Reporte del Mercado Inmobiliario 2020
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BAJA CALIFORNIA SUR
DEMANDA POR CIUDAD / MUNICIPIO
Por municipio se puede apreciar que la demanda inmobiliaria está concentrada en su mayoría Los Cabos y La Paz con el 57.92% y el 40.93% respectivamente.
DEMANDA POR SEGMENTO VENTA
En la demanda de venta por segmento, se puede apreciar que en el estado de Baja California predomina la participación del segmento Interés Social con el 33.37%, le sigue el Segmento Residencial Plus con el 25.98%, el de Interés Medio con el 21.80%, el Residencial con el 11.57% y por último el Segmento Premium con el 7.27%.
Las variaciones porcentuales de noviembre de 2019 a mayo de 2020 fueron: 82% para el Segmento Interés Social, 146% del Segmento Interés Medio, 266% para el Segmento Residencial, -93% del Segmento Residencial Plus y 77% en el Segmento Premium.
A nivel estatal podemos observar que la demanda inmobiliaria durante el semestre tuvo una inclinación hacia el subsector Residencial, con el 64.11% del total durante el periodo noviembre 2019 a mayo 2020, el subsector de Terrenos tiene una participación del 31%, el Industrial, Comercial y Corporativo tienen poca participación con el 0.55%, 4.03% y el 0.13% respectivamente. Estos dos últimos subsectores tuvieron variaciones porcentuales de -87% y -100% derivadas de la pandemia por el covid-19.
DEMANDA POR SUBSECTOR
COMPORTAMIENTO DEMANDA MENSUAL POR SUBSECTOR
COMPORTAMIENTO MENSUAL DEMANDA POR SEGMENTO EN VENTA
DEMANDA POR SEGMENTO RENTA
En la demanda de renta por segmento, se puede apreciar que en el estado de Baja California predomina la participación del segmento Interés Medio con el 41.47% le sigue el Segmento de Interés Medio con el 25.39%; el segmento Residencial Plus tiene el 22.99%, el Premium 9.03% y por último está el Segmento Interés Social con el 1.13%.
Las variaciones porcentuales de noviembre de 2019 a mayo de 2020 fueron: -72% para el Segmento Interés Social, 33% del Segmento Interés Medio, -60% para el Segmento Residencial, 80% del Segmento Residencial Plus y 47% en el Segmento Premium.
COMPORTAMIENTO MENSUAL DEMANDA POR SEGMENTO EN RENTA
BÚSQUEDA POR GENERACIONES
A nivel digital se puedo observar que es la generación Millenial la que más participación tienen en la búsqueda de vivienda en el estado con el 37.78% de participación, en segundo lugar está la generación X con el 25.05%, en tercer lugar está la generación Baby Boomers con el 15.78%; la generación Z tiene el 10.29% de participación con el 14.8%. La generación tradicionalista está en penúltimo lugar con una participación del 7.99% y la generación Silenciosa está al final con el 3.11%.
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DEMANDA POR COLONIA
En Baja California Sur podemos ver que las colonias con mayor demanda son: La Paz Centro, El Tezal, Los Cangrejos, Lienzo Charro Centro y El Centenario.
