Terrenos en Venta en Perez de Galeana, Apaxco

Excelente Terreno en Venta, ubicado en Apaxco Estado de México, muy buena ubicación. Uso Industrial. Superficie plana 2,247 m2 Terreno regular. Únicos dueños. Con posesión. Con posibilidad de adquirir terreno colindante. Se escuchan ofertas. EasyBroker ID: EB-PN9902

TERRENO: Particular (No ejido) UBICACIÓN: Apaxco de Ocampo, Estado de Mexico. SUPERFICIE: 187 hectáreas - Descontar 12 hectáreas del Arco Norte, y - 30 hectáreas de derecho de paso por CFE COMPOSICIÓN - Autopista “Arco Norte” divide terreno en 2 partes 1.- 110has lado sur 2.- 69has lado norte USO DE SUELO: Agrícola Nuevo plan de desarrollo urbano Municipal Donde cambia uso de suelo industrial CONSTRUCCIÓN Casco de hacienda de mediados del siglo XVIII (Puede venderse por separado) - Conserva características originales antiguas - Muro perimetral de 5m altura - 10 recamaras techadas con loza, - Muchas mas sin techo - Iglesia con techo de cúpula - - - Cisterna de agua de 110K litros VÍAS DE ACCESO: -Autopista Arco Norte divide el terreno a la mitad -Entronque al Arco Norte para Apaxco a 1.5 Km -Entronque Arco Norte en Santa Maria Ajoloapan a 9km (10 min Aprox.) Por carretera Perez de Galeana - Sta Ma, Ajoloapan - A 13km de Atitalaquia por autopista Arco Norte - A 15 min de Tequixquiac carretera lleva directo -A 30 min de ZumpangoDistancia desde: - Torre Petróleos (Periférico-Reforma) 68Km(1hr) - Indios Verdes por Zumpango 66Km 90 mins  PRECIO: Negociable en base a hectáreas y ubicación. Base de $ 200/m2   FACTIBILIDADES: -Pozo profundo de agua (Pertenece al municipio) - A 100m de casco, en Predio donado x Hacienda - En casco toma de agua de 1 1/2 pulgadas - 4 Lineas de torres de energía eléctrica de alta tensión cruzan por el terreno. - (Servidumbre de paso con CFE por 30has) - Jaguey de 50m x 35m - Terreno plano CARACTERÍSTICAS a) Certificado de inafectabilidad emitido por decreto presidencial y publicado en el diario oficial de la nación con fecha 12 de Junio de 1940. b) Autopista Arco Norte cruza a lo largo de 1.1km c) Dentro del terreno de la Hacienda, 2 puentes vehiculares cruzan “Arco Norte” - Junto al pozo llega línea eléctrica de 23mil Volts, donde conecta energía de bajo voltaje al terreno. -2 puentes vehiculares más a cada lado del predio de la Hacienda que cruzan el Arco Norte. Los cuales se ubican en terrenos ejidales y Lleva pueblo Perez de Galeana .8Km de hacienda, Uno de ellos entra a terrenos de la Hacienda. EasyBroker ID: EB-LW1201

CARACTERISTICAS GENERALES: Localizado a 50 minutos de Polanco en CDMX Acceso a abundante mano de obra calificada. Calidad de vida, seguridad. Infraestructura te permite iniciar construcción Desarrollo de proyectos a la medida (Build to Suit). TIPOLOGIA DE LOTES Venta de terrenos industriales para pequeños y grandes usuarios, con libertad de elegir y trabajar con la empresa constructora de su preferencia. SE BUSCA ESTABLECER un parque industrial con inversión De empresarios de los estados del centro Se busca impulsar las ventajas geográficas De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. EL ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. DEMANDA INMOBILIARIA Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Complejos de minibodegas Condominios de bodegas Ofi bodegas Esquemas de compra GRAN OPORTUNIDAD Debido a redensificación de la cabecera municipal Se contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. APAXCO SUSTENTABLE Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE HIJK Superficie de 4817.59m2 Forma Rectangular, topografía plana en esquina Frente 109metros sobre Calle Jose Montiel Neri Costado izquierdo 51.8metros con lote G Posterior con importante empresa local 110.48m Costado derecho 36.00m con la calle de Valencia Precio por m2 $3,570.25 pesos Monto de venta $17,200,000.00 pesos Renta mensual del predio $110,000.00 pesos APAXCO PARK DESARROLLO 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 CONTEXTO Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente para industriales LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB4083

PROPÓSITO Adquirimos, Desarrollamos, Administramos y vendemos Propiedades industriales En los mercados y sectores Más atractivos de México, Maximizando el retorno de Inversiones crecientes. Nuestro equipo directivo Formado por un grupo multidisciplinario De expertos inmobiliarios, Plenamente comprometidos En generar valor añadido, A proyectos productivos. APAXCO INDUSTRIAL PARK Para inversionistas y empresarios Que buscan impulsar las ventajas geográficas De movilidad, Manejo de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. Red carretera del Edomex y El Arco Norte. EL ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con longitud de 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, Tlaxcala, Hidalgo y Estado de México; Rodean la zona centro metropolitana de CDMX La metropoli más grande del continente Permite evitar el paso de carga a la CDMX Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. LOTE J De giros de tipo Industrial y Logístico Lote de forma Rectangular 1150.21m2 Topografía plana Frente lineal 27.25m sobre Av. José Montiel Neri Costado Izquierdo 43.90m delimita con Lote I Medida posterior 27.62m con empresa importante Costado Derecho 39.95metros conlote K Precio unitario $/m2 $3,651.50pesos/m2 Monto Total $4,200,000.00pesos Renta 25,200.00pesos GRAN OPORTUNIDAD El municipio actualmente se encuentra en Un proceso de redensificación Lo que atrajo a establecerse: Hunan Gold Industrial Logistic Park Tecno Parque de Apaxco Apaxco Industrial Park Contemplando la creación de zonas industriales Para instalar parques industriales estratégico Las cuales requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Para desarrollar toda clase de complejos bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Buscando respetar y cuidar la sustentabilidad. Para gener desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco DESARROLLO 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB4077

DONDE La mejor opción para comprar tierra en EDOMEX, Con infraestructura a pie de lote Dentro del corredor industrial del Arco Norte. CARACTERISTICAS GENERALES: - Ubicación estratégica entre carreteras Importantes del corredor industrial Arco Norte. - Acceso a mano de obra calificada por su cercanía a CDMX, Puebla, Tlaxcala, Pachuca y Queretaro - - Infraestructura iniciar construcción inmediata. - Venta de terrenos industriales para pequeños y Grandes usuarios, con la libertad de construir Su nave con la empresa de tu preferencia. - Desarrollo de proyectos a medida (Build to Suit). SECTOR AUTOMOTRIZ El Parque Industrial Apaxco es parte del cluster automotriz del país y ofrece ventajas competitivas únicas en la zona, infraestructura AAA, ubicación y acceso a todos los servicios. Permite a las empresas asentadas en la región Para integrarse a las cadenas de manufactura de componentes automotrices, y cubrir necesidades de las armadoras más importantes de Norteamérica y el mundo. LOGISITICAS Y EXPORTACIONES Apaxco Industrial Park es la mejor opción Para las empresas que buscan exportar Sus productos de manera eficiente. Por su ubicación, permite a las empresas realizar la manufactura y embarque para envío regional . Y al estar conectados con puertos y fronteras de manera ágil y rápida, optimiza costos de logística. SE BUSCA ESTABLECER un parque industrial Apaxco Terrenos planos en su orografía, lo que permite reducir y optimizar costos en las terracerías Busca impulsar las ventajas geográficas De movilidad, de industria pesada en la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que deja el AIFA, Arco Norte y red carretera zonal ARCO NORTE Es el libramiento mayor en México, Con una longitud de 224 kilómetros, Conecta Puebla, Tlaxcala, Hidalgo y Edomex. Rodea toda la zona de CDMX. CDMX La metropoli mas grande del continente. Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región con el resto de la república LA REDENSIFICACIÓN DE APAXCO En el municipio se contempla la creación de zonas industriales para ayudar a la instalación de Industria estratégica en los parques industriales, Debido a se requieren instalaciones de almacen Empresas especializadas en logística A desarrollar complejo de bodegas a la medida Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. FUTURO SOSTENIBLE Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generar desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta región de Apaxco LOTE K Terreno Industrial de forma Rectangular Superficie Total de 1041.84 m2 Frente 27.25m Ubicado en Jose Montiel Neri #21 Frente 36m en esquina con Industrial Valencia Costado derecho 39.95 metros con el lote J Posterior 27.62 m colinda con importante industria Precio por m2 $4,799.18 Pesos/M2 Monto Total $5,000,000.00 pesos DESARROLLO 26 lotes planos suebsuelo de tepetate Con frentes desde 27.25metros Zona de topografia plana Calle de 15m de ancho para tracto camiones Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de multiples alternativas viales APROVECHE Inversión Inteligente creciente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB4078

LOTE M Superficie de terreno de 1002.38m2 Acceso por 2 calles diferentes Frente 27.25metros sobre José Montiel Neri Costado Izquierdo 25.00metros con lote L Frente o Posterior 33.50metros Vía Lopez Mateos Costado Derecho 41.00metros con lote N Precio por m2 $5,486.97pesos/M2 Valor monto $5,500,000.00pesos NEARSHORING Relocalización de empresas Provenientes de Asia, Europa USA Canada, etc.. LA INFRAESTRUCTURA DE APAXCO PARK, Permite integrar toda una cadena; Desde planeación, producción, envase, Empaque, aspectos aduanales, financieros Fiscales hasta recepción y envíos de mercancías En rangos nacionales e internacionales. ALIANZAS ESTRATÉGICAS Con importantes jugadores logísticos, Que nos permiten contar con todos Los servicios en un solo lugar. VENTAJA Sin molestias ni complicaciones de vecinos. DESARROLLO VERDE Manejado bajo las más altas normas sustentables, DESARROLLO CONVENIENTE La ventaja competitiva del HUB logístico, Radica en ser un proyecto que conjuga Los intereses del sector público, Con los de la iniciativa privada y Los intereses de la sociedad civil, Generando una sinergia social. CONECTIVIDAD APAXCO PARK Simplemente inmejorable, Por su ubicación estratégica y Por su diseño funcional, Lo que destaca de cualquier otro En conjunto la cercania con el AIFA Colocando a MÉXICO y a la región En la vanguardia Logística Mundial APAXCO PARK Es un parque industrial bien planeado Donde se busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, Estado de México, A UN PASO DEL ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD Cerca del Tecno Parque de Próximo a Centro Logístico industrial Hunan Gold Debido a la redensificación de cabecera municipal Contemplando la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Porque se requieren instalaciones de almacenaje Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generará desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de la region de Apaxco y Tula DESARROLLO APAXCO PARK 26 lotes de topografía plana Con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana MOVILIDAD Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5727

LOTE P Lote Industrial plano de 1417.00m2 Calle ancha forma Rectangular Frente 27.25m Sobre calle José Montiel Neri #12 Costado Izquierdo 52.00metros limita con lote O Medida posterior 27.25metros limita con lote Y Costado Derecho en 52metros con lote Q Precio por m2 la cantidad de $3,316.87 Pesos/M2 Monto total de venta $4,700,000.00 Pesos Precio de Renta $28,200.00 UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el mapa logístico mundial, La exitosa puesta en marcha del TMEC, Aumento en el intercambio de mercancías, Los efectos postcovid en costos de fletes y La disponibilidad de mano de obra; Abren múltiples oportunidades Para que se coloque dentro del top 50 De los países en desarrollo logístico. EL OBJETIVO El parque logístico industrial comercial Llevar operaciones comerciales a Otro nivel por características competitivas De: Conectividad, Producción, Industria pesada, Maquila, Integración, Transformación y Distribución. Principalmente por su privilegiada conexión Con Arco norte, Autopista 57 México Queretaro, Circuito Mexiquense, y su proximidad al AIFA. VENTAJA: El particular diseño del APAXCO Park, Ofrece uso de suelo para industria, logistica, Comercio, almacen, abasto, comercio, trasvase, Servicios multimodales y hasta recinto fiscal, LA INOVACIÓN DE APAXCO PARK Lo posiciona de cara al despliegue de políticas De ciudades inteligentes Que el gobierno federal impulsa A través de la SRE y la ONU Hábitat, Observa el futuro de cómo deben ser. IMPACTO APAXCO Park, Hunan Park Gold, Tecnoparque de investigación y desarrollo. Que se instalarán en Apaxco Consolidan el crecimiento planeado atrayendo importantes industrias. CERCA EL ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. PLAN MUNICIPAL DE REDINSIFICACIÓN Contempla la creación de zonas industriales La instalación estratégico de parques industriales Donde se requieren instalaciones de almacenaje y Empresas especializadas en logística Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química. Genera desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco DESARROLLO APAXCO PARK Consta de 26 lotes de topografía plana Con calle industrial de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5221

La excelente relación con los gobiernos Estatales y Locales nos ha permitido Generar una gran confianza a nuestros clientes, Garantizando la plusvalía de las inversiones, Manteniendo la atracción de nuevas inversiones En los parques generando valor agregado y Las mejores condiciones para la operación. APAXCO INDUSTRIAL PARK Es un parque Logístico industrial Con inversión de empresarios industriales De estados del centro oriente, occidente y norte Buscamos impulsar las ventajas geográficas De movilidad, ensamblaje e industria pesada en la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico carretero, Ferreo y Aeropuerto AIFA EL ARCO NORTE Libramiento más grande en México, 224 kilómetros de largo, conectando Puebla, Tlaxcala, Hidalgo y el Estado de México Rodea la metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga a CDMX Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre las regiones circunvecinas del país MOMENTO OPORTUNO La redensificación de Apaxco Atrae inversion local, nacional e internacional Creando zonas industriales y de logística La instalación de parques industriales estratégicos Requieren instalaciones de almacenaje para apoyar empresas especializadas en logística y Lograr desarrollar complejo de bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción, química y de la industria de la construcción Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se están estableciendo: Apaxco industria Park El Tecno Parque de Apaxco Golden Hunan Logistic Industrial Park Busca respetar y cuidar el sano crecimiento Generando desarrollo económico y oportunidad Para los pobladores de esta región de Apaxco LOTE H Ubicado en Jose Montiel Neri 15 Lote plano Industrial H de forma Rectangular Con una área de 1366.95m2 FRENTE mide 27.25Metros dentro de Apaxco IP COSTADO izquierdo 51.80m Lindando con lote G POSTERIOR en 27.62m con importante empresa COSTADO Derecho en 47.85 lo delimita el lote I Precio unitario x m2 $3,365.16M.N./M2 Precio Total $4,600,000.00pesos Renta mensual del predio $27,600.00 pesos DESARROLLO 26 lotes en zona de topografia plana Con frentes desde 27.25metros De piso firme de tepetate y piedra bola Calle de 15m de ancho Banquetas de 2.5m dan confianza Idóneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 MOVILIDAD Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Vía López Mateos Carreteras estatales de Edo. Mex e Hidalgo Ademas de otras alternativas viales APROVECHE Buena Inversión Inteligente LLAMANOS Si requieren mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB3959

PORQUE LE CONVIENE INVERTIR EN APAXCO Ciudad prospera, nuevo plan municipal Municipio del EDOMEX de industria pesada Mas industrias CDMX Planean mudarse a Apaxco Presencia de todos los bancos Liderazgo municipal por sus dirigentes EDOMEX 6to lugar en inversión extranjera APAXCO EN CRECIMIENTO POBLACIONAL En 2020, la población en Apaxco Fue de 31,898 habitantes (49% hombres y 51% mujeres). En comparación a 2010, La población en Apaxco creció un 15.9%. Sobresale por comercio internacional y Nacional Inversión extranjera directa creciente Estados Unidos, España, Canada, alemania e Italia Ademas Holanda, Suiza, Suecia, Japón y China. INDICADORES ECONÓMICOS Según datos del Censo Económico 2019, Los sectores económicos que concentraron Más unidades económicas en Apaxco fueron Comercio al por Menor (695 unidades), Industrias Manufactureras (219 unidades) y Otros Servicios Excepto Actividades Gubernamentales (209 unidades). Las compras internacionales de Apaxco en 2022 fueron de US$12.2M, las cuales crecieron un 69.4% respecto al año anterior. Productos en mayor nivel de compra internacional en 2022 fueron Papel y Cartón Kraft, sin Estucar ni Recubrir, en Bobinas (Rollos) o en Hojas, POBLACION JOVEN Los rangos de edad que concentraron mayor población 10 a 14 años (2,923 habitantes), 5 a 9 años (2,719 habitantes) y 20 a 24 años (2,702 habitantes). Entre ellos concentraron el 26.2% De la población total. LENGUA INDIGENA 88 habitantes hablan lengua indigena Principalmente Nahuatl y Otomi 0.28% del total de la población de Apaxco. A pesar de eso cerca de apaxco se construirá La nueva Universidad de Pueblos originarios FUTURO INVIERTE EN PRESENTE DE APAXCO Golden Hunan Logistic Industrial Park Tecno Parque de Apaxco Apaxco Industrial Park APAXCO INDUSTRIAL PARK Busca atraer Inversión extranjera y nacional Para impulsar la generación de buenos empleos Gracias a las ventajas geográficas De movilidad, maquila, de industria pesada y De la industria de la construcción Debido al impulso económico del AIFA Arco Norte y red carretera inter estatal regional EL ARCO NORTE Sin duda, es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros de largo, Une Puebla, Tlaxcala, Hidalgo y Estado de México Rodeando el Valle de México, (La metropoli mas grande del continente) Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con las demás ES EL M OMENTO DE GRAN OPORTUNIDAD Debido a la redensificación municipal Contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial porque se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podra desarrollar complejos industriales Enfocadas en generar valor al sector De la tranformación, construcción y química Industria de la Construcción Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Genera desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE G José Montiel Neri 13 Lote G Superficie 1475.32m2 Terreno Industrial Plano Rectangular Frente 27.25m sobre calle ancha J Montiel Neri Costado izquierdo 55.75m con lote F Posterior 27.62m con importante corporativo Costado Derecho 51.8m Precio por M2 $3,253.54 Pesos/M2 Monto Total $4,800,000.00 Pesos Renta $28,800.00 DESARROLLO APAXCO PARK Conformado por 26 lotes planos Con calle ancha de 15metros Con frentes desde 27.25metros Banquetas de 2.5m dan mucha confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Carreteras del estado de Hidalgo y de México APROVECHE InversiónInmobiliaria Inteligente creciente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB3945

LOTE N Doble frente Forma del predio semi Trapezoidal Topografía Plana Superficie 1609.88m2 Frente 27.25metros sobre calle Jose Montiel Neri Costado Izquierdo 41.00 metros Lote Ñ Frente Vía Pte Adolfo Lopez Mateos 33.50m Costado Derecho 65metros Precio por m2 $4,751.92 Precio de venta $7,650,000.00 Renta $46,000.00 APAXCO PARK Parque industrial logístco de mas de 55,000m2 Desarrollo de calidad mundial Generador de gran cantidad de empleos, Directos e indirectos, tan solo de entrada. Desarrollo logístico multimodal, de buen tamaño, Esta a unos pasos de la entrada del Arco Norte Cerca de la panamericana donde circula El 45% de la carga nacional terrestre. DEMOGRAFÍA En solo radio de 50 km, APAXCO PARK Población de más de 25 millones de habitantes. DEMOGRAFÍA Acelerado y vertiginoso crecimiento poblacional, está evolucionando a una tasa de 3.4% anual, actualmente hay Población EN Apaxco (2020) • Total 31 898 hab.1 • Densidad 397,04 hab/km En atotonilco de Tula • Total 62 470 hab.5 • Densidad 510,7 hab/km Acorde al Consejo Nacional de Población Conapo Crecimiento estimado de un millón de habitantes Adicionales para el año 2052 en la zona norte. REGIÓN APAXCO PARK atiende la última milla, La más costosa de la cadena de suministros. Vale decir que la fase de reparto o de última milla, 41% de gastos asociados a la cadena de suministro 20% Clasificación de Mercancia, 16% Empaquetado 13% Almacenamiento. APAXCO PARK, Edo de México es potencia exportadora, Dentro de Top 10 de entidades exportadoras, Permitiéndole ocupar el 8 lugar a nivel nacional El 3 entre estados no fronterizos. Permitirá a consolidar el desarrollo económico AIFA La zona del nuevo Aeropuerto Internacional Prevén generación de más de 600,000 empleos. INVERSIÓN APAXCO PARK Parque industrial inversión empresarial Se busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada en la ciudad de Apaxco, estado de México, AUTOPISTA ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea centro y metropolitana Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre región del occidente y oriente. GRAN OPORTUNIDAD La redensificación en la cabecera municipal Contempla la creación de zonas industriales Centro logístico Industrial Hunan Gold Tecno parque de la industria de la construcción Apaxco Park centro logistico industrial comercial dan valor y desarrollo a la zona Giros empresariales indutriales a establecerse De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. APAXCO PARK VERDE Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Genera desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco DESARROLLO 26 lotes planos Con calle de 15m de ancho Banquetas de 2.5m dan confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños desde 1,000m2 Aprovecha la entrada del Arco Norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5714

PORQUE CONVIENE Parque industrial estratégicamente ubicado En la puerta de entrada al centro de Mexico APAXCO Ideal para logística, distribución de productos y servicios al mercado del certro y bajio de México. Altos estándares de calidad y desarrollo Parque industrial cercano al Aeropuerto AIFA. Acceso directo a Autopista Arco Norte, Mexico Querétaro y red carretera edomex e Hidalgo. A 40 minutos de CDMX y zona Metropolitana Parque industrial con inversión empresarial Donde se impulsan las ventajas geográficas De: movilidad, industria pesada y de toda clase de materiales de la industria de la construcción. EL ARCO NORTE Sin duda es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodeando toda la CDMX y zona metropolitana Permite evitar el paso de carga de la metropoli mas grande del continente Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el centro Oriente y Occidente MOMENTO ESTRATÉGICO Debido a la redensificación En la cabecera municipal de Apaxco Se contempla la creación de zonas industriales Como son 1.- HUNAN GOLD LOGISTIC PARK 2.- TECNOPARQUE DE APAXCO 3.- APAXCO INDUSTRIAL PARK La instalación de parques industriales Requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Para desarrollar complejo de minibodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. LOTE (I) Sobre la calle de Jose Montiel Neri #17 Lote Industrial (I Romano) de 1258.58m2 De forma Rectangular, de topografía plana A un paso del arco norte, y vialidades principales Con frente de 27.25 metros entre lote H y Lote K Costado Izquierdo 47.85metros con lote H Posterior 27.62metros colina a inmueble industrial Costado Derecho 43.9metros con el lote J Precio por m2 de terreno $3,496.00pesos/m2 Monto por el predio $4,400,000.00 Precio de renta Mensual $26,400.00pesos DESARROLLO 26 lotes industriales logísticos planos Calle de 15m de ancho Banquetas de 2.5m dan confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Subsuelo firme de tepetate y piedra bola Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Industrial Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB4070

ESTADO DE MEXICO Ventana económica fuerte, Niveles Reconocidos de desarrollo Interés internacional expresado para fortalecer los intercambios y cooperaciones en economía, comercio, turismo, cultura, agricultura, logística, construcción de edificios, procesamientos alimenticios, entre otros. MEXICO-CHINA La relación ha permite incrementar Los intercambios económicos y culturales, México se ha convertido en el 2do socio comercial de China de los países de América Latina. LOTE "0" Superficie 1417.00m2 Terreno plano de forma Rectangular Frente 27.25m Jose Montiel Neri Costado Izquierdo 52.00m con lote P Colindancia posterior 27.25m Colindancia derecha 52m con lote Ñ Precio $/M2 $3,316.87pesos Precio total $4,700,000.00pesos Renta 28,200pesos APAXCO PARK Inversion Nacional Busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. Y la red cerretera terrestre del EDOMEX EL ARCO NORTE Hoy es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD Apaxco contempla creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Ya que se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Para desarrollar toda clase de bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generar desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco APAXCO PARK 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5217

PARQUE INDUSTRIAL APAXCO Proyecto que permite contar con diferentes Tipos de soluciones empresariales Para aumentar la productividad, Optimizar la operación logística y Almacenar tanto mercancía y equipamiento Como vehículos o materia prima. DIFERENCIACIÓN Apaxco parque empresarial de carácter industrial, es que está ubicado en una zona estratégica en el municipio de Apaxco, Cerca de los estados de Puebla, Edomex, Hidalgo, Querétaro, Tlaxcala, Michoacan y Guanajuato, conectándo CDMX Guadalajara y Monterrey. ALTERNATIVAS Usos de las bodegas que se construyen: Almacenamiento Logística Industria manufacturera Comercio al por mayor y al por menor Talleres Comunicaciones Intermediación financiera Actividades inmobiliarias, Actividades empresariales Terrenos y bodegas de alquiler APAXCO INDUSTRIAL PARK Parque industrial inversión de empresarios Buscamos impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. EL ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD La redensificación en la cabecera municipal Contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podra desarrollar complejo de minibodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE C Frente sobre José Montiel Neri 5C de 35.33m Costado Izquierdo con lote B CON 83.00m Posterior con industrias valencia 33.33metros Costado derecho con lote D en 82 metros Superficie de 2832.23m2 Precio por m2 $2,542.17 Monto de Venta $7,200,000.00 DESARROLLO 26 lotes de topografía plana Calle de 15m de ancho Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB1998

EL EDOMEX ES FORTALEZA PEI ESTATAL Población económicamente Activa 59.8%, Tasa de desocupación 4.46%, 7.85 millones económicamente activa DESIGUALDAD: 0.36, GINI EN APAXCO El coeficiente o índice de Gini, Medida estadística para representar distribución De los ingresos de los habitantes, en concreto, inequidad entre estos. Índices más cercanos a 0, Representan más equidad entre sus habitantes, Mientras que valores cercanos a 1, Expresan máxima inequidad entre su población. APAXCO INDUSTRIAL PARK Establece y atrae inversión. De empresarios nacionales y extranjeros Porque busca impulsar las ventajas geográficas De movilidad, de industria pesada, automotriz, industria de la construcción entre otros en la ciudad de Apaxco, Estado de México, Debido al impulso económico a generar el AIFA Sin contar la red carretera y otros centros logísticos que se preven instalar en la región. EL ARCO NORTE Libramiento de 224 kilómetros Colocandose como el más grande en México, Integrando a Puebla, Tlaxcala, Hidalgo y Edomex Rodea la CDMX La mayor metropoli continental Permite evitar el paso de carga a la misma Hacer más ágil y rápida la comunicación nacional LOTE E Lote de 1692.05m2 Industrial de forma Rectangular Ubicado en Jose Montiel Neri# 9 Frente 27.25metros lineales sobre dicha calle Costado izquierdo 63.65metros colinda a lote D Posterior 27.62m colinda con importante industria Costado derecho 59.7metros con lote F Precio m2 de terreno $3,073.19 pesos/m2 Precio total de venta $5,200,000.00 pesos Renta mensual $31,200.00 pesos APROVECHA MAGNIFICA OPORTUNIDAD Apaxco ha realizado la redensificación municipal Contemplando la creación de zonas industriales Atrayendo la instalación de parques estratégicos Como son: 1.- APAXCO INDUSTRIAL PARK 2.- HUNAN GOLD LOGISTIC PARK 3.- TECNO PARQUE DE APAXCO Por lo que se requieren instalaciones de almacen Empresas especializadas en logística Para desarrollar complejo de minibodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. DESARROLLO PLANEADO Busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y oportunidad Para los pobladores de la región de Apaxco DESARROLLO 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE La Mejor Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB3859

APAXCO PARK BUSCA ESTABLECER un parque industrial con inversión De empresarios de los estados del centro Para crecer e impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. Y la red carretera Federal y la Estatal EL ARCO NORTE Es el más grande libramiento carretero en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodeando el Valle de México, Permite evitar el paso de carga por La metropoli mas grande del continente Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. APROVECHA LA GRAN OPORTUNIDAD Debido a la redensificación municipal Apaxco impulsa la creación de zonas industriales La instalación de estratégicos parques industriales Donde se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podrá desarrollar complejo de Naves y Bodegas Patios de reguardo, camionetas de reparto, Minibodegas, Fabricas de maquila, etc Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y progreso Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE Q Terreno Industrial logisitico para bodega y oficina Predio de 1417.00m2 Forma Rectangular Frente 27.25m sobre José Montiel Neri Costado Izquierdo 52.00m con lote P Colinda en la parte posterior en 27.25m con lote X Costado derecho 52.00metros con lote R Precio por m2 $3,316.87pesos/M2 Precio Venta $4,700,000.00 Precio Renta $28,200.00 DESARROLLO 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5224

LOGÍSTICA Y MANUFACTURA Parque industrial APAXCO Cuenta con acceso a corredores carreteros Que ligan el centro del país con demás regiones, Permite que empresas de logística y manufactura integre competitivamente a cadena de suministro, Aprovechando las ventajas de la misma. AGROINDUSTRIAS FARMACÉUTICAS Ubicación privilegiada de Apaxco industrial Park Garantiza a sectores agroindustrial y farmacéutico Rápida conectividad con sus centros de consumo, Permitiéndoles generar valor en sus productos, Reduciendo sus costes de almacenaje y logística. AUTOMOTRIZ Apaxco Industrial Park Es parte del cluster automotriz del país y Ofrece ventajas competitivas únicas en la zona, como la seguridad 24/7, La infraestructura AAA, Ubicación y acceso a todos los servicios. Permite a empresas a integrarse A cadenas de manufactura de componentes principalmente automotrices, y Cubrir las necesidades de las armadoras Más importantes de Norteamérica y el mundo. EN APAXCO SE BUSCA ESTABLECER Parque industrial de lotes para naves de inversión, Para empresarios de los estados del centro Busca impulsar ventajas geográficas de APAXCO De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. EL ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. OPORTUNIDAD EMPRESARIAL La ciudad de Apaxco debido a redensificación En la cabecera municipal contempla La creación de zonas industriales La instalación estratégica de parques industriales Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podrá desarrollar complejo de bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. INDUSTRIA VERDE Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generar desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta región de Apaxco LOTE DEFG Lote de 6551.48m2 Industrial plano Rectangular Frente 109.00metros sobre José Montiel Neri Costado Izquierdo con 67.60metros con lote C Posterior 110.48metros con propiedad privada Costado Derecho 51.8metros con lote H Precio por m2 $3,113.80 M.N./M2 Monto total de predio $20,400,000.00 pesos Renta mensual $118,000.00 Moneda Nacional DESARROLLO 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Industrial Inteligente LLAMENOS En caso de requerir mayor superficie En Venta o Renta le apoyamos. EasyBroker ID: EB-NB4080

LOTE D Lote de 1800.42M2 Industrial D Forma Rectangular topografía plana Situado en la Av. José Montiel Neri #7 Frente 27.25metros en esa avenida Costado Izquierdo 67.60metros con lote C Posterior 27.62metros con propiedad privada Costado derecho 63.65 metros con lote E Precio M.N. por m2 $2,999.30 pesos/M2 Monto $5,400,000.00 pesos Renta Mensual $32,400.00 pesos OPORTUNIDAD POR REDENSIFICACIÓN La cabecera municipal realizo un plan maestro En el cual se contempla la creación De zonas industriales para la instalación del estratégico para parques industriales Porque se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Para poder desarrollar complejo de bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Para desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta región de Apaxco APAXCO INDUSTRIAL PARK Es un complejo de inversión empresarial Tanto Nacional como extranjera Debido a que busca impulsar ventajas geográficas De movilidad, de industria pesada, entre otros En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico del Arco Norte Aerea del AIFA y aeropuerto de CDMX Red carretera estatal carretera Hidalgo y Edomex Red Ferrea. entre otros. EL LIBRAMIENTO ARCO NORTE Es el más grande de México, Por sus 224 kilómetros, conecta Puebla, Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México. Rodea la zona centro y metropolitana de CDMX Permite evitar el paso de carga por CDMX para hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región las diferentes del país. DESARROLLO APAXCO PARK 26 lotes planos, con frentes desde 27.25metros De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Calle de 15m de ancho Banquetas de 2.5m dando confianza Idoneos para bodegas y naves industriales Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales APROVECHE Inversión Logistica Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB3827

PREDIO Acceso por 2 calles 1.- Avenida comercial 2.- Posterior Desemboca con Alteña y Arco Norte APAXCO Park, HUB Logístico de calidad mundial Excelente ubicación En mayor polo de consumo y crecimiento nacional CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ideal para complementar la maquila de productos Aprovche las diversas alternativas carreteras y Aeropuerto de carga AIFA. APAXCO PARK Marca nueva dirección de innovación En parques industriales en México NETWORKING INTERNACIONAL Aprovecha el Near Shoring (Mexico-USA) Jugador estratégico en materia de comunicación Y punto clave para el comercio mundial. OCUPA EL LUGAR 47 De 155 países en materia logística. Con calificación de 3.05 de 5, Donde la media es 2.87, Según el Banco Mundial. A nivel Latinoamérica ocupa el 3er lugar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el mapa logístico mundial, La exitosa puesta en marcha del TMEC, Aumento en el intercambio de mercancías, Los efectos postcovid en costos de fletes y La disponibilidad de mano de obra; Abren múltiples oportunidades Para que se coloque dentro del top 50 De los países en desarrollo logístico. EL OBJETIVO Llevar operaciones comerciales a otro nivel Por características competitivas De: Conectividad, Producción, Industria pesada, Maquila, Integración, Transformación y Distribución. Principalmente por su privilegiada conexión Con Arco norte, Autopista 57 México Queretaro, Circuito Mexiquense, y proximidad al AIFA. VENTAJA: Ofrece uso de suelo para industria, logistica, Comercio, almacen, abasto, comercio, trasvase, Servicios multimodales y hasta recinto fiscal, LA INOVACIÓN DE APAXCO PARK Lo posiciona de cara al despliegue de políticas De ciudades inteligentes Que el gobierno federal impulsa A través de la SRE y la ONU Hábitat, Observa el futuro de cómo deben ser. IMPACTO APAXCO Park, Hunan Park Gold, Tecnoparque de investigación y desarrollo. Que se instalarán en Apaxco Consolidan el crecimiento planeado Atrayendo importantes industrias. INVERSIÓN CLAVE APAXCO Park se cristalizará mediante inversión De empresarios de los estados del centro Donde se busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, Estado de México, EL ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Regional del país con el occidente sur y norte. INMEJORABLE OPORTUNIDAD El plan visionario de los lideres de Apaxco y La redensificación en la cabecera municipal Contempla zonas industriales planeadas. APAXCO Park ofrece una solución a empresas Y organizaciones en materia de almacenaje. ALTERNATIVAS Empresas logísticas, Laboratorios industriales Complejo de minibodegas, Almacenamiento inteligente Producción maquila, o ensamblaje, Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química. DESARROLLO 26 lotes de topografia plana con calle ancha De diversos tamaños que van desde 1000m2 Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Vía López Mateos Ademas de otras alternativas viales LOTE Ñ Superficie 2483.15 Metros cuadrados 33.5m De frente sobre Vía Adolfo Lopez Mateos 98.5m Colinda en costado izquierdo Lotes O y Z 65metros Colinda con el lote N 27.25m De frente con calle José Montiel Neri APROVECHE Inversión Inteligente Creciente Puede comprarlo por su plusvalia Para rentar para flotillas de carros, camionetas, Camiones., Almacenar materia primas, etc Edificar bodega con oficinas para su empresa. Edificar empresa para comercializar sus productos Centro logistico de distribución Por mencionar algunas alternativas LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5697

NEARSHORING Significa mover los procesos de manufactura A una ubicación geográfica más cercana, En la que la empresa puede beneficiarse De la proximidad o similitud geográfica, De zona horaria, cultural, lingüística, Económica, política o histórica. Sin embargo, también puede referirse Al proceso de transferir Responsabilidades y trabajos A países cercanos a la ubicación Geográfica de la empresa. OFFSHORING Significa establecer el proceso de manufactura En otro país, independientemente De si se trata de un país cercano o lejano. RESHORING O ONSHORING Significa mover la manufactura A una instalación menos costosa En el mismo país o simplemente El proceso de llevar la producción y fabricación De bienes al país de origen de la empresa. LOTE R Terreno Industrial logisitico para bodega y oficina Predio de 1417.00m2 Forma Rectangular Frente 27.25m sobre José Montiel Neri Costado Izquierdo 52.00m con lote Q Colinda en la parte posterior en 27.25m con lote W Costado derecho 52.00metros con lote S Precio por m2 $3,316.87pesos/M2 Precio Venta $4,700,000.00 Precio Renta $28,200.00 APAXCO PARK Es un parque industrial Logístico Con inversión de empresarios comprometidos Con la region y el estado de México Aprovechando e impulsando ventajas que ofrece Geofraficas, De movilidad, de industria pesada Debido al impulso del Arco Norte y el AIFA EL ARCO NORTE El libramiento carretero más grande en México, Mide 224 kilómetros, conectando desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodeando toda la zona centro. descongestiona la metropoli continental mayor Permite evitar el paso de carga por CDMX Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre el oriente, el centro y el occidente. MAGNIOFICA OPORTUNIDAD La ciudad de Apaxco a través de Un proceso de redensificación y plan urbano. Donde los lideres visionarios buscando el desarrollo economico y poblacional realizaron un plan estratégico El cual esta atrayendo a establecerse importantes empresas que impulsen un crecimiento planeado de buen nivel HUNAN GOLD PARK Hub logisitico industrial de empresas chinas Mas grande de Latino América TECNO PARQUE DE APAXCO Centro de investigacion, Estudios, Desarrollo de materiales y sistemas constructivos Que permitiran hacer mas constructivo Este importante sector APAXCO PARK Condominio de bodegas y naves para maquila alamacenaje, armado, ensamblaje, producción de empresas que buscan estar en corazón del Crecimiento de la zona Centro Oriente y Bajio APROVECHAR LA NECESIDAD EXISTENTE Existen muchas empresas industriales Que requieren salirse de Ciudad de México Sobretodo empresas de los giros De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Genera desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco DESARROLLO APAXCO PARK 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana, subsuelo de tepetate Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente creciente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5230

Predio conocido como la cereza del pastel PORQUÉ Gracias a sus características económicas de potencialidad y conectividad, El Estado de México albergará Corredor empresarial de la industria construcción Hunan Gold Group Park Tecno Parque Apaxco Park SECTORES Maquinaria para la construcción, Ferroviaria, Fabricación de equipos, Investigación y desarrollo sistemas constructivos Educación en materia de construcción Centros Logísticos de distribución Desarrollo de nuevos productos para construir Plataformas nuevas de comercialización GRUPOS INVERSIONISTAS a cargo de la empresa asiática, quien invertirá de inicio más de 145 millones de dólares, informó el gobernador Alfredo del Mazo. PRONÓSTICO Generando empleos de diversos enfoques Desarrollo económico Regional RESULTADO Después de haber analizado La probabilidad de establecerse En otros estados de la República, Lo cual da muestra del reconocimiento A las fortalezas logísticas, A la capacidad de nuestros trabajadores, Las facilidades y certeza jurídica Que el Edomex ofrece a la inversión. VENTAJAS DEL EDOMEX Cuenta con la mayor población económicamente activa con 7.7 millones de trabajadores, EDOMEX y CDMX Es uno de los mercados más grandes del mundo, Con 26 millones de consumidores, INVERSIONES NUEVAS abonarán a la consolidación de la entidad Como un centro logístico de calidad mundial, Mediante su infraestructura carretera, Aeropuertos de Toluca y AIFA Además de las inversiones en materia ferroviaria Que se llevan a cabo CAMBIO Con este esquema de colaboración permitirá ampliar y fortalecer la cooperación comercial, cultural, turística y académica entre el Estado de México y negocios internacionales PROPÓSITO Buscar coincidencias Para encontrar intereses comunes Que traigan más bienestar a nuestra gente Mayor crecimiento a nuestras economía y Mayores niveles de desarrollo COMPORTAMIENTO DEL MERCADO Registra un dinamismo económico Basado en la confianza e intereses comunes, Regionales, Nacionales e internacionales Resultando más oportunidades de negocios, Comercio e Inversión, TERRENO CON USO DE SUELO Industrial Comercial Agricola Equipamiento Urbano Habitacional SOBRE CORREDOR URBANO Ubicado en Blvd. Adolfo Lopez Mateos, Con 283 metros lineales de frente Esquina con Valencia SITUADO SOBRE Una de las avenidas principales de Apaxco CECANÍA A pocos minutos del centro, Autopista de cuota y Carretera federal A 1 hora y 30 minutos de la Ciudad de México. CARACTERÍSTICAS Más de 5.5 Hectáreas de terreno virgen Con gran potencial para desarrolladores De distintos sectores inmobiliarios De uso de suelo amplio, INFRAESTRUCTURA Avenida con acceso con concreto Hidráulico Recientemente pavimentado, Subestación eléctrica, agua y drenaje, PORQUE CONVIENE Zona industrial en pleno desarrollo, Haz una cita invierte y Crea un buen negocio La zona es ideal para plasmar tu futuro, ARKIDINAMICA Para mayor información Pregunta por la clave HT337 Al teléfono 5370-3600. EasyBroker ID: EB-CV8691

APAXCO Ubicado al nordeste del Estado de México Al norte de la ciudad de México, HISTORICAMENTE Lugar donde los mexicas Encendieron el 2do fuego (1215) Durante su peregrinación; Fundador Melchor Jacinto de Rojas Xicoténcatl y Pedro José de Alvarado Zitlalgueguey, En el año de 1554. ATRACTIVOS CULTURALES Museo Regional de Antropología, Donde se exponen restos arqueológicos De las culturas olmeca, mexica y tolteca; Cuenta con esculturas de los dioses Quetzalcóatl, y Tlaloc. ATRACTIVOS RECREATIVOS Cuenta con dos balnearios El Bañito y la Noria, Conocidos por sus aguas termales con propiedades curativas y La Iglesia de San Francisco de Asís. DESARROLLO ECONÓMICO Se debe a sus minas que han dado lugar A las mas importantes fabricas de cemento De la República Mexicana. INMUEBLE Predio ubicado en la zona céntrica de crecimiento por ser La entrada del Arco Norte (Red carretera regional) FORMA PARTE DE Parque Logístico Comercial industrial Para impulsar la inversión empresarial Aprovechando que la industria pesada la movilidad de mercancías en la región es clave De la riqueza de materiales de construcción Como son Piedra caliza, Cemento, Mármoles, Cal, Por lo que importantes empresas nacionales y Trasnacionales buscan establecerse En este punto estratégico UBICACIÓN En la avenida mas importante de Apaxco Por lo que honrosamente lleva el nombre de Vía Presidente Adolfo Lopez Mateos Esta zona es donde se requieren Bodegas, naves, Centros logísticos Centros de armado y maquila Producción y transformación Lugares de almacenaje Guardado de flotillas Condominio horizontal de bodegas Mini-bodegas Locales comerciales, Ofi-bodegas, Negocios Gasolineras con Diesel, Tiendas de autoservicio Casas de materiales, Hoteles Restaurantes PORQUE ES ESTRATÉGICO Cercanía al Aeropuerto AIFA Por Arco Norte Red carretera del Estado de Mexico e Hidalgo Cerca de Carretera Panamericana (México-USA) Conexión a puertos; Tuxpan, Veracruz, Tampico A minutos Centro Logístico Chino mas grande Centro de invetigación de sistemas constructivos Universidad con carreras afines en Apaxco EL ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. RESULTADO Fuente de generación económico regional Propósito fortalece clase media y calidad de vida CONFORMACIÓN De la suma de varios lotes Gran esquina en forma de Pancoupe (Triangular) Con una superficie de 23,475.34 M2 Frente sobre Lopez Mateos 278metros Frente sobre José Montiel Neri 218metros Colindante 156.5m + 52metros CARACTERÍSTICAS Topografia Plana Mecánica de suelo firme Subsuelo Tepetate y piedra bola OPORTUNIDAD MULTIPLE Desarrollar y Redensificar la cabecera municipal Contempla la creación de zonas industriales APAXCO LOGISTIC INDUSTRIAL COMERCIAL PARK La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podrá desarrollar complejo de Mini-bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. DESARROLLO PLANEADO Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generar desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta región de Apaxco COMPLEJO Lote grande en forma de Pancoupe (Mayor) 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idóneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Hasta predios de 5000m2 Con frentes desde 27.25, 35.33 y 33.5metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5837

DORMITORIOS APAXCO 27.7%,Viviendas con 4 cuartos (2020) 23.1%, Viviendas con 3 cuartos (2020) 37.6%, Viviendas con 2 dormitorios (2020) 28.5% Viviendas con 3 dormitorios (2020) SERVICIOS DE CONECTIVIDAD Los íconos presentan % de hogares cuentan con elementos de conectividad y/o servicios. Con el selector superior se puede cambiar entre 5 categorías que incluyen diferentes elementos: 1.- Acceso a tecnologías, 2.- Entretenimiento, 3.- Disponibilidad de bienes, 4.- Disponibilidad de transporte y 5.- Equipamiento. TIEMPO PROMEDIO TRASLADO AL TRABAJO (Apaxco), Tiempo promedio de hogar a trabajo 22.8 minutos 80.5% tarda menos de una hora en el traslado, 6.56% tarda más de 1 hora en llegar a su trabajo. LOTE F Ubicado en José Montiel Neri #11 Lote F Lote plano 1583.69M2, subsuelo tepetate y P. bola Vocación Industrial, Forma Rectangular Frente 27.25m sobre J Montiel Neri Costado Izquierdo 59.70m colinda con lote E Posterior 27.62m con importante empresa Costado Derecho 55.75m colinda con lote G Precio por M2 $3,157.19pesos/M2 Monto del terreno $5,000,000.00 Precio de Renta Mensual $30,000.00 APAXCO INDUSTRIAL PARK SE ESTABLECE Gracias a inversionistas extranjeros y nacionales Se busca impulsar las ventajas geográficas De movilidad, de industria pesada, productivas, en la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico que trae el AIFA EL ARCO NORTE estratégico libramiento de México de 224km conecta desde Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo y por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Gracias a la redensificación municipal Comienza creación de nuevas zonas industriales Instalación estratégica de los parques industriales Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Donde podrá desarrollar complejo de bodegas Enfocadas en generar valor a su industria Como son: La Maquila, automotriz, construcción, transformación ensamblaje y química entre otros. Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generar desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta región de Apaxco. DESARROLLO INDUSTRIAL CLAVE 26 lotes, Zona de topografia plana Calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idóneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Vía López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Industrial Logística Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB3887

APAXCO PARK Parque Industrial Logístico en México Es un desarrollo integrado Ofrece un amplio espectro de capacidades de Crecimiento para operaciones industriales, Logísticas de distribución y Corporativas. EL PORTAFOLIO APAXCO PARK incluye 26 predios industriales clase A En una ubicación clave para el estado de Mexico, Hidalgo, Puebla, Guanajuanto, Michoacan, San Luis Potosi, Tlaxcala entre otros. es la estrecha solución de las necesidades de las diferentes tendencias de la industria. Nuestro desarrollo estratégicamente ubicado Muy cerca de los centros de fabricación, Quimica, Automotriz, Aeroespacial, de Electrodomésticos y Alimenticia, mecánica entre otros núcleos. APAXCO PARK Fomenta alianzas estratégicas Para aumentar la cartera de servicios A su base de clientes internacionales. Entre ellos se encuentra la creación de socios inversores para mejorar la capacidad De Leasing y Sale-Lease Back. Es un parque industrial con inversión De empresarios comprometidos con México Se busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada en la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico del AIFA y red carretera federal y estatal EL ARCO NORTE Libramiento de mayor tamaño en México, Con 224 kilómetros, conectando Puebla, Tlaxcala, Hidalgo, y el Estado de México; Rodeando toda la zona metropolitana de CDMX La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre oriente con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD Nuevo plan poblacional y desarrollo municipal Redensificando y creando zonas industriales La instalación del plan estratégico Para establecer parques industriales Como son: Apaxco Park Tecnoparque de Apaxco Golden Hunan Logistic Park Transformaran el rostro municipal DEMANDA INMOBILIARIA Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Complejos de minibodegas Condominios de bodegas Ofi bodegas Esquemas de compra EL GRAN CAMBIO Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. COMPROMISO CON EL MEDIO AMBIENTE Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y oportunidad Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE OPQR Lote Rectangular plano de 5668.00m2 Frente 109.00metros sobre Jose Montiel Neri Costado Izquierdo 52.00metros con lote Ñ Medida posterior 109.00m con el lote WXYZ Costado derecho 52.00metros M2 de terreno $3,316.87pesos Precio de venta $18,800,000.00 Renta mensual $112,800.00 DESARROLLO 26 lotes planos Con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Con frentes desde 27.25metros CONTEXTO Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Red de carreteras estatales Ademas de otras alternativas viales APROVECHE Inversión Inteligente con plusvalia segura LLAMENOS Si requieren mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5269

ESTABLECE Parque industrial con inversión De empresarios de los estados del centro Se busca impulsar las ventajas geográficas De movilidad, de industria pesada en la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. EL ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. OPORTUNIDAD La Redensificación en la cabecera municipal Contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podrá desarrollar complejo de mini-bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Genera desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta región de Apaxco DESARROLLO INDUSTRIAL COMERCIAL Lote B 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idóneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Vía López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMANOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB1542

PORQUÉ Gracias a sus características económicas de potencialidad y conectividad, El Estado de México albergará Hunan Gold Group Park Tecno Parque Apaxco Park SECTORES Maquinaria para la construcción, Ferroviaria, Fabricación de equipos, Investigación y desarrollo sistemas constructivos Educación en materia de construcción Centros Logísticos de distribución Desarrollo de nuevos productos para construir Plataformas nuevas de comercialización GRUPOS INVERSIONISTAS a cargo de la empresa asiática, quien invertirá de inicio más de 145 millones de dólares, informó el gobernador Alfredo del Mazo. PRONÓSTICO Generando empleos de diversos enfoques Desarrollo económico Regional RESULTADO Después de haber analizado La probabilidad de establecerse En otros estados de la República, Lo cual da muestra del reconocimiento A las fortalezas logísticas, A la capacidad de nuestros trabajadores, Las facilidades y certeza jurídica Que el Edomex ofrece a la inversión. VENTAJAS DEL EDOMEX Cuenta con la mayor población económicamente activa con 7.7 millones de trabajadores, EDOMEX y CDMX Es uno de los mercados más grandes del mundo, Con 26 millones de consumidores, INVERSIONES NUEVAS abonarán a la consolidación de la entidad Como un centro logístico de calidad mundial, Mediante su infraestructura carretera, Aeropuertos de Toluca y AIFA Además de las inversiones en materia ferroviaria Que se llevan a cabo CAMBIO Con este esquema de colaboración permitirá ampliar y fortalecer la cooperación comercial, cultural, turística y académica entre el Estado de México y negocios internacionales PROPÓSITO Buscar coincidencias Para encontrar intereses comunes Que traigan más bienestar a nuestra gente Mayor crecimiento a nuestras economía y Mayores niveles de desarrollo COMPORTAMIENTO DEL MERCADO Registra un dinamismo económico Basado en la confianza e intereses comunes, Regionales, Nacionales e internacionales Resultando más oportunidades de negocios, Comercio e Inversión, APAXCO PARK Atraer Inversión empresarial Impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD Creación de zonas industriales La instalación de parque industrial estratégico Debido a instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química LOTE S SUPERFICIE 2,184.71 M2 Frente 35.33m Jose Montiel Neri Colindancia izquierda 52.00m Colindancia posterior 40.66m Colindancia derecha 63.00m Renta $36,000pesos Precio m2 $2,746.36 Monto $6,200,000.00 APAXCO PARK 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5818

PARQUE INDUSTRIAL APAXCO Amplio terreno ofrece la infraestructura necesaria Para que las empresas se establezcan y Lleven a cabo sus actividades industriales. Venta y renta de terrenos y bodegas Podemos construir su bodega a sus necesidades GIROS DE USO DEL ESPACIO Producción manufacturera, Almacenamientoen general, Usos vinculados al transporte, ideal para la gestión logística de las empresas. TRAJE A LA MEDIDA Planear su zona de carga y descargaue Para facilitar las operaciones de almacenamiento. Se prevee gasolineria y lavado de camiones Zonas comunes como cafeterías, auto servicio, MOVILIDAD Y VIAS DE ACCESO Avenida Presidente Adolfo Lopez Mateos Avenida José Montiel Neri Avenida alteñas Avenida Enlace Apaxco Autopista Arco norte OBJETIVO DE APAXCO PARK Permite aumentar su competitividad. VENTAJAS Las empresas pueden potenciar su productividad, Beneficio en término empresarial y administrativo. Las empresas que se instalan o acomodan Obtienen beneficios económicos Al compartir ciertos servicios y zonas comunes, Lo que se traduce en la reducción de costos y La optimización de recursos. PARQUE INDUSTRIAL APAXCO Inversión de empresarios de los estados del centro Se busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. AUTOPISTA ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y Metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD La redensificación en la cabecera municipal Contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podra desarrollar complejo de minibodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generan desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE T (NÚMERO 4) Forma Rectangular Frente 35.33 metros sobre calle José Montiel Neri Costado izquierdo 63.00metros con lote S Colindancia atras 40.66m con propiedad privada Costado derecho 74metros con lote U Superfificie aproximada 2602.66 m2 Precio por m2 $2,574.29 Precio total $6,700,000.00 DESARROLLO 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB1996

PARQUE INDUSTRIAL APAXCO Con todos los servicios e infraestructura: Localizado en zona de los corredores De industria Pesada, Más importantes de México. LOGÍSTICA Y MANUFACTURA Parque industrial Apaxco Cuenta con acceso a corredores carreteros Que ligan y vinculan al centro del país Con las demás regiones, Permitiendo que las empresas De logística y manufactura se integren De manera competitiva a la cadena de suministro, Aprovechando las ventajas de la misma. AGRONIDUSTRIAS Y FARMACÉUTICAS La ubicación privilegiada del Apaxco Park Garantiza a empresas Nacionales y extranjeras de los sectores agroindustrial y farmacéutico Rápida conectividad con sus centros de consumo, Permitiéndoles generar valor en sus productos, Reduciendo sus costes de almacenaje y logística. CARACTERISTICAS DE LOS LOTES Terrenos planos en su orografía y Con buena capacidad de carga, Lo que permite reducir costos en terracerías y Eficientar las cimentaciones de los edificios APAXCO PARK ESTABLECE Un marco de inversión empresarial industrial De empresarios de empresas trasnacionales y Nacionales, Donde se busca impulsar Las ventajas geográficas De industria pesada, De movilidad, De la industria de la construcción En la ciudad de Apaxco, estado de México, APROVECHAR CRECIMIENTO REGIONAL Debido al impulso económico Del AIFA, Red carretera del Edomex y Estado de Hidalgo, Además del Arco Norte EL ARCO NORTE Con 224 kilómetros, conecta el Estado de Puebla, Tlaxcala, Hidalgo, y por el Estado de México; Es el libramiento más grande en México, Rodea la zona centro y metropolitana de CDMX (La metropoli mas grande del continente) Permitiendo evitar el paso de carga Haciendolo más ágil y más rápido En cuanto a la comunicación Entre esta región las demás regiones del país. ES UNA GRAN OPORTUNIDAD Debido a la redensificación de Apaxco Donde se crearán importantes zonas industriales Como son el Tecno Parque de Apaxco Hunan Gold Logistic Park y Apaxco industrial Park Se requieren instalaciones de almacenaje, De entidades productoras de componentes clave, Empresas especializadas en logística, Para Poder desarrollar complejo de bodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la transformación, construcción y química, Solo por mencionar algunas de las muchas áreas. Para un mejor Aprovechamiento del contexto que brinda Apaxco y todo su entorno regional. APAXCO SOSTENIBLE A pesar de ser una entidad municipal planeada Para industria Pesada de Estado de México, Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y Múltiples oportunidades de integración y ensamblaje Para los pobladores de esta region de Apaxco Diseñado para cuidar un mejor desarrollo social, e industrial con el medio ambiente LOTE ABC Es un predio plano de 8788.04m2 Estratégicamente ubicado en la esquina de Camino a la Alteña con frente de 85metros y con Avenida José Montiel Neri 106.00metros idóneo para un Grupo Industrial por sus medidas, Esta esquina Rectangular a la vuelta de Av Apaxco Posterior colinda en 100.00m Con industria Colindancia Derecha 82.00m con lote D Precio por M2 $2,492.02 pesos/m2 Monto total de venta $21,900,000.00 pesos Renta Mensual de $120,000.00 DESARROLLO APAXCO PARK Conformado por 26 lotes planos Con frentes desde 27.25metros Con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idóneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 CONTEXTO Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales APROVECHE Una Buena Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB2008

VENTAJA El 1er enclave en el corredor industrial de Apaxco Las empresas alli establecidas son: Adhetec Aguilas trituraciones Arce Cuvasa Cementos Apaxco Cementos Cemex Cementos La Farge Cementos Vargas Cemtos Holcim Cruzana Electrica Galeana Electrico Cruz Fortec Gas Franco Grupo Cruz Grupo Cruzana Grupo Maya Grupo Romesa Grupo Unne HCM Herval Ledagi Mantufar Mas Azul Lider Muelles Fuente Pega Crest Pegazulejos Adplus Procmisa Prosisa San Clemente San Lazaro Electricos Sapsa TractoParrtes Puma Trituradora de Marmól y Caliza Trixomex Valdoca APAXCO PARK Lugar donde se busca establecer un parque industrial con inversión De empresarios de los estados del centro Se busca impulsar las ventajas geográficas De movilidad, de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. MEDIDAS Lote A esquina a 5 minutos de Av Enlace Apaxco Frente 85 metros sobre calle la Alteña Costado izquierdo industria Valencia 33.33mts Posterior con lote B En 84 Metros Frente sobre Vía José Montiel Neri con 35.33mts Topografia Plana EL ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. GRAN OPORTUNIDAD La redensificación en la cabecera municipal Contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podra desarrollar complejo de minibodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco DESARROLLO 26 lotes planos con calle de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB0865

PREDIO Macrolote comercial combina industrial y logístico Sobresale por excelente ubicación En el mayor polo de consumo y Crecimiento económico del país; CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ideal para complementar maquila de productos Aprovche las diversas alternativas carreteras y ademas de la Aeroportuaria que ofrece el AIFA. APAXCO PARK Marca nueva dirección de innovación En parques industriales en México Aprovecha el Near Shoring entre Mexico y USA Jugador estratégico en materia de comunicación y punto clave para el comercio mundial. OCUPA EL LUGAR 47 De 155 países en materia logística. Con calificación de 3.05 de 5, Donde la media es 2.87, Según el Banco Mundial. A nivel Latinoamérica ocupa el 3er lugar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el mapa logístico mundial, La exitosa puesta en marcha del TMEC, Aumento en el intercambio de mercancías, Los efectos postcovid en costos de fletes y La disponibilidad de mano de obra; Abren múltiples oportunidades Para que se coloque dentro del top 50 De los países en desarrollo logístico. EL OBJETIVO El parque logístico industrial comercial Llevar operaciones comerciales a Otro nivel por características competitivas De: Conectividad, Producción, Industria pesada, Maquila, Integración, Transformación y Distribución. Principalmente por su privilegiada conexión Con Arco norte, Autopista 57 México Queretaro, Circuito Mexiquense, y su proximidad al AIFA. VENTAJA: El particular diseño del APAXCO Park, Ofrece uso de suelo para industria, logistica, Comercio, almacen, abasto, comercio, trasvase, Servicios multimodales y hasta recinto fiscal, LA INOVACIÓN DE APAXCO PARK Lo posiciona de cara al despliegue De ciudades inteligentes Que el gobierno federal impulsa A través de la SRE y la ONU Hábitat, Observa el futuro de cómo deben ser. IMPACTO APAXCO PARK, Hunan Park Gold, Tecnoparque de investigación y desarrollo. Consolidan el crecimiento planeado atrayendo importantes industrias. INVERSIÓN CLAVE APAXCO Park mediante inversión empresarial Donde se busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada en la ciudad de Apaxco, Estado de México, EL ARCO NORTE Es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Regional del país con el occidente sur y norte. INMEJORABLE OPORTUNIDAD El plan visionario de los lideres de Apaxco y La redensificación en la cabecera municipal Contempla zonas industriales planeadas. APAXCO Park ofrece una solución a empresas y organizaciones en materia de almacenaje. ALTERNATIVAS Empresas logísticas, Laboratorios industriales Complejo de minibodegas, Almacenamiento inteligente Tienda de auto servicio Producción maquila, o ensamblaje, Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química. DESARROLLO 26 lotes de topografia plana con calle ancha De diversos tamaños que van desde 1000m2 Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Vía López Mateos Ademas de otras alternativas viales LOTE WXYZ Superficie 12332.25Metros cuadrados 134m De frente sobre Vía Adolfo Lopez Mateos 156.5m Colinda izquierda con propiedad privada 46.5metros Colinda con el lote Ñ 109metros con lotes OPQR APROVECHE Inversión Inteligente Creciente Puede comprarlo por su plusvalia Para rentar para flotillas de carros, camionetas, Camiones., Almacenar materia primas, etc Edificar bodega con oficinas para su empresa. Edificar empresa para comercializar sus productos Centro logistico de distribución Por mencionar algunas alternativas LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB5658

APAXCO PARK Parque industrial Logisitico industrial comercial con inversión de empresarios del centro del pais OBJETIVO Busca impulsar las ventajas geofraficas De movilidad, de industria pesada en la ciudad de Apaxco, estado de México, PORQUÉ Debido al impulso económico Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. Fuerte conectividad terreste: Arco Norte Red carretera de estado de Mexico Carretera Panamericana Vía Mexiquense EL ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, Hidalgo, y el Estado de México con el bajio Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. EXISTENTE Cementos Apaxco Calhidra Bolsas Titan CEMEX Cementos Cruz Azul Cementos Fortaleza Cemento La farge Corporativo Valencia Cemetos Tecnologicos LEDAGI Entre otros NUEVA INMEJORABLE OPORTUNIDAD Establecimiento de emprendimientos clave Hunan Gold Logisitic center de Apaxco Apaxco Park Tecnoparque de Apaxco La redensificación en la cabecera municipal Contemplando la creación de zonas industriales Para un desarrollo economico mas fuerte LOTE U Esquina rectangular con José Montiel Neri Camino Altena salida a libramiento Arco Norte Superficie total 3020.60m2 Superficie Plana Frente 85metros sobre camino a la Alteña Frente 35.33metros Jose Montiel Neri 74.00metros colinda con lote T de 2602.66 40.66metros colinda con propiedad privada Crecible a 5623.26m2 y hasta 7808m2 PROPUESTA La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podra desarrollar complejo de minibodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. COMPROMISO Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generar desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco DESARROLLO APAXCO PARK 26 lotes planos con calle ancha Para transportar mecancias en trailers y camiones Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 MOVILIDAD Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB1468