Real Plusvalía Industrial
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Acerca de Real Plusvalía Industrial

En Real Plusvalía Industrial nos distinguimos por proporcionar servicios inmobiliarios profesionales dentro de un marco de confidencialidad y ética.
Nuestro conocimiento del mercado regional, de los sectores que lo conforman, así como de los precios que rigen en los segmentos industrial, nos facilitan el ofrecer a usted la oportunidad de la inversión más conveniente por rentabilidad y plusvalía.
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Propiedades

Ubicada dentro de un conjunto de 140 naves industriales diseñadas para pymes, con ubicación estratégica y privilegiada: muy cerca del parque industrial querétaro, polígono empresarial san miguel y parque opción, rodeada de vialidades que le permiten acceso al aeropuerto intercontinetal, así como a los parques industriales más importantes del estado, precisamente en la zona de gran crecimiento industrial y comercial que garantizan su plusvalía.Características del desarrollo:- servicios ocultos- preparaciones para telefonía y datos- vigilancia 24 hrs.- control de acceso y caseta de vigilancia- cctv en patios y vialidades- alumbrado en patios y vialidades- acceso carretero con amplios carriles de aceleración y desaceleración- amplias vialidades de acceso y tránsito interior- uso de suelo: industrial- tipo de industria: seca, ligera y de servicios de suministros, manufactura y logística- áreas verdes, andadores y ciclovía- baja tensión (110 v) y media tensión (220 v)- agua potable y planta de tratamiento- drenes pluviales- área comercial interior- centro de negociosCaracterísticas de la bodega:Superficie de 450 m², con 15 mts de frente, 30 mts de fondo y 8 mts de altura. Incluye oficinas, rampa de acceso, andén de carga autonivelable, 3 medios baños y 2 espacios de estacionamiento.Algunas características de la construcción:- piso de concreto pulido mr42, con 15 cms de espesor- estructura metálica armada con columnas de ipr- muro de block perimetral, excepto en fachada, a una altura de 2.50 mts- fachada a base de lámina perfil tr-101, o similar- techo de lámina engargolada kr-18 pintro cal. 24 con colchoneta de fibra de vidrio de 2", con tramos de lámina acrílica para inducir iluminación natural- puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 3.45 mts en rampa de acceso- puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 4.50 mts en andén de carga- puerta de acceso peatonal con una hoja abatible a base de cristal y aluminio- planta alta: mezzanine con un medio baño y espacio de oficinas con ventana- planta baja: dos módulos de baños- red de agua potable, cisterna de 1,100 lts y bomba para servicio de baños- suministro de energía eléctrica a 110 v y trifásica a 220 v a pie de nave, con una carga máxima de 3 kva's- preparaciones a pie de nave para contratar telefonía y datosEl precio incluye iva y gastos de escrituración.Con planes de adquisición hasta por 24 meses con el 30% de engancheVisitas previa cita
Ubicada dentro de un conjunto de 140 naves industriales diseñadas para pymes, con ubicación estratégica y privilegiada: muy cerca del parque industrial querétaro, polígono empresarial san miguel y parque opción, rodeada de vialidades que le permiten acceso al aeropuerto intercontinetal, así como a los parques industriales más importantes del estado, precisamente en la zona de gran crecimiento industrial y comercial que garantizan su plusvalía.Características del desarrollo:- servicios ocultos- preparaciones para telefonía y datos- vigilancia 24 hrs.- control de acceso y caseta de vigilancia- cctv en patios y vialidades- alumbrado en patios y vialidades- acceso carretero con amplios carriles de aceleración y desaceleración- amplias vialidades de acceso y tránsito interior- uso de suelo: industrial- tipo de industria: seca, ligera y de servicios de suministros, manufactura y logística- áreas verdes, andadores y ciclovía- baja tensión (110 v) y media tensión (220 v)- agua potable y planta de tratamiento- drenes pluviales- área comercial interior- centro de negociosCaracterísticas de la bodega:Superficie de 450 m², con 15 mts de frente, 30 mts de fondo y 8 mts de altura. Incluye oficinas, rampa de acceso, andén de carga autonivelable, 3 medios baños y 2 espacios de estacionamiento.Algunas características de la construcción:- piso de concreto pulido mr42, con 15 cms de espesor- estructura metálica armada con columnas de ipr- muro de block perimetral, excepto en fachada, a una altura de 2.50 mts- fachada a base de lámina perfil tr-101, o similar- techo de lámina engargolada kr-18 pintro cal. 24 con colchoneta de fibra de vidrio de 2", con tramos de lámina acrílica para inducir iluminación natural- puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 3.45 mts en rampa de acceso- puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 4.50 mts en andén de carga- puerta de acceso peatonal con una hoja abatible a base de cristal y aluminio- planta alta: mezzanine con un medio baño y espacio de oficinas con ventana- planta baja: dos módulos de baños- red de agua potable, cisterna de 1,100 lts y bomba para servicio de baños- suministro de energía eléctrica a 110 v y trifásica a 220 v a pie de nave, con una carga máxima de 3 kva's- preparaciones a pie de nave para contratar telefonía y datosEl precio incluye iva y gastos de escrituración.Con planes de adquisición hasta por 24 meses con el 30% de engancheTenemos un amplio inventario industrial¡contáctenos para ver otras opciones!Visitas previa cita
Parque industrial con disponibilidad de bodegas en renta desde 2,384 m² y hasta 55,782 m², con toda la infraestructura para instalar cualquier tipo de operación, fabricación, almacenamiento, distribución o logística, ubicado en una zona industrial en franco crecimiento, en el área metropolitana del estado de querétaro, municipio colón, rodeado de poblaciones cercanas con disponibilidad laboral de alta calidad y de todos los servicios.Muy cerca se encuentra el aeropuerto intercontinental de querétaro y dos universidades enfocadas en la industria aeronáutica y automotriz. Ubicación inigualable con acceso rápido a la salida a la cdmx y a san luis potosí.Características de cada bodega:+ cross dock+ altura mínima: 11.50 mts+ altura máxima: 17.00 mts+ andenes de carga con rampa niveladora+ rampas de acceso vehicular+ piso de concreto de alta resistencia de 15 cms de espesor con capacidad de carga de 8 ton/m²+ colchoneta termoacústica+ iluminación natural: 15%+ techo de lámina engargolada kr-18Servicios:+ agua+ energía eléctrica+ gas natural+ telefonía+ fibra óptica+ sistema contra incendiosInfraestructura del parque:- plumas automáticas- vigilancia y monitoreo 24/7- cámaras y grabación- fotoceldas- tratamiento de aguas residuales- infraestructura para instalar altas cargas eléctricas- reservas de agua para abasto continuo- integración de áreas verdes- certificación leed- hotel, edificio de oficinas, centro comercial, gasolinería, helipuertoPrecio por m² en usd.Visitas previa cita
Ubicada dentro del polígono empresarial santa rosa, por su proximidad sobre la carretera 57 al parque industrial querétaro y al parque polígono empresarial san miguel, la hacen ideal para procesos de manufactura ligera o almacenaje. Tiene las siguientes características: - bodega: 474 m - oficina: 63 m - 1/2  baños - rampa  de acceso vehicular - andén de carga con rampa niveladora - puerta de acceso de aluminio - cancelería de aluminio blanco - puerta de emergencia metálica abatible - techumbre de lámina kr engargolable calibre 24 - muros exteriores, fachadas y costados de panel de 1" calibre 24 y 26 - muro posterior de block a 2 mts de altura y hasta la techumbre, lámina r-101, cal 26, montada en monten de 8" - sistema de bajadas pluviales a base de canalones por el exterior, de lámina calibre 22 - muros de block - piso de concreto de 15 cms de espesor, mr 35, acabado pulido espejo con capacidad de carga 250 kg/cm (flexión 30 a 50 kg/cm) - estructura de acero a-36 - altura mínima: 7.50 mts, altura máxima: 9.50 mts Instalación eléctrica - 10 kva's  (3 fases, un neutro y una tierra física) Telefonía e internet proporcionado por telmex Agua potable:  1  acometida con tubería de " y dotación de 200 lts/hab/día Infraestructura del parque - áreas verdes - amplias vialidades con camellón central - cajones de estacionamiento propios - caseta de vigilancia 24 horas - reja perimetral con cerca electrificada - tanque elevado propio - alumbrado exterior con fotoceldas - planta de tratamiento de aguas - red pluvial diseñado para aguas extraordinarias - banquetas de concreto - vialidades de asfalto Se puede unir con otra bodega colindante en la parte posterior y se obtiene cross dock. Visitas previa cita
Parque industrial con disponibilidad de bodegas en renta desde 2,384 m² y hasta 55,782 m², con toda la infraestructura para instalar cualquier tipo de operación, fabricación, almacenamiento, distribución o logística, ubicado en una zona industrial en franco crecimiento, en el área metropolitana del estado de querétaro, municipio colón, rodeado de poblaciones cercanas con disponibilidad laboral de alta calidad y de todos los servicios.Muy cerca se encuentra el aeropuerto intercontinental de querétaro y dos universidades enfocadas en la industria aeronáutica y automotriz. Ubicación inigualable con acceso rápido a la salida a la cdmx y a san luis potosí.Características de cada bodega:+ cross dock+ altura mínima: 11.50 mts+ altura máxima: 17.00 mts+ andenes de carga con rampa niveladora+ rampas de acceso vehicular+ piso de concreto de alta resistencia de 15 cms de espesor con capacidad de carga de 8 ton/m²+ colchoneta termoacústica+ iluminación natural: 15%+ techo de lámina engargolada kr-18Servicios:+ agua+ energía eléctrica+ gas natural+ telefonía+ fibra óptica+ sistema contra incendiosInfraestructura del parque:- plumas automáticas- vigilancia y monitoreo 24/7- cámaras y grabación- fotoceldas- tratamiento de aguas residuales- infraestructura para instalar altas cargas eléctricas- reservas de agua para abasto continuo- integración de áreas verdes- certificación leed- hotel, edificio de oficinas, centro comercial, gasolinería, helipuertoPrecio por m² en usd.Visitas previa cita
Parque industrial con venta de terrenos industriales de diferentes superficies con todos los servicios para todo tipo de industria. La estratégica localización del parque sobre la carretera 57, en el centro de méxico, en el corazón de la industria automotriz, resulta ser la mejor alternativa para una conveniente importación, exportación y optimización de logística de mercancía y materias primas. Aunado a sus ventajas de ubicación, resalta la disponibilidad de fuerza laboral en la zona ya que la fuerza laboral de guanajuato es la más grande de la región, con más de 5.7 millones de personas donde la fuerza laboral de técnicos calificados se obtiene en un radio de 30 kilómetros. El parque cuenta con infraestructura de vanguardia:  - las avenidas principales dentro del parque son cubiertas de concreto hidráulico y carpeta asfáltica en calles secundarias. - un sistema de pozos abastecen de agua a las factorías con capacidad total de 2.5 m m³ por año. - dos conexiones a gasoductos permiten el abastecimiento de gas natural en el parque. Un tercer gasoducto está en construcción. - espuela de ferrocarril disponible y operada por kcsm (ciudad de méxico - laredo texas). - planta de tratamiento de agua con 10 ltr/seg. Una segunda planta está en construcción (20 ltr/seg). - un sistema de vigilancia instalado en los accesos del parque las 24 horas del día, así como el patrullaje constante dentro del parque proporcionan seguridad en todas sus áreas. - telefonía, internet de banda ancha y fibra óptica son suministrados por alestra y telmex. - una exclusiva estación de bomberos y paramédicos están en alerta todo el tiempo. - sistema de generación eléctrica 100% renovable y favorable al medio ambiente, generando energía eléctrica suficiente para 350 lámparas de 120 watts. - subestación eléctrica de 30 mkva's, expandible a 60 mkva's y líneas de distribución en 34.5 kva's, cualquier factoría se puede conectar a 115 kva's, sin dificultad. - exclusiva oficina de operaciones para atender a clientes, proveedores y administración general del parque en un entorno de servicios adicionales como cafetería, bancos y tiendas de conveniencia. Una evaluación de incentivos estatales de apoyo con el gobierno del estado de guanajuato se realiza conjuntamente con las empresas interesadas en instalarse en el parque. Vialidades y área de servicios: 30.50 has Superficie disponible: 121.48 has Uso de suelo: industria pesada Coeficiente de ocupación del suelo: 60% Disponibilidad inmediata El precio publicado es por m² Recorridos con previa cita.
El más elegante diseño de interiores, espaciosos, iluminados y eficientes, donde las hermosas vistas a la reserva natural de la cañada en juriquilla sorprenden a diario; en un entorno de amplias áreas verdes, donde la seguridad y el confort se garantizan gracias a su privacidad y accesos controlados. Así es el desarrollo, el complemento a su estilo de vida, ofreciendo un concepto armónico, integral y sofisticado dentro de un ambiente de exclusividad y seguridad.Desarrollo habitacional vertical, exclusivo, de lujo, en condominio conformado por dos torres de 13 niveles, con departamentos para entrega inmediata y en preventa, de 2 y 3 recámaras, desde 114.16 m² hasta 459.69 m²:- 2 elevadores en cada torre, con capacidad para 8 personas.- un elevador de carga en cada torre, que soporta hasta 1,000 kg.- planta de emergencia por torre para áreas comunes y elevadores.- disponibilidad de bodegas- estacionamiento subterráneo y autónomo- amplio estacionamiento para visitas- control de acceso y seguridad las 24 horas- control de seguridad al ingreso en cada torre- puertas automatizadas independientes para residentes y visitantesExtraordinarias amenidades:- lobby de triple altura- 3,500 m² de jardines- cancha de paddle tennis- alberca semiolímpica con chapoteadero y vista infinita a la cañada- asadores- fire pit- juegos infantiles- pet garden- gimnasio completamente equipado- baños con vapor- área fitness- salón de proyecciones- bar- cafetería- salón familiar con juegos de mesa- salón de usos múltiplesDepartamentos en pre venta, ubicados en la torre b:- superficie: 114.16 m²- terraza: 9.11 m²- 2 recámaras con clóset y piso de madera- recámara principal con baño y walking clóset- sala-comedor- cocina integral equipada- 2 baños con canceles- área de lavado- 2 lugares de estacionamiento- lujosos acabadosDebido a su excelente ubicación en la zona de juriquilla, el condominio se encuentra muy cerca de una gran cantidad de servicios , tales como:- la mejor oferta educativa de querétaro:Uvm (5 min.), uaq (5 min.), unam (5 min.), tec. De monterrey (18 min.) Y universidad anáhuac (21 min.).- campo de golf, club hípico, plaza de toros- exclusivos shopping malls: antea lifestyle center (5 min.) Y paseo querétaro (19 min.)- city market, fresko, superama y chedrahui selecto a menos de 5 minutos- plazas comerciales y de servicios, bancos, restaurantes y hospitales.- club náutico.- centro de negocios uaq y wtc querétaro.- a 15 min. Del centro histórico de la ciudad de querétaro- a 35 min. Del aeropuerto intercontinental de querétaro- a 43 min. De san miguel de allende, gto.Recorridos previa cita