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Edificio en Venta en Prado Vallejo

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INVIERTE Torre Corporativa Cross Roads goza de impresionantes vistas al gran lago y las montañas de lomas verdes y zona esmeralda. ÁREA ÚTIL Rentable 4,021.35 locales y oficinas. Circulación, estacionamientos y pasillos . La superficie renta total es de 640 m2 y 8 locales desde 65.55 m2 a 94.16 m2. DESARROLLA COMERCIOS Es un edificio Clasificación A de usos mixtos que comprende una planta de locales comerciales para boutiques, Galería de arte, Pastelería, artículos de decoración, salón de belleza y tiendas de primer nivel, farmacia y banco. PLANTA BAJA Es idónea para desarrrollar negocios como: Tiendas de autoservicio. Locales de servicio. Restaurantes gourmet. Materiales de construcción. Mueblería. Bar. Gimnasio. Escuelas extracurriculares. Veterinaria. Minisúper. Autoservicio. Suplementos alimenticios. Tintorería. Inmobiliaria. La superficie renta total es de 701.37 m2 y consta de 9 locales desde 33.79 m2 a 113.08 m2. ofreciendo 216.14 m2 en 3 terrazas rentables. PRIMER NIVEL Solamente ofrece 237.75 m2 en 4 terrazas rentables. Por su gran calidad, imagen y diseño, ofrecen una excelente oportunidad para empresas de primer orden que buscan tener presencia en el corredor de mayor plusvalía del cruce de caminos de Lomas Verdes, con la Carretera México-Guadalajara cruzando la súper autopista Chamapa-Lechería. En los primeros 3 niveles cuenta con plantas de 726.12 m2 de oficinas cada una. Con 7 oficinas privadas desde 74.05 m2 a 155.08 m2. VIAS DE COMUNICACIÓN Su excelente ubicación ofrece diversos accesos al edificio, rutas de transporte público y servicios en la zona a tan sólo unos pasos del mismo. ARQUITECTURA Torre Corporativa Cross Roads cuenta con alturas y media de entrepisos, es un complejo de uso mixto que va dirigido para empresarios exitosos que conocen lo auténticamente bueno y que buscan un mejor estilo de vida y de trabajo. SEGURIDAD Cuenta con mucha seguridad y vigilancia 24horas. Esta diseñado para valet parking, accesos y plumas de seguridad. DISTRIBUCIÓN Dentro de sus diseño cuenta con varias opciones de salida de escaleras. Incluye baños de ambos géneros en cada nivel de oficinas y unos especiales más amplios para el área comercial. Tiene elevadores de alta velocidad en el área de estacionamiento y otro el área de locales de menudeo y de especialidad. Cuenta con un cajón de estacionamiento techado por cada 30m2 de área rentable. ESTILO Sus acabados son de lujo y su diseño ha sido realizado por arquitectos galardonados y muy reconocido prestigio. ALMACENAMIENTO Además, tiene con una área de almacén tipo bunker con altura y media, misma que podría emplearse para productos de diversos requerimientos de locales u oficinas. Para mayores Informes llamar al 5553932770 Pregunte por la clave EDV16 para previa cita. ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos locales desde 1967 Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-GO9324
INVIERTE Torre Corporativa Cross Roads goza de impresionantes vistas al gran lago y las montañas de lomas verdes y zona esmeralda. ÁREA ÚTIL Rentable 4,021.35 locales y oficinas. Circulación, estacionamientos y pasillos . La superficie renta total es de 640 m2 y 8 locales desde 65.55 m2 a 94.16 m2. DESARROLLA COMERCIOS Es un edificio Clasificación A de usos mixtos que comprende una planta de locales comerciales para boutiques, Galería de arte, Pastelería, artículos de decoración, salón de belleza y tiendas de primer nivel, farmacia y banco. PLANTA BAJA Es idónea para desarrrollar negocios como: Tiendas de autoservicio. Locales de servicio. Restaurantes gourmet. Materiales de construcción. Mueblería. Bar. Gimnasio. Escuelas extracurriculares. Veterinaria. Minisúper. Autoservicio. Suplementos alimenticios. Tintorería. Inmobiliaria. La superficie renta total es de 701.37 m2 y consta de 9 locales desde 33.79 m2 a 113.08 m2. ofreciendo 216.14 m2 en 3 terrazas rentables. PRIMER NIVEL Solamente ofrece 237.75 m2 en 4 terrazas rentables. Por su gran calidad, imagen y diseño, ofrecen una excelente oportunidad para empresas de primer orden que buscan tener presencia en el corredor de mayor plusvalía del cruce de caminos de Lomas Verdes, con la Carretera México-Guadalajara cruzando la súper autopista Chamapa-Lechería. En los primeros 3 niveles cuenta con plantas de 726.12 m2 de oficinas cada una. Con 7 oficinas privadas desde 74.05 m2 a 155.08 m2. VIAS DE COMUNICACIÓN Su excelente ubicación ofrece diversos accesos al edificio, rutas de transporte público y servicios en la zona a tan sólo unos pasos del mismo. ARQUITECTURA Torre Corporativa Cross Roads cuenta con alturas y media de entrepisos, es un complejo de uso mixto que va dirigido para empresarios exitosos que conocen lo auténticamente bueno y que buscan un mejor estilo de vida y de trabajo. SEGURIDAD Cuenta con mucha seguridad y vigilancia 24horas. Esta diseñado para valet parking, accesos y plumas de seguridad. DISTRIBUCIÓN Dentro de sus diseño cuenta con varias opciones de salida de escaleras. Incluye baños de ambos géneros en cada nivel de oficinas y unos especiales más amplios para el área comercial. Tiene elevadores de alta velocidad en el área de estacionamiento y otro el área de locales de menudeo y de especialidad. Cuenta con un cajón de estacionamiento techado por cada 30m2 de área rentable. ESTILO Sus acabados son de lujo y su diseño ha sido realizado por arquitectos galardonados y muy reconocido prestigio. ALMACENAMIENTO Además, tiene con una área de almacén tipo bunker con altura y media, misma que podría emplearse para productos de diversos requerimientos de locales u oficinas. Para mayores Informes llamar al 5553932770 Pregunte por la clave EDR9 para previa cita. ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos locales desde 1967 Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-GO9353
" Edificio de 12 pisos (10 plantas de oficinas, planta baja con vestíbulo y local comercial, estacionamiento en primer piso y sótano).  8184 metros de construcción.  932.4 metros de terreno.  3500 mts utilizables de oficinas disponibles.  Dos elevadores de 1.75 metros por segundo.  Baños de hombres y mujeres por piso, alternados con sistema de ahorro de agua y eléctricos.  Luces led activadas por movimiento y fotoceldas ahorradoras.  Mantenimiento del 12.5% de la renta. Plafón modular con lámparas ahorradoras instaladas.  Fachada de alucobond con cristal reflecta plata.  Sistema de hidroneumático para abastecimiento de agua.  Cisternas de 35 m3.  Instalación eléctrica trifásica.  500m2 4E; por 1,000m2 8E; por 1500m2 13E; por 2000m2 18E; por 2500m 24E ; por 3,000m 31E ; por 3,500 38E Vestíbulo con control de entrada de personas vía torniquetes.  Sistema de cámaras para control de seguridad.  Control de acceso de automóviles con plumas automatizadas. AMENITIES El edificio tiene dos elevadores nuevos que recorren 1.75 mts por segundo con puertas de aluminio e indicador de estancia en cada piso y llave de privacidad de acceso a los pisos a través de tarjetas. El edificio tiene una fachada de alucobond y cristal reflecta plata con ventilación por medio de ventanas de proyección en cada piso. En la azotea pueden utilizarse los espacios para descanso para todos los ocupantes del inmueble para tener reuniones, salir a fumar o despejarse. Vestíbulo principal acondicionado para sala de espera de todos los pisos con intercomunicación a cada uno. ECO-EFFICIENCY Las luces del inmueble son de led activadas por movimiento con esto la luz se activa solo cuando es necesario y tiene una fotocelda para ahorro de energía, lo que significa para usted un ahorro de energía y dinero. Hay baños de hombres y mujeres por piso estos cuentan con sistema de ahorro de agua y son electrónicos, también se cuenta con mingitorios ecológicos que no utilizan agua. INSTALACIONES El edificio cuenta con un vestíbulo de granito ala de mosca y un local comercial en la planta baja de 680 m2 en la esquina de Sor Juana y Enrique Dunant, hay baños en cada piso alternados de hombres y mujeres, con lavamanos, mingitorios y retretes electrónicos con acabados de lujo y recubiertos pisos y paredes con porcelanatos de 60x60 . Todos los pisos cuentan con plafón modular y lámparas ya instaladas, también tienen instalación eléctrica trifásica. Sistema de hidroneumático para abastecimiento de agua. Mangueras contra incendio en cada piso. Cisterna con capacidad suficiente para abastecer el inmueble y cubrir las necesidades contra incendio. Bodegas para archivo muerto. SEGURIDAD Vestíbulo con control de entrada de personas vía torniquetes con tarjetas de acceso a los mismos asi como a los elevadores , las cuales facilitan al personal encargado de recepción la tarea de control de entrada al edificio y a cada piso. La torre cuenta con un sistema de cámaras de la más alta calidad colocadas en sitios estratégicos para cubrir todos los puntos de interés de la torre. EL cómodo estacionamiento para 72 automóviles cuenta control de acceso automatizado con tarjeta, para estar seguros que solo entren los autos permitidos . CONDICIONES PARA LA RENTA $215.00 pesos por m2 · Mantenimiento del 12.5% sobra la renta mensual · Incrementos anuales del INPC más 5 puntos · Plazo del contrato 5 años forzosos para ambas partes · Seguro de responsabilidad civil equivalente a un año de rentas · Fiador con bien raíz en CDMX o el estado de México · Dos depósitos de renta". EasyBroker ID: EB-GS6447
ATENCIÓN INVERSIONISTAS Siembra tu futuro desarrollandolo Abra su nuevo negocio acorde a su visión Desarrollar un negocio autosustentable Pon negocio para continuo flujo de efectivo Inversión patrimonial prevé tu futuro Ideal para Emprendedores con propósito Incrementa tus ingresos diversificando Rentabilidad creciente y Plusvalía PLUSVALÍA Excelente ubicación. Lomas de Atizapan Corredor comercial Cerca de Galerías atizapán Descubre el potencial que ofrece Ubicación, Ubicación, Ubicación CORREDOR COMERCIAL Lugar para estrechar lazos comerciales Ubicación clave para desarrollar negocio CERCA A 3 min de Plaza Galerías Atizapán, A 5 min de Zona Esmeralda. PORQUÉ Mejor trabaja por gusto ACCESO Ubicado sobre avenida principal En la parte posterior Avenida local Donde los clientes si te buscarán MOVILIDAD Cerca de vías rápidas Plaza ofrece ubicación única ARQUITECTURA Trazo limpio muy bien ejecutado Monumental presencia SEMBRADO Al fondo para flexibilidad de uso PROPIEDAD Diseñado por especialistas en materia de Edificios mixtos, oficinas, hoteles, comercio, alamacen o equipamiento CONDICIÓN Excelente estado de mantenimiento. En obra negra para adecuar a tu proyecto FORTALEZA Sea el centro de atención Sobresale por su solidez estructural. ESTADO Edificio en obra gris Convenientemente clave LLEGADA Cuenta con amplia explanada de acceso USO MIXTO Donde se pueden desarrollar locales comerciales Suficientes cajones de estacionamiento Espectacular lobby de doble altura Con área de mezzanine para oficinas 4 Pisos para oficinas de 1066m2 Roof garden panorámico Inquilinos a largo plazo ALTURA Un sótano con altura y media Dos niveles de recepción y lobby Cuatro niveles de la torre Sky garden con mucho potencial MEDIDAS Frente 100m Fondo 40m. SUPERFICIE Terreno 4006m2 Construcción 10281m2. Sótano de 4000m2. (Incluye) Explanada 3000m2. ATENCIÓN INVERSIONISTAS. 4000 m2 de terreno, 10280 m2 de construcción, EQUIPO Cisterna 400,000 litros Planta de tratamiento 200,000 litros Elevadores OTIS. CUENTA CON Proyecto arquitectónico listo con licencia para hotel con 90 habitaciones. HOTEL Cada piso tiene capacidad 22 habitaciones por nivel Resultando un total de 88 habitaciones. Mas 2 niveles de áreas comunes, Área salas de juntas y comercios Desarrollalo, Crecelo y diversifica tus ingresos USOS PROBABLES Hotel o Motel, Suites corporativas, Hospital o Clínica, Centro de bienestar (Wellness center), Oficinas con comercios, Edificio corporativo, Plaza comercial, Galería de exhibición, Mini-bodegas, Universidad o bachillerato, Centro de investigación, Edificio comercial para minoristas, APROVECHA Cristaliza tu sueño Que no se lo ganen Mejora tus ingresos DECÍDETE La mejor forma de invertir Ocúpate y deja de preocuparte CONTACTO Para mayores Informes Llamar al 5553084000 Pregunte por la clave EDVE001 para previa cita ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos locales desde 1967 Asesorando empresarios exitosos https://www.arkidinamica.mx/property/edve001-sobresale-por-su-solidez-estructural. EasyBroker ID: EB-DU0293
UBICACIÓN Esta propiedad se encuentra en el pleno centro del municipio de Tlalnepantla. Una de las ventajas de dicha zona es que hay una gran afluencia y movimiento tanto vehicular como de personas. Lo cual es una gran ventaja para el éxito de su negocio !!!! Ya que todo mundo lo conocerá y hablara de él . FACHADA La fachada es sencilla, discreta y con gran potencial para plasmar su proyecto. Actualmente es de dos niveles y con ventanales. Al observar el entorno nos podemos percatar que pueden ser posible construirse más niveles. DESCIPCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA Cabe mencionar que antes esta propiedad estaba adaptada para un billar es por eso que los espacios están totalmente abiertos con el fin de adaptarlos para el negocio que de quiera iniciar, se puede dividir en cubículos para oficinas, dejarse abierto para usarlo como bodega de diferentes productos, como restaurante, etc. Al entrar tiene un área en la que se puede adaptar una cocina por las instalaciones que tiene. Cuenta con una pequeña bodega y una barra que bien podría ser una cantina o bar. Las paredes tienen detalles en madera y del lado derecho encontramos las escaleras con barandal que nos llevan a la planta alta. PLANTA ALTA Al llegar a esta zona nos encontramos con el área totalmente abierta, techos altos lo que le da amplitud y al igual que la planta baja un amplio espacio para adaptarla a su negocio, ya sean oficinas, habitacional, centro de capacitación, restaurante, etc. En esta zona se encuentran los baños tanto de damas como de caballeros. Así como una oficina administrativa y una pequeña bodega. OPCIONES DE NEGOCIO De acuerdo con la cédula de zonificación en esta propiedad se pueden establecer varios giros de negocio a los cuales se les depara un gran éxito entre otras cosas por la excelente ubicación en la que esta propiedad se encuentra. Puede dársele uso habitacional, para oficinas, para servicios financieros, establecimientos con servicio de alimentos, consultorios, clínica , centro de capacitación , gimnasio, deposito de productos perecederos o duraderos, manufactureras, etc. VENTAJAS COMPETITIVAS Excelente ubicación en el centro del municipio de TLALNEPANTLA. En zona comercial. Cuenta con importantes vías de acceso. La propiedad tiene espacios abiertos para que se pueda adaptar al giro de su negocio. La propiedad tiene un buen mantenimiento. Es una gran oportunidad de inversión que no pueden desaprovechar !!!! Para mayores Informes llamar al 5553932770 Pregunte por la clave EDV23 para previa cita ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos locales desde 1967 Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-HX5802
• Edificio de 12 pisos (10 plantas de oficinas, planta baja con vestíbulo y local comercial, estacionamiento en primer piso y sótano). • 8184 metros de construcción. • 932.4 metros de terreno. • 5000 mts utilizables de oficinas. • Dos elevadores de 1.75 metros por segundo. • Baños de hombres y mujeres por piso alternados con sistema de ahorro de agua y eléctricos. • Luces led activadas por movimiento y fotoceldas para ahorro de energía. • Plafón modular con lámparas ahorradoras instaladas. • Fachada de alucobond con cristal reflecta plata. • Sistema de hidroneumático para abastecimiento de agua. • Cisternas de 35 m3. • Instalación eléctrica trifásica. • 72 lugares de estacionamientos. • Vestíbulo con control de entrada de personas vía torniquetes. • Sistema de cámaras para control de seguridad. • Control de acceso de automóviles con plumas automatizadas. Instalaciones El edificio cuenta con un vestíbulo de granito ala de mosca y un local comercial en la planta baja de 680 m2 en la esquina de Sor Juana y Enrique Dunant, hay baños en cada piso alternados de hombres y mujeres, con lavamanos, mingitorios y retretes electrónicos con acabados de lujo y recubiertos pisos y paredes con porcelanatos de 60x60 . Todos los pisos cuentan con plafón modular y lámparas ya instaladas, también tienen instalación eléctrica trifásica. Sistema de hidroneumático para abastecimiento de agua. Mangueras contra incendio en cada piso. Cisterna con capacidad suficiente para abastecer el inmueble y cubrir las necesidades contra incendio. Bodegas para archivo muerto. Eco-efficiency Las luces del inmueble son de led activadas por movimiento con esto la luz se activa solo cuando es necesario y tiene una fotocelda para ahorro de energía, lo que significa para usted un ahorro de energía y dinero. Hay baños de hombres y mujeres por piso estos cuentan con sistema de ahorro de agua y son electrónicos, también se cuenta con mingitorios ecológicos que no utilizan agua. Amenities El edificio tiene dos elevadores nuevos que recorren 1.75 mts por segundo con puertas de aluminio e indicador de estancia en cada piso y llave de privacia de acceso a los pisos a través de tarjetas. El edificio tiene una fachada de alucobond y cristal reflecta plata con ventilación por medio de ventanas de proyección en cada piso . En la azotea pueden utilizarse los espacios para descanso para todos los ocupantes del inmueble para tener reuniones, salir a fumar o despejarse . Vestíbulo principal acondicionado para sala de espera de todos los pisos con intercomunicación a cada uno. Seguridad Vestíbulo con control de entrada de personas vía torniquetes con tarjetas de acceso a los mismos así como a los elevadores , las cuales facilitan al personal encargado de recepción la tarea de control de entrada al edificio y a cada piso. La torre cuenta con un sistema de cámaras de la más alta calidad colocadas en sitios estratégicos para cubrir todos los puntos de interés de la torre. EL cómodo estacionamiento para 72 automóviles cuenta control de acceso automatizado con tarjeta, para estar seguros que solo entren los autos permitidos. - INMUEBLE DISPONIBLE - DOCUMENTACIÓN EN REGLA - 100 % DISPONIBLE Su pago a crédito o contado,aceptamos todos los créditos. Todo el proceso ante Notario público. Entrega inmediata. www.inmuebleshahn.com. Con más de 30 años de experiencia. Tenemos oportunidades rigurosame. EasyBroker ID: EB-DV6087