{"id":15517,"date":"2021-10-08T09:02:53","date_gmt":"2021-10-08T14:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/?p=15517"},"modified":"2021-11-11T13:20:40","modified_gmt":"2021-11-11T19:20:40","slug":"crowdfunding-inmobiliario-una-alternativa-de-financiamiento-para-desarrolladores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/crowdfunding-inmobiliario-una-alternativa-de-financiamiento-para-desarrolladores\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Crowdfunding Inmobiliario? Invierte en bienes ra\u00edces"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La acci\u00f3n de invertir en diferentes proyectos ambiciosos para generar rendimientos en un futuro, es una actividad que el ser humano ha hecho desde mucho tiempo atr\u00e1s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Antes, el numero de personas que participaba en estas actividades era muy poca, ya que <strong>no hab\u00eda la informaci\u00f3n y la educaci\u00f3n financiera<\/strong> que hoy en d\u00eda existe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque todav\u00eda, no todas las personas conocen de instrumentos financieros confiables para administrar e invertir su dinero. Aun falta educaci\u00f3n e informaci\u00f3n financiera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por eso, hoy te<strong> hablaremos del Crowdfunding<\/strong> <strong>inmobiliario<\/strong>, un m\u00e9todo que ayuda a todos los inversionistas a generar buenos rendimientos dentro de este sector.<\/p>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00a1Encuentra miles de clientes!<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Reg\u00edstrate, publica y vende m\u00e1s r\u00e1pido tus propiedades<\/strong><\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/proppit.com\/?country=mx\" target=\"_blank\" rel=\"attachment noopener wp-att-15460\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15460\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Brokers.png\" alt=\"\" width=\"320\" height=\"400\" \/><\/a><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/proppit.com\/?country=mx\" target=\"_blank\" rel=\"attachment noopener wp-att-15459\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15459\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Desarrolladores-2.png\" alt=\"\" width=\"320\" height=\"400\" \/><\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><a href=\"https:\/\/proppit.com\/?country=mx\" target=\"_blank\" rel=\"attachment noopener wp-att-15461\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15461\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/M\u00e1s-ciudades-2.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"150\" \/><\/a><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el crowdfunding en M\u00e9xico?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El crowdfunding bienes ra\u00edces M\u00e9xico es un m\u00e9todo de financiaci\u00f3n para proyectos de inversi\u00f3n, donde la participaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n son piezas fundamentales para que el proyecto a financiar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En palabras m\u00e1s sencillas, es una forma de recaudar dinero para que un proyecto se logre cumplir, gracias a la colaboraci\u00f3n de las personas interesadas.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff9900;\"><b>\u00bfCu\u00e1les<\/b><strong>\u00a0son los tipos de\u00a0crowdfunding que existen?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En M\u00e9xico y en el mundo existen diferentes tipos de\u00a0crowdfunding, todos tienen el mismo objetivo, recaudar fondos para que un proyecto se realice. Antes no se llamaba &#8220;Crowdfunding&#8221;, sino &#8220;Campa\u00f1as de recaudaci\u00f3n&#8221;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los \u00faltimos a\u00f1os se adapt\u00f3 el t\u00e9rmino y se estableci\u00f3 como\u00a0Crowdfunding para todo tipo de recaudaci\u00f3n de fondos. Los m\u00e1s comunes son:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Crowdfunding para campa\u00f1as de micro mecenazgo<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>Se recaudan fondos para el apoyo de proyectos art\u00edsticos, culturales y deportivos.<\/li>\n<li>\n<h3><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Crowdfunding para campa\u00f1as de recaudaci\u00f3n de fondos colaborativa<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>Se recaudan fondos para destinarlos a causas de caridad o para apoyar a individuos que necesitan de tratamientos o apoyos m\u00e9dicos.<\/li>\n<li>\n<h3><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Crowdfunding para campa\u00f1as de financiaci\u00f3n colectiva<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>Se recaudan fondos para apoyar a emprendedores en sus emprendimientos, al desarrollo de nuevos productos o servicios e inventos<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-20405\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/crow-1.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"335\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el crowdfunding inmobiliario?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El crowdfunding inmobiliario es un modelo abierto, participativo y en conjunto; en el cual los inversionistas involucrados, aportan capital (dinero) en uno o diferentes proyectos inmobiliarios, y as\u00ed, se recauden los fondos necesarios para que se logre realizar el proyecto.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es un proyecto inmobiliario?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es un plan tangible a futuro, que busca cubrir la demanda comercial o de vivienda en una zona especifica. Un proyecto inmobiliario lleva varias etapas para que se logre cumplir, desde el estudio del suelo, la zona, el tipo de construcci\u00f3n, la elaboraci\u00f3n de planos, el dise\u00f1o, los tipos de materiales a emplear y los tiempos de entrega.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Algunos ejemplos de un proyecto inmobiliario son:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Construcci\u00f3n de departamentos<\/li>\n<li>Construcci\u00f3n de casas<\/li>\n<li>Construcci\u00f3n\u00a0 de privadas o fraccionamientos<\/li>\n<li>Construcci\u00f3n de almacenes o naves industriales<\/li>\n<li>Construcci\u00f3n de f\u00e1bricas<\/li>\n<li>Construcci\u00f3n de edificios<\/li>\n<li>Construcci\u00f3n de plazas comerciales<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-20406\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/crow-2-1.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"335\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona crowdfunding inmobiliario?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El proceso es muy sencillo en estos \u00faltimos a\u00f1os. Basta con buscar en internet una plataforma que ofrezca este tipo de inversiones, analizar los proyectos, checar los requerimientos y empezar a invertir. Te diremos m\u00e1s adelante las plataformas m\u00e1s confiables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aqu\u00ed te dejamos la manera en que operan estas instituciones para participar en un\u00a0crowdfunding inmobiliario<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Un desarrollador inmobiliario quiere empezar su proyecto, pero no tiene los fondos suficientes para empezar y <strong>contacta a una instituci\u00f3n de\u00a0crowdfunding inmobiliario<\/strong> que le ayude a financiar su proyecto<\/li>\n<li>La instituci\u00f3n de\u00a0crowdfunding inmobiliario <strong>analiza el proyecto<\/strong> desde lo legal, hasta lo financiero para que pueda ser candidato al\u00a0crowdfunding<\/li>\n<li>Si el proyecto inmobiliario cumple con los t\u00e9rminos de la instituci\u00f3n de crowdfunding, se <strong>publicara en la plataforma<\/strong> para que peque\u00f1os y medianos inversionistas empiecen a invertir. Ah\u00ed es cuando el proyecto se convierte en\u00a0crowdfunding inmobiliario.<\/li>\n<li>\u00a0Con los fondos recaudados, <strong>se\u00a0financia parte de la obra<\/strong> para que se logre terminar<\/li>\n<li>Al final, <strong>se reparten las utilidades correspondientes<\/strong> a cada uno de los inversionistas que participaron en el\u00a0crowdfunding\u00a0inmobiliario<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">De esta manera, el desarrollador, la instituci\u00f3n y el inversionista; salen ganando. Todos logran sus objetivos y apoyan a la sociedad a tener un mejor lugar para vivir u operar.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15522 size-full\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Crowdfunding-proceso-1-1.png\" alt=\"\u00bfC\u00f3mo funciona crowdfunding inmobiliario?\" width=\"1000\" height=\"667\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Tipos de crowdfunding inmobiliario<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Actualmente existen 3 tipos de\u00a0crowdfunding inmobiliario, cada uno de ellos se maneja diferente. Estos son:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><strong><span style=\"color: #ff9900;\">Crowdfunding inmobiliario de deuda.\u00a0<\/span><br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>Es invertir en el pr\u00e9stamo de un inmueble durante un plazo de tiempo determinado y recibir\u00e1s el pago de los intereses de forma que el pr\u00e9stamo es devuelto, normalmente con una garant\u00eda.<\/li>\n<li>\n<h3><strong><span style=\"color: #ff9900;\">Crowdfunding inmobiliario de capital.\u00a0<\/span><br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>Es invertir directamente en un inmueble y vas recibiendo tus rendimientos cuando la propiedad haya sido terminada, entregada.<\/li>\n<li>\n<h3><strong><span style=\"color: #ff9900;\">Crowdfunding inmobiliario de\u00a0copropiedad.\u00a0<\/span><br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>Al invertir, te conviertes en due\u00f1o de la propiedad. Este tipo de inversi\u00f3n no tiene un plazo de tiempo definido que obligue a la empresa o al desarrollador a que recibas el pago de tus rendimientos. Es esperar a que el proyecto se termine ser parte de las ganancias o perdidas del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-20198\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/shutterstock_1072789088-1-1.jpg\" alt=\"poder adquisitivo\" width=\"700\" height=\"335\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es la mejor plataforma de crowdfunding inmobiliario?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todo el mundo existen cientos de diferentes plataformas para el\u00a0financiamiento inmobiliario en un\u00a0crowdfunding inmobiliario M\u00e9xico o conseguir fondos para tu proyecto inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En M\u00e9xico, se ha dado el caso de varios fraudes por plataformas que no cumplieron con los t\u00e9rminos y condiciones del\u00a0crowdfunding, as\u00ed que ten mucho cuidado al elegir una, que no sea una de estas:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Inverspot<\/strong><\/li>\n<li><strong>Briq<\/strong><\/li>\n<li><strong>M2CROWD<\/strong><\/li>\n<li><strong>Expansive<\/strong><\/li>\n<li><strong>Pm2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas plataformas han sido reconocidas como seguras, transparentes y accesibles por varios medios e instituciones reguladoras. As\u00ed que elegir una de ellas, ser\u00e1 una muy buena opci\u00f3n para tus inversiones.<\/p>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00a1Vende m\u00e1s r\u00e1pido!<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Reg\u00edstrate y publica tus propiedades para llegar a millones de personas<\/strong><\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/proppit.com\/?country=mx\" target=\"_blank\" rel=\"attachment noopener wp-att-15457\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15457\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Agentes.png\" alt=\"\" width=\"320\" height=\"400\" \/><\/a><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/proppit.com\/?country=mx\" target=\"_blank\" rel=\"attachment noopener wp-att-15458\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15458\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Desarrolladores.png\" alt=\"\" width=\"320\" height=\"400\" \/><\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><a href=\"https:\/\/proppit.com\/?country=mx\" target=\"_blank\" rel=\"attachment noopener wp-att-15461\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15461\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/M\u00e1s-ciudades-2.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"150\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00bfQui\u00e9n regula el crowdfunding inmobiliario en M\u00e9xico?\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aqu\u00ed tambi\u00e9n se resuelve una gran duda que tienen todos los inversionistas sobre si el crowdfunding inmobiliario es seguro. A continuaci\u00f3n te presentamos los organismos que regulas este tipo de operaciones dentro de M\u00e9xico.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>La Ley Fintech.\u00a0<\/strong> <\/span><\/h3>\n<p>Regula, reconoce e impone instrumentos para que las plataformas digitales financieras, funcionen con certeza jur\u00eddica para que los usuarios puedan tener mayor seguridad al hacer uso de ellas.<\/li>\n<li>\n<h3><strong><span style=\"color: #ff9900;\">AFICO (Asociaci\u00f3n de Plataformas de Fondeo Colectivo)\u00a0<\/span><br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Regula y certifica las plataformas de\u00a0crowdfunding que operan en un pa\u00eds. Busca dar legalidad, representar, promover y defender las operaciones de las plataformas que hacen\u00a0crowdfunding, para as\u00ed, dar un mejor servicio a todos los usuarios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<h3><strong><span style=\"color: #ff9900;\">Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV)\u00a0<\/span><br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>En si, esta instituci\u00f3n no regula el crowdfunding, pero regula las actividades de las sociedades cooperativas de ahorro y pr\u00e9stamo que integran el sistema financiero en M\u00e9xico.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed que si deseas participar en un\u00a0crowdfunding inmobiliario, es importante preguntar en la plataforma de tu inter\u00e9s, si est\u00e1 regulada por estas instituciones.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-20407\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/crow-3-1.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"335\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Ahora es tu momento de empezar tus inversiones por este modelo financiero. El\u00a0crowdfunding inmobiliario esta disponible en todo M\u00e9xico, ya que al operar por medio de una plataforma digital, podr\u00e1s empezar tus inversiones directamente en los sitios de estos portales.<\/em><\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>\u00bfSab\u00edas qu\u00e9&#8230;?<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong>Lamudi, <\/strong>una de las mejores\u00a0plataformas inmobiliarias puedes ajustar el presupuesto m\u00e1ximo que tienes disponible para adquirir una propiedad o inmueble. <strong>\u00a1Ahorra tiempo y dinero!.<\/strong><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/form.jotform.com\/jsform\/210815967171863\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La acci\u00f3n de invertir en diferentes proyectos ambiciosos para generar rendimientos en un futuro, es una actividad que el ser humano ha hecho desde mucho tiempo atr\u00e1s. 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