Cuando queremos conformar espacios ideales para nosotros debemos pensar en el diseño de interiores y como este puede convertir un lugar en algo único.
Se suele confundir el diseño de interior con la decoración de un espacio, sin embargo este es un concepto que va más allá de lo que creemos.
Manejar un diseño de interior y Home Staging correctos puede ayudarnos a vender cualquier propiedad porque se ofrece así un sentido humano y de confort para quien visite el espacio o vea una fotografía.
Captar la atención de posibles compradores no es tarea sencilla en un mercado competitivo, el Home Staging en México se comienza a dibujar como una de las estrategias que realmente ayudan a vender una casa. Conoce todo lo necesario para aplicar esta estrategia con esta guía de Lamudi.
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¿Qué es Home Staging?
El Home Staging es una estrategia del marketing inmobiliario en donde haces más atractivo un espacio con decoración y el diseño de interiores para facilitar su venta o alquiler a través de la imagen.
Se trata de destacar todos los atractivos de la propiedad a través de una inversión mínima que no implica reformas. El Home Staging es una estrategia de ventas que busca causar la mejor primera impresión entre los posibles compradores de la propiedad y que la venta se concrete de manera más rápida.
El asunto en realidad es sencillo, un nuevo look más atractivo se traduce en mejores fotos que lleva a más visitas más efectivas.
Distintas son las rutas que existen para lograr el éxito inmobiliario. Estrategias de distinta índole son empleadas para lograr concretar la venta de un bien inmueble Home Staging es una exitosa alternativa que, utilizada de manera correcta, puede lograr que tengas una venta exitosa en menos tiempo y a un mejor precio.
¿Qué pasos debo seguir para lograr un home staging correcto?
Te mencionamos algunos pasos y consejos para que el Home Staging
Sigue las reglas básicas de la Guía de Home Staging tips de Lamudi
1 . Despersonalizar las habitaciones.
Recuerda que lo neutro es universal y es probable que más gente se siente cómodo y a gusto en un espacio sencillo que en espacios recargados.
No intentes saturar todo con decoración de muchas cosas, únicamente concéntrate en generar un espacio apacible, en donde la gente se proyecte viviendo ahí.
2. Optimiza la apariencia
El baño y la cocina son zonas claves para concretar la venta de una casa o departamento así que enfócate en optimizar su apariencia. Son habitaciones que tienen que estar impecables, no solo eso, antes de iniciar las visitas dales una mano de pintura para que los colores se vean más vivos. El orden y la limpieza tienen que reinar en estos lugares.
Si distingues que es necesario agregar algo adicional no dudes en analizar el diseño de interior, las cualidades del hogar y aquello que se puede destacar.
3. Detalles que importan
La sala y la estancia deben usar colores neutros, procura pocos muebles, un mobiliario sobrio que contenga detalles pequeños, recuerda siempre que los pequeños detalles cuentan al mostrar una casa. Coloca cuadros, floreros pequeños, portarretratos que adornen ciertos rincones.
4. Crea un ambiente familiar
Si se trata de una casa o departamento de más de una habitación, adapta una de las recámaras como habitación para niños o estudio para explotar la versatilidad de las habitaciones y apelar al lado emocional que toda compra de vivienda tiene.
5. Iluminación de 10
Busca la iluminación perfecta para cada espacio. Los entornos de las habitaciones deben ser acogedores.
Toda casa o departamento puede tener puntos de oportunidad para destacar la luz, por ello es importante que para el home staging aproveches la luz natural y artificial en todas sus facetas.
Diferencias entre decorar una casa y aplicar home staging
Podemos confundir diversos conceptos, sin embargo aquí te explicamos las principales diferencias entre el Home Staging y la decoración:
- El decorar significa darle a un espacio un sentido estético y de confort a través de objetos y muebles.
- El Home Staging es mejorar un inmueble, aprovechar los puntos de oportunidad, otorgarle un factor humano y de darle un estilo convincente a los compradores.
Consejos adicionales:
En Home Staging: menos, es más, punto. Recuerda que quieres crear espacios cómodos, simples, que permitan que las visitas se sientan a gusto, no los recargues de decoración que les dificulte imaginarse como sería vivir en ese espacio con todas sus cosas.
- La puesta en escena busca crear un estilo de vida idealizado. Tus prospectos deben imaginarse viviendo allí: comprar una casa es un proceso emocional no lo olvides.
- Home Staging no implica gastos. Aprovecha los recursos que tienes, no se trata de que hagas reformas gigantescas, solo de sacarle el mejor provecho posible a tu casa.
- Cada rincón de la casa tiene que estar rechinando de limpio. Realiza una limpieza a fondo que elimine malos olores, arregla los desperfectos en paredes, ventila la casa y en las visitas procura tener algún aromatizando natural en el ambiente, nada muy fuerte, recuerda que quieres ser sutil.
- Enfócate en hacer que los puntos fuertes de tu casa resalten, ese rinconcito donde la luz cae bien al atardecer conviértelo en un pequeño rincón de lectura. Arregla los muebles de tal manera que permitan una libre circulación en casa habitación.
- En caso de que estés intentando vender una casa deshabitada, el Home Staging se vale de crear muebles de cartón o usar muebles inflables para crear escenarios atractivos que ayuden a los posibles compradores a tomar una decisión.
Cuando compares el antes y el después del Home Staging te maravillarás al percatarte que cualquier espacio puede ser reconfigurado, por ello es indispensable pensar en la mejor forma de innovar y presentar una propiedad.
Busca elementos que sean económicos o sustentables para aplicarlos a tu estrategia de venta.
Recuerda que esta táctica puede beneficiar mucho la promoción que le cedamos a un hogar, por ello es necesario estar actualizados en cuanto a tendencias decorativas, de distribución de espacios y más.
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