Mantener una estabilidad financiera es el pensamiento de toda persona que quiera conformar un futuro tangible para su familia o de manera autónoma.
La mejor manera de crear un patrimonio es obteniendo un bien inmueble e invertir en propiedades que puedan retornar la inversión con el tiempo ¿por qué decimos “propiedades”? Pues, en el mundo de bienes raíces la venta de casas o de algún inmueble en particular aumentará su valor con el paso del tiempo, es decir, lo que compres hoy a un precio el día de mañana puede que tenga un valor superior. Por eso comprar casa o departamento es una opción ideal que brindará estabilidad y ayudará a satisfacer algunas necesidades básicas.
En la actualidad y por las diferentes situaciones que se viven en el mundo, resulta más rentable invertir en bienes tangibles que ahorrar el dinero en una entidad financiera, ahora que ya estás un poco en contexto, queremos comentarte las 5 razones que necesitas saber para comprar una casa como patrimonio.
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¿Por qué invertir el dinero en la compra de una casa o departamento?
1. Mejor ser propietario que arrendatario
Contar con el título de propiedad de una casa, departamento o cualquier tipo de inmueble, te otorga automáticamente el poder sobre el bien tangible que se adquiere, de igual manera representa un ahorro, no es lo mismo hacer un pago único para comprar departamentos o casas, que pagar mensualmente a otra persona sin poder decir “esta es mi casa”. En tal caso, es preferible pagar un crédito al banco por la adquisición del inmueble.
Otro beneficio de ser el propietario es que esto generará plenitud emocional y sentido del logro de metas que nos trazamos desde que somos muy pequeños “cuando sea grande quiero tener mi propia casa”, además es un ahorro a largo plazo y un beneficio que ayuda al estilo de vida y estabilidad de toda la familia.
2. Olvídate de las mudanzas cada año
Bien sabemos que, al rentar el plazo promedio de contratación del inmueble es de 1 año, esto sugiere que año tras año hay que pasar por el tedioso proceso de buscar departamento (en caso de la NO renovación), gastar dinero en depósitos, renta del primer mes de alquiler, un camión para la mudanza, adaptar el estilo de vida, desde las rutas para el trabajo, los lugares frecuentados cerca de la zona donde se vivía e inclusive hacer nuevos amigos.
Al comprar casa o departamento todo cambia, ese dinero que podrías haber gastado en un extenso proceso de mudanza, puede ser invertido en remodelaciones de tu nuevo departamento o en la contratación de algún otro servicio; una ventaja al comprar casa, en el caso de tener hijos, es que ya no tendrás que preocuparte de los cambios de colegio, teniendo en cuenta que para un niño el proceso de adaptación a nuevas amistades y métodos de estudios es más tardado o difícil.
3. Cambia lo que no te gusta ¡Tu casa, tu estilo!
Sí, es cierto que todos soñamos con comprar una casa o un departamento, sin embargo, cuando empezamos a buscar, no encontramos exactamente la casa que tenemos idealizada en nuestro pensamiento; cuando se compra un inmueble, ya se tiene el poder de planificar cambios a futuro, bien sea a nivel estético del lugar, es decir, cambiar el color de las paredes, quizás colocar algunos paneles para dar ese estilo propio a la sala o a la habitación, mandar a hacer persianas o cortinas a la medida o cambios más de estructura, como cambiar pisos, remodelar habitaciones, entre otros.
Un beneficio de esto es que, al realizar cambios en la propiedad, bien sea una casa o departamento, aumentará la plusvalía del este, como habíamos comentado, el valor del inmueble empezará a aumentar, retribuyendo esa inversión en bienes raíces de compra que se realizó.
4. Independencia
Cuando hablamos de independencia, no solo nos referimos al término como aquel acto en el que se toma la decisión de vivir solo, sino también, al acto de poder hacer lo que desees dentro de tu casa o departamento, siempre y cuando no afecte a los vecinos. Aquí podemos crear un punto comparativo entre rentar y ser propietario.
Al rentar, el arrendador es quién tiene el derecho de aprobar o no alguna remodelación, podrá visitar la casa o el departamento (previo aviso) para ver que todo esté en orden, es quién determina la aceptación de mascotas o no en el inmueble, en algunos casos se pueden crear situaciones incómodas en estos momentos de acuerdos.
Como propietario, se tiene la autonomía de tomar decisiones sin esperar la aceptación o acuerdos de otra persona ¡Comprar casa es el futuro más cotizado!
5. ¡Invertir para Ganar!
Para invertir en inmuebles necesariamente se necesita de un capital, sin embargo, las entidades financieras ofrecen muchos beneficios y acuerdos para aquellos que deseen comprar casa o departamento, en muchos casos se ajustan a las posibilidades de pago que tenga el solicitante.
Cuando se solicita un crédito de inversión para una casa o departamento, aumentan las probabilidades de generar un mejor historial crediticio en entidades financieras, esto dependerá de la disciplina y compromiso con el pago, a la medida que los pagos estén al día será mayor el beneficio que podrá otorgar el banco, aprobando otros créditos e innumerables oportunidades financieras para invertir en otros inmuebles en venta.
Tomar la decisión de invertir en una casa o departamento es algo que sin duda dará sus frutos a medio o largo plazo ¡Asegura tu futuro y el de tu familia!
¿Dónde es más rentable invertir en vivienda en México?
La rentabilidad es aquella relación entre los beneficios otorgados por una transacción inmobiliaria, cosa o inversión que puede generar un rendimiento financiero tangible, seguro y eficaz, este suele expresarse en porcentajes.
Si te has preguntado ¿Dónde invertir en bienes raíces en México? Recuerda que invertir en vivienda para alquilar en 2021 es una posibilidad, ya que podrías generar un beneficio inmediato que además te ayude a solventar dicho gasto.
Gracias al Reporte Inmobiliario Lamudi te presentamos la siguiente información.
Te presentamos las entidades con los precios más altos de casas en venta para saber como empezar a invertir en bienes raíces:
| ENTIDAD | PRECIO PROMEDIO |
| CDMX | $8.000.000 |
| Nuevo León | $6.260.000 |
| Quintana Roo | $5.400.000 |
| Jalisco | $4.330.000 |
| Edo de Méx | $4.000.000 |
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Te mostramos los estados con los precios más bajos en casas en venta para que sepas como invertir en bienes raíces
| ENTIDAD | PRECIO PROMEDIO |
| Michoacán | $1.930.000 |
| Aguascalientes | $1.900.000 |
| Campeche | $1.900.000 |
| Durango | $1.840.000 |
| Zacatecas | $1.820.000 |
Si tu plan se relaciona más con los departamentos, aquí te mostramos los 5 estados con precios más bajos en departamentos ideales para invertir en una vivienda:
| ENTIDAD | PRECIO PROMEDIO |
| Michoacán | $1.240.000 |
| Chiapas | $1.180.000 |
| Oaxaca | $1.066.000 |
| Tabasco | $989.000 |
| Durango | $980.000 |
El interés por el Sector Inmobiliario tiene una clara tendencia hacia el subsector residencial, en segundo lugar hacia la demanda de terrenos, en tercer lugar el subsector comercial, posteriormente el subsector Corporativo y al último el Industrial.
Esto puede darte una visualización respecto a la rentabilidad que cada vivienda pueda tener de acuerdo a su demanda para las inversiones en bienes raíces.
También puedes tomar de ejemplo lo siguiente para conocer y calcular la rentabilidad de tu vivienda:
Precio vivienda: $1,000,000 MXN
Alquiler mensual: 7,0000 MXN
Al año, el alquiler supone: 84,000 MXN
PER= Precio vivienda / alquiler anual
1,000,000/ 84,000 = 11 años tardaríamos en recuperar la inversión.
¿Por qué invertir en una casa?
Las ventajas para invertir en una casa o departamento son múltiples, aquí te presentamos cinco de ellas:
- Te dejará ingresos fijos por mucho tiempo
- No se deteriora la inversión
- La rentabilidad es amplia
- El tiempo de retorno de inversión no es complejo
- Podrás adquirir más propiedades a partir de la primera
Invierte en bienes raíces, ya que es la mejor opción para comenzar en el sector del Real Estate.
¿Cómo invertir en bienes raíces en México?
Es necesario que analices tu estatus financiero para tomar la mejor decisión, actualmente existen créditos hipotecarios relacionados con las facilidades de préstamos.
Las alternativas para invertir en una casa son:
- Créditos hipotecarios
- Financiamientos Inmobiliarios
- Préstamos de entidades bancarias
Los pasos para invertir en una casa son:
- Establecer un presupuesto
- Considerar la rentabilidad
- Tener documentación lista
- Investigar zonas con mayor rentabilidad
- Contactar a un agente inmobiliario
- Considerar alquilar o remodelar
Invertir en bienes raíces México es una excelente opción, ya que actualmente el 10% del PIB Nacional es gracias al mercado inmobiliario.
Te puede interesar nuestro artículo: Los mejores consejos para invertir en bienes raíces
Para saber como empezar a invertir en bienes raíces en México es necesario que investigues la visualización del mercado inmobiliario de tu zona a través de múltiples reportes inmobiliarios.
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