Oficinas en Venta en Del Lago, Cuernavaca

Excelente edificio corporativo en una de las mejores zonas de Cuernavaca, muy bien ubicado y comunicado. Cuenta con 5 pisos, Sótano, cuatro niveles y un Roof Garden ejecutivo amplio con vista panorámica, baños, jacuzzi y vapor. Dentro del corporativo hay pisos de mármol, loseta cerámica y madera laminada, áreas de baños con finos acabados para damas y caballeros con sistemas ahorradores de agua de la más alta calidad y sensores ópticos. Amplios espacios para adecuar tus necesidades más específicas, desde salas de juntas, oficinas privadas y comunes, recepciones, espacio para cafetería con terraza para comedor, archivo muerto, sótano etc. El corporativo está protegido con sistema de seguridad en la periferia con cerca eléctrica, cámaras de circuito cerrado (cctv) y sensores. La entrada tiene esclusa y vidrio blindado. Video portero y caseta de seguridad y vigilancia. Cuenta con sistemas de detección de humo, extintores y salidas planeadas para cumplir con el programa de protección civil. 1 elevador de última tecnología marca Kone. 62 lugares de estacionamiento que no se estorban, pudiendo tener más capacidad. Hermosas áreas verdes, Cisterna. Equipo de aire acondicionado general

SE VENDEN CONSULTORIOS EN CUERNAVACA. Con magnifica ubicación en una zona muy comercial pero en calle tranquila. Los consultorios se desplantan sobre un terreno regular donde se ubica un inmueble de dos niveles actualmente funcionando como consultorios médicos. En planta baja se encuentra la recepción con vestíbulo de doble altura que genera gran amplitud, donde se ubican 3 consultorios de los cuales uno tiene salida a terraza trasera, servicio de sanitarios para damas y caballeros y en planta alta otros 3 consultorios, uno de ellos con baño privado. Dispone de estacionamiento con capacidad para 7 autos, conmutador telefónico con intercomunicación secretarial, cisterna y tinaco. Se encuentra en excelente estado de conservación y con buena ventilación natural. También podría funcionar para oficinas o cualquier otro giro por las características del PROYECTO. Solicita tu cita al 55 1085 ----. EasyBroker ID: EB-MY3204

Distribución: • Recepción •.Dos privados • Dos áreas generales de trabajo • Cocineta • Medio Baño • Dos lugares de estacionamiento • En área común Comedor Características: • Superficie: 120.48 • Forma de Terreno: • Edad: 35 años • Piso en el que se encuentra: Primero • Niveles Totales: Dos • Uso de suelo: Comercial • Mantenimiento: $500.00 • Acepta Mascotas: No Equipamiento del Inmueble: • Aire Acondicionado • Conmutador • Alarma Equipamiento del Edificio: • Vigilancia Privada • Cisterna • Escaleras • Área común, baños para damas y caballeros • Área común, comedor en roof garden Estatus del inmueble: • Inmueble desocupado • Libre de gravamen Forma de pago: • 20% a la Firma del Contrato Promesa de Compra-Venta, Saldo a la firma de la escritura ante notario público Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública • Boleta Predial • Comprobantes de CFE Agua se paga en el Mantenimiento Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua • CFE • Drenaje • Servicios Municipales • Transporte público • Restaurantes • Farmacias • A 5 minutos Zona de bancos y Plazas Comercial A 10 minutos de la autopista A 10 minutos del Centro de la Ciudad A 3 minutos de hoteles Entorno: • Habitacional y de oficinas Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 421-2023, de fecha 13 de enero de 2023

¡Atención inversionistas! Te presentamos esta excepcional oportunidad: un edificio muy céntrico ubicado en la prestigiosa colonia Acapatzingo en Cuernavaca, Morelos. Con una ubicación privilegiada en una calle comercial, este edificio de 574m² de terreno y 1,237m² de construcción distribuidos en 3 pisos, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Benefíciate de las rentas aseguradas, ya que todos los espacios del edificio están actualmente rentados. ¡Una inversión segura y rentable desde el primer día! Este magnífico edificio cuenta con una bodega y una terraza, proporcionando opciones adicionales de almacenamiento y áreas al aire libre para disfrutar. En el primer piso, encontrarás 6 oficinas, ideales para diversos negocios y emprendimientos. En el segundo piso, un espacioso departamento de 2 recámaras y 1.5 baños, con una superficie de 181.31 m², ofrece un cómodo y elegante espacio de vida. Además, el edificio cuenta con comodidades adicionales como una cisterna de 25,000 litros, cuarto de refrigeración y oficina, asegurando un funcionamiento eficiente y práctico para sus inquilinos. No te preocupes por los cortes de energía, ya que el edificio está equipado con una planta de luz que garantiza un suministro constante de electricidad en todo momento. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en un edificio bien ubicado, funcional y con un potencial de ingresos excepcional. ¡Agenda tu cita hoy mismo y descubre todo lo que este edificio tiene para ofrecerte! ▬ *Los muebles y la parte decorativa son solo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio expresado de venta. *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración.  

DESPACHO EN DE AVENIDA DÍAZ ORDAZ COLONIA ACAPANTZINGO, CUERNAVACA, MORELOS • CONSTRUCCIÓN 125.00 M2., PLANTA BAJA, FÁCIL ACCESO  DISTRIBUCIÓN:  • Recepción  • Amplia sala de juntas y despacho 2 • Despacho 1 • Sala de reuniones  • 1 baño completo • Cocineta equipada • 2 cajones de estacionamiento  ** Totalmente amueblado ** El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información. PROPIEDAD ACTUALIZADA AL 29/02/2024 MJ CLAVE:  EB-OY6461 Whatsapp: 55 48 90 2---- Telefono: 55 88 54 7----

Se venden oficinas en edificio con elevador, estacionamiento y vigilancia a unos pasos de la glorieta de la Luna. Oficinas de diferentes medidas y precios 1er piso Oficina de 47.50m2 $950,000 Oficina de 62.02m2 $1'200,000 2o piso Oficina de 86.23m2 $1'700,000 Oficina de 47.50m2 $ 950,000 Oficina de 64.08m2 $1'320,000 Oficina de 62.76m2 $1'300,000 Ideal para inversionistas. Oficinas rentadas actualmente

Ubicada y en excelentes condiciones propiedad comercial con uso de suelo. Cuenta con 8 accesorias que pueden funcionar como locales comerciales en planta baja, y/o consultorios, oficinas, despachos, escuela y otros . Con capacidad para 9 autos. En avenidas claves, con faciles vias de acceso y de transportes. Construccion: 425 mts2. Superficie: 451 mts2. Informes: 777 270 9---- y/o 01 777 316 4----.

Propiedad uso mixto. Ideal consultorio, despacho, oficinas, residencial, etc. 5 consultorios. 6 baños. 3 niveles. A 5 minutos de la autopista express y centro Histórico Fácil vías de acceso y de transporte. Construcción: 259 mts2. Terreno. 204 mts2. Informes: 777 270 9---- y/o 01 777 316 4----.

Es un pequeño edificio a 50 metros de la calle principal comercial de la col. 3 de Mayo, de Emiliano XD Zapata. Atrás del TEC MILENIO. Planta baja local comercial de 75 mts2. Primer piso sala, comedor, cocina, baño, 2o piso 3 recamaras y un baño. 3er. Piso roff garden con terraza y vista espectacular y cuarto con baño. PRECIO EN VENTA $2,300,000 PRECIO EN RENTA $18,000

Se Vende Edificio para Bodega, Oficinas, Negocio, Iglesia en📍Col Satélite 3.725.000,00 MXN 🏡 Excelente oportunidad para inversión, características: Edificio de 3 pisos, 2 lugares de estacionamiento, diversos espacios Primero piso y segundo: salones, oficinas, consultorios, centro de capacitación, taller de diseño o para Imprentas Tercer piso amplio salón con 2 baños completos Nota: Primer piso 1 baño Segundo piso 3 baños Tercer piso 2 baños 📌 ¡Agenda tu cita hoy! 📍Satélite 📐 646 M2 Construcción 📏 195 M2 Terreno 🚽 6 Baños completos 💧 Cisterna de 10 mil Litros 🛢️ 2 Tinacos 🔥 Tanque estacionario

Ref: NEX-54551 Oportunidad Escuela u Oficina en venta ubicada en Los Volcanes Cuernavaca MorelosExcelente Ubicación, LA ZONA MÁS SEGURA Y DE MAYOR PLUSVALÍA DE CUERNAVACA MORELOSPropiedad anteriormente Escuela, edificada en 2 niveles, que bien puede ser un espacio para Oficinas.Cuenta con:18 Salones de Clase, laboratorio, salón de usos múltiples y área de Kínder.Con área Administrativa y cancha recreativa.Sanitarios para niños y niñas y pequeña área de jardín. LA MEJOR ZONA DE CUERNAVACA, conocida como La Zona Dorada (El Polanco de Cuernavaca), Clima Fresco, cerca de las principales Avenidas y de todos los servicios como son: Plazas Comerciales, Supermercados, Restaurantes, Farmacias, Bancos, Cines, Oficinas y Mas. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

En VENTA casa con uso de suelo para oficinas, escuela, consultorios. Cuenta con 249 mts. de terreno y 204 mts. de construcción, en 3 niveles. Tiene 5 espacios de buen tamaño, 5 medios baños, una pequeña recepción, jardin, cisterna de 10,000 Lts., un bungalow o bodega en la parte de atras. No cuenta con estacionamiento. Adaptelo a sus necesidades!!!

VENTA O RENTA, PARA OFICINAS, BODEGA O ESCUELA Edificio para oficinas, se puede acondicionar para bodegas. Tiene divisiones para 15 accesorias, un módulo para oficina de dirección, espacio para tienda de fuentes de sodas,2 baños para damas y 2 baños para caballeros. Se puede acondicionar algún tipo de techado en el área descubierta por acuerdo común entre las dos partes. La renta ya incluye IVA. SE RENTA CON PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO. ¡LLÁMENOS, CON GUSTO LO PODEMOS ATENDER!           *Precios, disponibilidad y costo de mantenimiento sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración. *El precio expresado no contempla gastos de contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento. Nuestras oficinas con domicilio en calle PASEO CAMELIAS 3 Oficina 9 en planta baja, Corporativo Tabachines, Colonia TABACHINES, ciudad CUERNAVACA, municipio o delegación CUERNAVACA, C.P. 62498, en la Entidad de MORELOS, País MÉXICO.  

VENTA O RENTA, PARA OFICINAS, BODEGA O ESCUELA Edificio para oficinas, se puede acondicionar para bodegas. Tiene divisiones para 15 accesorias, un módulo para oficina de dirección, espacio para tienda de fuentes de sodas,2 baños para damas y 2 baños para caballeros. Se puede acondicionar algún tipo de techado en el área descubierta por acuerdo común entre las dos partes. La renta ya incluye IVA. SE RENTA CON PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO. ¡LLÁMENOS, CON GUSTO LO PODEMOS ATENDER!           *Precios, disponibilidad y costo de mantenimiento sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración. *El precio expresado no contempla gastos de contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento. Nuestras oficinas con domicilio en calle PASEO CAMELIAS 3 Oficina 9 en planta baja, Corporativo Tabachines, Colonia TABACHINES, ciudad CUERNAVACA, municipio o delegación CUERNAVACA, C.P. 62498, en la Entidad de MORELOS, País MÉXICO.  

$1,450,000 MXN Por Consultorio de 29.40 mts2 Consultorios en Torre Medica Vitalis en Colonia Club de Golf en Cuernavaca Torre medica VITALIS con consultorios médicos, vigilancia 24/7 , control de acceso vehicular y peatonal, CCTV en circulaciones y área común, 4 elevadores, 1 elevado de camillas a 2 niveles, baño en cada consultorio, servicios para personas con discapacidad, se entrega en obra gris. instalaciones hidrosanitarias y planta de tratamiento. 1 nivel de área de urgencias, laboratorio y hospitalización 1 nivel de clínica y cuartos privados 3 niveles de consultorios 24 consultorios por nivel del 3° al 4° nivel 12 consultorios en el 5° nivel Consultorios en venta a partir de 29.40 m² Cada consultorio cuenta con baño, recepción y área de espera 4 elevadores Escaleras de emergencia Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los Costos expresados se refieren a la ultima información recabada y debe confirmarse. No incluye mobiliario ni costos de escrituras e Impuestos de Notaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. INFORMES Y ASESORAMIENTO INMOBILIARIA KATY ROMAN 777 450 ---- 777430---- CLAVE DA-D/4426 520-714-8

EXCELENTE EDIFICIO, UBICADISIMO, CUENTA CON QUINCE SALONES, DOS OFICINAS, SEIS SALONES DE CONFERENCIAS Y VEINTISIETE LOCALES, GARAGE PARA 25 AUTOS.

HOTEL FUNCIONANDO, A 5 MINUTOS DEL CENTRO HISTÓRICO DE CUERNAVACANÚMERO DE HABITACIONES:  DOBLES: 30 (CON 2 CAMAS MATRIMONIALES) SENCILLAS: 3 (CON UNA CAMA KINGSIZE) JACUZZIS: 5 (CON UNA CAMA KING SIZE Y UN SOFÁ CAMA) TOTAL: 38 DESCRIPCIÓN DE HABITACIONES: EL HOTEL CUENTA CON 38 HABITACIONES TOTALMENTE REMODELADAS, TODAS ELLAS ESTÁN DOTADAS DE AIRE ACONDICIONADO, 33 CON PANTALLA LED DE 43” Y 5 CON PANTALLA LED DE 50”, SKY (TV POR CABLE), TV ABIERTA, TELÉFONO DIRECTO, CAJA FUERTE, VENTILADOR Y MESA DE TRABAJO CON SILLAS Y UN SILLÓN.  SERVICIOS COMUNES: EL HOTEL CUENTA CON RESTAURANT-BAR CON TERRAZA CON 14 MESAS, JARDÍN DE EVENTOS HASTA PARA 400 PERSONAS, UN SALÓN DE EVENTOS PARA 120 PERSONAS Y UN SALÓN PARA REUNIONES. EL HOTEL CUENTA CON UN ELEVADOR NUEVO CON APENAS DOS AÑOS DE USO, ROOM SERVICE, RECEPCIÓN LAS 24 HORAS, LAVANDERÍA Y ESTACIONAMIENTO ALBERCA EQUIPADA CON SISTEMA SOLAR.

HOTEL FUNCIONANDO, A 5 MINUTOS DEL CENTRO HISTÓRICO DE CUERNAVACANÚMERO DE HABITACIONES:  DOBLES: 30 (CON 2 CAMAS MATRIMONIALES) SENCILLAS: 3 (CON UNA CAMA KINGSIZE) JACUZZIS: 5 (CON UNA CAMA KING SIZE Y UN SOFÁ CAMA) TOTAL: 38 DESCRIPCIÓN DE HABITACIONES: EL HOTEL CUENTA CON 38 HABITACIONES TOTALMENTE REMODELADAS, TODAS ELLAS ESTÁN DOTADAS DE AIRE ACONDICIONADO, 33 CON PANTALLA LED DE 43” Y 5 CON PANTALLA LED DE 50”, SKY (TV POR CABLE), TV ABIERTA, TELÉFONO DIRECTO, CAJA FUERTE, VENTILADOR Y MESA DE TRABAJO CON SILLAS Y UN SILLÓN.  SERVICIOS COMUNES: EL HOTEL CUENTA CON RESTAURANT-BAR CON TERRAZA CON 14 MESAS, JARDÍN DE EVENTOS HASTA PARA 400 PERSONAS, UN SALÓN DE EVENTOS PARA 120 PERSONAS Y UN SALÓN PARA REUNIONES. EL HOTEL CUENTA CON UN ELEVADOR NUEVO CON APENAS DOS AÑOS DE USO, ROOM SERVICE, RECEPCIÓN LAS 24 HORAS, LAVANDERÍA Y ESTACIONAMIENTO ALBERCA EQUIPADA CON SISTEMA SOLAR.

Venta de oficina de 1 planta, en el Centro de Cuernavaca, de 35 m² y un  precio de $750,000.°° Está dividida en 2 secciones y consta de 2  oficinas. Servicio de luz, agua y gas. Está dentro de un edificio de 4  pisos, en una de las calles principales y comerciales, rodeado de  almacenes, bancos comercios, etc. Ideal para consultorios médicos,  despachos jurídicos o negocios que requieran espacio cómodos para  operar. Agenda tu cita y concócela!!!!!

MS 81 NUEVA TORRE EN PREVENTA Consultorios  en  Torre Médica Zona Centro Desde 29 m2. Dentro de torre médica con todos los servicios: contará  con 30 salas de las cuales 28 son de recuperación, 3 hospitalización y 3 de terapia intensiva y 3 quirófanos. Estacionamiento para 60 autos, vigilancia, control de acceso, cámaras de vigilancia, 2 elevadores para los 5 pisos, baños para hombres y mujeres, SE ENTREGA EN OBRA GRIS: • Baño privado • Canalizaciones para instalaciones • Instalaciones hidrosanitarias PRECIO DE PREVENTA CON PLANES DE FINANCIAMIENTO A PARTIR DE $1,300,000 DE 29m2

PREVENTA TORRE MÉDICA, En el centro de Cuernavaca, 60 estacionamientos,  2 para discapacitados, una para ambulancia, vigilancia las 24 horas, CCTV en circulaciones y áreas comunes, dos elevadores, se entregan en obra gris, planta de tratamiento, instalaciones hidrosanitarias, un nivel área de urgencias, 12 consultorios por nivel, del 1 al 4, Zona de quirófano. ENTREGA DICIEMBRE  2023 EN OBRA GRIS.

PREVENTA TORRE MÉDICA, En el centro de Cuernavaca, 60 estacionamientos,  2 para discapacitados, una para ambulancia, vigilancia las 24 horas, CCTV en circulaciones y áreas comunes, dos elevadores, se entregan en obra gris, planta de tratamiento, instalaciones hidrosanitarias, un nivel área de urgencias, 12 consultorios por nivel, del 1 al 4, Zona de quirófano. ENTREGA DICIEMBRE  2023 EN OBRA GRIS.

Ref: NEX-48103 CONSULTORIO EN PREVENTA CON SEGURIDAD DENTRO DE FRACCIONAMIENTO RESIDENCIALPREVENTATU CONSULTORIO, TU ESPACIOTorre medica club de golf Cuernavaca es una torre deespecialidades médicas diseñada para ofrecer servicios de salud integral, dada la configuración de sus consultorios estos permiten llevar a cabo consultas brindando una atención médica de calidadAl estar ubicado cerca del centro de Cuernavaca se disfruta de movilidad peatonal y el acceso a espacios abiertos.ESTACIONAMIENTO-60 cajones de estacionamiento, de estos:-2 Cajones para discapacitados-1 cajón para ambulanciaVIGILANCIA-Vigilancia 24/7 los 365 días del año-Control de acceso vehicular y peatonal-CCTV en circulaciones y áreas comunesELEVADORES-2 elevadores a los 5 pisosBAÑOS-Baños en cada consultorio-Servicio para personas con discapacidadENTREGA EN OBRA GRIS-Canalizaciones para instalaciones-Instalaciones hidrosanitarias-Planta de tratamiento¡Llame Ahora, con Gusto le Atenderemos!NOTA: No aplican créditos, están en obra.El precio de Venta: No incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso, así como la Disponibilidad. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Nocnok ID: MX23-OJ9259. SE VENDE CONSULTORIO U OFICINA (sin mobiliario) EDIFICIO TEOPANZOLCO, UBICADO SOBRE EL BOULEVARD BENITO JUARÉZ 1er piso del edificio Descripción: 2 cubículos privados con aire acondicionado Medio baño Area de recepción con aire acondicionado Sistema de Alarma Camaras de vigilancia 1 cajón de estacionamiento para el propietario Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar l@s mism@s con quien publica. El precio de VENTA publicado, "NO INCLUYE" , gastos de escrituración, honorarios, cargos y/u otros. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y estas deberán confirmarse con la documentación pertinente. Todo mobiliario, equipo y/o cualquier otro objeto, que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, "NO SE INCLUYEN" en el precio del inmueble. ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema nocnok.com.

Descripción: Tenemos el placer de ofrecerte consultorios en venta ubicados en la prestigiosa Torre Médica Cuernavaca, una ubicación estratégica en la zona centro de la ciudad. Estos consultorios ofrecen comodidad, estacionamiento y aire acondicionado, todo lo necesario para brindar un entorno óptimo para la atención médica. Características Destacadas: Consultorios disponibles en la Torre Médica Cuernavaca 30 metros cuadrados de área construida para tu práctica médica Estacionamiento disponible para tus pacientes y visitantes Aire acondicionado para un ambiente cómodo en todas las estaciones del año Esta es una oportunidad única para adquirir consultorios en una ubicación estratégica en el centro de Cuernavaca. ¡Contáctanos para obtener más información y conocer todos los detalles de estos consultorios en venta

OJO INVERSIONISTA . ACTUALMENTE DEJA UNA RENTA MENSUAL DE $42,000.00 . AHORA ESTÁ COMO OFICINAS, EXCELENTE ARRENDATARIO,. ZONA DORADA, EN ESQUINA , VARIAS OFICINAS, SALONES DE JUNTAS, BODEGAS, CONSTRUIDOS 583 Y DE TERRENO 511. BONITA VISTA, ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS AUTOS (12 aproximadamente) Y BUNGALOW . EXCELENTES ESPACIOS.CERCA DE ESCUELAS, HOTELES, RESTAURANTES, BANCOS,HOSPITALES, ETC. importante``* Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Edificio de oficinas en el Zócalo de Cuernavaca en esquina, 5 niveles, elevadores, baños para damas y caballeros por piso, régimen de condominio, el sistema sanitario está conectado al sistema de drenaje del Edificio, cuenta con fosa séptica y registro de separación de aguas negras y grises, todas ellas conectadas al drenaje municipal, cisterna de 12600 litros,. TOTAL DE RENTAS AL MES $77,644.00 SIN IVA

Se vende espacio para  oficinas o consultorios en 2o nivel, atrás del Palacio de Cortes , en el centro de Cuernavaca. Consta de 3 recámaras , 1 baño completo y estancia, Cisterna común, no se tiene estacionamiento propio,  pero a un lado del predio hay uno.

Oficina/Consultorio en el centro de cuernavaca 90 M2, con opción de dividir en privados. 2 medios baños.  * PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO * * EL PRECIO EXPRESADO APLICA EN OPERACIONES DE CONTADO Y NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN *

Única en el mercado. Se encuentra en el centro de Cuernavaca, terreno plano de forma rectangular, cuenta con 40 salones, cancha de usos múltiples, auditorio para 150 personas, oficinas, con más 120 años funcionando como institución, a unos pasos de avenida comercial y mucho movimiento peatonal.