Terrenos en Venta en Benito Juárez, Nicolás Romero

Terreno de 178 m2 9.80m2 de frente, con servicio de agua, esquina con Benito Juárez, frente al Jardín de niños "Teocalli". Todos los documentos se encuentran en regla, para su escrituración con Notaria. Venta normal, no se acepta plan de pagos, recursos propios o crédito hipotecario. Previa Cita Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". El precio publicado y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario o recursos propios. (En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. EasyBroker ID: EB-IA5357

NO CRÉDITOS INFONAVIT, NI FOVISSSTE. 280 m terreno 64 m construcción 4 lugares de estacionamiento 2 viviendas construidas para remodelar o demoler. Ubicada en Calle cerrada, cerca Conalep Nicolás Romero, Oficinas Municipales.

TERRENO VILLA NICOLÁS ROMERO SUP. 15,081.68 MTS Terreno forma irregular. Delimitado con Malla Ciclónica Valor Comercial $110 millones. Escrituras públicas. Todo en orden.

Ref: NEX-168642 EXCELENTE UBICACION EN VENTAMUNICIPIO VILLA NICOLAS ROMERO CENTROZONA EN AMPLIO DESARROLLO Y CRECIMIENTO HABITACIONALPRECIO A TRATARCON UNA SUPERFICIE DE 1,180 M2GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTASUSO DE SUELO PERMITIDO HC // HABITACIONAL CON COMERCIOSCON 10 METROS DE FRENTEESTA UBICADO EN AVENIDA PRINCIPALCERCA DEL TERRENO SE ENCUENTRA PLAZAS COMERCIALES, ESCUELAS , COMERCIOS ETCVIA CORTAS A CARRETERA MORELIA Y CARRETERA MEXICO-TOLLUCATODA LA DOCUMENTACION SE ENCUENTRA EN ORDENY LOS SERVICIOS PAGADOSSE PUEDE TRAMITAR SU CREDITO HIPOTECARIO PARA LA ADQUISICION DEL TERRENO BUSCANDO EL MAYOR MONTO DE CREDITO Y LAS MEJORES TASAS PARA SU CREDITO HIPOTECARIO LO ACOMPAÑAMOS EN EL PROCESO nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Terreno en perfecta ubicación en la calle 5 de mayo, col. Ignacio Zaragoza en Nicolás Romero, casi esq. con la calle 16 de Septiembre. El terreno es plano con ligera pendiente ascendente y una superficie total de 7,800 m2. Uso de Suelo H.200.B (Habitacional Densidad 200), que permite una vivienda por cada 200 m2 de terreno bruto, asi como hasta 30 m2 de comercio de servicios básicos. Precio de oportunidad: $19,500,000 con un precio por metro cuadrado de $2,500. En La Boutique de Inmuebles quedamos a tus órdenes para ofrecerte la mejor consultoría para adquirir esta propiedad. Si deseas más información sobre este inmueble por medio del formulario de contacto estaremos pendientes a tus preguntas y de inmediato nos estaremos comunicando contigo. En La Boutique de Inmuebles estamos para servirte siempre. En La Boutique de Inmuebles ofrecemos Soluciones Inmobiliarias Integrales. Conozca nuestro Aviso de Privacidad en laboutiquedeinmuebles.com

Terreno en Venta, a 3.5 kms del centro de Cahuacan, a 5 minutos de la Av. Principal para Carretera Villa del Carbón, a 10 minutos del Hospital Juan Aldama, 7 minutos del Centro de Cahuacan, a 12 minutos de la Carretera Magu el vidrio. Excelente para un desarrollo habitacional. EasyBroker ID: EB-JW4108

En venta, se ofrece un terreno habitacional en la localidad de Ampliación Granjas de Guadalupe, Nicolás Romero, Estado de México. Este terreno, de 10,530 metros cuadrados, está designado como Habitacional Unifamiliar de media densidad (H-120). La ubicación de este terreno es privilegiada, ya que se encuentra a tan solo 200 metros de la Avenida Ignacio Zaragoza y a 5 minutos del Centro Comercial Town Center de Nicolás Romero. Esto brinda a los futuros propietarios una gran accesibilidad y comodidad en su día a día. El terreno cuenta con una densidad bruta de 167, lo que permite la construcción de hasta 83 viviendas por hectárea. Además, se establece un área libre mínima del 40 por ciento, lo que garantiza espacios abiertos y áreas verdes en el desarrollo. Los niveles máximos permitidos para la construcción son de 3..

En venta, se ofrece un terreno habitacional en la localidad de Ampliación Granjas de Guadalupe, Nicolás Romero, Estado de México. Este terreno, de 16,300 metros cuadrados, está designado como Habitacional Unifamiliar de media densidad (H-120). La ubicación de este terreno es privilegiada, ya que se encuentra a tan solo 200 metros de la Avenida Ignacio Zaragoza y a 5 minutos del Centro Comercial Town Center de Nicolás Romero. Esto brinda a los futuros propietarios una gran accesibilidad y comodidad en su día a día. El terreno cuenta con una densidad bruta de 167, lo que permite la construcción de hasta 83 viviendas por hectárea. Además, se establece un área libre mínima del 40 por ciento, lo que garantiza espacios abiertos y áreas verdes en el desarrollo. Los niveles máximos permitidos para la construcción son de 3..

¡Descubre esta increíble oportunidad! E-INMOB te presenta este maravilloso terreno en venta en Nicolás Romero. Con una extensión de 3450 metros cuadrados, esta propiedad posee un potencial inigualable para convertirse en tu proyecto de ensueño. Ubicado en una de las zonas más prometedoras y de mayor demanda de la región, este terreno cuenta con una excelente accesibilidad y cercanía a importantes vías de comunicación. Además, su cercanía a áreas verdes y parques ofrece un entorno tranquilo y lleno de naturaleza. Este terreno en venta en Nicolás Romero es ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial o industrial, adaptándose a tus necesidades y preferencias. Su gran tamaño y topografía plana brindan amplias posibilidades de construcción y aprovechamiento del espacio. En E-INMOB entendemos la importancia de la optimización para SEO. Por ello, te ofrecemos toda la información relevante y actualizada para que puedas tomar la mejor decisión. Con fotografías de alta calidad, descripciones detalladas y datos precisos sobre la ubicación, precio y características del terreno, te garantizamos una experiencia de búsqueda efectiva y satisfactoria. No pierdas esta oportunidad de inversión y contáctanos hoy mismo para más información. Nuestro equipo de expertos estará encantado de guiarte en el proceso de adquisición de esta increíble propiedad. ¡No esperes más y construye tus sueños en este terreno en venta en Nicolás Romero!

Terreno en Venta Vista Hermosa Nicolas Romero $ 8,500 por m2 Vias acceso: Via corta Morelia Carretera Mexico -Toluca Periferico Norte Asesor: Carlos Tapia  Cel:

Excelente terreno plano, muy cerca de plaza comercial twon center. Cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, se vende todo o en partes, $9,000.00 por metro cuadrado. EasyBroker ID: EB-LC1856

Excelente terreno plano, muy cerca de plaza comercial twon center. Cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, se vende todo o en partes, $9,000.00 por metro cuadrado. EasyBroker ID: EB-LC1686

Terreno Plano en venta ideal para inversión con excelente ubicación en el municipio de Nicolas Romero -Distribución- 125 m2 Terreno Plano. -Alrededores- 5 Minutos de Centro Comercial Town Center Nicolas Romero. Principales vías de acceso. Escuelas, Comercios, Principales Vías de comunicación. -Documentos en regla- -Se aceptan créditos-. EasyBroker ID: EB-OV1828

Venta de terreno con uso de suelo habitacional ideal para desarrollador. Con 2,489.70 m2. Cuenta con todos los servicios en la colonia concepcion progreso industrial. precio de m2 $3,800.00 negociable.

BONITO TERRENO CON 7008 M2 DE EXTENSIÓN, CON LAS SIGUIENTES VENTAJAS... SE ENCUENTRA UBICADO A PIE DE AVENIDA TIENE TODOS LOS SERVICIOS LOS DOCUMENTOS ESTÁN EN REGLA CERCANO A LA CARRETERA FEDERAL A VILLA DEL CARBÓN ADEMÁS ESTÁ REBAJADO, PUES SE ESTABAN PIDIENDO $10,512,000.00 PESOS ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN.

Excelente terreno para construir a tu gusto. Uso de suelo mixto H/3/40. Descendente. Cerca de vialidades principales, escuelas, parque público y comercios. Lugar tranquilo, a pocos minutos del centro, de Tlazala y de las truchas. ¡Contáctanos y visítalo!

Ubicadisimo!!!, en esquina y a pie de Carretera Villa Nicolas Romero -Villa del Carbón, realmente hermoso. Con Uso de suelo Mixto, Vialidades, en el Corazón de Villa Nicolas Romero, Dentro de Zona Comercial, , actualmente como casa de descanso, pero se vende como terreno.

EXCELENTE TERRENO TIPO MACROLOTE EN COL. LIBERTAD 1A. SECC, VILLA NICOLAS ROMERO, EDO.MEX. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!!! BAJA DE PRECIO DE $28,000,000.00 A $26,000,00.00 M.N. MÁS GASTOS DE ESCRITURACIÓN PRECIO ABAJO DEL VALOR COMERCIAL EN EL MERCADO !!!!!!!!! CARACTERISTICAS: SUPERFICIE 39,700 M2 70 % PLANO TERRENO FIRME Y SIN RIESGO DE INUNDACIONES UNICO TERRENO DISPONIBLE DE ESAS DIMENSIONES EN ESA ZONA. CUENTA CON UN POZO DE AGUA ***** SERVICIOS: DOS LINEAS DE AGUA POTABLE, UNA AL PONIENTE Y OTRA AL NORTE DRENAJE ENTUBADO POR LA LATERAL DEL TERRENO LA ELECTRICIDAD: LINEA Y POSTES CON LLEGADA AL NORTE EL SERVICIO DE TRANSPORTE LIMITA CON CAMINO A LA COLONIA LIBERTAD POR DONDE TRANSITAN AUTOBUSES Y MICROBUSES. USOS DEL TERRENO: EL TERRENO POR SU DIMENSION ES MUY VIABLE PARA UN CENTRO COMERCIAL, UN CENTRO DEPORTIVO O DESARROLLO HABITACIONAL, DEBIDO A QUE LA ZONA HA TENIDO MUCHO CRECIMIENTO POBLACIONAL EN LOS ULTIMOS AÑOS. TAMBIÉN CUENTA CON AUTORIZACIÓN DE VIVIENDA. OTRAS ACTIVIDADES DE DESARROLLO ADICIONALES PUEDEN SER BODEGAS DE ACOPIO, FRIGORIFICAS, ETC., ASÍ COMO FABRICAS DE INDUSTRIA NO CONTAMINANTE. EL CLIENTE PUEDE TRAMITAR EL USO DE SUELO MIXTO-COMERCIAL UBICADO A 15 MIN. DEL PALACION MUNICIPAL, A 25 MIN. DEL CLUB DE GOLF VIRREYES, A 15 MIN. DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA Y DE PLAZAS COMERCIALES. EasyBroker ID: EB-PP3779

¡Excelente Terreno Campestre Para Vivir Rodeado de la Naturaleza! Terreno con 663 metros cuadrados. Con uso de suelo Habitacional. A 30 minutos de Tlalnepantla de Baz Edo Mex. Fraccionamiento cerrado muy seguro y aire puro, propio para familias que desean vivir tranquilos en aires de provincia pero cerca de la gran urbe. En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta NO INCLUIDOS EN EL PRECIO MOSTRADO EN EL ANUNCIO) El precio de cierre en la Compraventa, ya sea con recursos propios o Crédito Hipotecario, de cualquier institución tanto Publica, como privada, será determinado por LAS PARTES(COMPRADOR Y VENDEDOR). EasyBroker ID: EB-LQ5206

Se venden dos terrenos de 128 M2 y de 177 M2, excelente ubicación en Villa Nicolás Romero, a 5 minutos de la vía rápida, El Sifón, 2500 el M2 de contado, con opción a pagos, enganche de 50000 pesos, entrega inmediata. Excelente oportunidad!!! Está muy bien para in versión o tener tu propia casa

- 70% desplante en 13,869 m2 - Hasta 5 niveles , sin embargo, como hay un desnivel descendente … podría ser hasta 6 niveles - 30% área libre- CUS 3.5 Terreno:19,802.00 m2 Construcción: 600 m2 180 metros de Frente, Terreno distribuido en 4 terrazas (niveles) con: abastecimiento de agua potable a través de toma domiciliaria, red de energía eléctrica bifásica con posibilidad a cambiar a trifásica. En los 600 m2 de construcción cuenta con : dos bodegas, oficina, salón de eventos con dos baños . Ubicación: Colinda con área Federal Ramal Lago de Guadalupe y Carretera vía corta a morelia. A 1.8 km de Town Center Nicolas Romero. EasyBroker ID: EB-KD6267

EXCELENTE TERRENO TIPO MACROLOTE EN COL. LIBERTAD 1A. SECC, VILLA NICOLAS ROMERO, EDO.MEX. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!!! BAJA DE PRECIO DE $28,000,000.00 A $26,000,00.00 M.N. MÁS GASTOS DE ESCRITURACIÓN PRECIO ABAJO DEL VALOR COMERCIAL EN EL MERCADO !!!!!!!!! CARACTERISTICAS: SUPERFICIE 39,700 M2 70 % PLANO TERRENO FIRME Y SIN RIESGO DE INUNDACIONES UNICO TERRENO DISPONIBLE DE ESAS DIMENSIONES EN ESA ZONA. CUENTA CON UN POZO DE AGUA ***** SERVICIOS: DOS LINEAS DE AGUA POTABLE, UNA AL PONIENTE Y OTRA AL NORTE DRENAJE ENTUBADO POR LA LATERAL DEL TERRENO LA ELECTRICIDAD: LINEA Y POSTES CON LLEGADA AL NORTE EL SERVICIO DE TRANSPORTE LIMITA CON CAMINO A LA COLONIA LIBERTAD POR DONDE TRANSITAN AUTOBUSES Y MICROBUSES. USOS DEL TERRENO: EL TERRENO POR SU DIMENSION ES MUY VIABLE PARA UN CENTRO COMERCIAL, UN CENTRO DEPORTIVO O DESARROLLO HABITACIONAL, DEBIDO A QUE LA ZONA HA TENIDO MUCHO CRECIMIENTO POBLACIONAL EN LOS ULTIMOS AÑOS. TAMBIÉN CUENTA CON AUTORIZACIÓN DE VIVIENDA. OTRAS ACTIVIDADES DE DESARROLLO ADICIONALES PUEDEN SER BODEGAS DE ACOPIO, FRIGORIFICAS, ETC., ASÍ COMO FABRICAS DE INDUSTRIA NO CONTAMINANTE. EL CLIENTE PUEDE TRAMITAR EL USO DE SUELO MIXTO-COMERCIAL UBICADO A 15 MIN. DEL PALACION MUNICIPAL, A 25 MIN. DEL CLUB DE GOLF VIRREYES, A 15 MIN. DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA Y DE PLAZAS COMERCIALES.

.70% desplante en 13,869 m2 ⁠Hasta 5 niveles , sin embargo, como hay un desnivel descendente … podría ser hasta 6 niveles 30% área libre- ⁠CUS 3.5 Terreno:19,802.00 m2 Construcción: 600 m2 180 metros de Frente, Terreno distribuido en 4 terrazas (niveles) con: abastecimiento de agua potable a través de toma domiciliaria, red de energía eléctrica bifásica con posibilidad a cambiar a trifásica. En los 600 m2 de construcción cuenta con : dos bodegas, oficina, salón de eventos con dos baños . Ubicación: Colinda con área Federal Ramal Lago de Guadalupe y Carretera vía corta a morelia. A 1.8 km de Town Center Nicolas Romero.

¡Oportunidad de inversión! Terreno en ubicación privilegiada, ideal para comercio y servicios básicos. Sin construcciones, listo para construir varios locales comerciales, farmacia, tienda de autoservicio, lavado de autos, y más en un desarrollo habitacional totalmente terminado. ¡No pierdas esta oportunidad! Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.---- o escríbenos a privac----@zrygbienesraices.com Oficina Sur 55 5948---- y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. EasyBroker ID: EB-JE1753

¿Quieres invertir tu dinero en construcciones? Este terreno es ideal para construcción, cuenta con una superficie de 18,884 m2, uso de suelo CORREDOR URBANO, hasta 5 niveles, si tu idea es construir servicios deportivos, culturales, religiosos en general, hospedaje, servicios personales en general, estacionamientos públicos y privados.Este terreno te podría interesar por su gran superficie, cuenta con servicios de agua y luz. cerca de el, podemos encontrar establecimiento como centros comerciales con negocios como Cinépolis, cuidado con el perro, Telcel, Domino's, Atlas, Elektra, Suburbia entre otros. Deja de buscar, que aquí está el terreno ideal.

Terreno Plano en su mayor extensión, sin arboles, Documentos en regla. Fraccionamiento con acceso controlado, donde podrá disfrutar de un lugar tranquilo . A pocos minutos de Tlazala. Cerca de vialidades principales, escuelas, parque publico y comercios . ¡Conózcalo y haga la casa de sus sueños! (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. EasyBroker ID: EB-NJ8468

Muy cerca del Centro, fácil acceso al Fraccionamiento, colinda con Condado de Sayavedra. SEGURIDAD: Cuenta con caseta de control de acceso al fraccionamiento. CONCEPTO: Es un Fracc. Totalmente pavimentado con calles principales y secundarias. Con la idea de que sea Campirano es uso habitacional y pueden tener animales de granja. Cuenta con todos los servicios, esta urbanizado. Por la ubicación del terreno cuenta con vista del bosque de Condado de Sayavedra. INFRAESTRUCTURA: Cuenta con Alumbrado, calles pavimentadas, drenaje, agua, flora de la zona, fauna algunas ardillas. CARACTERÍSTICAS : Hay parques, ideal para andar en bicicleta, salir a correr o caminar, zona de tranquilidad y reposo., ideal para vivir o para fines de semana por la cercanía. Vistas muy bonitas. Concepto muy familiar, zonas de comercio cercanas. Terreno de 2,014 m2 con 4 lados y 2 frentes en esquina curva. Tipo de terreno Ascendente, con 4 terraplenes de ligera altitud. Totalmente bardeado y puerta de acceso. Cuenta con 2 bodegones con techo de lámina, 5 caballerizas y caminador para caballos. Corrales para borregos y cerdos. EasyBroker ID: EB-KW8827

Venta de terreno con uso habitacional para construir hasta 80 viviendas. Conformado por dos predios, lote 1 con una superficie de 2,282 metros cuadrados con 44.85 metros de frente a calle Juarez y lote 2 con 2,386.83 metros cuadrados con un frente de 44.85 metros a calle Juarez. Se pueden vender por separado o bien juntos. No pierdas esta oportunidad y ven a conocerlos! CM El precio mostrado no incluye el impuesto que genera la compraventa, así como gastos notariales y avalúos. EasyBroker ID: EB-NB0690

Excelente terreno urbanizado con licencia de Uso del suelo para una vivienda por cada 200 m2 de Terreno o lotes de 120 m2 minimo. Ubicado en una area netamente urbana, proximo a la Carretera Federal a Villa del Carbon y sobre la carretera Santa Ana Jilotzingo, cuenta con todos los servicios  publicos, asi como Escuela, Centro de Salud etc. Dentro del predio existe una construccion habitacional con area de comercio en proceso de desarrollo. Toda la documentacion en regla,

En uno de los municipios conurbados a la Ciudad de México, en el Municipio de Nicolás Romero, Estado de México, se presenta una oportunidad única para inversores y aquellos que buscan construir su hogar en un entorno privilegiado. Este terreno en venta, estratégicamente ubicado en una esquina, abarca una generosa superficie de 1369 metros cuadrados, con dimensiones de frente y fondo de 37 metros cada uno.Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para la materialización de diversos proyectos, convirtiéndose en un atractivo para inversionistas con visiones ambiciosas. Su ubicación en esquina brinda una visibilidad excepcional y accesibilidad, aspectos fundamentales para cualquier proyecto exitoso. Ideal para emprendimientos educativos, el terreno podría albergar la construcción de una escuela, proporcionando un espacio educativo propicio para el desarrollo de las futuras generaciones. Asimismo, la amplitud del terreno lo hace idóneo para la edificación de salones de fiestas o un hospital, satisfaciendo necesidades comunitarias y de salud en la región.La versatilidad de este terreno también se extiende a la posibilidad de desarrollar un conjunto habitacional en privada, contribuyendo a la creación de un entorno residencial seguro y cómodo. Los constructores de viviendas encontrarán en este terreno la oportunidad de erigir casas o departamentos que cumplan con las exigencias de modernidad y comodidad.Para aquellos que sueñan con construir su hogar, este terreno ofrece un lienzo donde la imaginación puede fluir libremente. Con espacio suficiente para un amplio jardín, se convierte en el lugar ideal para que los niños jueguen y las mascotas encuentren su propio paraíso. Además, aquellos interesados en la agricultura urbana podrán aprovechar este terreno para crear su propio huerto, disfrutando de productos frescos cultivados en casa.En resumen, este terreno en venta en el Municipio de Nicolás Romero, Estado de México, no solo representa una inversión segura para el futuro, sino también la posibilidad de dar vida a proyectos que beneficiarán a la comunidad y proporcionarán un espacio único para la creación de un hogar ideal. Con su ubicación estratégica y amplias posibilidades, este terreno se erige como una joya esperando ser descubierta por aquellos con visión y sueños de grandeza.Consulta los créditos que aceptamos para esta propiedad• La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta• Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera• Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta• Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer características y/o acabados.Visita mi aviso de privacidad o deja tus quejas, reclamaciones, dudas en mi página web que se encuentra en el pie de la foto. Angelica Lucia Gomez Perez KWID: 1055-12008