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Locales en Venta en Juriquilla

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El edificio está diseñado para la operación de oficinas, salones de eventos, restaurantes, hoteles, casino, y similares.  *la ubicación es privilegiada ya que se encuentra a pie de carretera y es directamente accesible por ésta.  *muy cerca de la plaza antea, por lo que se considera que la propiedad esta dentro de la zona comercial mas importante de queretaro.  *cercanía también a parques industriales, al aeropuerto y a solo 10 min del centro histórico de la ciudad.  *el edificio se encuentra construido sobre 5000 m2 de terreno.  *debidamente librado por las dependencias de gobierno como impacto vial, impacto ambiental, sedesu, stc, movilidad, pemex, protección civil, entre otros.  *dictamen de altura de 36m.  *la construccion es del tipo horizontal  *cada planta mide 2800m2, actualmente se encuentra construida la primera planta, el estacionamiento principal y el subterraneo. Dando un total de 5600m2 de construccion.  *la mitad de la primera planta se encuentra con acabados modernos, la otra mitad se encuentra en obra gris.  *el cálculo estructural permite un piso más a ser construido encima de la construcción ya existente. La construcción se realizó de acuerdo a ese cálculo estructural.  *la propiedad se encuentra debidamente escriturada y libre de gravamen.  *cuenta con 2 estacionamientos (subterraneo y principal) dando un total de 170 cajones de estacionamiento.  *el establecimiento cuenta con licencia de funcionamiento para la operación de oficinas, salón de eventos y restaurantes con consumo de bebidas alcohólicas.
TERRENO KM 15, JURIQUILLA, QUERÉTARO UBICACIÓN • En esquina Blvd. Villas del Mesón y Carretera Querétaro – San Luis Potosí Km 15. • A 300 metros de Plaza Tiara • A 400 metros de Urban Center Juriquilla • A 200 metros del Centro de Negocios UAQ • A 600 metros del Centro de Ingeniería de la UNAM • A 3 Kilómetros de Antea Life Center, Walmart y UpTown Center. SUPERFICIE TOTAL 11,970 metros cuadrados. FRENTE SOBRE CARRETERA QUERÉTARO – SAN LUIS POTOSÍ 107.09 metros lineales. ACCESO OPCIONAL 11.86 metros de ancho por 42 metros de largo por Blvd Villas del Mesón. SITUACIÓN JURÍDICA Predio con escritura y sin gravámenes. Propiedad privada deslindada del régimen ejidal Uso de suelo comercial, habitacional, industrial y de servicios conforme al Plan Parcial de Desarrollo del Municipio de Querétaro (ver plano parcial anexo) No se ha tramitado ninguna licencia ni permiso específico. UBICACIÓN EN GOOGLE EARTH. https://earth.google.com/web/@20.7064235,-100.4386653,1928.36433706a,1000.00012027d,35y,0h,0t,0r CARACTERÍSTICAS • Último lote disponible con su extensión y características en acceso a zona habitacional y comercial de Juriquilla. • Zona de mayor crecimiento comercial y habitacional del Municipio de Querétaro y de alto poder adquisitivo. • Ubicación en vialidades de alta circulación. • Zona con alta demanda en adquisición de bienes raíces comerciales, habitacionales y de servicios. CARTA DE INTENCIÓN La primera empresa interesada que entregue Carta de Intención tendrá derecho de prelación sobre cualquier otra oferta. ¡¡ QUE NO TE LO GANEN !! ¡¡ LLÁMANOS AGENDA UNA CITA O DEJA TUS DATOS PARA CONTACTARTE, TENEMOS MAS PROPIEDADES PARA MOSTRARTE !! *C* JO 24/06/2020. EasyBroker ID: EB-BK5868
[¿QUÉ ES UN CPI?] El Certificado de Participación Inmobiliaria es un fideicomiso comercial, es decir, es la figura legal que contiene todas las áreas comerciales como propietario (locales comerciales, terrazas comerciales, estacionamiento, bodegas e ingresos por publicidad). [¿POR QUÉ TE BENEFICIA TENER UN CPI?`] Al adquirir un CPI te convertirás en un FIDEICOMISARIO, al principio a través de un contrato aportarás una cantidad (Valor de los paquetes Comerciales) y posteriormente te convertirás en propietario de una proporcionalidad de toda el área comercial, por lo que también tendrás derecho a sus paquetes rentas (tus ingresos) proporcionales a los CPI's adquiridos. Promediando con ello el rendimiento de todas las áreas entre todos los inversionistas de acuerdo a su participación accionaria. [¿QUÉ ES VOLÉ CITY GARDENS?] Volé City Gardens forma parte de un proyecto de usos mixtos donde la vida, comercio, trabajo, turismo, ocio y diversión giran integralmente en un mismo lugar. [VENTAJAS] •Pago a 30 Mensualidades. Enganche de 15% •Plusvalía del 5% •Rentabilidad del 12.71% •Participación CPI del .25% •Pago de contado $965,678.71 • El desarrollador será copropietario y administrador del proyecto lo cual asegura una correcta operación y manejo de la plaza. • El Ingreso de las rentas no depende de un local. • Disminuye el riesgo. [UBICACIÓN] Volé City Gardens se encuentra en Querétaro Juriquilla. •Querétaro: Cuenta con 22 parques industriales y tecnológicos, aeropuerto internacional, cercanía con Ciudad de México, es un nicho industrial y cosmopolita de alto potencial corporativo. •Juriquilla: Ubicada al noreste de la ciudad de Querétaro, es una zona residencial de alto prestigio, derrame económico, gran atractivo y crecimiento de la ciudad. Ofrece agilidad de movimiento: •Acceso inmediato por su principal corredor que es Paseo de la República. •Walmart. •Uptown Juriquilla. •Centro comercial Antea (Shopping mall más grande de Latinoamérica). •Cercanía con Jurica y Urban Center Jurica. •Movilidad hacia centros educativos de alta calidad. 6240m2 de locales rentables. EasyBroker ID: EB-FZ0950
[¿QUÉ ES UN CPI?] El Certificado de Participación Inmobiliaria es un fideicomiso comercial, es decir, es la figura legal que contiene todas las áreas comerciales como propietario (locales comerciales, terrazas comerciales, estacionamiento, bodegas e ingresos por publicidad). [¿POR QUÉ TE BENEFICIA TENER UN CPI?`] Al adquirir un CPI te convertirás en un FIDEICOMISARIO, al principio a través de un contrato aportarás una cantidad (Valor de los paquetes Comerciales) y posteriormente te convertirás en propietario de una proporcionalidad de toda el área comercial, por lo que también tendrás derecho a sus paquetes rentas (tus ingresos) proporcionales a los CPI's adquiridos. Promediando con ello el rendimiento de todas las áreas entre todos los inversionistas de acuerdo a su participación accionaria. [MECÁNICA] -Inversionista interesado realiza apartado de CPI mediante una carta de intención de inversión. -30 días naturales posteriores al apartado se firma el contrato y se liquida el 30% de enganche. -Una vez completada la venta correspondiente a 100 certificados se procede a la firma del fideicomiso e inicio de obra. [¿QUÉ ES VOLÉ CITY GARDENS?] Volé City Gardens forma parte de un proyecto de usos mixtos donde la vida, comercio, trabajo, turismo, ocio y diversión giran integralmente en un mismo lugar. [UBICACIÓN] Volé City Gardens se encuentra en Querétaro Juriquilla. •Querétaro: Cuenta con 22 parques industriales y tecnológicos, aeropuerto internacional, cercanía con Ciudad de México, es un nicho industrial y cosmopolita de alto potencial corporativo. •Juriquilla: Ubicada al noreste de la ciudad de Querétaro, es una zona residencial de alto prestigio, derrame económico, gran atractivo y crecimiento de la ciudad. Ofrece agilidad de movimiento: •Acceso inmediato por su principal corredor que es Paseo de la República. •Walmart. •Uptown Juriquilla. •Centro comercial Antea (Shopping mall más grande de Latinoamérica). •Cercanía con Jurica y Urban Center Jurica. •Movilidad hacia centros educativos de alta calidad. [VENTAJAS] •Pago a 15 Mensualidades. •Plusvalía del 5% •Rentabilidad del 12.71% •Participación CPI del .25% •Pago de contado $965,678.71 • El desarrollador será copropietario y administrador del proyecto lo cual asegura una correcta operación y manejo de la plaza. • El Ingreso de las rentas no depende de un local. • Disminuye el riesgo. EasyBroker ID: EB-FZ0867