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Locales en Renta en Balvanera de Macedo

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NAVES INDUSTRIALES EN RENTA Y VENTA , EN PARQUE INDUSTRIAL GAMA , SOBRE EL LIBRAMIENTO NORPONIENTE ,MUY CERCA DE LA TOYOTA. ATRACTIVOS PLANES DE FINANCIAMIENTO RENTA MENSUAL DE NAVES DE 484 M2 A 1 AÑO $ 65.00 X M2 = $ 37,050.00 A 3 AÑOS $ 60.00 X M2 = $ 34,200.00 A 5 AÑOS $ 55.00 X M2= $ 31,350.00 RENTA MENSUAL DE NAVES DE 570 M2 A 1 AÑO $ 60.00 X M2 = $ 33,600.00 A 3 AÑOS $ 55.00 X M2 = $ 30,800.00 A 5 AÑOS $ 50.00 X M2 = $ 28,000.00 VENTA DE NAVE TERMINADA DE 484 M2 $ 4,334,000.00 + IVA. VENTA DE NAVE TERMINADA DE 570 M2 $ 4,862,000.00 + IVA NAVES INDUSTRIALES UBICADAS ESTRATÉGICAMENTE EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PLUSVALÍA EN EL ESTADO DE QUERÉTARO, ENTRE LAS CARRETERAS CELAYA-QRO (LIBRE), GTO.-QRO. (CUOTA), EN EL KM 18, SOBRE EL LIBRAMIENTO NORPONIENTE. A SOLO 4MIN DEL PARQUE INDUSTRIAL BALVANERA Y LA NUEVA PLANTA TOYOTA. EL CONJUNTO CUENTA CON: - UNA SUPERFICIE DE 5.2 HECTÁREAS - 66 NAVES INDUSTRIALES. - BUSINESS CENTER. - AMPLIAS VIALIDADES. - AMPLIO ACCESO PRINCIPAL. - ACCESO CONTROLADO. - CASETA DE VIGILANCIA CON SERVICIO 24/7. - ILUMINACIÓN EXTERIOR. - ESTACIONAMIENTO PRIVADO PARA CADA NAVE. - ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS. - ÁREAS AMIGABLES CON EL MEDIO AMBIENTE. CADA NAVE CUENTA CON: - ÁREA DE NAVE. - ÁREA DE OFICINA CON POSIBLE AMPLIACIÓN PARA UN MEZZANINE. - PATIO DE MANIOBRAS. - ANDÉN DE CARGA Y DESCARGA. - RAMPA DE ACCESO VEHICULAR A NAVE. - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. - 2 MEDIOS BAÑOS (1 OFICINA Y 1 NAVE). - CORTINA METÁLICA ENROLLABLE EN RAMPA Y ANDÉN. - CANCELERÍA DE ALUMINIO CON CRISTALES AHUMADOS. - CISTERNA. - PLATAFORMA NIVELADORA. - INSTALACIÓN HIDRO-SANITARIA. - ENERGÍA ELÉCTRICA TRIFÁSICA 110V Y 220V. - CISTERNA. - MUROS Y CUBIERTA CON SISTEMA TERMO-ACÚSTICO. - PISO MR-35. - NIVEL DE PISO TERMINADO INTERIOR 1.20 MTS. - ALTURA PROMEDIO 8.50 MTS. - 2 AÑOS DE GARANTÍA DE VICIOS OCULTOS. JO 01/AGOSTO/2019. EasyBroker ID: EB-DN6012
Frente: 20 mts Profundidad: 45 a 55 mts Altura mínima: 7mts libre Altura máxima 9mts Precio de Renta :$58 por m2 Anden de carga y descarga con montacargas, rampa de acceso a nivel de calle y cajones de estacionamiento. cisterna para agua potable, de 12,000 lts Oficinas de 90 a 100 m2 en 2 niveles . 2 privados, recepción, sala de juntas y sanitarios. Piso de concreto pre mezclado con fibra. Nivelado láser, pulido espejo. cortes para formar juntas constructivas y sello flexible de poliuretano. Espesor de piso 15 cm con capacidad de carga de 280kg/cm2 Escrituración inmediata. A pie de carretera. Mega entrada. Vialidades en concreto. 25 m de avenida principal para mayor movilidad. Localización estratégica a 16 km del centro de Querétaro. A 5 min del libramiento surponiente y a solo 6 min del de palmillas. Conectividad a las principales carreteras nacionales. Reglamento interno de operación y reglamento de construcción. Personal de seguridad propia de GB Park, con perros entrenados Personal de construcción calificada Servicios ocultos ADEMAS CUANTA CON PERMISOS DE: -USO DE SUELO INDUSTRIA MEDIA Y COMERCIAL -DICTAMEN DE CONGRUENCIA -APROBACIÓN DE TRAZAS -APROBACIÓN DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA -PERMISO DE URBANIZACIÓN -APROBACIÓN DE DONACIÓN -PERMISO DE VENTA (PUBLICADO EN EL PERIÓDICO -OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO) -PERMISO DE ACCESOS SCT -PERMISO CFE -PERMISO INSTITUTO DE ECOLOGÍA DEL ESTADO (MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL) GRAND BAJÍO es un parque industrial y de almacenaje logístico, con 70 naves en su primer etapa, ubicado en REGIÓN BALVANERA una zona de constante crecimiento que se ha convertido en uno de los corredores más importantes del país, (Corredor Industrial del Bajío) pues en él, están establecidas industrias tan grandes como la automotriz, agroindustrial y alimenticia, entre otras.
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