Lotes / Terrenos en Venta en Zumpango, Estado de México

Superficie aproximada 18 ha. Con red eléctrica y drenaje a pie de terreno. Su construcción dominante son desarrollos urbanos y comercios dirigidos a la industria. Cuenta con permisos y licencias de construcción. Pasa transporte publico a pie de terreno Se encuentra dentro de la saturación urbana y a 3.11 km. Del centro de Tizayuca Colinda con Fraccionamiento la Esmeralda A 7.3 km. Del Aeropuerto Internacional General Felipe Ángeles y base militar A 17 Km. Del Proyecto PLATAH A 2 km. De carretera Bicentenario A 1.4 km. De la Autopista Pachuca-México

• Superficie: 25,040 m2. • Medidas: Norte: 134 mts. Sur: 134 mts. Oriente: 191.25 mts. Poniente: 182.50 mts. • Forma de Terreno: Regular. • Terreno plano. • Uso de suelo: Comercial. • Inmueble Libre de gravamen. • Se aceptan solo pagos con recursos propios. • Escritura Pública. • Boleta predial. • Servicios municipales • Vialidades: Casi esquina con Camino Real de Buenavista, C. 5 de Febrero, P. Bicentenario, Carretera Zumpango-Tecámac, Av. Hidalgo. • A 1 km a la redonda: Hacienda de los Encinos, Arbolada Los Sauces. • A 2 km a la redonda: Las Plazas Zumpango, Town Center Zumpango, Centro de Salud Ranchería de Buenavista. • Entorno: Habitacional/Comercial. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 9870-2023, de fecha 27 de noviembre del 2023. 729819---- adriel.gonz----@c21pl.com

Características principales: Superficie total del terreno: 2,000.04 m2 Indiviso: 100% 52.53 ml
 Configuración: irregular
 Descripción de la forma: poligono irregular Topografía: plano % de pendiente: 0.00%
 Características Urbanas: Clasificación De La Zona: mixta, habitacional y comercial de segundo orden 
Tipos De Construcción: casas habitación de dos niveles y locales comerciales de diversos giros. Índice De Saturación: 85% Nivel Socioeconómico: medio
Ambiental: contaminación, se aprecia solo la producida por automóviles Servicios públicos: Abastecimiento de agua: existe, a pie de calle Drenaje sanitario: existe, con conexión al inmueble Drenaje pluvial: existe, encauce por vialidades Electrificación: existe, a pie de calle Alumbrado público: existe, con red subterránea Transporte público: existe, transporte urbano a 200 mts Recolección de basura: existe, con recolección de 3 días por semana Vigilancia: existe, municipal
Otros servicios: no tiene guarniciones Vialidades: de 2 carriles de circulación Banquetas: de concreto
Pavimentos: asfalto Equipamiento urbano: Educación: existe, primaria, secundaria y nivel medio superior en un radio de 1 a 5 km. Abasto: supermercado en un radio de 5 km Salud: en un radio de 5 km
Áreas verdes: en un radio de 5 km Recreación: en un radio de 5 km Señalización y nomenclatura: si existe Mobiliario urbano: si existe Colindancias notables: ubicado con frente a la plaza de las artes del c.u. las plazas Plusvalía: Zumpango es uno de los 125 municipios del Estado de México y uno de los 7 y más grandes que integran la región Zumpango. Limita al norte con Hueypoxtla, al noroeste con Tequixquiac, al oeste con Huehuetoca, al suroeste con Teoloyucan, al sur con Melchor Ocampo, al sureste con Jaltenco y Nextlalpan, al este con Tecámac y al noreste con el municipio de Tizayuca, en el Estado de Hidalgo. Anteriormente, Base Aérea de Santa Lucía ó Base Aérea Militar, «General Alfredo Lezama Álvarez», ubicada al sureste del municipio de Zumpango en terrenos que anteriormente eran ocupados por el Lago de Xaltocan. La base aérea cuenta con una colonia residencial de militares del ejército mexicano que aloja a 3000 familias. Proximamente esta base será aeropuerto internacional del país, por lo tanto aumentará el número de viviendas y empleos a los alrededores. Las Plazas Zumpango cuenta con 6,000 viviendas y se encuentra muy cercano a otras unidades habitacionales. Se puede vender 1000 y 1000m2 porque está subdividido. EasyBroker ID: EB-JY9622

Características principales: 15 hectáreas planas con 2 pozos. Uso de suelo H250 Gran oportunidad de inversión ya que el costo está por debajo del promedio en la zona. EasyBroker ID: EB-KR9057

EXCELENTE TERRENO EN VENTA / RENTA DE 900 MTS DE SUPERFICIE CERCA DEL AIFA. CUENTA CON OFICINAS. BAÑOS LUZ TRIFASICA CISTERNA BARDA PERIMETRAL BASCULA DE 70 TONS. PARA TRAILERS. RENTA 35 MIL VENTA 4.2 MDP

CARACTERÍSTICAS PARTICULARES Zumpango es uno de los 125 municipios del Estado de México y uno de los 7 y más grandes; limita al norte con Hueypoxtla, al noroeste con Tequixquiac, al oeste con Huehuetoca, al suroeste con Teoloyucan, al sur con Melchor Ocampo, al sureste con Jaltenco y Nextlalpan, al este con Tecámac y al noreste con el municipio de Tizayuca, en el Estado de Hidalgo. • El predio se encuentra a 10 min el Centro de Zumpango, a 500 metros el Circuito Bicentenario, a 800 metros del hospital Zumpango, 10 min del Centro Comercial Tow Center, 20 min de Santa Lucía y a 1km la Universidad Autónoma del Estado de México.

Se vende terreno muy bien ubicado excelente para invertir, ya cuenta con todos los servicios de agua, luz (trifásica), drenaje y amplia cisterna este terreno ya tiene avance de construcción para club deportivo cuenta con Alberca semiolímpica funcionando al 100% tiene un cuarto de máquinas donde se encuentra la caldera etc. Cuenta con vestidores y baños para hombres y mujereres. Esta muy bien ubicado a 15 min del nuevo aeropuerto AIFA y a 5 minutos de tiendas de autoservicio (SAMS). Con alta plusvalía además de ser un sector en pleno desarrollo.

Uso de Suelo El predio de referencia cuentan con uso de suelo H417A sujetos a desarrollar vivienda unifamiliar y plurifamiliar con un lote neto de 250 m2. Se considera factible obtener una mejoria en la clasificación de uso de suelo. Densidad de 24 viviendas por hectarea. Fortalezas Dentro de los municipios de desarrollo de vivienda Social y Económica. Cercanos a la cabecera municipal. Limitación de oferta de terrenos urbanos en el norte del Estado de México. Interés del Presidente Municipal. Buenas relaciones con la comunidad. Excelentes vialidades hacia Zumpango. El predio se ubica en la mancha urbana de la cabecera municipal de Zumpango. Vías de acceso.- EL predio se encuentra a unos minutos de la vialidad Aeropuerto- carretera Querétaro que conformará el circuito exterior. El predio está circundado por calles pavimentadas y en condiciones optimas para transitar. Cuentan con redes de drenaje y agua potable. NEGOCIABLES!! tanneryasociados.com 554530 ----

Terreno 100,000m2 en venta cerquísima AIFA • Enorme potencial. • Gran frente. • Totalmente plano. • Rectangular. • Todos los servicios,Calles pavimentadas, luz, agua, drenaje, etc. • Pequeña Construcción aprovechable. • Documentación en orden. Venta: $80,000,000M.N. ¡Síguenos!...Somos líderes en asesoría inmobiliaria con ¡verdadero valor agregado! ¡Estrena con GreatHomes RS!. EasyBroker ID: EB-MW5376

Atención inversionistas excelente terreno plano en venta sobre avénida con amplio flujo peatonal y vehicular, ideal para uso comercial u habitacional. Cuenta con 825 metros cuadrados, la avénida recien pavimentada, sus tomas de agua, luz. Cónocelo.

Terreno de 88,744 m2 Uso de suelo habitacional h / 100 Servicio de luz a pie de terreno Rodeado de fraccionamientos  Cerca de : Nuevo aeropuerto de santa lucia  Municipio de zumpango  Municipio de tizayuca  Plaza town center zumpango  Hospital regional de alta especialidad de zumpango  Paseo bicentenario  Carretera zumpango - tizayuca  Carretera zumpango - tecamac  Circuito exterior mexiquense  Av. Hidalgo

TERRENO EN VENTA , ZUMPANGO SE PONEN EN VENTA EXCELENTES TERRENO Se trata de 4 lotes con las siguientes dimenciones lote 1 199m2 lote 2 204m2 lote 3 212m2 lote 4 208m2 superficie 825.78 PRECIO POR M2 $ 3900 PRECIO TOTAL DEL PREDIO $ 3,220,000 SUPERFICIE PLANA ESCRITURADOS CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS CALLE PAVIMENTADA A 5 MIN DEL CENTRO DE ZUMPANGO ESCUELAS MUY CERCA IDEAL PARA DESAYORRAR PROYECTO HABITACIONAL. EasyBroker ID: EB-PN4886

¡Atención inversionistas y desarrolladores! Les presentamos una oportunidad única en Zumpango, Estado de México. Se trata de un terreno intermedio con una superficie de 5,479m2, con 19 metros de frente, con acceso desde dos frentes diferentes. Este terreno, con uso habitacional, es ideal para proyectos residenciales. Su topografía plana facilita cualquier tipo de construcción y desarrollo. Además, cuenta con todos los servicios hidráulicos, eléctricos y sanitarios disponibles, lo que lo hace aún más atractivo para invertir. Su excelente ubicación lo convierte en una inversión estratégica. Se encuentra a tan solo 20 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AIFA), lo que lo hace ideal para proyectos relacionados con la industria aeroportuaria. Además, está a solo 6 km del Parque Ecoturístico Laguna de Zumpango, a 3 km del Palacio Municipal de Zumpango y a 4 km del Town Center Zumpango. En las cercanías, encontrarán todo lo necesario para satisfacer las necesidades diarias, como supermercados, restaurantes, bancos y escuelas. No pierdan la oportunidad de invertir en este terreno con escritura y papeles en regla. ¡Contáctenos para más información y aseguren su lugar en este prometedor proyecto! DaKay Inmobiliaria, donde encontrar tu espacio ideal es nuestra prioridad. EasyBroker ID: EB-QA0832

Uso de Suelo Los predios de referencia cuentan con uso de suelo H417A sujetos a desarrollar vivienda unifamiliar y plurifamiliar con un lote neto de 250 m2. Se considera factible obtener una mejoria en la clasificación de uso de suelo. Densidad de 24 viviendas por hectarea. Fortalezas Dentro de los municipios de desarrollo de vivienda Social y Económica. Cercanos a la cabecera municipal. Limitación de oferta de terrenos urbanos en el norte del Estado de México. Interés del Presidente Municipal. Buenas relaciones con la comunidad. Excelentes vialidades hacia Zumpango. El predio está integrado por 4 fracciones de terreno que suma un total de 89,162 m2 ubicándose en la mancha urbana de la cabecera municipal de Zumpango. Vías de acceso.- EL predio se encuentra a unos minutos de la vialidad Aeropuerto- carretera Querétaro que conformará el circuito exterior. El predio está circundado por calles pavimentadas y en condiciones optimas para transitar. Cuentan con redes de drenaje y agua potable. Predios II. 6,228 m2 = $8’096,400 III. 16,113 m2 = $20’946,900 IV. 54,799 m2 = $71’238,700 V. 12,022 m2 = 15’628,600 Total 89,162 m2 $115’910,600 en total NEGOCIABLES!! tanneryasociados.com 554530 ----

Uso de Suelo El predio de referencia cuentan con uso de suelo H417A sujetos a desarrollar vivienda unifamiliar y plurifamiliar con un lote neto de 250 m2. Se considera factible obtener una mejoria en la clasificación de uso de suelo. Densidad de 24 viviendas por hectarea. Fortalezas Dentro de los municipios de desarrollo de vivienda Social y Económica. Cercanos a la cabecera municipal. Limitación de oferta de terrenos urbanos en el norte del Estado de México. Interés del Presidente Municipal. Buenas relaciones con la comunidad. Excelentes vialidades hacia Zumpango. El predio se ubica en la mancha urbana de la cabecera municipal de Zumpango. Vías de acceso.- EL predio se encuentra a unos minutos de la vialidad Aeropuerto- carretera Querétaro que conformará el circuito exterior. El predio está circundado por calles pavimentadas y en condiciones optimas para transitar. Cuentan con redes de drenaje y agua potable. NEGOCIABLES!! tanneryasociados.com 554530 ----

Excelente terreno para desarrolladores, son 27.8 hectáreas. Inversión con mucha plusvalía ya que va a tener el suburbano a 15 minutos, está junto a la Universidad Autónoma de Zumpango, Hospital Nuevo de Especialidades, hay grandes constructoras como GEO SARE HOMEX y varias más que ya tienen básicamente todos los terrenos, está al a 5 minutos del circuito interior mexiquense, va a ser un punto potencial de demanda de vivienda AHORA QUE TERMINEN EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE SANTA LUCÍA. Actualmente cuenta con H-100-A, habitacional de tres niveles con 20% de superficie libre de construcción. Excelente precio de $450.00 por m2

SOBRE AV. INSURGENTES. A 350 MTS DEL MERCADO DE ZUMPANGO A 600 MTS DEL CENTRO DE ZUMPANGO. TERRENO EN ESQUINA

VENTA TERRENO ZUMPANGO USO MIXTO Dos frentes, uno hacia carretera con espacio para circulación de trailers, San Juan Zitlaltepec Camino Sin Nombre s/n, Zumpango Estado de México (Av. Acueducto y Camino de la Laguna) Frente: 70 m2 (aprox) Fondo: 105 m2 (aprox) • Cuenta con folio real • Cuenta predial • Cuenta catastral • Certificado de libre gravamen • Avalúo comercial Superficie: 7,584 m2 Precio: $12,100,000 M.N DEHE PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

En venta terreno plano, con plusvalía Zona de desarrollo FORMA DE PAGO : RECURSOS PROPIOS El precio no incluye -gastos de escrituración -Avaluo -Certificados Consultar ficha técnica (a su disposición vía correo electrónico) My home inmobiliaria Horario de atención 08:00/20:00 Contratos profeco #1622-2023,1620-2023. EasyBroker ID: EB-CA3544

GRAN OPORTUNIDAD TERRENO ZUMPANGO, PASEO BICENTENARIO SUP. 13,042,38 MTS EXCELENTE UBICACIÓN Y VÍAS DE ACCESO FORMA IRREGULAR 90 DE FRENTE X 140 MTS DE FONDO APROXIMADAMENTE DOS FRENTES EN ESQUINA TODOS LOS SERVICIOS EN TRÁMITE DE DOMINIO PLENO PRECIO: $ 950 MT2 PRECIO TOTAL: $ 12,390,260.00 M.N.

TERRENO EN ZUMPANGO SUP. 3,483.45 MTS Terreno regular. Excelente ubicación, entre dos principales avenidas. 27 mts de frente por 132 mts de fondo aprox. Todos los Servicios. Gran plusvalía. PRECIO MT2: $ 2,500.00 M.N. PRECIO TOTAL: 8,500,000.00 M.N. cerca de: Compañía Guardia Nacional CU UAEM Zumpango Hospital Regional de Alta Especialidad Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles

TERRENO ZUMPANGO PASEO BICENTENARIO SUP. 8,043.29 MTS EXCELENTE UBICACIÓN Y VÍAS DE ACCESO DOS LOTES CERCANOS DE FORMA IRREGULAR LOTE 2 SUP. 1,652 MTS LOTE 3 DE SUP. 6,391.29 MTS TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURAS PRECIO MT2: $ 3,500.00 M.N.

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TERRENO ZUMPANGO SUP. 70 HECTÁREAS EXCELENTE UBICACIÓN Y VÍAS DE ACCESO DOS ACCESOS AL PREDIO FORMA IRREGULAR, SEMI PLANO TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURA USO DE SUELO HABITACIONAL PRECIO MT2: $ 250.00 M.N.

TERRENO EN ZUMPANGO, EDO. MÉX. SUP. 10 HECTÁREAS. Ubicado en Zumpango de Ocampo, CP 55630, Edo. Méx. Superficie de 10 hectáreas. Cerca de: - P°. Bicentenario - Zumpango centro - Los Reyes Acozac Terreno plano y regular con excelente ubicación. Cuenta con todos los servicios. Escriturado. Tiene 92 m de frente por 109m de fondo aprox. Precio por m2 $ 950.00 m.n. Precio total $ 95,000,000.00 m.n.

TERRENO INDUSTRIAL UBICADO A 8 KM. DEL AIFA, BIEN UBICADOS, LIBRES DE GRAVAMEN, ESCRITURADOS, SON 5 LOTES LOS CUALES SE PUEDEN VENDER JUNTOS O SEPARADOS. PRECIO EN M.N. POR M2

*SOBRE LA CARRETERA VIADUCTO BICENTENARIO * USO DE SUELO H100B * EXCELENTE UBICACIÓN. AMENIDADES *GUARDIA NACIONAL (A UN COSTADO) *CLINICA GEREATRICA ZUMPANGO (A UN COSTADO) *JUZGADOS ZUMPANGO (1KM) *HOSPITAL REGIONAL DE ALTA ESPECIALIDAD (1KM) *UAEH ZUMPANGO (1KM). EasyBroker ID: EB-MP6729

PASEO BICENTENARIO Y AV. HIDALGO, ZUMPANGO SUP. 3,143 MTS Excelente terreno con ubicacion en esquina Paseo Bicentenario y Av. Hidalgo frente a fraccionamiento Santa Fe. Zona de gran plusvalia con todos los servicios, buena ubicacion para realizar negocio ya que a sus alrededores hay varios fraccionamientos habitacionales, tambien opcion a uso habitacional. CERCA: Primaria Jaime Torres Bodet y Farmacias Guadalajara San Bartolo Cuautlalpan Arbolada Los Sauces II Preparatoria Oficial 276 COSTO M2 = $3,000.00

Uso de Suelo El predio de referencia cuentan con uso de suelo H417A sujetos a desarrollar vivienda unifamiliar y plurifamiliar con un lote neto de 250 m2. Se considera factible obtener una mejoria en la clasificación de uso de suelo. Densidad de 24 viviendas por hectarea. Fortalezas Dentro de los municipios de desarrollo de vivienda Social y Económica. Cercanos a la cabecera municipal. Limitación de oferta de terrenos urbanos en el norte del Estado de México. Interés del Presidente Municipal. Buenas relaciones con la comunidad. Excelentes vialidades hacia Zumpango. El predio se ubica en la mancha urbana de la cabecera municipal de Zumpango. Vías de acceso.- EL predio se encuentra a unos minutos de la vialidad Aeropuerto- carretera Querétaro que conformará el circuito exterior. El predio está circundado por calles pavimentadas y en condiciones optimas para transitar. Cuentan con redes de drenaje y agua potable. NEGOCIABLES!! tanneryasociados.com 554530 ----

TERRENO EN ZUMPANGO SUP. 4,000 MTS Terreno regular en esquina, dos frentes. 35 mts de frente por 110 mts de fondo aprox. Todos los Servicios. Gran plusvalía. Escritura publica. PRECIO MT2: $ 1,600.00 M.N.