Reporte del Mercado Inmobiliario 2020
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NUEVO LEÓN
DEMANDA POR SEGMENTO VENTA
En las propiedades en VENTA podemos observar una clara tendencia hacia el segmento Interés Medio con una participación total de 41.32%, en segundo lugar está el segmento Interés Social con el 36.84% y en tercer lugar el segmento Residencial con el 15.62%, el Residencial Plus 4.39% y por último está el Segmento Premium con el 1.82%.
Las variaciones porcentuales de noviembre de 2019 a mayo de 2020 fueron: 29% para el Segmento Interés Social, -20% del Segmento Interés Medio, -8% para el Segmento Residencial, 17% del Segmento Residencial Plus y 57% en el Segmento Premium.
A nivel estatal podemos observar que la demanda inmobiliaria durante el semestre tuvo una inclinación hacia el subsector Residencial, con un total del 79.32% de participación, que tuvo una variación porcentual de 2% en el periodo de noviembre de 2019 a mayo de 2020, el subsector Comercial tuvo una variación porcentual de -36%; el Corporativo e Industrial tienen variaciones porcentuales de -40% y 43% respectivamente. El subsector de Terrenos tuvo una variación de 43%.
DEMANDA POR SUBSECTOR
COMPORTAMIENTO DEMANDA MENSUAL POR SUBSECTOR
COMPORTAMIENTO MENSUAL DEMANDA POR SEGMENTO EN VENTA
DEMANDA POR SEGMENTO RENTA
En la demanda de RENTA por segmento, se puede apreciar que en Nuevo León predomina la participación del Segmento Interés Medio con el 39.39%, le sigue el Segmento Residencial con el 22.85%; el Segmento Residencial Plus tiene el 26.25%, el Segmento Interés Social 6.21% y por último está el Segmento Premium con el 5.30%.
Las variaciones porcentuales de noviembre de 2019 a mayo de 2020 fueron: 201% para el Segmento Interés Social, -19% del Segmento Interés Medio, 18% para el Segmento Residencial, -1% del Segmento Residencial Plus y 39% en el Segmento Premium.
COMPORTAMIENTO MENSUAL DEMANDA POR SEGMENTO EN RENTA
BÚSQUEDA POR GENERACIONES
A nivel digital se puedo observar que es la generación Millenial, la que más participación tienen en la búsqueda de vivienda en 42.15%, en segundo lugar está la Generación X con e l20.12% , en tercer lugar está la generación Z con el 18.15%, le sigue la Generación Baby Boomers con el 13.736%. La generación tradicionalista está en penúltimo lugar con una participación del 4.43% y la generación Silenciosa está al final con el 1.51%.
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DEMANDA POR COLONIA
En Nuevo León se puede observar que la mayor demanda se enfoca en: Monterrey Centro, Centro, San Jerónimo, Cumbres y Del Valle.
DEMANDA POR MUNICIPIO VENTA
Por municipio se puede apreciar que la demanda inmobiliaria está concentrada en su mayoría en Monterrey con un 43.11%, en Guadalupe con un 10.96%, en tercer lugar se encuentra el municipio de San NIcolás de los Garza con una participación del 10.07%. En cuarto y quinto lugar están Apodaca y San Pedro Garza García.