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Terrenos en Venta en Juriquilla

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Se vende o renta terreno a pie de carretera, paseo de la republica km 16.5 a 500m del restaurante chilo´s en la zona de juriquilla. El terreno cuenta con un área disponible de 5000m2 y cuenta con uso de suelo comercial y de servicios. El terreno cuenta con un dictamen de altura máxima de 36 m que pudiera ser incrementado según la necesidad del proyecto. Tiene doble acceso, uno por la carretera principal  (paseo de la república) y otro por la cerrada manzanares entrando por misión de san francisco en punta juriquilla. Ubicado en zona exclusiva de la ciudad sobre la autopista a san luis potosí en juriquilla a poca distancia de grandes centros comerciales como plaza antea que está a 3 min; a 10 min del parque industrial querétaro y 30 min del aeropuerto internacional de querétaro.  Por las características de la zona intermedia entre la zona comercial más importante de querétaro y varios parques industriales, la naturaleza del terreno por su ubicación y accesibilidad permite el desarrollo de proyectos inmobiliarios que pueden incluir desde un hotel y/o torres de oficinas. Sea cual sea el desarrollo, puede o no pertenecer a un complejo potencialmente turístico/familiar y ejecutivo donde opera un centro de convenciones para todo tipo de eventos y a su vez se construye un restaurante.  Características: - datos técnicos O área total: 5000m2 O frente a carretera 50m O coeficientes:         cos:  .6      /  cus 1.8  (con posibilidad de aumentarlos) - documentos permisos y autorizaciones: O licencia de construcción pre-autorizada O debidamente escriturado O libre de gravamen O liberado por sedesu, cfe, cea, sct, pemex, impacto ambiental, impacto vial. - ventajas: la ubicación y accesibilidad del terreno permite que sea de fácil localización y de rápido acceso por la lateral de la carretera principal, por lo que no se ve afectado por el tráfico de la ciudad. Siendo un punto clave como corredor industrial que conecta los más importantes parques industriales con el centro de la ciudad, es un punto altamente visible por un alto volumen de conductores. También es importante recalcar que ya no existen terrenos disponibles en la zona con un dictamen de altura como el que se cuenta  - celular de contacto: 4421385781  - ubicación O referencias: a la altura de juriquilla, viniendo en dirección a querétaro, antes de llegar al restaurante chilo´s, casi en frente del mini parque industrial donde se encuentra la bodega de estafeta, del lado derecho se encuentra el recinto, donde se alcanzará a ver el complejo de negocios blumms a desnivel de la carretera, se verán muchas palmeras, un estacionamiento, y la fachada negra de cantera laminada que complementa un ventanal de vidrio tintex de piso a techo. O accesibilidad: (doble acceso, frontal y posterior) O frontal: por la lateral de la av. Paseo de la republica O posterior: por la zona habitacional de juriquilla