Comerciales en Venta en Lomas de Santa Catarina, Santa Catarina

Excelente oportunidad de inversión, Bodegas Industriales en venta, dentro de parque industrial son seguridad 24/7. Descripción: -531 m2 de Construcción (450 m2 de bodega, 81 m2 de oficina) -450 m2 de Terreno (15 x 30) -Altura libre de 9 m -Anden de 1.20 m Venta $7.3 mdp -200 m2 de patio de maniobras -Calle de 16 m de ancho para acceso Excelente ubicación!!. EasyBroker ID: EB-NA6580

Terreno en Venta en Santa Catarina Terreno de 301 m2, donde son: 100 mts techado / 60 m2 de oficina Ubicado en Colonia Lomas de Santa Catarina Clave Interna: 758. EasyBroker ID: EB-OX0071

Bodega industrial en Venta 1,600 metros cuadrados de bodega en 1,800 metros de terreno Cuenta con rampa de acceso al interior y cortina enrollable de 5 x 4 metros Puerta de seguridad Oficina de160 metros y 4 baños Altura 7 metros Estacionamiento techado para 2 vehículos Firme de concreto armado y pulido de 12 cm Transformador de 45kva Energía 220 trifásica Luz natural y luminarias LED Luz natural 5% Techo de lámina engargolada y louvers Con agua, alcantarillado, luz, telefonía Cerca de accesos y carreteras principales $30,000,000 mxn SKU:9AFC-408F

Se ofrecen Bodegas en Venta en Parque Industrial con Eficiente Infraestructura y Inmejorable Ubicación Precio de Lista $8,500,000mxn 450m2 de Construcción Oficina a medida de hasta 81m2 Anden de 1.20 metros Medidas: 15frente x 30 fondo 200m2 patio de maniobras y parking Calle de 16m de ancho para acceso Infraestructura: -Ofrecemos Servicios como: Agua y Drenaje, CFE, Telefonía e Internet -Excelentes acabados de Bodega -Caseta de Seguridad 24/7 -Cámaras de Seguridad -Techo con aislante térmico, calor y frío -Lamina Pintro KR-18 -Colconeta Térmica en techos de 3 -Techo con lámina traslúcida -Techo de nave y oficina totalmente aislado -Jardinera con riego automatizado -2 Baños y regadera en planta Baja -2 Baños en Oficina en planta alta -Piso Púlido de concreto -Concreto firme de 15cm de espesor -Resistencia de 250kg/cm2 -8m de altura libre en interior Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble. Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso. "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA. EasyBroker ID: EB-OB5747

Bodega en venta en zona industrial Santa Catarina altura monumento La Puerta, frente 10m2, fondo 30m2, total 300m2, techada con lámina, actualmente rentada percibiendo $15,000 mensuales. Ideal para inversión!

EN VENTA BODEGAS EN SANTA CATARINA INDUSTRIAL PARK Desde: $6,500,000 De: 450 m2 + oficina    Parque industrial con 21 bodegas en total, con excelentes medidas que las hacen prácticas, funcionales y muy rentables, con plusvalía garantizada porque se encuentran en la zona de gran crecimiento en Santa Catarina y de mayor flujo de transporte industrial. Tienen una distribución privilegiada para cualquier tipo de industria nacional y extranjera.    Tamaño de bodega 450 m2 + oficina en segundo piso.    Las unidades cuentan con andén de 1.20 metros, medidas promedio de 15 metros de frente por 30 de fondo. Las oficinas de cada bodega son desde 20 m2 hasta 81 m2. Se entregan sin acabados. Patio de maniobras y parking de 200 m2, además la calle de 16 metros de ancho para el acceso. Este desarrollo representa un nuevo concepto “multipropósito” para las industrias visionarias, porque ofrece un segundo beneficio al ser espacios que también funcionan como oficinas ejecutivas, ampliando así el potencial de inversión en la industria, el comercio y para el sector financiero. Todas las bodegas están adentro del fraccionamiento BEAR Industrial Park. (Régimen en condominio).  Las bodegas están construidas sin muros divisorios para dejar la opción a que los inversionistas puedan ampliarse con más de una unidad.    Rentabilidad garantizada: precios de renta en esa zona de Santa Catarina, entre $80 m2 hasta $100 m2. **Mayor información en: www.dialex.co---- / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Maria Elena Meza: 811 801 ---- Teléfonos de oficina: (81) 22-65-6---- y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.

Bodega en venta en Parque Industrial en Santa Catarina  DISPONIBLES desde 450 M2 con oficina de hasta 81 m2  Son 21 unidades con espacio y distribución utiles para todo tipo de industria NST4915045

INVIERTE EN LA ZONA DE MAYOR PLUSVALIA DE SANTA CATARINA A 1 minuto de Plaza Sendero Santa Catarina A 1 minuto de Carretera Monterrey-Saltillo A 3 minutos de HEB La Puerta A 4 minutos de Soriana La Puerta A 5 minutos del Mercado de Abastos A 6 minutos de Paseo Santa Catarina 21 Unidades con espacio y distribución privilegiada para cualquier industria, con las siguientes características: *450 m2 de construcción *Oficina a medida desde 81 m2 *Anden de 1.20 metros *Medidas 15 metros de frente x 30 metros de fondo *200 m2 de patio de maniobras y parking *calle de 16 metros de ancho para acceso Características Generales: *Parque Industrial *Caseta de seguridad 24/7 *Cámaras de Seguridad *Techo con aislante térmico calor y frio *Lamina Pintro KR-18 *Colchoneta térmica en techo de 3” *Techo con lámina traslucida *Techo de nave y oficina totalmente aislado *Jardinería exterior con riego automatizado *2 baños y regadera en planta baja *2 baños en oficina en planta alta *Servicios Públicos (agua y drenaje, CFE, Telefonía e Internet) *Piso pulido de concreto *Concreto firme de 15 cm de espesor *Resistencia de 250 kg/cm2 *8 metros de altura libre en interior PLANES DE FINANCIAMIENTO 50% de enganche y 12 meses sin intereses FECHA DE ENTREGA ABRIL-JULIO 2023 (DEPENDE LA UNIDAD ADQUIRIDA). EasyBroker ID: EB-MQ1296

Bodegas terminadas dentro de Parque Industrial ubicado estratégicamente en zona La Puerta, Santa Catarina N.L. con alta demanda de bodegas por parte de proveedores de grandes empresas de la zona. Fecha de entrega Febrero 2025 Características: •Caseta de acceso y vigilancia 24 hrs con barda perimetral •20 Bodegas tipo AA con un área promedio de 650 m2 c/u. Incluyen 100 m2 de oficinas. •4 cajones de Estacionamiento por bodega privativos •Amplio estacionamiento áreas comunes (73 cajones) •Altura interior de nave de 8.00 m a lecho inferior hasta llegar a 10.50 m en la cumbrera •Anden para tráiler de 53 pies •Dock high de 1.2 m •Rampa para montacargas •Preparación para servicios de iluminación, agua y drenaje, telefonía y datos. VM. EasyBroker ID: EB-PN7513

Bodegas Industriales en Pre Venta, una excelente oportunidad de inversión!  Proyecto de solo 21 bodegas en total.  Bodegas modernas y funcionales en una ubicación de alto flujo de transportes y en zona de alta plusvalía.  un nuevo concepto multiproposito para las industrias visionarias.  Se entregan terminadas con servicios, seguridad 24/7. 2 baños, regaderas en planta baja.  2 baños en oficinas en planta alta.  Y en obra gris.  Fecha entrega: Noviembre 2023 NST5067165

Bodegas terminadas dentro de Parque Industrial ubicado estratégicamente en zona La Puerta, Santa Catarina N.L. con alta demanda de bodegas por parte de proveedores de grandes empresas de la zona. Fecha de entrega Febrero 2025 Características: •Caseta de acceso y vigilancia 24 hrs con barda perimetral •20 Bodegas tipo AA con un área promedio de 650 m2 c/u. Incluyen 100 m2 de oficinas. •4 cajones de Estacionamiento por bodega privativos •Amplio estacionamiento áreas comunes (73 cajones) •Altura interior de nave de 8.00 m a lecho inferior hasta llegar a 10.50 m en la cumbrera •Anden para tráiler de 53 pies •Dock high de 1.2 m •Rampa para montacargas •Preparación para servicios de iluminación, agua y drenaje, telefonía y datos. VM. EasyBroker ID: EB-PN7512

Todas las bodegas están adentro de fraccionamiento en régimen en condominio. Ofrecemos planes de pago sin intereses a la medida de las necesidades de cada cliente. Precio Bodega $6.5 millones Tamaño Bodega 450 m2 + oficina en segundo piso al tamaño de las necesidades del cliente (mínimo 20 m2, máximo 81 m2). El precio no varía según el tamaño de la oficina. La oficina se entrega sin acabados. Cuota mtto mensual $1,600 (se regala un año de mtto a partir de la escrituración)  Las bodegas están siendo construidas sin muros divisorios por si algún inversionista desea comprar más de una bodega, pueden ser divididas con muro o sin muro para juntar ambas bodegas.

Bodega ideal para tu negocio en zona ideal de Santa Catarina, a 15 minutos de San Pedro, enfrente de la Plaza Sendero Sendero Santa Catarina, muy cerca de libramiento Noreste y la Autopista Nuevo Laredo, dentro de parque, cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso, área comercial de 850 metros terreno, 700 de construcción, patio de maneobras, 9 cajones de estacionamiento, tótem para publicidad sobre carretera Monterrey Saltillo. También puede estar en RENTA en $100,000. HAGA CITA LE ENCANTARÁ!!

Características: Cada bodega se compone de 700m2 de construcción, en terrenos de 878m2. El parque cuenta con caseta de vigilancia con CCTV, control de acceso, área comercial de 850m al frente del terreno, patio de maniobras, 9 cajones de estacionamiento por bodega, tótem de publicidad para anunciarse sobre carretera MTY-Saltillo. EasyBroker ID: EB-OQ2592

Wiggot: phCtxaO RZ Venta de local comercial en la Huasteca $5,000,451 117 m2 Local 12 En Torre de 224 Departamentos Cerca de Parque la Huasteca Cedim Consulado Americano Plaza Nativa Sierra Madre institute ASFM

BODEGA EN VENTA O RENTA  PARQUE INDUSTRIAL SANTA CATARINA  1350 mts techados 1650 terreno 8 mts altura al punto más bajo Concreto F250 60 mts oficinas 60 mts comedor y área común para recreación Anden para trailer Entrada para camionetas 300 mts patio de maniobras y estacionamiento Renta: 70 x mt2 1,350 mts2 Renta Mensual $94,500 deposito $120,000 Precio de venta $16,850,000

Bodega en excelente ubicación en carretera a villa de García, parque industrial con vigilancia las 24  hrs. Fosa séptica de 20 m3, iluminación con lámparas ahorradoras de neón. 2 frentes con 2 portones de 5.o  x 5.0 mts, transformador tipo seco  75 kva, 440 a 220/110, cisterna de 5,000 lts, equipo hidroneumático y tinaco. JP id 12181

Renta de Bodega en Parque Industrial - A 400 metros de la Carretera Monterrey a Saltillo, - Cada bodega de 878 m2 de terreno, - Ubicadas en una zona habitacional, comercial, e industrial. Estos tres elementos son beneficiosos para el parque y los trabajadores al brindar servicios, transporte público, y acceso fácil. - Caseta de vigilancia 24hrs con CCTV, con Portón con control de acceso, - Área comercial de 850m2 al frente del terreno, - Servicios y comercio a pie del parque, - Patio de maniobras. - Lote de bodega: 878 m2, Tamaño de bodega: 698 m2, construida con Columnas de concreto, Muros de block gris aparente, - Altura libre interior de 8 metros, - Piso de 15 cm, - Resistencia 250 kg/cm2, - Andén para tráiler de 12,35 metros con altura de 1.22 metros, - Cubierta de lámina KR18 con skylights del 5%, Ventanas de aluminio en fachada, 4 louvers para ventilación - Muro de fachada con zarpeo, afine y pintura, - Servicios de luz en media tensión a pie de bodega, Agua y drenaje a pie de bodega Arturo Vela 811159----

Venta de Bodega en Parque Industrial - A 400 metros de la Carretera Monterrey a Saltillo, - bodega de 878 m2 de terreno, - Ubicada en una zona habitacional, comercial, e industrial. Estos tres elementos son beneficiosos para el parque y los trabajadores al brindar servicios, transporte público, y acceso fácil. - Caseta de vigilancia 24hrs con CCTV, con Portón con control de acceso, - Área comercial de 850m2 al frente del terreno, - Servicios y comercio a pie del parque, - Patio de maniobras. - Lote de bodega: 878 m2, Tamaño de bodega: 698 m2, construida con Columnas de concreto, Muros de block gris aparente, - Altura libre interior de 8 metros, - Piso de 15 cm, - Resistencia 250 kg/cm2, - Andén para tráiler de 12,35 metros con altura de 1.22 metros, - Cubierta de lámina KR18 con skylights del 5%, Ventanas de aluminio en fachada, 4 louvers para ventilación - Muro de fachada con zarpeo, afine y pintura, - Servicios de luz en media tensión a pie de bodega, Agua y drenaje a pie de bodega Arturo Vela 811159----

Bodega industrial en venta dentro de parque industrial en Santa Catarina NL con excelente ubicación . Cerca de libramiento Noreste + Construcción de 600m2 a 1000m2 (sujeta a disponibilidad ) +Terreno : 67,129m2 + Espesor de piso 15 cms. Resistencia 250kg/cm2 + Bay Size: altura 12.35m inicia a 1.20m + Estructura de concreto y block + Iluminación natural 5% 50fc LED + Muros de block gris aparente + Servicios de Media Tension a pie de bodega *Altura Libre Interior 8m a 10m + Andenes: 1 + 1 rampa +4 cajones de estacionamiento +Ventanas de aluminio en fachadas Otras de las características de este parque son: + Servicios a pie de bodega + Iluminación de vialidades LED 50 fc + Caseta de control de acceso 24/7 y CCTV +Cubierta de Lámina Kr18 + Drenaje pluvial Entrega primeras naves 1Q25 MANEJAMOS PLANES DE FINANCIAMIENTO DE HASTA 24 MESES. EasyBroker ID: EB-NA1674

Bodega ubicada en Parque industrial AAA con todos los servicios a pie de lote e infraestructura para albergar empresas transnacionales. Conectividad inmejorable dentro del municipio de Santa Catarina con vías de fácil acceso hacia García, Saltillo, Centro de Monterrey y Noroeste. Características de la Nave - Terraplenes con material de Banco. - Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado. - Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist. Altura Min 24’ - Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor - Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 y aislante térmico de 3” - Firme de Concreto de 5” espesor (pulido y colado con Regla Laser) - Ventanas perimetrales de Aluminio de 2” sobre Muro precolado - 2 Casetas de Vigilancia con medio baño - 4 Rampas Niveladoras de 30,000 Lbs - 2 Acceso a Nivel - 2 Cortinas de acción rápida o manuales - Acabados en muros - Sin Oficinas (Según Necesidades de Cliente) - Sin Iluminación (Según Necesidades de Cliente) -Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cms -Rejas o barda Perimetral Proyecto de preventa de Nave. Cotización de precio de acuerdo a la fecha solicitada y con vigencia de 15 días. Precio y disponibilidad sujetos a Cambios sin previo aviso. Imágenes de carácter ilustrativo "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA. EasyBroker ID: EB-OH5672

Área Total de Nave: 4,933.00 m2 Precio de Venta Total: $93,500,000 + IVA de la contrucción ESPECIFICACIONES DE NAVE “AAA” *Terraplenes con material de Banco. *Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado. *Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist. Altura Min 24’ *Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor *Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 y aislante térmico de 3” *Firme de Concreto de 5” espesor (pulido y colado con Regla Laser) *Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cms *Ventanas perimetrales de Aluminio de 2” sobre muro pre colado *3 Rampas Niveladoras de 30,000 Lbs *3 Accesos a Nivel *6 Cortinas de acción manual *Acabados en muros en Exterior e Interior *Barda de Block en Limites Laterales *Sin Oficinas (Según Necesidades de Cliente) *Sin Iluminación (Según Necesidades de Cliente) FORMA DE PAGO: 35% Anticipo y resto a 6 meses FECHA DE ENTREGA:. EasyBroker ID: EB-HH2000

Proyecto: BODEGAS GEMELAS Área total de lote conjunto: 2,577.67m2 Área de Construcción: 1,948m2 Altura Máxima: 12m DATOS GENERALES (BODEGAS INDIVIDUALES). Área de Lote: 1,290m2 Área de Construcción: 974m2 Área de Bodega Interior Total: 823m2 Área de Almacén: 760m2 Área de Oficinas y Empleados: 107m2 8 Cajones de estacionamiento ÁREAS Y DISTRIBUCIÓN (BODEGAS INDIVIDUALES). 1. Acceso principal 2. Acceso a trailers de 5.2m de ancho con cortina de acero 3. Rampa con acceso a montacargas de 3.10m de ancho con cortina de acero. 4. Plataforma interior de 1.20m de alto 5. Estacionamiento interior de caja tráiler 13.70m x 5.20m 6. Cuarto de servicio 7. 2 baños con regadera de empleados en planta baja 8. +90m2 de área de oficinas 9. Sala para 7 escritorios 10. Sala de juntas 11. Site 12. Oficina 1 con baño completo 13. Oficina 2 14. Comedor de empleados 15. 2 baños 16. Sink de limpieza DISPONIBILIDAD PARA BTS ARRENDAMIENTO PRE-VENTA DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO “SOMOS LOS PROFESIONALES DEL SECTOR INMOBILIARIO INDUSTRIAL, ESTAMOS A TU SERVICIO”. EasyBroker ID: EB-PO0833

Excelente oportunidad de inversión, Bodega en preventa, dentro de parque industrial Martel 3 en Santa Catarina. La bodega contará con las siguientes caracteristicas: - 1,464 m2 de Construcción - 1, 757 m2 de terreno - 160m2 de estacionamiento - 9 metros de altura libre y 11.5 metros en la parte más alta - Oficina de 72m2 con 2 medios baños - Firme de 15cm con capacidad de carga de 250kg x cm2 - 1 anden y 1 Rampa ambas con Cortina de acero - Techo con lámina KR18 con colchoneta térmica de 3 pulgadas - Sistema de ventilación cruzada - 2 medios baños para área de bodega **Financiamiento disponible directo con el desarrollador**. EasyBroker ID: EB-PO9285

Bodega Industrial de 2,589 m2 en renta. Completamente nueva, en construcción para ser entrega en enero de 2023. Dentro de Parque Industrial en Santa Catarina con acceso pavimentado y vigilancia las 24 horas. Está situado en una zona industrial en medio de grandes parques industriales además de su cercanía con el corredor comercial industrial hacia Estados Unidos por la carretera a García. CARACTERÍSTICAS: - Parque Industrial: Sí - Construcción (m2): 2,589 m2 - Área de Terreno: 4,220 m2 - Oficina (m2): Según necesidades del cliente - Rampas: 1 entradas a nivel de calle - Andenes: 2 andenes con rampas niveladoras de 30,000 Lbs - Portón: 3 Cortinas de acción rápida o manuales - Firme: Firme de Concreto de 5 espesor (pulido y colado con Regla Laser) - Altura Libre: 9 m (11 m máx.) - Estacionamiento: 23 cajones - Iluminación: Según necesidades del cliente - Construcción: Muros de Concreto Pre-colados de 5 de espesor - Estructura: Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist. Altura Min 24’ - Cubierta: Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 - Aislante: Aislante térmico de 3 - Dimensiones del edificio: 56.06 m (frente) x 47.64 m (largo) - Seguridad: Acceso controlado 24/7 - Entrega: Enero 2023 - Renta: $41,000,000.00 + iva INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. - Red de Agua Potable (SADM) - Red de Drenaje Industrial (SADM) - Red de Gas Natural (NATURGY) - Red Eléctrica Aérea en MT 34.5 kv (CFE) - Luminarias Tipo LED - Red de Fibra Óptica Aérea (Telmex) - 2 casetas de Vigilancia - 2 accesos

PREVENTA De Nave Industrial Bodega 665 m2 Terreno 807 m2 Oficina 65 m2 (Recepción con baño y privado con baño) Precio de Preventa: $10,300,000 2 baños para trabajadores Estacionamiento 142 m2 Dos cortinas de acceso una entrada plana y un anden con 1.40 m de altura Altura lateral 8 m Alura al centro 10.2 m Techo de lámina Galvalum calibre 24. con lámina traslúcida para Iluminación natural Piso de concreto 15 cm con mallalac, Seguridad 24 Horas, Pluma de acceso. *Se entrega lista para usar o rentar. Estratégicamente ubicado Alta demanda y plusvalía Cerca de macro parques Caseta de vigilancia las 24/7 Alumbrado mercurial LED Rápidos y fáciles accesos a carreteras hacia Saltillo y EUA Municipio de gran auge de crecimiento industrial Rodeado de grandes empresas y mano de obra *Parque Industrial ubicado a 5 minutos de Tesla *Disponible en diciembre 2023 *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso. María Pérez Hassaf

-Terraplenes con material de Banco - Climentación a base de pilotes de concreto armado. -Estructura Metálica A-50 -Muros de concreto Precolado de 5" de espesor - Cubierta Engargolado 12- 18 col 24 y aislante termico -Firme de concreto de 5" espesor (pulido y colado) - 2 rampas niveladoras de 30,000 lbs - 1 acceso a nivel - 2 cortinas de acción rápida o manuales - Acabados en muros -Sin oficinas - Sin iluminación (según necesidad del cliente) -Andenes de carga con firme concreto armado de 18 cms -Rejas o barda perimetral. EasyBroker ID: EB-LL5618

Bodega Industrial de 2,226 m2 en renta. Completamente nueva, en construcción para ser entrega en enero de 2023. Dentro de Parque Industrial en Santa Catarina con acceso pavimentado y vigilancia las 24 horas. Está situado en una zona industrial en medio de grandes parques industriales además de su cercanía con el corredor comercial industrial hacia Estados Unidos por la carretera a García. CARACTERÍSTICAS: - Parque Industrial: Sí - Construcción (m2): 2,226 m2 - Área de Terreno: 3,705 m2 - Oficina (m2): Según necesidades del cliente - Rampas: 2 entradas a nivel de calle - Andenes: 4 andenes con rampas niveladoras de 30,000 Lbs - Portón: 6 Cortinas de acción rápida o manuales - Firme: Firme de Concreto de 5 espesor (pulido y colado con Regla Laser) - Altura Libre: 9 m (11 m máx.) - Estacionamiento: 18 cajones - Iluminación: Según necesidades del cliente - Construcción: Muros de Concreto Pre-colados de 5 de espesor - Estructura: Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist. Altura Min 24’ - Cubierta: Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 - Aislante: Aislante térmico de 3 - Dimensiones del edificio: 55.74 m (frente) x 39.5 m (largo) - Seguridad: Acceso controlado 24/7 - Entrega: Enero 2023 - Renta: $37,500,000.00 + iva INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. - Red de Agua Potable (SADM) - Red de Drenaje Industrial (SADM) - Red de Gas Natural (NATURGY) - Red Eléctrica Aérea en MT 34.5 kv (CFE) - Luminarias Tipo LED - Red de Fibra Óptica Aérea (Telmex) - 2 casetas de Vigilancia - 2 accesos

El parque industrial ofrece 30 bodegas industriales disponibles para la venta. Estas propiedades varían en tamaño desde 1,000 M hasta 1,400 M, lo que proporciona opciones para diferentes tipos de empresas y necesidades. “ Bodegas en Preventa “ SPECS •Techos Lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit • Muros Muros frontales de block a 4 mts. #6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro, muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts. • Pisos Piso de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm • Alturas de Piso a Techo Altura mínima de 9.15 mts. libres. • Aislamientos en Techos Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”. • Oficinas 60 M totales (6 mts x 10 mts) • Número de Sanitarios en Oficinas: 2 Número de Sanitarios en la Nave: 2 • Ancho de Calles Interiores 18 mts. •Medidas y Características de los Andenes de Carga 4 mts. x 20 mts. Control de Acceso y Régimen en Condominio La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio proporciona seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida en el parque. La proximidad a más de 20 mil viviendas en un radio de 3 km proporciona un acceso conveniente a una amplia base de mano de obra calificada, lo que puede ser beneficioso para las empresas que se establezcan en el parque. EasyBroker ID: EB-PK5350

Proyecto: TIIIG7-2 Bodega: 1,150m2 Terreno: 1,390.92m2 Patio: 823m2 Precio: $14,500 Altura: Minima 8 Metros, Maxima 10.5 Metros Anden Dock High de altura 1.20 m con ángulo de acero Rampa y Anden con cortina de acero Cubierta: Lámina Calibre 24 ondulada R101 Galvalum y Lámina Traslúcida Estability Columnas de Concreto; laterales cada 7 metros, frente y fondo cada 5 metros Muros de Block del 6 (40 x 20 x 15 cm), con cerramientos cada 3.57 metros Losas de concreto reforzadas con mallalac 66 10 10, con corte de juntas de control cada 6 Metros Pisos de concreto de 15 cm de espesor con resistencia 250 Fc Amplio Estacionamiento Oficinas con piso porcelanato, pintura, equipadas con puertas y ventanas. Dos baños interiores, dos baños exteriores y una regadera Preparacion para Minisplits Lamparas Led al exterior de las oficinas Louvers en fachada para ventilación Conexión eléctrica 220 Monofásica Calles de 12 Metros de ancho + 3 metros de Banqueta *Etapa Pre-Venta: Permisos/Pre-Proyecto *Entrega: Julio 2024 *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso. María Pérez Hassaf