Los bienes raíces hoy son 2.0; el alcance tecnológico ha llegado a este mercado como una nueva área de oportunidad. Y es que las cifras lo dicen todo también para el resto de la región, pues en Brasil y Chile las búsquedas se han incrementado 9% con respecto al año pasado. Y en el caso de Argentina y Bolivia (quienes tienen coyunturas político-económicas complejas) pasó de 9% a 16%.
Para México y Colombia, quienes ofrecen una estabilidad conveniente en términos de inflación, las búsquedas en 2014 tuvieron un crecimiento de 12 y 17 por ciento cada una. Esto sumado al crecimiento del acceso a internet por medio de dispositivos móviles, es decir smartphones y tablets, plantea un panorama positivo para las inmobiliarias.
“Conocer las tendencias de búsqueda inmobiliaria a partir de perfiles demográficos detallados es vital para aprovechar la excelente oportunidad de negocios que el sector ofrece en la región” comenta Vera Makaronv, directora de del portal inmobiliario Lamudi, el cual opera en México, Colombia y Perú y planea expandirse a otros países de la región.
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De acuerdo con una investigación realizada por Lamudi, el 64% de las búsquedas en línea de bienes raíces que se efectúan en México y el 63% de las que se hacen en Colombia, son llevadas a cabo por mujeres. Éstas se ejecutan desde los principales estados y departamentos de cada país de acuerdo con información de Google.
Así pues, las mujeres detonan la búsqueda de inmuebles. Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) de México y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) en Colombia, este género representa más de la mitad de la población total de cada país (51% exactamente), contrastando así la búsqueda on-line, con la distribución demográfica.
En lo que sí nace la diferencia es en el tipo de inmuebles habitacionales por los que se están realizando las búsquedas. Por ejemplo, en México, el 59% corresponde a casas, mientras que en Colombia el 63% lo hace a departamentos. En cuanto a comprar y vender, los mexicanos buscan comprar en un 51%; mientras que los colombianos le apuestan a la renta en un 59%.
La llamada brecha digital también repercuteen la estadística de quiénes buscan más, pues el rango de edad que se maneja para México y Colombia es de mujeres de 25 a 34 años con un porcentaje de 23.6% y 24.9% respectivamente. A este segmento le siguen los hombres de esa misma edad con 13.7% y 14.2%; y las mujeres (nuevamente) de 18 a 24 años con un 9.3% y un 14.1% en cada país.
Estas tendencias de género y edad se repiten en los estados y departamentos de México y Colombia, en donde no varían en demasía. Lo que sí cambia es el tipo de propiedad y la oferta a la que se apela, es decir, si se trata de venta o renta. Pero esos datos, se pueden corroborar en la infografía que se presenta debajo.
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