Casas en Venta en Huimilpan, Querétaro Arteaga, con balcón

Casa con muy buena iluminación y ventilación natural, orientación (norte-Sur). Cuenta con 3 niveles: En el Sótano: Cochera para 4 autos grandes con portón eléctrico, amplio jardín con muro llorón de cantera, área social con una encimera con tarja, oficina, medio baño y cuarto de servicio con baño completo (todo conectado,podría ser un pequeño depto.) En Planta Baja: Hall de entrada, medio baño, closet, habitación amplia con vestidor y baño completo, Estancia con vista al Tángano y a la ciudad, cocina amplia con isla, barra y gran encimera en granito, todas las puertas en material alemán resistentes a la humedad y con cierre lento, tarja doble profunda con monomando diseño italiano, despensa grande, área de lavado techada y espacio para tendido. En Planta Alta: Sala de TV con terraza con una vista espectacular, habitación principal con vestidor y amplio baño, dos recámaras grandes con amplio closet, con balcón cada una y un baño completo con 2 lavabos separados. Ventanas en pvc Alemán marca Rehau, Puertas de Acceso en P.B. y la de acceso del Sótano a la casa en pvc, con recubrimiento tipo madera Alemán resistente al sol, al aire y a la lluvia con sellado hermético. Todas las habitaciones cuentan con cortinas Españolas externas en aluminio que sellan y cubren del aire, sol, lluvia y además sellan las ventanas asegurando la casa. La P.A. y la recámara de P.B. cuentan con un sistema de Calefacción Alemán a través de piso radiante, lo que permite programar la temperatura de cada área a través de un termostato y un calentador. Los baños de P.A. son marca Toto (origen Japonés) y los de P.B. y Sótano son marca American Standard one piece, así como todos los lavabos. La grifería (llaves de lavabos y regaderas) son marca American Standard, Helvex y Ponsi (italiano), los 3 baños tienen regadera amplia con teléfono. Domo amplio en las escaleras con protección de rayos UV. Escaleras en mármol de una sola pieza. Fachada con porche con dos columnas de cantera y teja. Escaleras de entrada a la casa de muy fácil acceso. Iluminación led en toda la casa. Cisterna de 2.5 litros. Casa construída de ladrillo . El fraccionamiento Cumbres del Cimatario es uno de los fraccionamiento más seguro de Querétaro. Tiene seguridad privada 24/7 Por su ubicación tiene una vista espectacular tanto de la ciudad como del cerro. Cuenta con áreas verdes, Cancha de Foot-ball rápido, Basket-ball, Area con Aparatos de ejercicio, etc. Está a 3 minutos del Blvd. Bernardo Quintana, a 4 de Centro Sur, de Escuelas, Oficinas, Supermercados, Gimnasios y todo tipo de comercios.

Casa con muy buena iluminación y ventilación natural, orientación (norte-Sur). Cuenta con 3 niveles: En el Sótano: Cochera para 4 autos grandes con portón eléctrico, amplio jardín con muro llorón de cantera, área social con una encimera con tarja, oficina, medio baño y cuarto de servicio con baño completo (todo conectado,podría ser un pequeño depto.) En Planta Baja: Hall de entrada, medio baño, closet, habitación amplia con vestidor y baño completo, Estancia con vista al Tángano y a la ciudad, cocina amplia con isla, barra y gran encimera en granito, todas las puertas en material alemán resistentes a la humedad y con cierre lento, tarja doble profunda con monomando diseño italiano, despensa grande, área de lavado techada y espacio para tendido. En Planta Alta: Sala de TV con terraza con una vista espectacular, habitación principal con vestidor y amplio baño, dos recámaras grandes con amplio closet, con balcón cada una y un baño completo con 2 lavabos separados. Ventanas en pvc Alemán marca Rehau, Puertas de Acceso en P.B. y la de acceso del Sótano a la casa en pvc, con recubrimiento tipo madera Alemán resistente al sol, al aire y a la lluvia con sellado hermético. Todas las habitaciones cuentan con cortinas Españolas externas en aluminio que sellan y cubren del aire, sol, lluvia y además sellan las ventanas asegurando la casa. La P.A. y la recámara de P.B. cuentan con un sistema de Calefacción Alemán a través de piso radiante, lo que permite programar la temperatura de cada área a través de un termostato y un calentador. Los baños de P.A. son marca Toto (origen Japonés) y los de P.B. y Sótano son marca American Standard one piece, así como todos los lavabos. La grifería (llaves de lavabos y regaderas) son marca American Standard, Helvex y Ponsi (italiano), los 3 baños tienen regadera amplia con teléfono. Domo amplio en las escaleras con protección de rayos UV. Escaleras en mármol de una sola pieza. Fachada con porche con dos columnas de cantera y teja. Escaleras de entrada a la casa de muy fácil acceso. Iluminación led en toda la casa. Cisterna de 2.5 litros. Casa construída de ladrillo . El fraccionamiento Cumbres del Cimatario es uno de los fraccionamiento más seguro de Querétaro. Tiene seguridad privada 24/7 Por su ubicación tiene una vista espectacular tanto de la ciudad como del cerro. Cuenta con áreas verdes, Cancha de Foot-ball rápido, Basket-ball, Area con Aparatos de ejercicio, etc. Está a 3 minutos del Blvd. Bernardo Quintana, a 4 de Centro Sur, de Escuelas, Oficinas, Supermercados, Gimnasios y todo tipo de comercios.

La casa se encuentra dentro de una privada exclusiva y muy segura dentro del fraccionamiento Cumbres del Cimatario, a un costado de la reserva ecológica el Cimatario. 3 niveles construidos PB sala con doble altura, comedor con pantry-bar, jardín con terraza, cocina amplia abierta hacia el comedor con espacio para desayunador y despensa. Medio baño, lavandería y cuarto de servicio ( acceso desde el exterior ) con 2 baños de servicio. La siguiente planta cuenta con 3 recámaras familiares con baño c/u, en torno a una sala de T.V. Recámara pal con vestidor y vista a la reserva. Tercer nivel, cuarto de usos múltiples o una cuarta recámara. En esta área se encuentra un balcón, cocineta, la cual conecta con el roof garden también con vista a la reserva. 4 cajones de estacionamiento, cisterna de 5,000 lts y 3 bodegas.

Amplios espacios, iluminados por Luz Natural. Construcción 319 m2 Terreno 325 m2 3 Habitaciones Recámara principal cuenta con vestidor, baño completo y amplia terraza con vista Recámaras secundarias cuentan con baño completo Baño completo de visitas en Planta baja Amplia cocina equipada, con barra Sala Comedor Estudio o 4ta recámara en planta baja Sala de TV Área de lavado Pasillo de servicio Sótano Amplio Jardín Estacionamiento techado Ubicada en exclusivo fraccionamiento el cual cuenta con servicio ocultos, puesto de vigilancia las 24hrs, circuito cerrado, en zona de alta plusvalía y entre 2 reservas ecológicas a solo 5 minutos de Central Park, el complejo de negocios más importante de Querétaro.

380 m2 Construcción 304 m2 Terreno Iluminada de manera natural Recibidor a doble altura 3 recamarás equipadas con baño completo y vestidor Amplia cocina con elegantes acabados en granito Espacios a doble Altura Sala Comedor Sala de TV Área de Lavado Cuatro de servicio con baño completo Roof Garden con Preciosa Vista Amplio Jardín Pasillo de servicio Estacionamiento para 2 autos Ubicada en exclusivo fraccionamiento el cual cuenta con servicio ocultos, puesto de vigilancia las 24hrs, circuito cerrado, en zona de alta plusvalía y entre 2 reservas ecológicas a solo 5 minutos de Central Park, el complejo de negocios más importante de Querétaro.

Amplios espacios, iluminados por Luz Natural. Construcción 290 m2 Terreno 325 m2 3 Habitaciones Todas las recámaras cuentan con vestidor y baño completo Recámara principal con amplia terraza 1/2 Baño de visitas en Planta baja Amplia cocina equipada Sala Comedor Área de lavado Pasillo de servicio Amplio Jardín con terraza Estacionamiento techado para 2 autos Ubicada en exclusivo fraccionamiento el cual cuenta con servicio ocultos, puesto de vigilancia las 24hrs, circuito cerrado, en zona de alta plusvalía y entre 2 reservas ecológicas a solo 5 minutos de Central Park, el complejo de negocios más importante de Querétaro.

El condominio Se encuentra cerca de la reserva natural donde puedes apreciar la vista a la reserva, cuenta con caseta de vigilancia 24 horas con una robusta seguridad. La casa cuenta con una frescura natural debido a los techos altos, cuenta con 7 subniveles, tiene tres pisos los cuales tienen en planta alta tres recámaras todas con su baño donde la principal cuenta con vestidor, doble lavabo y tina, en la planta media tiene Sala super amplia con doble altura y chimenea, área para comedor amplio y área para comedor mediano, cocina equipada con área para antecomedor, Bar para 8 personas, family room ó salon de juegos, despacho, Terraza de 60 metros con una barra que le da servicio a la misma y 1/2 baño en esta área, jardín con pasto natural de 60 metros. En el sotano cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado Cabe comentar que la casa cuenta con pisos laminados de 8mm pasillos para dar contraste con los techos de madera y loseta en los pasillos. Cuenta con una cisterna de 2,800 lts. , 2 calentadores, uno para dar servicio a la casa y otro al área de lavado y cuarto de servicio El Condominio cuenta con áreas verdes para disfrutar media cancha de basquetbol, juegos infantiles Cancha de footbal rápido, equipos para ejercitarse, etc. No lo dudes más ven a conocer esta linda propiedad !!!!!!!

Preciosa Casa de lujo con amplio jardin, Espacios Muy Iluminados Y Reconfortantes. 300 m2 Terreno 360 m2 Construcción 2 Niveles 3 Amplias Recamaras (Todas Con Baño propio) Recamara principal cuenta con baño y amplio vestidor Estudio en planta baja Cocina equipada con elegantes acabados Sala Comedor Cuarto De Lavado. Finos Acabados Modernos Amplio Jardín con terraza Estacionamiento para 2 Autos Ubicada En Exclusivo Fraccionamiento El Cual Cuenta Con Servicios Ocultos, Puesto De Vigilancia Y Circuito Cerrado, En Una Zona De Alta Plusvalía Y Entre Dos Reservas Ecológicas, A 5 Minutos De Central Park, El Complejo De Negocios Más Importante De Querétaro.

Preciosa casa en venta, acabados modernos con iluminación de manera natural. 270 m2 Construcción 300 m2 Terreno 3 Amplias Recamaras , todas con baño completo Recámara principal cuenta con vestidor Amplia cocina equipada Sala con vista Comedor Sala de TV Confortable terraza techada en el jardín Cuarto De Lavado. Cuarto de servicio Pasillo de servicio Amplio jardín Estacionamiento para 2 Autos Ubicada en exclusivo fraccionamiento el cual cuenta con servicios ocultos, puesto de vigilancia y circuito cerrado, en una zona de alta plusvalía y entre dos reservas ecológicas, a 5 minutos de Central Park, el complejo de negocios más importante de Querétaro.

Casa en venta ubicada en Fracc. del Encino, en la zona de La Noria. Este es un lugar rodeado de mucha naturaleza, es seguro, completamente tranquilo. Cerca podrás encontrar diferentes tipos de comercio, escuelas y vías principales que le conectan con la ciudad de Querétaro que se encuentra a tan solo 20 minutos o Huimilpan. La casa cuenta con medidas de 255m2 de construcción, los cuales podrás ver distribuidos de la siguiente manera: - 2 plantas espaciosas con gran acceso de luz natural. - 4 recamaras ( La principal con baño privado y vestidor, 2 recamaras secundarias una con baño, todas las recamaras cuentan con balcón ) - Cocina integral con: estufa, campana, horno, alacena, isla. - Espacio de sala y comedor. Además, también podrás encontrar: - Área de lavado y tendido. - Cuarto de servicio. - Cuarto de televisión. - Área verde o jardín. - 2 espacios de estacionamiento semitechado. La propiedad se ubica dentro de un fracc privado el cual cuenta con campo de Golf de 18 hoyos con acceso sin costo para el dueño de la casa. Seguridad y vigilancia. Control de acceso.

300 m2 Terreno 325 m2 Construcción Preciosa Vista a la ciudad y a la Reserva Natural Iluminada de Manera Natural Amplios Espacios 3 Niveles 3 Amplias Recamaras (Todas Con Baño propio y pricipal con Vestidor) Sala de TV en planta alta Cocina equipada con elegantes acabados en granito Terraza con Precisoa vista a la ciudad Sala Comedor Cuarto De Lavado. Cuarto de servicio FinosAcabados Modernos Espacios a Doble Altura Amplio Jardín Sótano Estacionamiento para 2 Autos Ubicada en exclusivo fraccionamiento el cual cuenta con servicio ocultos, puesto de vigilancia las 24hrs, circuito cerrado, en zona de alta plusvalía y entre 2 reservas ecológicas a solo 5 minutos de Central Park, el complejo de negocios mas importante de Querétaro.

SE VENDE LINDA CASA ESTILO CONTEMPORÁNEO, EN CONDOMINIO PRIVADO, ESPACIOS AMPLIOS, LA CASA CUENTA CON. PLANTA BAJA: RECÁMARA CON BAÑO COMPLETO, 1/2 BAÑO DE VISITAS, SALA CON CHIMENEA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL , TERRAZA TECHADA Y PATIO DE 60 M2 APROX. COCHERA 4 AUTOS, 2 TECHADOS Y 2 DESCUBIERTOS PLANTA ALTA : RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO, VESTIDOR Y TERRAZA, RECÁMARA SECUNDARIA CON BAÑO . CLOSET DE BLANCOS, ESTUDIO,CUARTO DE LAVADO CORTINAS BLACK OUT, CISTERNA. UBICADA A 10 MIN. DEL ESTADIO DE FÚTBOL Y 20 MIN. DEL CENTRO DE QUERÉTARO. EasyBroker ID: EB-NM4352

Amplios espacios, iluminados por Luz Natural. Construcción 700 m2 Terreno 322 m2 4 Habitaciones Recámara principal cuenta con vestidor y baño completo acondiocado con tina y cabina de vapor Todas las Recámaras cuentan con baño completo propio 3 Recámaras cuentan con tina de Hidromasaje Elevador Baño de visitas en Planta baja Amplia cocina equipada Sala Comedor Sala de TV Sótano con cuarto de usos multiples Área de lavado Amplio Jardín Estacionamiento techado Roof Garden con medio baño y asador Ubicada en exclusivo fraccionamiento el cual cuenta con servicio ocultos, puesto de vigilancia las 24hrs, circuito cerrado, en zona de alta plusvalía y entre 2 reservas ecológicas a solo 5 minutos de Central Park, el complejo de negocios más importante de Querétaro.

Venta de casa nueva en Residencial El Encino, en el municipio de Huimilpan, Querétaro y ubicado a 15 minutos de la ciudad y con salidas rápidas a México y Celaya. La zona cuenta con excelentes vialidades en una atmosfera campestre, para vivir o de descanso fines de semana. Dicha casa tiene una superficie de terreno de 166 m2 (10 metros de frente por 16 metros de fondo), con una construcción de 190 m2, consta de 2 niveles, 2 lugares de estacionamiento, en primera planta: medio baño, sala-comedor, cocina equipada, cuarto de servicio con instalación para lavadora y secadora, un amplio patio de servicio y escaleras, la segunda planta: se encuentra un armario que se puede usar de bodeguita, la recamara principal con vestidor y un baño completo, 2 recamaras que comparten 1 baño completo. De amenidades cuenta con la casa/club y campo de golf. Grandes zonas verdes y vistas hermosas de la zona Huimilpan. Se encuentra también el Parque Cimacuático y la Carretera 400. Documentos en regla: Escritura y libre de gravamen. Tiene la plusvalía de la cercanía con Centro Sur de Querétaro donde se encuentra Centro Cívico, Hospital Ángeles, Central de Autobuses, Centros Comerciales, Tiendas y Libramiento Sur Poniente. En la comunidad de La Noria se tiene tiendas comercios y lugares de comida. La calidad del aire es excelente por tener el pulmón del Cerro del Cimatario como Parque Nacional de Querétaro. ¡CONÓCELA Y AGENDA TU CITA!

Hermosa Casa en venta dentro de Fraccionamiento Cumbres del Cimatario, en zona Centro Sur, con excelentes espacios, accesos y vialidades. cuenta con: Planta superior • 3 habitaciones • Habitación principal con baño de vapor. • Habitación principal con sala de TV y sala de lectura. • Habitaciones secundarias con desván y balcón con vista panorámica. Planta baja • Terraza con vista panorámica. • Oficina. • Sala y comedor. • Cocina con desayunador. • Estacionamiento para 2 autos. • Medio baño. Sótano • Gimnasio • Sala de proyección. • Sala de TV. • Bar • Oficina • Bodega • Salón de juegos • 1 Baño completo. • Alberca con sistemas de filtración y calefacción. • Cuarto de lavado. • Jardín. • Asador. Notas • Incluye persianas existentes en ventanas. • Incluye mesa de billar. • Incluye pintura general del interior y exterior. • Cisterna de 5,000 Lts. Seguridad 24/7. EasyBroker ID: EB-NM4246

Casa a la Venta En Hermoso condominio campirano. privado con seguridad 24/7, caseta de vigilancia y espacios de recreación. Dos niveles PB garage 2 autos y +, 2 accesos a la casa principal y de servicio , baño de visitas, recibidor, sala comedor, cocina integral equipada, alacena, área de lavado, techada, amplio jardín, pasillo latera con entrada, acceso la casa y jardín, área para estar y disfrutar una carne asada techada. PA 3 amplias recámaras con closets. la principal con baño y Walking closet 1 baño completo cisterna 5000 lts

Casa en venta NUEVA EN RESIDENCIAL ENCINO Cerrada del pelícano No 4. lote 08_ manzana 14. localidad la noria. fraccionamiento el encino. Huimilpan Querétaro. 256 mts TERRENO 220 mts CONSTRUCION Planta Baja Cochera 2 autos Amplio vestíbulo Sala Comedor Cantina bar Baño Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño Jardín trasero Planta Alta Sala de televisión Cuarto principal con baño y vestidor Las 2 recamaras secundarias con closets Todas las recámaras tienen balcón Frac cuenta con campo de golf 18 hoyos y tiene más de 31,000 metros de áreas verdes, localizado a un costado del parque Cimatario. AGENDA UNA VISITA CON NOSOTROS COLDWELL BANKER FLORES

Se Vende Preciosa Residencia de Autor en Cumbres del Cimatario, DOBLES ALTURAS.- Casa en PREVENTA Cumbres del Cimatario ¡!! Estara lista en Marzo Construcción 440 m Terreno 300 - 3 recamaras - 5 baños completos - 2 medio baño - Sala de TV. - Estudio - Sala en doble altura - Comedor - Cocina equipada - Cuarto de lavado - Cuarto de servicio - Roof garden - Jardín - Cochera techada 4 autos Casa Company Querétaro www.casacompanyqro---- Contamos con más de 900 propiedades. EasyBroker ID: EB-GJ2126

Primer nivel: Sala Comedor Cocina Estudio, Baño completo Cuarto de servicio con baño Cuarto de lavado Bodega abierta Cochera para dos autos Jardín trasero y al frente Segundo nivel: Tres recamaras dos de ellas con vestidor y baño, la otra con closet y baño completo Sala de TV en doble altura Roof garden con medio baño 440mts de construcción y Terreno de 300mts. EasyBroker ID: EB-JI2568

Venta de amplia casa de tres niveles dentro de CUMBRES DEL CIMATARIO EN HUMILPAN, Querétaro. Condominio cerrado con servicios de primera, amplias vialidades, magníficas áreas verdes y excelente ubicación, cerca de centros comerciales, escuelas, bancos y parques. 292.19 m de construcción 300 m de terreno Planta Baja - Recepción doble altura - Estancia muy amplia con sala y comedor. - Cocina integral con barra de granito. - 1 Recamara con baño completo. - Medio Baño de visitas. - 2 patios que dan iluminación y ventilación - Cto de lavado. - Cto de servicio. - Estacionamiento para 2 autos Primer Nivel - 3 Recamaras amplias con vestidor y baño cada una. Segundo Nivel - Roof Garden o Estudio con excelente vista a la ciudad de Queretaro Equipamiento de la casa La casa cuenta con cisterna. Hidroneumatico. Pisos de mármol AMENIDADES DEL CONDOMMINIO: - Caseta de vigilancia - Seguridad 24/7 - Acceso Controlado -Area de Juegos. Precio $ 5, 900,000.00 (CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) Programe una cita hoy mismo con uno de nuestros asesores!

Preciosa Residencia de Autor en Cumbres del Cimatario, Luxury y Premium, Terreno 300 m2, Construcción 450 m2, 3 Niveles, Sótano, 4ta Recamara en PB, Dobles Alturas, ROOF GARDEN, Salón de Juegos, 5 Baños Completos y 2 Medios Baños. DESCRIPCIÓN: -SOTANO: Cuarto de servicio con baño completo Terraza o salon de juegos con medio baño y bodega Jardín de aproximadamente 80m -PLANTA BAJA: Estacionamiento para 3 autos Estudio o 4ta recamara Baño completo de visitas Sala en doble altura Comedor con amplia terraza techada y vista al cimatario Cocina equipada con isla Alacena cuarto de lavado patio de tendido -PRIMER NIVEL: 3 recamaras todas con vestidor y baño completo Sala de tv independiente -SEGUNDO NIVEL: Roof garden con 1/2 baño En total 5 baños completos y 2 medios baños, en el Roof y el salon de juegos. Casa Company Querétaro www.casacompanyqro---- Contamos con más de 1,200 propiedades. EasyBroker ID: EB-KX6387

Se Vende Hermosa Residencia de Autor en CUMBRES DEL CIMATARIO, Luxury y Premium, Estancias Amplias, 4 Recamaras, 5.5 Baños, Estacionamiento para 4 Autos, Roof Garden, Sótano, Materiales y Avabados PREMIUM !! Edificada a 4 Niveles. PLANTA BAJA - Cochera 4 autos - Recamara con vestidor y baño completo - Medio baño - Terraza con hermosa vista al Cimatario - Cocina equipada - Cuarto de lavado con patio de tendido - Sala a doble altura - Comedor SOTANO - Cuarto de servicio con baño - Gran Jardin - Terraza con salon de juegos PLANTA ALTA - 2 recamaras secundarias, una con vestidor y baño, la segunda con closet y baño - Recamara principal con vestidor, baño - Sala de Tv ROOF GARDEN - Terraza techada con tarja y medio baño ACABADOS EN MADERA NATURAL, CUARZO, MARMOL, BARANDALES EN VIDRIO TEMPLADO, ACENTOS EN PIEDRAS NATURALES CONDOMINIO CERRADO CON VIGILANCIA 24 HORAS, AREAS VERDES, VISTAS PANORAMICAS EXCEPCIONALES. EasyBroker ID: EB-OI4490

Se Vende Preciosa Residencia de Autor en CUMBRES DEL CIMATARIO, Roof Garden, Cochera de 4 Autos TECHADA, Cuarto de Servicio.- Casa en PREVENTA, Cumbres del Cimatario, Huimilpan, Queretaro !!!!! ESTARA LISTA EN 1 MES. Construcción 450 m Terreno 300 - Cochera 4 autos sótano - 3 recamaras - 5 baños completos - 2 medio baño - Sala de TV. - Estudio - Sala en doble altura - Comedor - Cocina equipada - Cuarto de lavado - Cuarto de servicio - Roof garden - Jardín - Cochera techada 4 autos Casa Company Querétaro www.casacompanyqro---- Contamos con más de 900 propiedades. EasyBroker ID: EB-GY4212

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**CASA CUMBRES DEL CIMATARIO QUERETARO QRO.** ***PROPIEDAD DE RECUPERACIÓN BANCARIA*** ¡¡¡NO SE ACEPTAN CREDITOS DE NINGUN TIPO!!! Asesoría y acompañamiento hasta la entrega de la propiedad, tenemos acuerdos comerciales con las principales Instituciones bancarias. EL PAGO. 1) Pago con recurso propio 2) Pago de cesión de derechos ante notario publico ***No te dejes sorprender nosotros si te mostramos el expediente de la propiedad *** Contamos con abogados expertos en el proceso de inmuebles de recuperación bancaria NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER LA MEJOR INVERSIÓN DE TU VIDA CON UNA EMPRESA SERIA QUE TE GARANTIZA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD ANTE NOTARIO PUBLICO. ¡¡¡¡ACERCATE A LOS MEJORES TFO DESARROLLOS!!!!