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Casas en Venta en Tlalixtac de Cabrera

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RESIDENCIA EN VENTA CON ALBERCA EN TLALIXTAC DE CABRERA

Tlalixtac de Cabrera, Tlalixtac de Cabrera
Excelente y hermosa residencia, con un diseño exclusivo y único de una arquitectura de vanguardia pensada en materiales de la región, con espacios amplios y únicos para disfrutar de sus áreas abiertas con jardines y alberca. Ubicada en un Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia con total seguridad, con accesos rápidos a la carreta hacia Huayapam, al pueblo de Tlalixtac, a escasos minutos al Tule, Centro, San Agustín Yatareni y zona norte principalmente. Zona campirana para conectarse con la naturaleza que ofrecen los cerros, ideal para caminar, andar en bicicleta de montaña, cuatrimotor, etc Residencia construida en un solo nivel, dividas en áreas de dormitorios, estudio, convivencia familiar y terraza. Excelentes acabados modernos con un toque rustico campirano. Propiedad privada de construcción reciente de menos de un año. 900 m2 de Terreno 650 m2 de construcción. AREA SOCIAL: · Recibidor · Medio baño de visitas. · Dos estanques con peces japonés, uno con caída de agua. · Sala- comedor en una sola zona, con ventanales corredizos que se despliegan abriendo por completo, comunicando el pórtico y jardín con la alberca. · Cocina integral y equipada con isla y antecomedor. · Alacena. · Terraza techada con bar con tarja y gabinetes que da al jardín y alberca. · Alberca (3 x 9 m2) con calefacción y luminaria. · Hermoso jardín con jardinera. AREA DE DORMITORIOS: · Tres amplias recamaras con vestidor y baño completo cada una, con vista al jardín y alberca. La principal es más amplia con un acceso a un jacuzzi para 4 personas en el patio exterior, que se conecta al baño de la recamara principal y a la recamara. · Preparación de aire acondicionado para cada recamara. AREA DE ESTUDIO Y TV: · Un salón para TV con closet y librero empotrado amplio, aire acondicionado. · Pasillo que da a las recamaras. · Un estudio u oficina de doble altura con tapanco, con ventanales amplios con persianas enrollables con vista al jardín y alberca., aire acondicionado. · Recamara de visitas con baño completo. PLANTA ALTA: · Roof Garden con fogata de gas para 12 personas y barra. · Patio o terraza con piso de barro. · Gimnasio o cuarto para taller, estudio, etc. AMENIDADES Y SERVICIOS: · Cochera techada con portón eléctrico para tres autos. · Cochera para acceso al área de servicio- cocina para descargar el mandado o enseres de la casa. · Dos estanques con peces japonés, uno con caída de agua. · Cuarto con medio baño, incluye una tina especial para bañar las mascotas (con calentador de gas), lavadero, instalación para lavadora y secadora. · Cuarto de máquinas (mantenimiento para la alberca). · Patio de servicio y bodega. · Closets de blancos. · Bomba hidroneumática. · Cisterna de 12 mil litros. · Cámaras de seguridad. · Video portero. · Todos los servicios disponibles: agua potable, luz, internet de banda ancha. · Cuarto de sistema de filtración de agua y centro de mando de switches de electricidad. · Gas estacionario. · Tinacos. PRECIO DE VENTA: $ 14,000,000.00 "INMOBILIARIA ZAGAO" Calle Boulevard de La Paz 102, Colinas de La Soledad, Oaxaca, Oax. MARIA ZARATE OROZCO   GONZALO GALVAN FLORES  
$ 12,000,000
4
Recámaras
650 m²
Construidos
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Amplia casa en dos niveles, ubicada en San Francisco Tutla a 4 cuadras a la carretera principal que va al tule, Ciudad Administrativa, Tlalixtac de Cabrera, Macro Plaza, a 20 minutos al centro. Acceso rápido y fácil a medios de transporte, escuelas, Universidad México Nacionalista, restaurantes, cafés, misceláneas, etc. Zona segura y tranquila, calle pavimentada con todos los servicios disponibles. Propiedad privada con escritura pública con carácter definitivo.  166.23 m2 de terreno (9.56 x 17.39)  260.56 m2 de construcción PLANTA BAJA: . Cochera para dos autos. . Medio baño . Sala . Comedor . Cocina amplia integral con alacena. . Área de servicio techada (lavadero, instalación para centro de lavado, calentador de gas) . Jardín trasero. PRIMER NIVEL: . Recamara principal amplia, con vestidor y baño completo con tina de hidromasaje. . Dos recamaras con closets cada una. . Un baño completo. SEGUNDO NIVEL: . Cuarto de servicio con baño completo. . Baño para hombres y mujeres para la terraza. . Asador. . Barra para preparación de alimentos y bar con tarja. Amenidades: . Gas estacionario. . Cisterna de 10 mil litros. Precio de Venta $ 3,700,000.00 Previa cita: "INMOBILIARIA ZAGAO"  Calle Boulevard de La Paz 102  Colinas de La Soledad, Oaxaca. MARIA ZARATE OROZCO                      GONZALO GALVAN FLORES  
$ 3,700,000
4
Recámaras
260 m²
Construidos
166 m²
Terreno

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¿Cómo elegir casas en venta en Tlalixtac De Cabrera, Oaxaca?

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Antes de escoger una propiedad del catálogo de casas en venta en Tlalixtac De Cabrera, Oaxaca nuevas o venta de casas de segunda mano, debes revisar cuidadosamente el estado en el que se encuentra y los elementos que la integran, ya que tu seguridad y la de tu familia siempre serán lo más importante.

Como tip, si buscas casas de un millón o menos, concentra tu atención en las casas en venta en Tlalixtac De Cabrera, Oaxaca de Infonavit y Fovissste.

El primer aspecto antes de elegir un inmueble es revisar su estructura, es decir, si tiene el tejado dañado o en el techo alguna grieta. Observa si hay columnas y trabes para dar  estabilidad a la vivienda; para ello, apóyate de los planos arquitectónicos que muestra la persona responsable de la propiedad.

Hay venta de casas en Tlalixtac De Cabrera, Oaxaca baratas y para todas las necesidades de espacio: de 2 recámaras o hasta 5, las cuales sin importar sus características deben tener una estructura sólida. Cuando las visites, no olvides golpear las paredes con tus nudillos para verificar que no estén huecas o vibren demasiado.

De tal forma que también es relevante que analices los materiales de construcción. Evita aquellas viviendas hechas con ladrillo de pandereta, paneles de yeso, en especial los que se sobreponen en los techos; el asbesto en tejas, láminas, tinacos y azulejos.

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Algunas de las viviendas suelen estar aún cubiertas con pinturas que contienen plomo, verifica que no sea el caso con una solución que lo detecta, la cual puedes conseguir en cualquier tienda especializada en pinturas.

Sabemos que la oferta es vasta, por tanto, no te precipites y espera a estar seguro  de que no presente fracturas, inclinaciones o hundimientos en el predio.

Una vez que hayas verificado la seguridad de la construcción,  el paso siguiente es cerciorarse del resto de elementos como:

• Barandales en escaleras
• Protecciones en rejas y ventanas 
• Seguridad las 24 horas
• Escaleras de tamaños adecuados recubiertas
• Ventanas proporcionales 
• Puertas con bisagras en buen estado

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Si buscas bien, hallarás casas en venta en Tlalixtac De Cabrera, Oaxaca de 500 mil pesos o incluso menos, que cuenten con todo lo que enlistamos; el plus es justo que estén en buen estado si no deseas invertir en remodelar.

No olvides que otro aspecto importante a evaluar son las instalaciones eléctricas, de gas y agua, tanto potable como de drenaje, cuáles son de polietileno, cobre, acero o multicapa. Las fracturas, el sarro o cualquier otro tipo de anomalía hay que considerarla desde el inicio.

También ten en cuenta la ubicación que mejor te convenga dentro de la localidad, haz una lista de pros y contras sobre la venta de casas en Tlalixtac De Cabrera, Oaxaca centro, norte y sur. Ello determinará si es útil habitar allí.

Investiga la rentabilidad de las casas económicas y compárala con otras más caras .

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Ahora ya estás listo para visitar las propiedades y elegir la mejor ¡Mucha suerte!

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