Casas en Venta en Las Peñitas 3a Secc, Atizapán de Zaragoza

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TIPO DE INMUEBLE Bodega con área de oficinas Conformada por patio de maniobras Caseta de vigilancia Bodega principal a doble altura sin pilares Bodega posterior Bodega lateral Espacio de Oficinas en 2 plantas CARACTERÍSTICAS Caseta de vigilancia con dormitorio. Con patio de maniobras, Garage para 5 camionetas. Entrada de tortón. Área de carga y descarga, Bodega principal a doble altura Tapancos, Área de Comedor, Área de taller Almacén Area de trabajo Baños para empleados, SUPERFICIES Terreno 787 M2 Construcción Total 840 M2 Bodegas de 606 M2, OFICINAS EN 2 NIVELES PLANTA BAJA Hall con recepción de las oficinas, 4 cubículos con medio baño, Área abierta para colocar mucho más escitorios. PLANTA ALTA En planta alta hay 2 baños, Sala de juntas, Oficina principal Oficina secundaria. DONDE Cerquita del Tec de Monterrrey Muy cerca de periférico y Av. Barrientos Lago de Guad. EasyBroker ID: EB-MU9900

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Patio en venta con ubicación estratégica y uso de suelo mixto en Atizapán, Estado de México. El terreno se encuentra accesible a través de diferentes vías, principalmente por carretera y calles pavimentadas. Accesos: Avenida Principal Lago de Guadalupe: Se accede al terreno desde una avenida principal que cuenta con 3 carriles por sentido y un camellón. Esta avenida debe ser la principal y fácilmente accesible para vehículos. Avenida Hipódromo: Después de ingresar por la Avenida Principal Lago de Guadalupe, se sigue por la Avenida Hipódromo, que tiene aproximadamente 10 metros de ancho. Esta avenida también está pavimentada y proporciona acceso adicional al patio. Avenida San Vicente: Luego de la Avenida Hipódromo, se toma la Avenida San Vicente, que tiene aproximadamente 10 metros de ancho. Esta es otra vía pavimentada que permite acceder al inmueble. Calle Coatlicue: Finalmente, desde la Avenida San Vicente, se toma la Calle Coatlicue, que tiene aproximadamente 8 metros de ancho. Esta calle pavimentada es la última vía para acceder al inmueble. La distancia total desde la Avenida Principal Lago de Guadalupe hasta el terreno es de aproximadamente 1 kilómetro. Además, el inmueble cuenta con servicios públicos como agua, electricidad, drenaje y alcantarillado, lo que lo hace adecuado para el desarrollo o uso residencial y comercial. USO DE SUELO: Mixto: Habitacional/Comercial El inmueble se encuentra en una zona con alta demanda residencial y comercial, cercano a importantes vías de acceso. CARACTERISTICAS DEL PATIO: Superficie total: 1,026 metros cuadrados. Construcción existente: 326 metros cuadrados. Ideal para resguardo de vehículos como gruas, trailers, maquinaria o mercancia Rectangular plano Cuenta con licencia de funcionamiento con giro comercial: oficina de representación y bodega Consta de oficinas de 3 niveles con altura promedio de 2.60m y patio de encierro de transporte público en general Oficina gerencial Oficinas para 6 personas Sala de juntas Sala de lactancia 3 medios baños Tinaco de 1,100 lts Instalación de gas Instalación eléctrica monofásica con centro de carga y switch de navajas de medidor La barda perimetral es de 5 metros Todo el piso es de concreto armado de alta resistencia Portón de seguridad Acceso para tráilers Anteriormente era patio de descanso para tráilers de traslado Cuarto de descanso para choferes con 6 camas, baño completo y área de cocina Caseta de vigilancia Cirterna con capacidad de entre 3,000 y 4,000 litros El concreto utilizado en la construcción tiene una resistencia bastante alta, medida en términos de kilogramos por centímetro cuadrado (Kg/cm). En este caso, la resistencia es de 180 Kg/cm. Esto indica que el concreto es muy fuerte y capaz de soportar cargas pesadas sin romperse Las losas cuentan con acero de refuerzo en Planta Baja, 1er y 2do piso, esto proporciona una mayor capacidad para soportar cargas y evita que las losas se rompan o deformen bajo presión El patio cuenta con una superficie de rodaje hecha de concreto reforzado. Este concreto tiene un espesor de 15 centímetros, lo que significa que es bastante robusto y capaz de soportar el peso de vehículos sin dañarse (La superficie de rodaje del patio se refiere al área en la que los vehículos pueden circular o estacionarse). EasyBroker ID: EB-NY9336

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