$ 503,100
1290 m²
Superficie construida

Renta de Oficina en Polanco (m2o2226)

Polanco, Miguel Hidalgo

Detalles

Estacionamientos
30
Superficie construida (m²)
1290

Descripción

<p>Oficina en Renta en Corporativo Reconocido
<br />Ubicación Privilegiada. </p>

<p>Oficina ubicada dentro del complejo comercial y corporativo de Plaza Polanco, muy cerca de Periférico y Paseo de las Palmas, ubicada entre Ejército Nacional y Homero.</p>

<p>1,290 M2 Se puede subdividir
<br />+ IVA
<br />+ Mantenimiento de $ 54,335</p>

<p>Sanitarios para hombres y mujeres en cada nivel
<br />Área comercial en planta baja</p>

<p>Se entrega en Obra Gris</p>

<p>Condiciones Comerciales:
<br />Precios más IVA
<br />2 Meses de renta por adelantado.
<br />1 Mes de depósito en garantía.
<br />Contrato de arrendamiento por 2 años mínimo.
<br />Se requiere un aval con una propiedad en la Ciudad de México.</p>

<p>30 Lugares de estacionamiento
<br />Elevador
<br />Lobby
<br />Vigilancia. EasyBroker ID: EB-HR2973</p>
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Ubicación

Polanco, Miguel Hidalgo
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Gracias a su inigualable ubicación, en el corazón de una de las colonias con mayor desarrollo inmobiliario, comercial y financiero y con el enorme potencial comercial que posee, hacen de esta propiedad una de las mejores oportunidades de negocios en la Ciudad de México.La Propiedad se encuentra inmersa en la demandada zona comercial y habitacional de la COLONIA POLANCO, ubicada entre la Avenida Presidente Mazaryk y la calle de Emilio Castelar, en la denominada zona de “POLANQUITO”, a unos pasos del PARQUE LINCOLN, en la zona de más alto nivel económico de la Ciudad de México.En los alrededores, convive con la zona habitacional de más alto nivel de la Ciudad de México y se encuentran todo tipo de servicios; destacándose por tener la mayoría de los mejores restaurantes y hoteles de la ciudad y se encuentran una gran variedad de Centros Comerciales con todas las amenidades, Restaurantes, Bancos, Parques, Escuelas, Universidades y Centros Deportivos.El área es sede de recintos culturales como museos y galerías; empresas, embajadas, y negocios de esparcimiento.La Propiedad se encuentra casi en esquina con Av. Presidente Masarik; a minutos de distancia de los lugares más importantes de la ciudad como lo son: El Auditorio Nacional, El Campo Marte, cerca del Anillo Periférico y la zona de Las Lomas, así como Chapultepec. La zona de Polanco es una de las mejores comunicadas de la ciudad. Cuenta con alto número de estacionamientos y tiene acceso rápido hacia el Periférico, Rio San Joaquín, Circuito Interior y el Viaducto, además de contar con los principales medios públicos de transporte cercanos a La Propiedad como son el Metro y el Metrobús.Construcción en 2 plantas, recientemente remodeladas y en perfecto estado físico. Su uso actual es de Tienda de ropa y accesorios para caballero de alta gama; negocio con el cual tiene un Contrato de Arrendamiento Vigente hasta el 31 de Julio 2022. (Opcional a ejecutar para el Inversionista)El inmueble cuenta con toda la documentación legal correspondiente y al corriente con pago de servicios y de predial.Uso de suelo HC / 4/30/150 (Habitacional / Comercial Planta Baja)Cos: 0,7 CUS: 2,8 Niveles Permitidos: 4      15 metros Lineales de Frente Superficie Máxima de Construcción: 1.237 m2Uso Habitacional: Máximo 07 viviendas permitidas con mínimo de superficie de 150 m2 cada una.Usos Permitidos: Habitacional unifamiliar y plurifamiliar, tiendas de abarrotes, perfumerías, joyerías, tienda de ropa, de equipos electrónicos y / o cómputo, mueblerías, consultorios médicos, gimnasio, spa, saones de belleza, bancos, farmacias, panaderías, entre otros.
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Renta $22.00 dólares por m2 más I.V.A. Mantenimiento $73.50 pesos por m2 más I.V.A. Las condiciones de contrato son las siguientes: * Contrato por un mínimo de 1 años en adelante * 1 mes de renta anticipada * 2 meses de depósito como garantía La documentación solicitada es; Arrendatario: Acta Constitutiva Comprobante de Domicilio vigente Cédula Fiscal Identificación Oficial del Representante Legal CURP del Representante Legal Obligado Solidario: Escritura de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad Certificado de Libertad de Gravamen Último pago vigente del predial (Tanto el comprobante de pago como el recibo de Predial) Comprobante de Domicilio Vigente Identificación Oficial del dueño de la Propiedad CONSULTA DISPONIBILIDAD EN LAS IMÁGENES. EasyBroker ID: EB-FJ7020
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SKU: OF60BDC2C0310DBMX
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