Comerciales en Venta en Ixtlahuacan, Yautepec

Terreno: 2,280 m2 Oficinas: 445 en dos niveles. Zona de carga: 240 m2 Bodega: 1,837 m2 Total: 2,547 m2 • Piso: Alta resistencia • Muros: Tilt Up / Block y Lámina • Techumbre: Metal Sheet/Lámina KR-18 • Altura: 8.5 m • Rampas: Entrada para trailer • Patio: Al frente • Estacionamientos: Al frente, 6 cajones para vehículos particulares • Instalación eléctrica: Trifasica. EasyBroker ID: EB-LM3379

Ref: NEX-180897 Se vende una amplia y funcional bodega ubicada en Rancho Nuevo, Yautepec, Morelos. Esta propiedad cuenta con una construcción de 1,013 m2, distribuidos en 3 recámaras y 2 baños, ideales para adaptar oficinas o áreas de descanso para el personal. Además, cuenta con un cuarto de máquinas, generador eléctrico y una oficina, lo cual brinda comodidad y versatilidad en su uso.Esta bodega en venta cuenta con uso de suelo comercial, lo que le otorga la posibilidad de ser utilizada para diferentes actividades empresariales. Además, cuenta con amenidades que facilitan el desarrollo de las operaciones, como un patio de maniobras y estacionamiento para visitantes. También cuenta con servicios básicos como agua corriente, luz y gas.En cuanto a las zonas de interés cercanas a la propiedad, podemos encontrar el Centro Comercial Paseo Yautepec, ubicado a solo 1 kilómetro de distancia, donde se pueden encontrar tiendas, restaurantes y entretenimiento para toda la familia. Asimismo, a poca distancia se encuentra el Parque Acuático Ojo de Agua, ideal para disfrutar de momentos de diversión y relajación. Por último, a solo 2 kilómetros de distancia se encuentra el Hospital General de Yautepec, que brinda servicios de salud de calidad a la comunidad.En cuanto a las vías de acceso, se puede llegar fácilmente a la propiedad a través de la Carretera Federal Cuernavaca-Yautepec, lo que la hace de fácil acceso tanto para los empleados como para los clientes. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

¡Oportunidad única de inversión en Yautepec Morelos! Se venden 6 locales comerciales, cada uno de aproximadamente 4x3 metros y cuentan con medio baño, ideales para emprendedores y pequeñas empresas que buscan establecerse en una zona de alta demanda comercial. Los locales se encuentran ubicados en una zona estratégica y de gran afluencia, con fácil acceso a las principales vías de transporte de la ciudad. Con un valor total de $1,250,000, esta es una excelente oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario y obtener altos rendimientos a largo plazo. Los locales cuentan con una gran demanda en la zona, por lo que no tardaras en generar ingresos. No pierdas la oportunidad de ser dueño de tu propio negocio y de invertir en una de las zonas más prometedoras de Yautepec Morelos. ¡Contáctanos ahora y programa una visita para conocer estos increíbles locales comerciales! IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Agenda tu visita pronto.... Síguenos en todas nuestra redes sociales. Inmobiliaria Marane "CONFIANZA QUE CREAMOS JUNTOS". EasyBroker ID: EB-MV2842

Ref: NEX-191872 ¡Gran oportunidad de inversión en Oaxtepec Centro, Yautepec, Morelos! Tenemos a la venta un hotel con una ubicación privilegiada y una gran cantidad de comodidades para ofrecer a sus huéspedes. Con 31 amplias habitaciones y 38 baños, esta propiedad cuenta con 1880 m2 de construcción, garantizando un espacio más que suficiente para que todos los huéspedes se sientan cómodos y disfruten de su estancia, cuenta con una bonita Alberca y Restaurante para deleitar su paladar con la comida.Este hotel se encuentra en una zona comercial, lo que le brinda un excelente potencial para generar ingresos. A pocos minutos de distancia, podrás encontrar una gran variedad de tiendas, restaurantes donde podrás disfrutar de una amplia oferta gastronómica y realizar tus compras. Además, también hay parques, balnearios como Six Flag, lo que la convierte en una excelente opción para viajes de turismo familiar.En cuanto a la accesibilidad, la propiedad cuenta con excelentes vías de acceso, como avenidas principales y estaciones de transporte público cercanas. Esto hace que sea fácil llegar al hotel desde diferentes puntos de la ciudad, ya sea en coche o en transporte público.No pierdas esta oportunidad única de adquirir un hotel en una ubicación privilegiada en Oaxtepec Centro, Yautepec, Morelos. Con sus amplias habitaciones, baños y una construcción de 1880 m2, este hotel ofrece un gran potencial de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Nocnok ID: MX23-OV8874. O P O R TU N I D A D PRECIO INMEJORABLE, INVIERTA Y DISFRUTE DEL MARAVILLOSO CLIMA DE MORELOS, TERRENO CON MAGNÍFICA SUPERFICIE, UBICACIÓN Y TIERRA MUY FÉRTIL DONDE PODRÁ CONSTRUIR ESA CASA QUE SIEMPRE HA DESEADO, RODEADA DE JARDÍN Y ÁRBOLES FRUTALES, CON EXCELENTES VÍAS DE COMUNICACIÓN, A SÓLO UNOS PASOS DEL TEMPLO DE SANTO DOMINGO, COMERCIOS, MERCADO, SITIO DE TAXIS,Y A TRES MINUTOS DEL CENTRO VACACIONAL. SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA: AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA, TELÉFONO, PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN, DOCUMENTOS EN REGLA LISTO PARA CONSTRUIR! AGENDE SU CITA HOY MISMO CON GUSTO LE ATENDEREMOS. 558533----. 558110----. ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema nocnok.com.

El proyecto de hotel cuenta: con planta baja y dos niveles, con 12 habitaciones. 1.- Baño de servicio completo terminado en azulejo. 2.- Dos medios baños de servicio para el área de alberca, con acabados en azulejo y pintura. 3.- Área de lavado con acabados en pintura. 4.- Palapa con cocina con acabados en azulejo y pintura 5.- Cuarto de máquinas. 6.- Alberca y chapoteadero con caldera y filtro. 7.- 2 cuartos de servicio (bodegas). 8.- Maya electrificada alrededor de la propiedad. 9.- Espacio para 8 autos. Dicho proyecto se ubica en Oaxtepec, considerado como el polo de mayor atracción turística en el Estado de Morelos. Se encuentra en etapa de acabados.

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CLAVE: 1C1469 Zona: TLAYACAPAN Dirección: TLAYACAPAN Hotel de 2 niveles 3500 m²de Terreno 700 m²de Construcción $10, 000,000 (Diez Millones de Pesos 00/100 M.N) Características: • 14 Recámaras • 12 Baños • Cocina • Sala • Comedor • Estacionamiento • Jardín • Cisterna • Terminado al 90% • Área de bar-restaurant • Palapa de convivencia social. ***Escriturada Privada ***Todos los servicios

¡Encantadora casa en venta en el grandioso residencial Cascadas Cocoyoc, en el hermoso estado de Morelos! Esta residencia ofrece espacios amplios y luminosos, perfectos para disfrutar en familia o con amigos.  En la planta baja, encontrarás un medio baño, una estancia con vista al jardín y porche, una cocina equipada con parrilla de inducción y un cuarto de servicio con baño completo. En la planta alta, se encuentran tres amplias recámaras, cada una con balcón y clóset, siendo la principal con baño y vestidor privados. Además, hay otro baño completo en el pasillo para las recámaras secundarias. La casa cuenta con un amplio jardín, ideal para reuniones al aire libre y estacionamiento para 3 autos. A demás cuenta con tinaco con hidroneumático y celdas fotovoltaicas para un ahorro eficiente de energía.  Este exclusivo residencial ofrece una amplia gama de amenidades para disfrutar al máximo del estilo de vida que mereces: Disfruta de la tranquilidad y la belleza de una laguna artificial, perfecta para relajarte y refrescarte en días soleados, sumérgete en las refrescantes albercas comunes o reúnete con amigos y familiares en las áreas con palapa. ¿Planeando un evento especial? No hay problema, el desarrollo cuenta con un área para rentar con alberca, palapa, vestidores para tu comodidad, así como asador para disfrutar de deliciosas parrilladas y momentos inolvidables. Además, mantente activo y en forma en la casa club del residencial, que incluye un área de gimnasio totalmente equipada. Y para ocasiones especiales, dispones de un salón de eventos y un salón para clases donde podrás organizar reuniones sociales o actividades recreativas. ¡Vive en un entorno de lujo y confort en Cascadas Cocoyoc! NOTAS:  Se aceptan todas las formas de pago y créditos. La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer características y/o acabados. Visita mi aviso de privacidad o deja tus quejas, reclamaciones, dudas en mi página web que se encuentra en el pie de la foto.   ALEJANDRA RIZO 1055-12126

‼️Oportunidad de inversión‼️ ​ Adquiere a un súper precio “Horus Santuario Holístico” 🏘️🏡 Ubicado en el Valle de Atongo sobre la calle Revolución de 1910 # 729, en la colonia Ixcatepec en Tepoztlán, Morelos. Características: 🌻 662 metros cuadrados de terreno 695 metros de construcción Cisterna de 52,000 m3 ​ Licencia comercial de alimentos y bebidas. Título de propiedad: escrituras públicas

Venta de inmueble propio para industria o comercio, para ser utilizada en la fabricación o manufactura de productos ó inclusive como bodega. Ubicada en importante zona comercial del blvd. Cuernavaca- Cuautla que comunica rápidamente con Cuautla, Cuernavaca o la autopista México Acapulco. Su construcción en 2 niveles permite almacenar hasta 1,150mts de productos. EasyBroker ID: EB-EU8790

¿Deseas invertir en un negocio en Tepoztlán, Morelos? ¡esta es tu oportunidad! Adquiere un hotel en total funcionamiento, ubicado en la Montaña Sagrada de Tepoztlán UBICACIÓN Cerca de la carretera Santo Domingo Ocotitlán; Tepoztlán, Morelos en la zona de Coaxoxoco. CARACTERÍSTICAS 4 habitaciones con baño completo Cocina Comedor Bodega amplia Jardín Estacionamiento Baños exteriores AMENIDADES Alberca Jacuzzi rústico Área de meditación con vistas a la montaña Área de hamacas Área de asadero Cisterna de 30 mil litros Captación pluvial

gran oportunidad comercial en ubicacion prime.. situado en una zona de alto trafico., este terreno es ideal para una amplia variedad de usos comerciales.

Local en venta en la colonia López Portillo Convierte tus sueños en realidad con este magnífico local en venta en la colonia López Portillo. Ubicado en la ciudad de Jiutepec, esta propiedad es perfecta para establecer tu propio negocio y hacerlo crecer. Características principales: Clave: OML-0011 Tipo de propiedad: Local Superficie del terreno: 200.00m² Superficie de construcción: 100m² Baños: 1 ½ Estacionamiento: 3 autos Precio de venta: MXP $2,200,000 No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión. Este local cuenta con todo lo necesario para comenzar tu negocio con éxito. Su ubicación estratégica en la colonia López Portillo te brinda fácil acceso y visibilidad, asegurando un flujo constante de clientes. Además, sus amplios espacios te permitirán adaptar el local a tus necesidades y crear el ambiente ideal para tu negocio. . ¡No pierdas más tiempo y contáctanos hoy mismo para agendar una visita! Estaremos encantados de mostrarte todas las posibilidades que este local en venta en la colonia López Portillo tiene para ofrecerte.

OFERTA DE $10´000,000.00 A $8´000,000.00  SUPERFICIE TERRENO 1´207 m² CONSTRUCCIÓN 237 m² USO DE SUELO Salón de eventos y Hospedaje Carretera A Santo Domingo Ocotitlán Paraje la Montaña Sagrada CASA PRINCIPAL (144mts) 2 recamaras (Principal con closets) Cocina equipada Sala Comedor 3 Terrazas Persianas metálicas Baño Bodega Área De Lavado Doble iluminación ESTUDIO LOFT  (48Mts) Doble altura Baño completo Tapanco Persianas Metálicas Balcón Aire acondicionado DEPARTAMENTO SEGUNDA PLANTA (45mts) Doble altura Cocina Completa 1 Recamara Bodega Tapanco Balcón Vistas inigualables Amplio jardín Alberca Espejo de agua Lago 5 Lugares de estacionamiento Doble Barda con jardineras Sistema de riego Iluminación en todo el perímetro de la propiedad Paneles Solares Contactos inteligentes (Departamento y Casa Principal) Internet Sistema de recolección de agua Dos cisternas 10,000 y 24,000 Lts Sistema de presurizaron de agua Fosa Séptica

VENDO INCREÍBLE HOTEL BOUTIQUE EN TEPOZTLÁN MORELOS DE 12 HABITACIONES Superficie de 6270 metros cuadrados y 1200 metros cuadrados de construcción. Bellos jardines con árboles maduros, alberca y jacussi, Spa de masajes, área de eventos como bodas y fiestas, estacionamiento para clientes. Sencillamente se va a enamorar de este mágico espacio en Tepoztlán Morelos SE VENDE LLAVE EN MANO AMUEBLADO Y CON UN SIN FIN DE DECORACIONES EN TODA LA PROPIEDAD HABLENOS SERÁ UN PLACER ATENDERLE CEL7772744591

terreno con escrituras ideal para nave industrial, bodega, hotel etc., ubicado en carretera federal cuernavaca cuhahutla km 38., totalmante plano con los servicios a contratar

🔰 Atención Inversionistas ‼️ 🤩 🔰 Excelente Hotel en Tepoztlán ⛰️ 🔅8 Habitaciones 🔅Alberca 👙 ⛱️ 🏊🏻‍♀ 🔰Licencia de Funcionamiento.🤩💰 🔰 Constancia de Posesión Comunal 📑 🔰 Excelente ubicación 📍 🔰 $9,900,000.°° ‼️🤩💰 💠Terreno: 483.68 M² 💠Construcción: 275.10 M² 🔰 Distribución: 💠Zona A (fondo): 🔅PLANTA ALTA: ▪️2 Recámaras, c/u con Baño Completo 🔅PLANTA BAJA: ▪️1 recámara con baño completo. ▪️Terraza/Desayunador ▪️Área de Lavado 🧺 ▪️1 Baño completo 🚻 🔰EXTERIOR: 🔅Pequeño Jardín 🌱 🔅Alberca 👙⛱️🏊🏻‍♀ 🔅Estacionamiento hasta 8 Autos. 💠ZONA B (entrada): 🔅Recepción 📝🛎️ ▪️2 Habitaciones con Baño Completo c/u 🚻 🔅Planta Alta: ▪️3 Habitaciones con Baño Completo c/u 🚻 🔰Tercer Nivel: 🔅Amplía Terraza con una excelente vista panorámica 🌄⛰️ 🔰 AMENIDADES: 🔅Servicios Internet, cable. 🔅Fosa séptica, Agua, Luz, Teléfono. (Ya se puede conectar a Drenaje). 🔅3 Tinacos de 1,100 litros 💧 🔅Cisterna 15 Mil litros Aprox. 🔅2 Tanques Estacionarios ♨️ 🔅Cuarto de Máquinas 🛠️ 🔅Cada Zona cuenta con Calentador. 🔅Barda Perimetral Propia ▪️Zona A 5 años Antigüedad ▪️Zona B 4 años de Antigüedad INFORMES SU CASA IDEAL CLAVE PROPIEDAD: SCTZ-004 CEL:735 212 ---- WHATSAPP: 55 6965 ----

Adquiere la propiedad totalmente amueblada y lista para continuar con el negocio de hospedaje. Cuenta con una hermosa vista a los cerros de Tepoztlán, y está ubicado a 4 calles del centro de Tepoztlán y a 3 minutos de la carretera para la Ciudad de México, Cuernavaca y Cuautla, consta de una superficie 155 m² de terreno y 260 m² de construcción dividido en: -Planta baja 2 recamaras, Sala, Cocina, Comedor y baño -Primera planta 4 habitaciones con baño, con camas y colchones matrimoniales totalmente nuevas. -Segunda Planta. Una habitación doble con baño Además, tiene una cabaña con 2 habitaciones con su baño independiente. Amenidades: 5 cámaras de vigilancia Cisterna de 37 mil litros Toma agua del Municipio Fosa séptica Instalación hídrica con bomba hidroneumático Cuarto de servicio. Edad de la construcción 3 años y medio. Cesión y Constancia de posesión. No incluye gastos de cesión de derechos.

GP0172LOJI ¡¡¡OPORTUNIDAD!!! SE  VENDE, excelente inmueble que cuenta con departamentos y 3 locales comerciales con excelente ubicación cerca a la UPEMOR en Jiutepec, Morelos. El inmueble cuenta con: 

HOTEL BOUTIQUE EN VENTA EN TEPOZTLAN  Ubicado en: KM. 16.5 Carretera Federal Cuernavaca-Tepoztlán, Villas Ecológicas Tequimilpa, Barrio San Sebastián, Tepoztlán Morelos, México 25 Habitaciones para un máximo de 86 personasLas Habitaciones cuentan con: closet Tv cable, Internet, caja de seguridad, baño con cuarzos, amenidades: Secadora de Cabello, Espejo de Aumento, Serví-bar, Servicio a Cuartos de 9:00 a.m. a 09:30 p.m.Internet Inalámbrico Estacionamiento Zona de Descanso Spa Salón de Eventos Área de jardín de 600 metros cuadrados. Área de jardín con fuente y 2 alberca templadas Spa(Contamos con el área de Spa donde podrás relajarte con uno de los masajes que ofrecemos, música relajante y atendido por nuestras terapeutas altamente calificadas) Área de Restaurante y Bar que ofrece:Espacio para 48 personas Deliciosos desayunos Brunch o a la cartaComida snack como Hamburguesas, quesadillas, club sándwich, sincronizadas, Hot dogs con papas a la francesaBebidas Excelente atención Dos Albercas templadas Para comodidad del huésped Una alberca por cada edificio Jardín para eventos frente al cerro del ChalchitepetlPara un máximo de 450 personasÁrea de cocina con tarja, quemadores y congeladoresBaños Ideal para todo tipo de eventosDesde una comida familiar  hasta el evento más importante que usted tenga ya sea Bautizó, 1a comunión, xv años, boda o algún evento social SALON UNIVERSO Impecables instalaciones, servicio, equipamiento y montaje (pantalla, rotafolios, pizarrón, sonido, coffee break). Podrán llevar a cabo actividades al aire libre de acuerdo a sus planes de trabajo. PRECIO: $65,000,000 A-JAAG PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

VENDO BODEGA EN LA COL. LAZARO CARDENAS CLAVE:1C1005 Bodega de 1 Nivel 1800 m²de Terreno 500 m²de Construcción Precio: $7,500,000.00 (Siete Millones Quinientos Mil Pesos 00/100 M.N) VENTA Características: - 5 Baños - Estacionamiento - Cisterna  - Barda propia  - Techumbre de lámina muy grande - Calle muy ancha ***Escriturada ***Todos los servicios Si necesitas mas información por favor comunícate con Julieta Medina al

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN CARRETERA CUERNAVACA-TEPOZTLAN $2,300,000 Cuenta con: Una construcción de 170m2 Terreno 200m2 2 baños Cisterna 16,000lts Estacionamiento NOTA: TODA LA INFORMACION Y MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS, DEBERAN CONFIRMARSE CON LA DOCUMENTACION PERTINENTE Y CONTRACTUALMENTE NO COMPROMETE A NUESTRA EMPRESA. FOTOGRAFIAS NO CONTRACTUALES. EL PRECIO DE VENTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO Y NO INCLUYE GASTOS DE CESION 

VENDO EDIFICIO EN LA CENTRAL DE ABASTOS DE CUATLA CLAVE: 1C837 EDIFICIO DE 4 NIVELES 200 m²de Terreno 800 m²de Construcción $10, 000,000 (Diez Millones De Pesos 00/100 M.N) EN VENTA Características: - 4 Niveles - Baños en cada nivel - Céntrica ***Escriturada ***Todos los servicios SI NECESITAS MAS INFORMACION POR FAVOR CMUNICATE CON JULIETA MEDINA AL:

Hotel boutique en Venta Atención inversionistas listo para operar. Tepoztlan,Morelos Terreno 1,800 M2 Construcción 300 M2 Excelente ubicación caminando del centro. Ubicado por el hotel jardín de la abundancia en Tepoztlan, aún par de minutos del zócalo del pueblo. 5 bungalows dobles con cocina, baño completo y terraza en todos. Construidos sobre piedra labrada volcánica. Madera tratada y ladrillo artesanal. El terreno está bardeado con piedra volcánica. Cuenta con tres accesos para 15 autos. Cuenta con terraza y área de spa. Cocina y bar. Bodega de herramientas y cuarto de máquinas. Hay espacio para seguir construyendo varios bungalows o una construcción de varios pisos. Cuenta con vista a todo el pueblo. Propiedad escritura sin adeudo.

Excelente ubicación sobre la calle Benito Juárez de la colonia Jardín Juárez, municipio de Jiutepec, Mor., se puede llegar por progreso o por Tamoanchan Superficie de terreno 160, m2 Superficie construida 152 m2 en dos plantas: Planta Baja: Local comercial con superficie total de 70 m2, con dos cortinas aprovechable como dos locales comerciales Planta Alta : Superficie de 70 m2. Área aprovechable como departamento, bodega o local comercial también. Cuenta con cisterna de 20,000 litros Servicios de luz y agua potable y drenaje disponibles La propiedad cuenta con con dos frentes, con posibilidad de construir en la parte de atrás, ( terreno con desnivel). Precio sujeto a cambio sin previo aviso- Venta solo de contado mediante sesión de derechos.

Bodega en venta en la zona de Morelos.1000 metros de bodega industrial con anden de concreto en excelente zona, bien ubicada cerca de Cuernavaca y Yautepec, Morelos. Solicite información. INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 421-2023, de fecha 13 de enero de 2023 Maricarmen Hernández García maricar----@century21amici.net (04455) 2095-----

Local en Renta Sobre Av Princpal Cuautla Morelos SE RENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA INSURGENTES Cuautla, Morelos 35 m2 de superficie Requisitos: Renta Mensual $5,000.00 + Mas aval + 1 depósito Leer menos

Hotel y motel en venta Venta: $35,000,000.00 Terreno: 2,460 m2 Construcción: 2,991 m2 Hotel: Planta baja: recepción, oficinas administrativas, cocina, planta del transformador, 3 almacenes de servicio y baños de empleados, estacionamiento para 8 autos 1 nivel: 7 habitaciones, una ropería 2 nivel: 5 habitaciones, una ropería y la lavandería Azotea: zona de tendido, 3 boiler, tanque elevado de 3 litros Motel: Esta construido en tres modelos con una zona de tránsito y jardinería. Cada módulo está construido a dos niveles, en la planta alta se ubican 38 habitaciones, cada una cuenta con un baño completo, torna de alimentos y bebidas, en planta baja cada habitación cuenta con un garaje privado. Servicios complementarios: Sistema de agua caliente mediante 12 boilers con un tanque de gas de 5,000 l. Se cuenta con una caldera y un tanque de agua caliente de 5,000 l Subestación eléctrica de 11205 kva Cisterna aproximadamente de 30,000 l. Y un tanque elevado de 3,000 a 4,000 l. *¡tenemos más opciones de acuerdo a tus necesidades!*