Casas en Fraccionamiento en Renta en Atizapán de Zaragoza, Estado de México, con balcón

Disponible para familia grande o mediana. Con amplio Jardín Posibilidad de cláusula diplomática Más de 4 habitaciones en segundo piso, dos de ellas con tapanco Walk-in Closet de habitación principal a doble piso Más de 4 salas en toda la casa Balcón envidiable en PB Acabados sofisticados de mármol Sistema de riego Mas de 5 autos techados y 10 mas al aire libre. Hable para organizar una visita.

PRECIOSA RESIDENCIA DE 4 RECÁMARAS, CON VISTA PANORÁMICA EN UNA BELLA ZONA DEL CONDADO. CONSTRUIDA EN TRES NIVELES CON UNA PRÁCTICA DISTRIBUCIÓN,CONSTA DE RECIBIDOR, ESTUDIO, AMPLIA SALA COMEDOR CON PRECIOSA VISTA, AMPLÍSIMA COCINA EQUIPADA CON EXCELENTE ESPACIO PARA DESAYUNADOR, CUENTA CON ÁREA DE DESPENSA; TIENE 4 AMPLIAS RECÁMARAS, LA PRINCIPAL CON GRAN VESTIDOR, JACUZZI, , OTRA CON BAÑO, DOS MÁS COMPARTEN UN AMPLIO BAÑO Y VESTIDOR. CUENTA CON UN AMPLIO SALÓN DE JUEGOS, CON DOS BAÑOS, UNO DE ELLOS COMPLETO Y ÁREA DE COCINA, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO. GRAN JARDÍN CON HERMOSA VISTA. GÁNELA

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Residencia lista para habitarse en Mayorazgos del Bosque, con garaje para 6 autos techado, portones automáticos, acabados de lujo, 3 recámaras de las cuales cada una tiene su baño y closet. La recámara principal cuenta con un amplio vestidor, baño completo con jacuzzi para dos personas y balcón cubierto. Los baños con loseta cerámica de piso a techo. Persianas verticales. Sala con triple altura y aire acondicionado, baño de visitas, estudio con puertas de vitral, salón de cine con proyector, sonido Bose 5.1, pantalla retráctil y aire acondicionado.

Residencia lista para habitarse en excelentes condiciones. Garage techado para 6 autos con portones automáticos, acabados de lujo, 3 recámaras con baño y closet, la principal con vestidor muy amplio, jacuzzi y balcón cubierto. Persianas verticales, sala con triple altura. Aires aconcionados, estudio con puertas de vitral, salón de cine con proyector con sonido Bose 5.1. y pantalla retractil.

Hermosa casa en Arboledas en fraccionamiento las Arboledas Sección Mayorazgos del Bosque. *Casa de 4 niveles En el primer nivel un espacio para bodega, o un área de almacenamiento, medio baño, recámara principal con aire acondicionado, vestidor propio y baño completo con Jacuzzi incluido .En el mismo nivel encontrarás dos recámaras más con baño propio y closet. En el segundo nivel tendrás una sala de estar, sala de tv con aire acondicionado, un estudio y una estancia con fuente interior y tragaluz interno. En el tercer nivel hallarás la cocina integral, con barra y cuarto de alacena (y guardado de blancos) que incluso puede funcionar como habitación extra; frente a la cocina está el comedor con salida y vista a una terraza con aire acondicionado adornado con una fuente. Subiendo unas escaleras está el cuarto de tendido, el lavadero y un baño de servicio con baño completo. En el cuarto nivel, hay una bodega de materiales, patio trasero con techo para mascotas, bar-cantina con medio baño ,bodega ( Que puede ser usada como quinta recámara). La casa cuenta con planta de luz, alarma, circuito cerrado, cerca eléctrica, calentador solar. Es una casa que cuenta con suficiente espacio, para vivir cómodamente.

CASA INTELIGENTE , CONJUNTO DE 4 EXCLUSIVAS CASAS DENTRO DE CLUB DE GOLF CHAPULTEPEC, GRAN ESTANCIA, JARDIN, ROOF TOP, VISTA AL GREEN, 6 ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEOS, PLANTA DE LUZ, ELEVADOR. VIGILANCIA. MAS $8,000 DE MANTENIMIENTO

UBICACIÓN: Bosques de las lomas Remodelaron el piso, antes había alfombra, fue retirada, el piso es nuevo en la sala y recámaras RECAMARAS: 3 BAÑOS: 3 1/2 ESTACIONAMIENTOS: 4 TAMAÑO: 470 m2 construcción RENTA: $65,000 Cómoda e iluminada casa de 470 m2 en conjunto de 4 casas, ubicada en prestigiosa zona de Bosques de las Lomas. Nivel 1: - Recibidor - Baño de visitas - Área de oficina o family - Sala - Antecomedor - Comedor - Cocina equipada - Jardín privado - Cuarto y area de servicio Nivel 2 - Recámara principal con balcon, amplio vestidor y baño. - 2da recámara con balcón, vestidor y baño. - 3ra recámara con vestidor y baño. - Family Nivel Sótano - 4 cajones de estacionamiento - Bodega Áreas comunes: - Salón de eventos - Jardín Cuenta con alarma ADT y vigilancia medio tiempo (7:00 a 18:00 hrs.) Incluye lavado de coches. Características Balcón Facilidad para estacionarse Garaje Jardín Seguridad 24 horas

Casa en RENTA en la parte alta de Lomas de Chapultepec, construida en tres niveles, en calle cerrada con vigilancia. Primer nivel comedor con espacio para mesa de 18 personas con chimenea, sala con salida a terraza y vista arbolada, baño de visitas. Cocina con espacio para ante comedor y terraza interior con fuente. En el segundo nivel (hacia abajo) encontraras tres recámaras con vestidor y baño. En el tercer nivel (hacia abajo) amplio espacio para cuarto de juegos con salida a jardín con terraza. Fue remodelada totalmente en 2014. Mantenimiento incluido

Hermosa y amplia casa de cuatro niveles: 1. Sala de juegos con salida a jardin. 2. Estudio, medio baño de visitas, Cocina, antecomedor con salida a terrazas. Cantina, Sala - comedor. Patio de servicio, cuarto de servicio con baño completo. 3. Recámara con vestidor, baño completo, salón. 4. 2 Recámaras, baño completo. Amplio jardín, Cisterna, 3 lugares de estacionamiento. Fraccionamiento súper seguro, cerrado con dos entradas. Parque, áreas verdes, depósito de agua. Caseta general y caseta interna en cerrada. Ubicada entre Carretera México-Toluca y Prol. P. De La Reforma, muy cerca de la IBERO, Plazas Comerciales y Grandes Empresas. -TAMBIEN DISPONIBLE EN VENTA en $19,325,000.00 - ¡Excelente oportunidad!

Casa en fraccionamiento cerrado, ideal para familia, puede ser con hijos pequeños pues en el fraccionamiento hay familias jóvenes, el fraccionamiento cuenta con vigilancia 24 horas, y esta ubicado en zona rodeada de áreas sociales, escolares y comerciales, con acceso a av Lomas verdes o fuentes de satélite en 5 minutos. La casa es de 2 niveles, en planta baja estacionamiento para 2 autos, pero por la seguridad del fraccionamiento la mayoría de los vecinos dejan los autos afuera y se puede aprovechar esa área para poner juegos para los niños. En la recepción hay un medio baño de visitas, un closet para invitados, la cocina está del lado derecho del pasillo, con muy buen espacio para un desayunador y refri de 2 puertas, la cocina esta muy bien iluminada. La estancia es abierta, con acogedora chimenea, y una bodega debajo de las escaleras. Al fondo está un estudio ideal para el home office o habitación de usos múltiples. En el exterior de la casa al fondo está el área de lavado con área de tendido, y el cuarto de servicio, que si no se cuenta con servicio de planta se puede aprovechar perfecto como bodega. En segundo nivel están 3 habitaciones, la principal con baño y vestidor, las secundarias comparten baño y tienen closet. Una de las secundarias tiene un agradable balcón. En el pasillo de distribución hay un closet de blancos. Es una casa muy bien iluminada y ventilada, lista para habitar después de exhaustivo mantenimiento. Hay un jardín comunal con cancha de Basket, juegos infantiles y un jardín especial para los amigos caninos. Requisitos: comprobar ingresos 3 veces el valor de la renta (los últimos 3 meses), contar con aval con bien raíz libre de gravamen u obligado solidario, 1 renta, 1 depósito y la contratación de una póliza jurídica. ($5,900) El mantenimiento ya esa incluido. Para citas por telefono o whatsapp.

Casa en Renta dentro de fraccionamiento jardines en la Montaña. Completamente remodelada La casa cuenta con: Planta baja: Vestíbulo de entrada con doble altura Sala amplia muy iluminada Despacho con baño completo, por lo que puede ser una recamara de visitas Comedor Cocina equipada, desayunador, alacena Patio Área de lavado Cuarto de servicio con baño Primer piso: Se encuentran tres recamaras cada una con baño, la principal cuenta con amplio vestidor Una de las recamaras secundarias cuenta patio o terraza, la otra recamara secundaria cuenta con balcón Segundo piso: Salón de juegos con linda vista, balcón Cuarta recamara con baño completo Estacionamiento para 5 autos Jardín La casa está ubicada en calle tranquila, cuenta con buena orientación. Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración del inmueble NO están incluidos en el precio de venta, así como cargos que se pudieran generar relacionados con créditos hipotecarios. El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obras de arte o automóviles que pudieran aparecer en las fotografías NO están incluidos en el precio del inmueble.

Lago de Guadalupe calle Cisnes Hermosa casa de 3 niveles en renta en un conjunto residencial, la casa tiene 270 M2 de construcción cuenta con amplia estancia, sala comedor, cocina integral, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado, 3 recamaras con baño completo cada uno la principal con vestidor y área de tv. Ven y conócela!!!

MARAVILLOSA PROPIEDAD UBICADA EN OCOYOACAC APROXIMADAMENTE A 15 MINUTOS DE SANTA FÉ EN EL EXCLUSIVO FRACCIONAMIENTO HACIENDA SAN MARTÍN. CON 3200 METROS DE TERRENO CUENTA CON UN ENORME JARDÍN RODEADO DE HERMOSOS ÁRBOLES  Y UNA INCREÍBLE TERRAZA ENMARCADA CON UNA PRECIOSA ARQUERÍA QUE DATA DEL AÑO 1521, UNA MESA DE PIEDRA Y UN GRAN ASADOR. AL FONDO DEL JARDÍN UNA CONSTRUCCIÓN ESPECIAL PARA ALBERGAR A TUS MASCOTAS. EN LA CASA PRINCIPAL ENCONTRAMOS UNA LINDA ESTANCIA CON CHIMENEA COMUNICADA CON UNA GRAN BARRA DE MADERA A LA COCINA, QUE CUENTA CON ESPACIO PARA ANTECOMEDOR Y DESPENSA Y AL FONDO DE LA ESTANCIA UNA CAVA. EN EL MISMO NIVEL, ESTUDIO ABIERTO CON MUEBLES EMPOTRADOS Y MEDIO BAÑO DE VISITAS Y LA RECÁMARA PRINCIPAL DE GRAN TAMAÑO CON AMPLIOS CLOSETS Y BAÑO INTEGRADO Y ACCESO A UNA AGRADABLE TERRAZA PRIVADA. UN MEDIO NIVEL HACIA ABAJO SE ENCUENTRAN LAS DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS CON BAÑO INTEGRADO Y CLOSET/VESTIDOR. LA CASA CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTE DE DOS NIVELES CON TERRAZA, QUE PUEDE SER OPCIÓN A UNA CUARTA RECÁMARA Y DESPACHO, ESTUDIO O GIMNASIO CON UN BAÑO COMPLETO Y VAPOR. AREA DE LAVADO Y 2 CUARTOS DE SERVICIO  Y 5 BODEGAS. CUENTA CON ESPACIO TECHADO PARA 3 AUTOS Y VARIOS MÁS DESCUBIERTOS. CUENTA CON UNA GRAN CISTERNA Y ALGIBE QUE RECUPERA AGUA DE LLUVIA PARA EL RIEGO DEL JARDÍN CUANDO SE NECESITA. EL FRACCIONAMIENTO SE ENCUENTRA PASANDO EL RESTAURANTE JAJALPAA LA ALTURA DE LOS ENCINOS; ES HERMOSO RODEADO DE BOSQUES Y PAISAJES,  ESTRICTA VIGILANCIA ( TRES CASETAS ANTES DE LLEGAR A LA CASA); ES UN FRACCIONAMIENTO MUY GRANDE CON SÓLO 90 CASAS  LO QUE HACE QUE CADA UNA SEA MUY PRIVADA Y TRANQUILA. COMO UN PLUS, DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO SE ENCUENTRA UN HOTEL BOUTIQUE, UN RESTAURANTE DE LUJO Y UNA PEQUEÑA CAPILLA. EL LUGAR IDEAL PARA VIVIR TRANQUILO Y RODEADO DE NATURALEZA, NO ENCONTRARÁS NADA IGUAL. LA CASA SE RENTA SEMIAMUEBLADA Y DENTRO DEL COSTO DE LA RENTA ESTÁ INCLUÍDO EL MANTENIMIENTO DEL FRACCIONAMIENTO  Y EL MANTENIMIENTO DEL JARDÍN.

Linda e iluminada casa en Los Robles, modelo Villa Rica. Con amplias recámaras, cada una baño completo. Una de ellas con gran terraza. La principal amplio vestidor y baño completo con doble lavabo y tina de hidromasaje. Sala de TV con balcón en PA. En PB, estancia con doble altura y chimenea, area de bar, comedor y amplio family room con salida al jardín . Cocina integral con alacena y acogedor desayunador con vista a jardín. Lavanderia y cuarto de servicio y garage para 6 autos con tapanco de bodega. Calefacción eléctrica y pisos de madera en toda la casa. El fraccionacionamiento cuenta con alberca climatizada, canchas de padel y tenis, gimnasio, salón de eventos y áreas verdes con juegos infantiles. excelente vigilancia 24hrs.

Espectacular residencia en renta en los robles, en lerma. Moderna, con preciosos jardines y acabados de primera. Cocina integral y desayunador con vista al jardin, sala con chimenea, comedor, bar, salón de juegos, oficina, tres recámaras, cada una con su baño y vestidor. La principal muy amplia, sauna y enorme vestidor. Family room, y garage techado para 3 autos. Estupendas áreas comunes, con alberca, canchas de tennis y paddle, gimnasio y área verde con juegos infantiles. Vigilancia 24hrs, y cámaras de seguridad en el condominio. El precio no incluye la cuota de mantenimiento. También se puede rentar amueblada en $90,000 pesos

Se renta hermosa y acogedora casa, ubicada en uno de los mejores fraccionamientos de cuautitlan, a 5 minutos del la estación del tren suburbano. La propiedad consta de 3 niveles En planta baja, baño de visitas, sala, comedor, cocina equipada, patio de servicio, estacionamiento para un auto. En el primer nivel se encuentran dos recamaras con baño completo cada una y área de tv . En el segundo nivel esta la recamara principal la cual cuenta con baño completo, area para vestidor y terraza. El fraccionamiento tiene vigilancia las 24 hrs. Puede estar seguro de que vivira en una zona tranquila e ideal para usted, que cuenta con todos los servicios, parques y diversas áreas verdes, y un sin número de centros comerciales, plazas y fáciles vías de acceso. Conozca lo que le ofrece esta propiedad

Hermosa casa en renta en Lerma Av De las partidas cerca de la zona industrial de Lerma con salida rápida a CDMX Tres habitaciones   Sala comedor Cocina equipada   Estudio  o tercera habitación Patio de servicio Area  de lavado Estacionamiento para 2 autos

Casa en Toluca por aeropuerto residencial paseo arboleda Salida rápida a CDMX 45 min de santa fe Consta de: 🔸Terreno 93 m2 🔸Construcción 122 m2 🔸 Cocina equipada con estufa de 6 quemadores y campana de extracción de isla 🔸3 habitaciones, la principal con Walk in closet y baño completo. 🔸2.5 baños 🔸Área de lavado techado 🔸Diseño de jardinería en parte frontal y en jardín exterior 🔸Área lounge techada a un costado del jardín. 🔸2 lugares de estacionamiento techados. El fraccionamiento cuenta con doble control de acceso, casa club, juegos infantiles, área exclusiva para perros, parque lineal, a 5 min. del Aeropuerto Internacional de Toluca, plazas comerciales cercanas, salida rápida a avenidas principales y a la CDMX (40 min).

Hermosa casa en renta en uno de los fraccionamientos más exclusivOs de la zona cuenta con vigilancia las 24 horas acceso controlado  La casa de 3 habitaciones la principal con vestidor y baño las otras dos recámaras comparten baño sala comedor cocina patio de servicio estacionamiento para dos autos

Hermosa Casa NUEVA, Moderna con acabados de primera en RENTA ubicada dentro de una linda privada en Metepec Estado de México. En su entorno podemos encontrar centros comerciales, restaurantes, colegios privados, farmacias, oxxo, Hospitales, bancos, salida rápida a CDMEX etc. PLANTA BAJA Sala Comedor con doble altura Medio baño de vistas Cocina equipada con alacenas Jardín Cochera techada Cisterna Idroneumatico PLANTA ALTA Recamara principal con vestidor y baño completo Dos recamaras secundarias con closet y baño completo TERCER NIVEL Estudio o Salón de juegos con medio baño Roffgarden con área de asador y pergola LA PRIVADA CUENTA CON Portón eléctrico Cercado electrificado Caseta de vigilancia Cámaras de vigilancia Alarma vecinal Se requiere póliza jurídica Ya incluye mantenimiento $21,000

EN VENTA CASA EN RESIDENCIAL MONTECARLO, METEPEC ESTADO DE MEXICO. AMENIDADES, cuenta con: · Salón de fiestas para 80 personas con baños hombre/mujer, cocina equipada y bar con barra de mármol. · Gym con baños hombre/mujer y equipo gimnasio profesional. · Sala Bussines. · Cancha de Padel profesional. · Seguridad 24/7. · Amplio Jardín arbolado. · Área de fumar. · Monitoreo CCTV 24 horas. La casa cuenta en PB con: · Sala con bar equipado · Comedor con chimenea · Bodega · Baño de visitas · Cocina equipada con isleta y desayunador · Patio de servicio · Área de lavado · Cuarto de servicio · Estacionamiento 3 autos En PA con: · Recamara principal con chimenea de gas, Closet, Baño muy amplio y closet adicional · Sala de T.V. · 2 recamaras jr. con baño y closet cada una ROOF GARDEN con: 1 oficina, TERRENO: 180 M. CONSTRUCCIÓN: 250 M. APROX. Cuenta con cisterna general con hidroneumático, que garantiza buena presión en toda la casa, gas natural, mantenimiento $2,500.00

Residencial Montecarlo, Metepec Estado de México. AMENIDADES: Salón de fiestas para 50 personas con Barra-Bar de granito negro, cocina equipada y 6 baños (3 H Y 3 M). Sala VIP de negocios capacidad 20 personas, Gym, Cancha de Padel, Amplio Jardín, Zona Fumadores. VIGILANCIA 24 hrs. Se ubica sobre Av. Lerma rápido salida a CDMX. La casa cuenta con: -Amplia Sala Comedor con chimenea, Bar equipado con frigo bar y tarja. -Baño de visitas. -Bodega. -Cocina amplia equipada. -Patio de servicio. -Cuarto de servicio con baño completo, Cuarto de lavado, Cuarto de Escobas. -1 Recamara principal con vestidor, doble closet, tina, área de regadera y chimenea. -Sala de T.V. -2 Recamaras junior con closet y baño cada una. -Área de roof Garden techado, bodega y baño. ***180 m de terreno y 280 de construcción.

CASA AMUEBLADA EN RENTA LOS CASTAÑOS (METEPEC)    PLANTA BAJA : Garage para dos autos,  recibidor , sala comedor, cocina equipada con barra desayunador, cuarto de servicio con baño completo, área de servicio techada, baño de visitas, pequeña bodega, jardín con sala de exterior y family (electrodomésticos) refrigerador, lavavajillas, lavadora, estufa.   PLANTA ALTA : 3 recamaras principal con vestidor, cama King size y baño completo, las otras dos recamaras con closet, una con cama matrimonial, la otra con cuna, comparten baño con tina (electrodomésticos) pantalla en dos recamaras.

Hermosa casa en renta en Av Tecnologico en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la zona, se encuentra frente al tecnológico regional de Metepec Tres habitaciones c/u con baño Sala comedor Cocina equipada  y desayunador Estudio Sala de Tv muy amplia Jardín muy grande  Bodega Cuarto de lavado Cuarto de servicio Estacionamiento para cuatro 2 techados

CASA AMUEBLADA EN RENTA LOS CASTAÑOS (METEPEC)  PLANTA BAJA : Garage para dos autos,  recibidor , sala comedor, cocina equipada con barra desayunador, cuarto de servicio con baño completo, área de servicio techada, baño de visitas, pequeña bodega, jardín con sala de exterior y family (electrodomésticos) refrigerador, lavavajillas, lavadora, estufa. PLANTA ALTA : 3 recamaras principal con vestidor, cama King size y baño completo, las otras dos recamaras con closet, una con cama matrimonial, la otra con cuna, comparten baño con tina (electrodomésticos) pantalla en dos recamaras.

Casa en renta en el Castaño 1  Terreno  207 m2  Construcc.  290 m2  precio $18,500 más Mantto. Planta Baja  *garage 3 autos cubiertos *estudio  *sala *comedor *cocina equipada *cto de servicio c/baño *área de asador *1/2 baño *terraza cubierta  *chimenea *cuarto de lavado Planta alta *3 recamaras todas con baño completo y closets la principal tiene espacio para una sala o un área de lectura  *estancia de tv -cortinas en toda la casa  - amenidades áreas verdes, canchas deportivas, gimnasio y salón de usos multiples

residencia de amplios espacios con sotano despacho cocina equipada 4 recamaras con baños independientes roof garden con medio baño en el tercer nivel muy cerca de avenida tecnologico en la cual encontraras multiples servicios como supermercados gimnasios, restaurantes.

Hermosa Casa en renta en TOLUCA  FRACCIONAMIENTO SAUSES  Uno de los mejor ubicados  fraccionamientos del Municipio de Toluca  en el Estado de México.  Rápidos accesos, salida rápida a CDMX. fácil comunicación con Metepec y el centro de la capital mexiquense, excelente ubicación, a una cuadra de una de las principales avenidas que comunican a Toluca  con la CDMX. Av las partidas en BULEVARD AEROPUERTO arteria  principal  utilizada para la salida al la CDMX , cuenta con plazas comerciales, bancos y los mejores colegios de la zona. La casa cuenta con orientación, ORIENTE - PONIENTE  , con una excelente iluminación y buena temperatura, espacios muy amplios, cochera para dos autos, puerta de madera.   La planta baja, se organiza de la siguiente manera, comencemos con el recorrido. Al entrar a esta acogedora morada, encontramos la sala comedor, de estilo abierto, tipo minimalista, cocina equipada. Cuenta con una vista  agradable a un  jardín decorado con un muro verde, y un muro llorón todo a través de un  cancel de aluminio corredizo, que te permite un acceso fácil a este espacio verde, espacio que siempre gozamos disfrutar en reuniones con la familia y la clásica carne asada, para compartir con nuestros seres queridos.   La planta alta ; se integra de dos  habitaciones, y un  baño completo así como  una sala de tv ideal para sala de vídeo juegos. Tercer planta: se encuentra la recamara principal con baño completo y clóset así como una gran terraza para admirar esos hermosos atardeceres Cuarta planta cuenta con cuarto de lavado y un solárium. Toda la casa cuenta con una ideal iluminación natural y artificial, con luces indirectas para destacar cada uno de los hermosos espacios de esta hermosa morada.

Casa en Renta Fracc. La Concordia en Metepec paseo de la Asunción, Col. LLano Grande Precio $24,000 mantenimiento incluido Terreno 255 m2 Construcción 300 m2 PB:  *Sala *Comedor *Chimenea ethanol *Área de cantina o social *Closet de visitas *Medio Baño *Cocina equipada con barra de granito *Área de Lavado cerrada *Cuarto servicio con baño completo *Jardín con pasillo lateral *3 Cajones de estacionamiento techados PA: *3 Recamara con vestidor y baño completo cada una. *Terraza que conecta recamaras secundarias *Estancia de TV -Persianas en toda la casa -Amenidades (salón de usos múltiples, gimnasio y área de niños)