US$ 4,181,190
1072 m²
Superficie construida

OFICINA COMERCIAL EN VENTA / RENTA TORRE INVEX SANTA ENGRACIA ZONA VALLE

Santa Engracia, San Pedro Garza García

Detalles

Construido (Año)
2020
Superficie construida (m²)
1072

Descripción

TORRE INVEX, exclusivos espacios de oficinas en donde los negocios y las actividades profesionales se generan, desarrollan, toman forma y se proyectan, diseñada por el Arq. Sordo Madaleno. La torre cuenta con: • 20 niveles de oficinas • 1,300 m2 de oficinas por nivel • Lobby de Transición con Seguridad integral las 24 horas • Eficiencia en el manejo de energía • Vistas panorámicas a la Sierra Madre • 5 Sótanos de estacionamiento exclusivo • 1 cajón de estacionamiento por cada 18 m2 de área rentable • 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad • Fachada inteligente • Business Club (nivel 3) - 4 salas de junta - 3 salas para 8 personas - 1 sala para 10 personas - Salón ejecutivo (polivalente) hasta 60 personas - 400m2 de Terraza - Espacio para recepcionista - Baños - Pantry • Helipuerto tipo H1 • Comedor para empleados • Baños en cada Piso • Cuarto de espera para guardias, choferes y escoltas El espacio se entrega en obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del Área Privativa: • Electricidad (cada propietario hace contrato con CFE), Preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área) • Preparación para sistema de telefonía • Preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior) Estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente, el área está delimitada por muros de tablaroca, con firme listo para empastado, la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación, las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio. Estacionamiento: El radio de cajones del edificio es 1 cajón cada 18 m2 de área privativa. De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aportan al "POOL" de Visitas y otro 10% se encuentra en el área VIP (sótanos -1 y -2) con rampa de acceso preferencial. El resto de los cajones son 100% asignados. Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso. Precio Renta $550.00 x m2 y Precio Venta $3,900 Usd x m2 + IVA - Cajones de Estacionamiento extras a $ 1,500 + IVA - Mantenimiento $40/m2 + IVA. ID 8205
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Ubicación

Santa Engracia, San Pedro Garza García
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