Macro lote Uso Comercial, Habitacional y Servicios Querétaro 21-30

Loma Dorada, Querétaro

$ 54,301,800
7541 m²

Descripción

#21-30

Macro lote de 7,541.92 metros cuadrados, ideal para usos mixtos verticales (habitacional comercial y servicios) para construir departamentos, oficinas, hospital, hotel, centro comercial, etc.

Las características principales son las siguientes:

-Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos, de arquitectura vanguardista
-Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o 100 metros de altura.
-El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno.
-El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6,000 m2 de superficie, se pueden edificar hasta 36,000 m2 de construcción.
-Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de lote:  agua potable, drenaje sanitario, electricidad, gas natural, 3 vías para voz y datos.
-No se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil
-El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción.
-El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes.
-La entrega es inmediata, no tiene gravámenes ni afectaciones.
En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción.
El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2, con precios de venta entre $28,000 y $35,000 m2, hospitales, comercio, servicios, oficinas entre otros.
Los macro lotes se entregan con urbanización a pie (agua potable, electrificación, pavimentación, guarniciones, banquetas, alumbrado público, drenaje sanitario y pluvial)
El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA.

*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

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Detalles

Terreno (m²)
7541.92
Disponible desde
01/01/22

Ubicación

Loma Dorada, Querétaro
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SKU: LA61FB4FB2DC045MX

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