Reporte del Mercado Inmobiliario 2020


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QUINTANA ROO

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DEMANDA POR SEGMENTO VENTA

En las propiedades en VENTA podemos observar una clara tendencia hacia el segmento Interés social con una participación total de 35.64%, en segundo lugar está el segmento Interés Medio con el 31.13% y en tercer lugar el segmento Residencial con el 21.60%, el Residencial Plus  7.35% y por último está el Segmento Premium con el 4.29%.

Las variaciones porcentuales de noviembre de 2019 a mayo de 2020 fueron: -4% para el Segmento Interés Social, -4% del Segmento Interés Medio, 68% para el Segmento Residencial, -64% del Segmento Residencial Plus y -75% en el Segmento Premium.

A nivel estatal podemos observar que la demanda inmobiliaria durante el semestre tuvo una inclinación hacia el subsector Residencial, con un total del 84.79% de participación,  que tuvo una variación porcentual de 6% en el periodo de noviembre de 2019 a mayo de 2020, el subsector Comercial tuvo una variación porcentual de -49%; el Corporativo e Industrial tienen variaciones porcentuales de -32% y -27% respectivamente. El subsector de Terrenos tuvo una variación de -5%.

DEMANDA POR SUBSECTOR

COMPORTAMIENTO DEMANDA MENSUAL POR SUBSECTOR

COMPORTAMIENTO MENSUAL  DEMANDA POR SEGMENTO EN VENTA

DEMANDA POR SEGMENTO RENTA

En la demanda de RENTA por segmento, se puede apreciar que en Quintana Roo predomina la participación del Segmento  Interés Medio con el 38.29%, le sigue el Segmento Residencial con el 19.20%; el  Segmento Intereś Social tiene el 17.80%, el Residencial Plus 16.81% y por último está el Segmento Premium con el 7.90%.

Las variaciones porcentuales de noviembre de 2019 a mayo de 2020 fueron: -3% para el Segmento Interés Social, -15% del Segmento Interés Medio, 22% para el Segmento Residencial, 32% del Segmento Residencial Plus y -31% en el Segmento Premium.

COMPORTAMIENTO MENSUAL  DEMANDA POR SEGMENTO EN RENTA

BÚSQUEDA POR GENERACIONES

A nivel digital se puedo observar que es la generación Millenial, la que más participación tienen en la búsqueda de vivienda en 37.72%, en segundo lugar está la Generación X con el 21.58% , en tercer lugar está la Generación Baby Boomers con el 15.47%, le sigue la Z con el 11.66%. La generación tradicionalista está en penúltimo lugar con una participación del 9.44% y la generación Silenciosa está al final con el 3.32%.

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DEMANDA POR MUNICIPIO VENTA

Por municipio se puede apreciar que la demanda inmobiliaria está concentrada en su mayoría en el municipio de Benito Juárez con un 43.95% y en Solidaridad con un 35.65%, en tercer lugar se encuentra el municipio de Tulum con una participación del 13.16%. Le siguen Cozumel y Puerto Morelos con el 2.28% y el 1.74% respectivamente.

DEMANDA POR COLONIA

En Quintana Roo  se puede observar que la mayor demanda se enfoca en: Cancún Centro, Playa del Carmen Centro, Tulum Centro y Solidaridad.