En la República Mexicana se considera como estados ideales para la producción industrial a entidades como Nuevo León, Estado de México y Distrito Federales, destacando sus áreas metropolitanas y sus ciudades respectivas: Monterrey, Toluca y Ciudad de México. Sin embargo, hay otras opciones para este sector que pueden llegar a ser bien aprovechadas.
De acuerdo a Lamudi, el portal inmobiliario, un buen ejemplo de estados que pueden ser una buena elección para rentar o comprar inmuebles de este giro son Baja California, Veracruz, Guanajuato, Coahuila y Querétaro. Aquí podrás tener naves industriales para montar fábricas, bodegas comerciales para almacenamiento, o terrenos para la construcción de parques industriales.
En cuanto a las actividades económicas secundarias del país respecta, se enfrentan desafíos que se reflejan en el 1.1% de crecimiento anual del PIB (Producto Interno Bruto) en el período 2008-2012, mientras que, en lo que respecta al total nacional, el promedio de crecimiento anual es de 2%. También puede verse en las aportaciones del sector que pasaron del 37% (2008) al 35% (2012).
Sin embargo, la industria automotriz, puede convertirse en un área de crecimiento para el sector secundario. “La reciente llegada de Mazda a Salamanca en Guanajuato, y el próximo arribo de Audi en Puebla, BMW en San Luis Potosí, pueden reducir esta brecha” declara Edmundo Montaño, Co-Director del portal automotriz Carmudi.
Otras de las industrias que representa un crecimiento considerable es la del sector aeronáutico sobre todo en los estados de Baja California, Querétaro, Chihuahua y Sonora. Esto gracias a un crecimiento del 15% en sus exportaciones que equivalen a 6.3 millones de dólares, a decir de la Federación Mexicana de la Industria Aeronáutica.
Con este potencial de crecimiento del sector, instalar bodegas puede ser considerado como “una decisión estratégica de negocios en la que deben considerarse el acceso a materias primas e insumos de producción, vías y medios de transporte, ubicación geográfica y precios”, según José María Pertusa, Director del portal inmobiliario Lamudi.
Así pues, los estados que el portal de Lamudi considera como los de mayor potencial para construir, comprar o rentar una nave industrial, una bodega o un terreno para la edificación desde sus bases son: Veracruz, Guanajuato, Baja California, Querétaro y Coahuila.
- Guanajuato: tiene una posición central que resulta estratégica para su industria, justo en la región de bajío. Sus ciudades tienen giros diversificados, por ejemplo, en León se encuentra una importante fabricación de calzado y textiles; en Salamanca está posicionada la industria petroquímica y automotriz; y en Celaya e Irapuato, el sector agroindustrial.
- Baja California: su cercanía con la frontera estadounidense la hace una alternativa conveniente, pues es una excelente oportunidad de negocios internacionales con su vecina California; puesto que el PIB de esta entidad es equivalente al de toda Rusia según el Buró de Análisis Económico de los Estados Unidos y el Fondo Monetario Internacional.
- Querétaro: se ha especializado en el sector aeroespacial al grado de tener un apoyo estatal en educación e infraestructura con la Universidad Aeronáutica en Querétaro. Además de esta rama, su industria no deja de lado rubros tradicionales pues se considera como la región unión entre el Distrito Federal y el Bajío.
- Veracruz: tiene acceso a un gran número de materias primas gracias a la riqueza natural del estado y a que su ubicación lo localiza cerca de estados con depósitos petroleros como Tabasco, Tamaulipas y Campeche. Además, su territorio corre de norte a sur por el Golfo de México permitiéndole la comunicación portuaria.
- Coahuila: otro estado de la frontera con Estados Unidos pero, esta vez, cercana a Texas, cuyo PIB es equivalente al de España. Asimismo, su ubicación lo deja parado cerca de Nuevo León y la región agroindustrial del Bajío, ofreciéndole a sí, una posición de estrategia vital para los sectores siderúrgico, automotriz y de electrónicos.
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