓN A HIDRÁNTES DE AGUA EN CADA LOTE - GAS NATURAL: RED DE DISTRIBUCION INTERNA - CCTV: CONECTADO A LA ESTACION CENTRAL DE MONITOREO SKU:70F2-4D23

#BR10720 Bodega en renta Tamaulipas. Bodega en renta en el Estado de Monterrey con excelente ubicación para la logística y fabricación. Superficie total del edificio: 6,243.08 m2 (67,200 SF) Oficinas: 696.77 m2 (7,500 SF) Altura mínima: 7.31mts. (24 ft.) 60 lugares de estacionamiento Control de acceso las 24 hrs. EasyBroker ID: EB-DY5657

#BR10721 Bodega en renta Tamaulipas Bodega en renta Tamaulipas con excelente ubicación, cercano al puente Internacional Área total del edificio: 13,006.42 m2 (140,000 SF) Oficinas: 185.80 m2 (2,000 SF) Altura mínima: 6.70 mts. (22 ft.) 102 lugares de estacionamiento Mano de obra accesible. EasyBroker ID: EB-DW0900

#BR10720 Bodega en renta Tamaulipas. Bodega en renta en el Estado de Monterrey con excelente ubicación para la logística y fabricación. Superficie total del edificio: 6,243.08 m2 (67,200 SF) Oficinas: 696.77 m2 (7,500 SF) Altura mínima: 7.31mts. (24 ft.) 60 lugares de estacionamiento Control de acceso las 24 hrs. EasyBroker ID: EB-DW0896

Nave Industrial en renta de 4,275 m2 con 225 m2 de oficinas, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe a 5 km de la carretera a Reynosa, dentro de la mancha urbana, con facilidad de mano de obra disponible y transporte público. Parque con guardia de seguridad las 24 horas y acceso controlado, con áreas verdes, amplias vialidades, espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: - Parque Industrial: Sí - Construcción (m2): 4,275 m2 - Área de Terreno: 5,755 m2 - Oficina (m2): 225 m2 - Área de Almacén (m2): 4,050 m2 - Área de Patio de Maniobras: 985 m2 - Baños: 4 (2 en oficina y 2 en bodega) - Rampas: 1 - Andenes: 6 (2 rampas niveladoras y 4 mini docks) - Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 300 kg/cm2) - Altura Libre: 7.95 m - Estacionamiento: 46 cajones - Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED - Estructura: Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist - Aislante: Fibra de vidrio de 6 R-19 - Patio de Maniobras: Concreto reforzado de 15 cm (Resistencia = 300 kg/cm2) - Dimensiones del edificio: 44.49 m (frente) x 96.08 m (largo) - Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7 - Precio renta por m2: $130.00 + iva - Mantenimiento: Incluido en renta BENEFICIOS DEL PARQUE: - Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. - A 5 kms de la carretera a Reynosa. - Áreas verdes. - Amplias vialidades. - Abundante mano de obra cercana. - Transporte público cercano. - Servicios públicos.

Nave Industrial en renta de 7,030 m2 con 129 m2 de oficinas, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe a 5 km de la carretera a Reynosa, dentro de la mancha urbana, con facilidad de mano de obra disponible y transporte público. Parque con guardia de seguridad las 24 horas y acceso controlado, con áreas verdes, amplias vialidades, espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: - Parque Industrial: Sí - Construcción (m2): 7,030 m2 - Área de Terreno: 12,447 m2 - Oficina (m2): 129 m2 - Área de Almacén (m2): 6,901 m2 - Área de Patio de Maniobras: 4,121 m2 - Baños: 5 (3 en oficina y 2 en bodega) - Rampas: 1 - Andenes: 8 andenes con rampa niveladora - Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 300 kg/cm2) - Altura Libre: 10 m (11.7 m máx.) - Estacionamiento: 55 autos, 21 trailers - Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED - Construcción: Muros de concreto prefabricados tipo tilt-up - Estructura: Sistema Landmark 2000 y armadura de acero - Cubierta: Cubierta Butler MR24 - Aislante: Fibra de vidrio de 6 R-19 - Patio de Maniobras: Concreto reforzado de 15 cm (Resistencia = 300 kg/cm2) - Dimensiones del edificio: 8 m (frente) x 30 m (largo) - Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7 - Precio renta por m2: $130.00 + IVA - Mantenimiento: Incluido en renta BENEFICIOS DEL PARQUE: - Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. - A 5 kms de la carretera a Reynosa. - Áreas verdes. - Amplias vialidades. - Abundante mano de obra cercana. - Transporte público cercano. - Servicios públicos.

Bodega en renta Tamaulipas Producción Área: 6,373.00 m2 Espacio de Oficina: 595 m2 Total Available :6,968 m2 Tamaño del Edificio: 75,000 m2 Año de Construcción: 1994 Tipo de construcción: Paredes de bloques de concreto Techumbre: KR - 18 Ventana abierta al techo: N / A Tamaño de la Bahía: 50X50 FT Altura libre mínima: 28 FT Espesor de losa de piso: 05 IN Puertas de acceso: 03 Muelles: 02 Altura de Muelle: 4 FT Corte de Camiones: 108 FT Estacionamiento para autos: 40 Estacionamiento para Tráilers: 0 aire acondicionado en oficina: N / A Sistema de Ventilación: N / A Iluminación de oficina: Iluminación fluorescente Sistema de Protección contra incendios: N / A Subestación Eléctrica: 1,000 KVA' S Aire comprimido: N / A Distancia a ciudades importantes: Centro de Matamoros, Tamps: 6Km A puerta de enlace del puente Intl. 6 Km Aeropuerto de Matamoros: 19km Puerta internacional los Indios: 29 Km Reynosa Tamaulipas: 88 km. EasyBroker ID: EB-MV3507

Nave Industrial en renta de 5,259 m2, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe a 5 km de la carretera a Reynosa, dentro de la mancha urbana, con facilidad de mano de obra disponible y transporte público. Parque con guardia de seguridad las 24 horas y acceso controlado, con áreas verdes, amplias vialidades, espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: - Parque Industrial: Sí - Construcción (m2): 5,259 m2 - Área de Terreno: 6,858 m2 - Oficina (m2): Según necesidades del cliente - Área de Almacén (m2): 5,259 m2 - Área de Patio de Maniobras: 1,598 m2 - Rampas: 1 - Andenes: 10 andenes con rampas niveladoras - Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 300 kg/cm2) - Altura Libre: 7.95 m - Estacionamiento: 25 cajones - Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED - Estructura: Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist - Aislante: Fibra de vidrio de 6 R-19 - Patio de Maniobras: Concreto reforzado de 15 cm (Resistencia = 300 kg/cm2) - Dimensiones del edificio: 44.50 m (frente) x 118.19 m (largo) - Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7 - Precio renta por m2: $130.00 + iva - Mantenimiento: Incluido en renta BENEFICIOS DEL PARQUE: - Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. - A 5 kms de la carretera a Reynosa. - Áreas verdes. - Amplias vialidades. - Abundante mano de obra cercana. - Transporte público cercano. - Servicios públicos.

Nave Industrial en renta de 5,259 m2, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe a 5 km de la carretera a Reynosa, dentro de la mancha urbana, con facilidad de mano de obra disponible y transporte público. Parque con guardia de seguridad las 24 horas y acceso controlado, con áreas verdes, amplias vialidades, espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: - Parque Industrial: Sí - Construcción (m2): 5,259 m2 - Área de Terreno: 6,858 m2 - Oficina (m2): Según necesidades del cliente - Área de Almacén (m2): 5,259 m2 - Área de Patio de Maniobras: 1,598 m2 - Rampas: 1 - Andenes: 10 andenes con rampas niveladoras - Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 300 kg/cm2) - Altura Libre: 7.95 m - Estacionamiento: 25 cajones - Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED - Estructura: Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist - Aislante: Fibra de vidrio de 6 R-19 - Patio de Maniobras: Concreto reforzado de 15 cm (Resistencia = 300 kg/cm2) - Dimensiones del edificio: 44.50 m (frente) x 118.19 m (largo) - Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7 - Precio renta por m2: $130.00 + iva - Mantenimiento: Incluido en renta BENEFICIOS DEL PARQUE: - Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. - A 5 kms de la carretera a Reynosa. - Áreas verdes. - Amplias vialidades. - Abundante mano de obra cercana. - Transporte público cercano. - Servicios públicos.

Nave Industrial en renta de 4,878 m2, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe a 5 km de la carretera a Reynosa, dentro de la mancha urbana, con facilidad de mano de obra disponible y transporte público. Parque con guardia de seguridad las 24 horas y acceso controlado, con áreas verdes, amplias vialidades, espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: - Parque Industrial: Sí - Construcción (m2): 4,878 m2 - Área de Terreno: 8,025 m2 - Oficina (m2): Según necesidades del cliente - Área de Almacén (m2): 4,878 m2 - Área de Patio de Maniobras: 1,278 m2 - Rampas: 1 - Andenes: 6 andenes con rampas niveladoras - Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 300 kg/cm2) - Altura Libre: 9 m - Estacionamiento: 55 cajones - Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED - Construcción: Muros de concreto prefabricados tipo tilt-up - Estructura: Estructura metálica ASTM572 Grado 50 Acero - Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada) - Aislante: Fibra de vidrio de 6 R-19 - Patio de Maniobras: Concreto reforzado de 15 cm (Resistencia = 300 kg/cm2) - Dimensiones del edificio: 59.61 m (frente) x 81.83 m (largo) - Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7 - Precio renta por m2: $135.00 + iva - Mantenimiento: Incluido en renta BENEFICIOS DEL PARQUE: - Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. - A 5 kms de la carretera a Reynosa. - Áreas verdes. - Amplias vialidades. - Abundante mano de obra cercana. - Transporte público cercano. - Servicios públicos.

MXOFFICES ID: (EB-MB5437) Nave en renta nueva con espacio disponible de 12,000m2 de un total de 20,544m2, actualmente en construcción, la cual se termina y entrega a inicios de febrero del 2023. Ubicada en reconocido parque industrial sobre libramiento en Escobedo, N.L., cerca de la autopista -Reynosa-Monterrey-Saltillo. Precio de renta: $5.60 dlls/m2 ESPECIFICACIONES: - Area total del edificio: 20,544m2 / 221,141 sq.ft. - Area disponible en renta: 12,000m2 - Oficinas: hasta 360m2 - Tragaluces: 3% domos - Tipo de construcción: Tilt-up - Altura libre: 11m mínima / 36ft - Docks: 7 docks - 25 knockouts - Rampas: 2 - Cajones de estacionamiento: 220 en total - Firme: 15cm concreto - Cubierta: KR-18 metal roof galvanizado - Sist. vs. Incendio: Mangueras y gabinetes - Iluminación exterior: LED - Espaciado de columnas: 50’ x 50’ (15 m x 15 m) Totalmente bardeada y con CCTV y control de acceso. Subestación propia con 10,000 kvas disponibles. MXoffices.com - Especialistas en oficinas, naves y bodegas. [----@mxoffices.com | T. +52(81) 1366----] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-MB5437

Naves industriales a estrenar con una gran infraestructura y ubicación. Micro Parque Industrial con solo 2 edificios, perímetro cerrado y caseta de vigilancia. 14 Muelles de Carga, 12 Rampas. $110 por m² en renta Área total Hasta 19.513 m2 OPCIONES DE ALQUILER: -OPCIÓN UNO: 15.513 m2 -OPCIÓN DOS: 13.300 m2 -OPCIÓN TRES: 8.831 m2 -OPCIÓN CUATRO: 7.500 m2 -OPCIÓN CINCO: 7.500 m2 -OPCIÓN SEIS: 4.500 m2 EL MANTENIMIENTO INCLUYE: OPERACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS Y ÁREAS COMUNES, REPARACIONES, PINTURA, JARDINERÍA, IMPERMEABILIZACIÓN, PROTECCIÓN Y VIGILANCIA, ELECTRICIDAD, LUZ, AGUA, SUSTITUCIÓN DE BOMBILLAS, LIMPIEZA, RECOGIDA Y TRANSPORTE DE BASURA DEL DEPÓSITO COMÚN. RECOGIDA DE BASURA INDUSTRIAL NO ESTÁ INCLUIDO. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES. -Superficie Total: Hasta 19.513 m2 en dos edificios. -Cross Dock, Zona de Maniobras. -Paredes: Concreto Prefabricado de 5”. -Losa: 15 cm / 6” Concreto MR42. -Techo: KR-18 con 5% de iluminación natural. -Altura libre: 8,5 m / 27,9 pies. -Cargando documentos: 14 en total. -Rampas: 12 Total. -Espacio de Oficina: Por Construir. -Iluminación: Interior y Exterior 100% LED. -Plazas de aparcamiento. -Subestación Eléctrica: 2 X 500 KVA Transformador 1.000 KVA Total. -Sistema Contra Incendios: Mangueras distribuidas en el edificio. -Cisterna: 100.000 l / 26.417 gal con bomba diesel automática. Distancias a: -Centro de García, N.L. km14 - Mi 9 -Distrito Oficina San Pedro Km 23 - Mi 14 -Centro de Monterrey, N. L. Km 26 - Mi 16 -Aeropuerto Internacional Km 51 - Mi 32 -Laredo, Texas, E.U.A. Km 238 - Mi 148 -Reynosa, Tamaulipas Km 253 - Mi 157 Cambios y precios están sujeto a cambio sin previo aviso

MXOFFICES ID: (EB- JX1262) Nave nueva en renta de 4,878m2, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie de avenidas importantes con rápida salida a carretera a Reynosa. - Area de edificio: 4,878m2 - Area es estacionamiento: 3,148m2 y patio de maniobras - 6 PORTONES DE W=8' X H=10' - 1 PORTON DE W=16' X H=16' CON RAMPA - 58 CAJONES PARA AUTOS - Precio: $135 pesos por m2 incluyendo el gasto común del parque mas iva al mes. - Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto privativos) - Contrato mínimo 3 años - Se entrega en Shell El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: • Energia Eléctrica • Agua de Potable • Drenaje sanitario municipal • Drenaje Pluvial • Voz y datos • Barda perimetral • Estacionamientos comunes • Estacionamiento para trailers Especificaciones de la Nave - ESTRUCTURA Y CUBIERTA: Estructura metálica ASTM572 GRADO 50 ACERO. Instalación de cubierta KR-18 - ALTURA INTERIOR: 9 metros libres - AISLANTE: COLCHONETA DE FIBRA DE VIDRIO DE 6 “, FACTOR DE TERMICIDAD R-19 - MUROS: TILT UP CONCRETO 9 ” CON F`C 280 KG/CM2 - FIRME INTERIOR: CONCRETO 6” F`C 300KG/CM2 - ILUMINACIÓN NATURAL EN CUBIERTA: 3 % , 6 mm POLYCARBONATO TIPO DOMO COLOR BLANCO (36” ANCHO) O SIMILAR - ANDENES CON RAMPAS NIVELADORAS: 2.40 m x 3.05 m, PORTONES WAYNE DALTON MANUALES CON NIVELADORAS KELLEY DE 50,000 LBS. O SIMILAR. - RAMPA ACCESO VEHICULAR: 4.87 m x 4.87 m, CORTINA ENRROLLABLE MANUAL, CON RAMPA PARA ACCESO VEHICULAR DE CONCRETO - ESTACIONAMIENTO AUTOS: 4.78 m x 4.63 m, 4.78 m x 4.63 m - ESTACIONAMIENTO TRAILERS Y PATIO DE - MANIOBRA: CONCRETO 6” F`C 300KG/CM2 - PUERTAS DE EMERGENCIA: DKS cal. 18. LAMINADO EN FIRO O GALVANIZADAS - PINTURA INTERIOR: BLANCO MARCA OSEL O SIMILAR APLICACIÓN DE FONDO ANTICORROSIVO Y PINTURA DRAY FALL DE ACUERDO A NORMA - PINTURA EXTERIOR: BLANCO MARCA OSEL O SIMILAR MXoffices.com - Especialistas en oficinas, naves y bodegas. [----@mxoffices.com | T. +52(81) 1366----] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-JX1262

Nave en renta sobre Libramiento Noreste en Escobedo muy cerca de Carr. Laredo y Autopista. Aeropuerto a menos de 30 minutos en coche Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo, TX y Ciudad de México. Terreno: 26,013 m2 / 280,002 ft Construcción: 12,928 m2 / 139,161 ft Oficinas: 376 m2 / 4,047 ft - Tamaño de la bahía Área 1: 21.72 m x 10.20 m 71’ - 3” x 33’ - 6” - Tamaño de la bahía Área 2: 22.89 m x 10.20 m 75’ - 1” x 33’ - 6” - Altura libre: 9.14 m | 30’ - 2 casetas de vigilancia: 9.90 m2 / 106.56 ft - Espesor del suelo: 6 pulgadas / 15 cm - Estructura del edificio: Bastidor Ridig de acero - Material de la pared: concreto prefabricado - Material del techo: Techo de junta alzada - Subestación: 2,000 KvA - Andenes / Docks: 8+2 - 2 rampas de concreto - 95 espacios de estacionamiento - Skylights: 4% aproximadamente. - Ventilación: 3CPH - Protección contra incendios: El sistema de mangueras está incluido - Ventajas Acceso controlado 24/7: vallado y cerrado. Uso: Fabricación, ensamblaje y Distribución. Transporte: Público. Infraestructura: La mejor disponible. Mano de obra: Cercano – fácil acceso. Distancia a Aeropuerto Internacional de Monterrey 25 km = 16 millas Laredo, Texas 217 km = 135 millas Centro de Monterrey 20 km = 13 millas Saltillo | Ramos Arizpe 90 km = 56 millas McAllen, TX | Ciudad de Reynosa 250 km = 155 millas Ciudad de México 910 km = 565 millas Infraestructura del parque Agua (Red de Parques) Alcantarillado (Red de Parques) Datos y Voz (Alestra) Energía Gas (CIA Mexicana de Gas) Circuito cerrado de televisión 24/7 (CFE) *Fotos de carácter ilustrativo. * Precio aproximado sujeto a requerimiento. EasyBroker ID: EB-PM8598

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN APODACA NUEVO LEÓN. Tiene una ubicación privilegiada acceso cercano a obra de mano calificada. Cuenta con infraestructura de primer nivel, está urbanizado con los más altos niveles de calidad, ideal para Manufactura, ensamble y distribución. Si estás en busca de un lugar para los requerimientos que tu empresa necesita, ya sea con edificios industriales o bien budil to suit, es decir, soluciones a la medida. Distancia a aeropuerto: A menos de 10 minutos en auto. Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo TX, Ciudad de México. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: Agua: Red del Parque. Alcantarillado: Red de parques. Voz y datos Energía Gas. CCTV: 24/7. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Área del terreno: 20,567 m2 Área del edificio: 12,289 m2 Espacio entre bahías: 26.36 m X 10.20 m Área de oficina: 351 m2. Altura mínima: 9.14 m. Piso: 15 cm. Estructura: Metálica. Muros: Concreto prefabricado. Techumbre: Techo con junta alzada. Subestación eléctrica: De acuerdo a las necesidades del cliente. Caseta de vigilancia: 9.90 m2. Andenes: 13. Rampa: 2. Cajones de estacionamiento: 49. Luz natural: 4 %. Precio de salida 5.50 USD por m2, más mantenimiento, más IVA. SE ENTREGA EL CUARTO TRIMESTRE DEL 2024 Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-PR8544

Tiene una ubicación privilegiada acceso cercano a obra de mano calificada. Cuenta con infraestructura de primer nivel, está urbanizado con los más altos niveles de calidad, ideal para Manufactura, ensamble y distribución. Si estás en busca de un lugar para los requerimientos que tu empresa necesita, ya sea con edificios industriales o bien budil to suit, es decir, soluciones a la medida. Distancia a aeropuerto: A menos de 10 minutos en auto, Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo TX, Ciudad de México. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: Agua: Red del Parque. Alcantarillado: Red de parques. Voz y datos Energía Gas. CCTV: 24/7. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Área del terreno: 26,716 m2, Área del edificio: 13,478 m2 Espacio entre bahías: 21.81 m X 15.24 m Área de oficina: 381 m2. Altura mínima: 9.81 m. Piso: 15 cm. Estructura: Metálica. Muros: Concreto prefabricado. Techumbre: Techo con junta alzada. Subestación eléctrica: De acuerdo a las necesidades del cliente. Caseta de vigilancia: 9.90 m2. Andenes: 6 + 4. Rampa: 2. Cajones de estacionamiento: 162. Luz natural: 4 %. Precio de salida 5.50 USD por m2, más mantenimiento, más IVA. SE ENTREGA EL TERCER TRIMESTRE DEL 2024 Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-PR8466

MXOFFICES ID: (EB-MO1785) Nave en renta de 5,259.45m2 tipo cross dock, ideal para logística, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie de avenidas importantes con rápida salida a carretera a Reynosa. - Area de edificio: 5,259.45m2 - Area de oficinas: sin, se cotizan por aparte - Area es estacionamiento: 1,598.36m2 y patio de maniobras - 10 PORTONES DE W=8' X H=10' ( 5 de cada lado) - 1 PORTON DE W=16' X H=16' CON RAMPA - 8 CAJONES PARA AUTOS ( + cajones de uso común) - Se entrega en Shell - Precio: $130 pesos por m2 incluye cuota gasto común del parque mas iva al mes. - Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto privativos) - Contrato mínimo 3 años - Para entrega inmediata El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: • Energia Eléctrica • Agua de Potable • Drenaje sanitario municipal • Drenaje Pluvial • Voz y datos • Barda perimetral • Estacionamientos comunes • Estacionamiento para trailers Especificaciones de la Nave * MEDIDAS DE NAVE - Altura libre 7.95 mts - Medidas puertas de andén 2.40 m x 3.05 m - Medidas accesos vehiculares 4.78 m x 4.63 m - Distancia entre columnas 29.48 m x 29.48 m * ESTRUCTURA - Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist * AISLANTE - Colchoneta de fibra de vidrio reforzada Espesor 4”, valor R-13 (Parcela 4, 5, 6, 7, 8 y 9) Espesor 6”, valor R-19 (Parcela 1, 2, 3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 y 17) * MUROS - Espesor de concreto de 13.5 cm - Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2 * FIRME INTERIOR - Espesor de 6” - Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2 - Refuerzo de fibra de polipropileno * PATIOS DE MANIOBRAS - Espesor de 6” - Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 - Refuerzo de fibra de acero y polipropileno MXoffices.com - Especialistas en oficinas, naves y bodegas. r----@mxoffices.com cel. 81 15 30 7---- [----@mxoffices.com | T. +52(81) 1366----] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-MO1785