$ 967,670
1759 m²
Superficie construida

OFICINA COMERCIAL EN VENTA / RENTA TORRE INVEX SANTA ENGRACIA ZONA VALLE

Santa Engracia, San Pedro Garza García

Detalles

Construido (Año)
2020
Superficie construida (m²)
1759

Descripción

TORRE INVEX, exclusivos espacios de oficinas en donde los negocios y las actividades profesionales se generan, desarrollan, toman forma y se proyectan, diseñada por el Arq. Sordo Madaleno. La torre cuenta con: • 20 niveles de oficinas • 1,300 m2 de oficinas por nivel • Lobby de Transición con Seguridad integral las 24 horas • Eficiencia en el manejo de energía • Vistas panorámicas a la Sierra Madre • 5 Sótanos de estacionamiento exclusivo • 1 cajón de estacionamiento por cada 18 m2 de área rentable • 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad • Fachada inteligente • Business Club (nivel 3) - 4 salas de junta - 3 salas para 8 personas - 1 sala para 10 personas - Salón ejecutivo (polivalente) hasta 60 personas - 400m2 de Terraza - Espacio para recepcionista - Baños - Pantry • Helipuerto tipo H1 • Comedor para empleados • Baños en cada Piso • Cuarto de espera para guardias, choferes y escoltas El espacio se entrega en obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del Área Privativa: • Electricidad (cada propietario hace contrato con CFE), Preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área) • Preparación para sistema de telefonía • Preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior) Estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente, el área está delimitada por muros de tablaroca, con firme listo para empastado, la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación, las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio. Estacionamiento: El radio de cajones del edificio es 1 cajón cada 18 m2 de área privativa. De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aportan al "POOL" de Visitas y otro 10% se encuentra en el área VIP (sótanos -1 y -2) con rampa de acceso preferencial. El resto de los cajones son 100% asignados. Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso. Precio Renta $550.00 x m2 y Precio Venta $3,900 Usd x m2 + IVA - Cajones de Estacionamiento extras a $ 1,500 + IVA - Mantenimiento $40/m2 + IVA. ID 8206
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Ubicación

Santa Engracia, San Pedro Garza García
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Oficinas en renta ubicados en zona valle oriente muy cerca de centros comerciales, tiendas de autoservicio, restaurantes, tiendas departamentales, además de un gran número de tiendas de prestigio. Excelente ubicación, innovación en sus estructuras. * Área neta rentable 2,072 m2 * Área neta utilizable 1,880.76 m2 * Cuota de mantenimiento $39.00 el metro cuadrado * Precio por metro cuadrado: $420 * Se entrega en obra gris CARACTERISTICAS: • Torre más alta de México con 276m de altura • Ubicación corporativa y comercial • 22,300 m2 de áreas verdes • Detección de incendios y sprinkles • Tarjetas de acceso a elevadores • Ubicación corporativa y comercial • Procedimientos de Seguridad ÁREAS PRIVADAS • Detección de incendios y sprinkles • AC con manejadoras • Plantas de emergencia • Baños H y M privados • Salas de Juntas • Cuartos de archivos/ Site • Privados • Recepción • Sala de recepción • Área de practicantes • Áreas abiertas • Cocineta • Área de copiadora ÁREAS COMUNES • Business Center • Entrega con acabados de lujo • Detección de incendios y sprinkles • Tarjetas de acceso a elevadores • Ubicación corporativa y comercial • Procedimientos de Seguridad NOTA: ***Cambio de precios sin previo aviso***
$ 951,048
2072m² construidos (m²)
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SKU: OF5EE0731D575C7MX
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