Tiendas / Locales Comerciales en Renta en Centro Jiutepec, Jiutepec

Piso completo para oficinas administrativas, asuntos legales y/o consultorios médicos en renta y se ubican en una zona estratégica, El edificio se encuentra en una zona sumamente céntrica donde se puede acceder a múltiples servicios, dentro de los que cabe destacar la cercanía para llegar fácilmente ya que tiene acceso directo al ParVial de Jiutepec. Este piso está conformado por 5 consultorios y/o oficinas con baños cuenta con área de espera Barra para recepción equipada con monitor de cámara, control remoto para acceso al piso Cuarto para esterilización Cuarto de archivo Cuarto de compresores Baños independiente Mujer y Hombre Estacionamiento hasta para 12 autos Iluminación Led Esta propiedad cuenta con amplios espacios y excelentes distribuciones Establezca una base para su empresa con más de 100 m² de construcción ¡Agenda tu cita hoy mismo!

¡¡LOCAL ¡¡ PLANTA BAJA, 1/2 BAÑO, CON ACCESORIOS NUEVOS, LOS SERVICIOS seran contratados por el INTERESADO, CAMARAS DE SEGURIDAD, no hay COBRO POR MANTENIMIENTO. ¡¡ LLAMENOS CON GUSTO LE ATENDEREMOS!!

Ref: NEX-189588 GRAN OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS, se ofrece amplio y exclusivo hotel ubicado en el centro de Jiutepec, Morelos. Esta propiedad cuenta con 9 recámaras espaciosas y cómodas, cada una con su propio baño privado, proporcionando a los huéspedes la privacidad y el confort que buscan durante su estancia. Además, cuenta con un medio baño adicional para mayor comodidad en recepción. Con una superficie total de construcción de 1036 m2, este hotel ofrece una gran cantidad de espacio para los huéspedes y todas sus necesidades.El hotel cuenta con todas las comodidades y servicios que se esperan en un establecimiento de calidad. Dispone de uso de suelo comercial, lo cual permite aprovechar al máximo el potencial de esta propiedad. Además, cuenta con bodegas para el almacenamiento de suministros y productos, así como un área de lavandería para el manejo eficiente de la ropa de cama y toallas y cuenta con una gran cisterna de 20,000 lts, para cubrir cualquier eventualidad.Para mayor comodidad de los huéspedes, el hotel cuenta con acceso a Internet/Wifi en todas las áreas, así como aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y agradable.Las habitaciones son espaciosas y están decoradas con un estilo elegante y moderno. Algunas cuentan con balcón privado que ofrecen vistas panorámicas de los alrededores. El hotel también cuenta con una sala de estar con TV, una sala de juntas donde los huéspedes pueden trabajar con comodidad. Se vende completamente amueblado, lo que garantiza una transición sin complicaciones para el nuevo propietario.Además cuenta con 6 villas , 3 de las cuáles tienen jacuzzi para relajarse y disfrutar de un momento de tranquilidad después de un largo día.El hotel se encuentra ubicado en el centro de Jiutepec cerca de diversas zonas de interés. Algunos de los lugares cercanos incluyen una amplia variedad de restaurantes y entretenimientos, podrás visitar la Parroquia y el Ex Convento de Santiago Apóstol ,también se encuentra cerca del Parque Revolución, un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de actividades al aire libre. Por último, cuenta con fácil acceso al Hospital General de Jiutepec, lo que lo convierte en una excelente opción para viajeros de negocios y turistas que requieren servicios médicos. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

SE RENTA EDIFICIO EN EXCELENTE UBICACIÓN $140,000 CUENTA CON: Terreno   600 megtros cuadrados, 20 mts de frente y 30 mts de fondo Construcción .- 740 mts (370 mts por cada planta ) cuenta con 9 baños, varias Habitaciones diferentes medidas, Estacionamiento para 12 autos Cimentación para construir  2 plantas más                          Uso de Suelo Comercial. Tiene planos arquitectónicos autorizados como clínica pediátrica , Licencia Municipal como clínica de 24 hs Particularidades.- se encuentra a pie de Boulevard, frente a una fabrica, entre un  Sams Club y unas plazas a 400-600 metros Amenidades y servicios .- todos los servicios No tiene restricciones de giro (Condiciones de arrendamiento.-  se requiere de aval, 1 mes de deposito de renta, poliza jurídica, tiempo mínimo de arrendamiento de 7 años.) NOTA: TODA LA INFORMACION Y MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS, DEBERAN CONFIRMARSE CON LA DOCUMENTACION PERTINENTE Y CONTRACTUALMENTE NO COMPROMETE A NUESTRA EMPRESA. FOTOGRAFIAS NO CONTRACTUALES. EL PRECIO DE RENTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO Y NO INCLUYE GASTOS DE POLIZA JURÍDICA 

ZONA INDUSTRIAL EN TLAHUAPAN CON ESTRICTA VIGILANCIA. BODEGAS DE DIFERENTES TAMAÑOS SEGÚN LA DISPONIBILIDAD. PRECIO $110.00 POR METRO CUADRADO CON 7.7 M2 DE ALTURA. EL PISO SOPORTA HASTA 3 TONELADAS POR METRO CUADRADO Y EN LAS PEQUEÑAS UNA TONELADA POR METRO CUADRADO DE PESO; CON RAMPAS DE CARGA Y DESCARGA. ALUMBRADO. CON OFICINAS Y BAÑOS PARA DIFERENTES NECESIDADES. TODOS LOS SERVICIOS. LUZ TRIFÁSICA, TRANSFORMADORES UNO DE 500KV Y OTRO DE 300. TIEN POZO PROPIO LA ZONA INDUSTRIAL EL AGUA SE PAGA POR CONSUMO Y ES MAS BARATA QUE EL AYUNTAMIENTO,. EL MANTENIMIENTO YA ESTÁ INCLUIDO POR LA VIGILANCIA Y EL ALUMBRADO EXTERIOR ,TAMBIÉN INCLUYE RECOLECCIÓN DE BASURA SI ES DE OFICINA ( SI ES BASURA INDUSTRIAL DE PAGA APARTE LA RECOLECCIÓN)HAY UN COMEDOR PARA LOS TRABAJADORES DONDE VENDEN REFRESCO , AGUA O LA COMIDA DEL DÍA MUY BIEN UBICADA FRENTE A CIVAC CERCA DE TIENDAS DE AUTO-SERVICIO. RESTAURANTES, TRANSPORTE PÚBLICO, BANCOS, RESTAURANTES,TEC. importante``* Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Se rentan locales comerciales en Jiutepec, Morelos, en la calle más comercial de Jiutepec, zona de mucho tráfico peatonal y vehicular, a media cuadra de Av. Cuauhnáhuac. Tenemos locales de diferentes tamaños desde 340 m2 hasta 3,500 m2. Si le interesa, no dude en enviar un mensaje de whatsapp o marcar a mi celular, será un placer atenderle. EasyBroker ID: EB-PG9140

SE RENTA LOCAL EN BLVD JUÁREZ Precio $30,000 Se encuentra a pie de calle 2 baños Precio por metro $220 puede rentar hsta 400mst  NOTA: TODA LA INFORMACION Y MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS, DEBERAN CONFIRMARSE CON LA DOCUMENTACION PERTINENTE Y CONTRACTUALMENTE NO COMPROMETE A NUESTRA EMPRESA. FOTOGRAFIAS NO CONTRACTUALES. EL PRECIO DE RENTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO Y NO INCLUYE GASTOS DE POLIZA JURÍDICA

SE RENTA LOCAL EN BLVD JUÁREZ Precio: $4,500 En 2do nivel NOTA: TODA LA INFORMACION Y MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS, DEBERAN CONFIRMARSE CON LA DOCUMENTACION PERTINENTE Y CONTRACTUALMENTE NO COMPROMETE A NUESTRA EMPRESA. FOTOGRAFIAS NO CONTRACTUALES. EL PRECIO DE RENTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO Y NO INCLUYE GASTOS DE POLIZA JURÍDICA

Local ó bodega comercial en excelente ubicación sobre Av. Insurgentes, Crucero de Tejalpa en Jiutepec Morelos en Planta Baja de 90 m2 con 2 medios baños, al frente área libre, no cuenta con estacionamiento.

Este espacioso local comercial en renta, estratégicamente ubicado en la prestigiosa colonia 10 de Abril, Las Granjas, ofrece una oportunidad única en un entorno de alta visibilidad y comodidad. El servicio de agua ya viene incluido para mayor conveniencia. Ubicado en el primer piso de este inmueble, este local cuenta con dos amplios cubículos diseñados para satisfacer tus necesidades comerciales con versatilidad y amplitud. La disposición de estos espacios te brinda la libertad de personalizarlos según tus requerimientos específicos. Además, se incluyen dos medios baños independientes, uno destinado para damas y otro para caballeros. Esta característica proporciona un toque adicional de comodidad y privacidad para tus clientes y empleados. La ubicación estratégica de este local comercial en la colonia 10 de Abril, Las Granjas, garantiza una exposición efectiva a un alto flujo de tráfico, lo que puede beneficiar a tu negocio al atraer una audiencia más amplia. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada. Su diseño versátil y comodidades adicionales hacen que sea una opción ideal para diversas empresas. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad empresarial en crecimiento. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y explorar todo lo que este local comercial tiene para ofrecer. EasyBroker ID: EB-OJ1734

Local en pequeña plaza comercial sobre Boulevard Cuauhnáhuac, zona comercial, superficie 87 m2. baños damas y caballeros. Circuito cerrado, velador 24 horas, limpieza de áreas comunes, amplio estacionamiento para clientes. Renta mensual $15,000 más IVA. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso. Consulte nuestro Aviso de Privacidad en el sitio web de Espacio Once Bienes Raíces.

Bodega en Col. Tejalpa. A metros de Av. Cuauhnahuac. La renta incluye Agua y Luz. Magnifica opcion. Visitala *Si deseas visitar nuestro aviso de privacidad y carta de derechos de el consumidor. visita nuestra pagina www.gsinmobiliaria----

Renta de espacio comercial sobre avenida con alto flujo peatonal y vehicular a unos metros del crucero de Tejalpa puede ocuparse como salón de eventos, tienda de autoservicio, taller mecánico, autolavado, bodega etc. Cuenta con uso de suelo comercial. (sin permiso activo)

LOCAL COMERCIAL EN RENTA CUAUHNÁHUAK, MORELOS Ubicación: Bulevar Cuauhnáhuak 3.5 km, Colonia Tarianes, Jiutepec, Morelos, México. Superficie: 865 m2 Precio de renta: $250,000.00 pesos Guillermo Díaz/Jack Kaplan MAK Corporativo Inmobiliario (DIJI) PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL en PLANTA ALTA, con gran afluencia vehícular,amplios espacios, SUPER UBICACIÓN sobre La Avenida Principal PASEO CUAHUNAHUAC, aproveche excelente PRECIO DE RENTA. ¡CONTÁCTENOS! ¡¡LLAMENOS CON GUSTO LE ATENDEREMOS!!

1era Bodega 200 m² de Superficie - 11.30 Metros de Frente. - 17.60 Metros de Fondo -2.30 De alto en la entrada -2.50 de ancho. - Precio de Renta en $15,000.00 MXN Pesos 2da Bodega 130 m² de Superficie - 10 Metr de Frente. - 13 Metros de Fondo - Precio de Renta en $8,000.00 MXN Pesos REQUISITOS - Contrato mínimo por 1 Año - Una Renta. - Un Depósito. - Póliza Jurídica IMPORTANTE Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. No incluye mobiliario ni impuestos. Los Costos expresados se refieren a la ultima información recabada y debe confirmarse al momento de la cita en la notaría. INFORMES DELIA ALARCON ROMAN 777 450 ---- KATY ROMAN 777430---- CLAVE DA/C*4432

EN RENTA LOCAL COMERCIAL , EN $ 25,000.00, MAS IVA, DE 75 MTS. EN UNA PLANTA . (BAJA DE PRECIO) ESTACIONAMIENTO DE 2 CAJONES PARA USO , AGUA DIRECTA EXCELENTE ZONA COMERCIAL CON GRAN AFLUENCIA DE CIRCULACION DE AUTOS . EasyBroker ID: EB-EU3505

EN RENTA LOCAL COMERCIAL , EN $ 25,000.00, MAS IVA, DE 75 MTS. EN UNA PLANTA . (BAJA DE PRECIO) ESTACIONAMIENTO DE 2 CAJONES PARA USO , AGUA DIRECTA EXCELENTE ZONA COMERCIAL CON GRAN AFLUENCIA DE CIRCULACION DE AUTOS . EasyBroker ID: EB-EU3505

Local comercial sobre avenida principal, cerca de plaza comercial, supers, restaurantes, gasolineras y transporte público. 2 lugares de estacionamiento . Costo de renta mensual de $17,400.00 EL COSTO DE RENTA YA INCLUYE EL IVA. Requisito Indispensable : PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO  ¡LLÁMENOS, CON GUSTO LO PODEMOS ATENDER!   *Precios, disponibilidad y costo de mantenimiento sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento. Nuestras oficinas con domicilio en CALLE PASEO CAMELIAS 3 Oficina 9 en planta baja, Corporativo Tabachines, Colonia TABACHINES, ciudad CUERNAVACA, municipio o delegación CUERNAVACA, C.P. 62498, en la Entidad de MORELOS, País MÉXICO.

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Bodega en Temixco Centro, Temixco, Morelos AMR-111-Bo Renta: $50,400 MXN BODEGA EN TEMIXCO CENTRICA CON GRAN AREA DE MANIOBRA, VIGILANCIA PROPIA, BAÑOS, PORTON GRANDE, ENTRADA PARA TRAILERS. PRECIO NEGOCIABLE!! A $70.00 X M2. EXCELENTE UBICACIÓN. HAGA UNA CITA PARA CONOCERLA ________________________ Toda la información y medidas que se mencionan son aproximadas Las cuáles deberán ratificarse con la documentación del inmueble por  Lo que no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas ABL) expresados se refieren a la última información Recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Bodega en Temixco Centro, Temixco, Morelos AMR-110-Bo Renta: $57,000 MXN BODEGA EN TEMIXCO CENTRICA CON GRAN AREA DE MANIOBRA, VIGILANCIA PROPIA, BAÑOS, PORTON GRANDE, ENTRADA PARA TRAILERS. ________________________________ Toda la información y medidas que se mencionan son aproximadas Las cuáles deberán ratificarse con la documentación del inmueble por  Lo que no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas ABL) expresados se refieren a la última información Recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Bodega en Temixco Centro, Temixco, Morelos AMR-111-Bo Renta: $50,400 MXN BODEGA EN TEMIXCO CENTRICA CON GRAN AREA DE MANIOBRA, VIGILANCIA PROPIA, BAÑOS, PORTON GRANDE, ENTRADA PARA TRAILERS. PRECIO NEGOCIABLE!! A $70.00 X M2. EXCELENTE UBICACIÓN. HAGA UNA CITA PARA CONOCERLA ________________________ Toda la información y medidas que se mencionan son aproximadas Las cuáles deberán ratificarse con la documentación del inmueble por  Lo que no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas ABL) expresados se refieren a la última información Recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

SE RENTA UNICO E INMEJORABLE INMUEBLE DE 3.400 MTS. DE TERRENO Y DE 800 MTS. DE CONSTRUCCION EN UNA DE LAS AVENIDAS MAS IMPORTANTES DE CUERNAVACA, LA AV. CUAUHNAHUAC, JUNTO A LAS OFICINAS DE LA C.F.E. Y MUY CERCA DEL RASTRO MUNICIPAL Y LA UNIDAD DEPORTIVA FIDEL VELAZQUEZ. TAMBIEN SE ENCUENTRA FRENTE AL “PARQUE SOLIDARIDAD” LA AVENIDA TIENE UN ELEVADO PASO DE AUTOMOVILES DIARIAMENTE. EL TERRENO ES SUMAMENTE COMERCIAL . TIENE ENTRADA PRINCIPAL POR AV. CUAUHNAHUAC Y TAMBIEN POR LA CALLE SAN ÁNDRES DE LA CAL QUE ESTA EN LA PARTE DE ATRÁS. LA CONSTRUCCIÓN QUE ESTA SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL, Y QUE ES LA ENTRADA AL TERRENO, MIDE 350 MTS. Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. PARA UNA OFICINA Y ATENCIÓN AL PUBLICO. SU ESTACIONAMIENTO DA CABIDA A 16 AUTOS A LA VEZ, TIENE BOVEDA DE GUARDA DE VALORES Y ALARMA Y TIENE UNA TORRE DE ANUNCIO PUBLICITARIO SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL. SE RENTA EN $. 180.000 HAY OTRO LOCAL DE 280 MTS. DE CONSTRUCCION EN UN SOLO NIVEL DE APROX. 40 X 7 MTS. CON SERVICIO DE BAÑO. RENTA MENSUAL $ 80.000 ÁREA DE LOCAL DE OFICINAS CON 4 CUBICU - LOS DE 40 MTS.2 C/U (10 X4) 170 MTS. CON BAÑO C/U RENTA $ 5O.OOO AL FONDO DEL TERRENO EXISTE UNA AREA DE 1600 MTS. DE TERRENO, PROPIA PARA CONSTRUIR UNA BODEGA DE USOS MULTIPLES. (60 X 26.5) APROX. ESTE TERRENO CUENTA CON PORTON GRANDE PARA TRAILERS Y DA SALIDA A LA CALLE SAN ANDRES DE LA CAL. SE RENTA EN $160.000 LA RENTA MENSUAL DEL TERRENO Y LOCALES COMERCIALES ES DE $ 470.000.00 (CUATROCIENTOS SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.). MAS I.V.A POR AÑO DE CONTRATO. REQUISITOS: A) FIRMA CONTRATO POR UN AÑO B) PAGO DE RENTA POR ANTICIPADO Y UN MES DE DEPOSITO C) FIRMA DE FIANZA POR ARRENDAMIENTO (COSTO : 35% DEL MONTO RENTA VER OPCIONES DE RENTA . INTERESADOS LLAMAR AL TEL. 777 50 4---- INMOBILIARIA “TU CASA EN CUERNA” CP ABELARDO GONZALEZ ESPITIA NOTA: SE PUEDE RENTAR TODO O PARTE DEL INMUEBLE. EasyBroker ID: EB-MT6013

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¡¡ESTRENE LOCAL EN EXCLUSIVA PLAZA COMERCIAL !! DE $5,600. HASTA $45,800.  CON EXCELENTE DISEÑO ARQUITECTÓNICO, UBICACIÓN ESTRATÉGICA. LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS DE DIFERENTES DIMENSIONES. CUENTA CON GRAN ESTACIONAMIENTO PARA CLIENTES Y ARRENDATARIOS. IDEAL PARA BANCOS, RESTAURANTES, CAFETERÍAS, CORPORATIVOS, CONSULTORIOS, ETC. MANTENIMIENTO 10% SOBRE EL VALOR DE LA RENTA ¡¡APROVECHE SEA DE LOS PRIMEROS!! CON GUSTO LO ATENDEREMOS. * PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO *   LOCAL ÁREA DE PISO $ TAPANGO/TERRAZA $ TOTAL E Local Comercial 1     RENTADO       Local Comercial 2 79.05 $ 19,367.25     $ 19,367.25 S Local Comercial 3 81.06 $ 19,859,70     $ 19,859.70   Local Comercial 4 183.11 $ 49,439.70     $ 49,439.70 P Local Comercial 5     RENTADO       Local Comercial 6 76.17 $ 20,565.90 38.00 $ 4,750.00 $ 25,315.90 A Local Comercial 7     RENTADO       Local Comercial 8 “A” 55 $ 15,400.00     $ 15,400.00   Local Comercial 8 “B”     RENTADO     C Local Comercial 9 110.03 $ 30,808.40     $ 30,808.40   Local Comercial 10     RENTADO     I Local Comercial 11     RENTADO       Local Comercial 12 79.02 $ 17,384.40     $ 17,384.40 O Local Comercial 13 81.48 $ 17,925.60     $ 17,925.60   Local Comercial 14 184.34 $ 45,163.30     $ 45,163.30 S Local Comercial 15     RENTADO       Local Comercial 16     RENTADO       Local Comercial 17     RENTADO       Oficina 1     RENTADO     N Oficina 2     RENTADO       Oficina 3     RENTADO       Oficina 4     RENTADO     R Oficina 5     RENTADO       Oficina 6     RENTADO     E Oficina 7     RENTADO       Oficina 8     RENTADO     N FRACCIÓN A     RENTADO       FRACCIÓN B     RENTADO     T FRACCIÓN C 20 $  4,900.00     $  4,900.00   FRACCIÓN E 96 $21,120.00     $21,120.00 A       RENTADO       FRACCIÓN F     RENTADO    

Local Comercial en Chapultepec, Cuernavaca, Morelos AMR-309-Lc Renta: $43,000 MXN UBICADISIMO LOCAL en la Glorieta de la Luna ideal para escuela, fué laboratorio, oficinas, o cualquier giro, con 15 cubículos de diferente tamaño una gran sala para conferencias o exhibición, son 330 M2 de construcción y se puede adaptar según necesidades, a media cuadra de Plan de Ayala con todo tipo de transporte,  2  estacionamientos públicos abajo del local y enfrente  $43,000.00 + IVA EL PRECIO ES NEGOCIABLE. ________________________ Toda la información y medidas que se mencionan son aproximadas Las cuáles deberán ratificarse con la documentación del inmueble por  Lo que no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas ABL) expresados se refieren a la última información Recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local Comercial en Chapultepec, Cuernavaca, Morelos AMR-309-Lc Renta: $43,000 MXN UBICADISIMO LOCAL en la Glorieta de la Luna ideal para escuela, fué laboratorio, oficinas, o cualquier giro, con 15 cubículos de diferente tamaño una gran sala para conferencias o exhibición, son 330 M2 de construcción y se puede adaptar según necesidades, a media cuadra de Plan de Ayala con todo tipo de transporte,  2  estacionamientos públicos abajo del local y enfrente  $43,000.00 + IVA EL PRECIO ES NEGOCIABLE. ________________________ Toda la información y medidas que se mencionan son aproximadas Las cuáles deberán ratificarse con la documentación del inmueble por  Lo que no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas ABL) expresados se refieren a la última información Recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.