Hay muchos indicios que lo comprueban que es indiscutible el buen momento para invertir en bienes raíces de Quintana Roo; uno de ellos es visto dentro del Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial QR 2018 de Lamudi México.
Se puede observar que las operaciones de vivienda nueva en la entidad aumentaron 2.3% según datos suscritos en el Monitor Inmobiliario (julio 2018) de Realty World, al que se suma un alza de 35.8% de los contratos de vivienda usada.
De la oferta
En relación con la oferta, las casas del segmento residencial plus comandan las gráficas; de manera contrastante, la vivienda social se ubica en la segunda posición y deja al segmento medio (de 2.1 a 3.9 millones de pesos) en un rango intermedio de disponibilidad, un área de oportunidad para los desarrolladores.
Sucede algo paralelo al analizar el abanico de la vivienda vertical, los números se inclinan a unidades que rebasan los cuatro dígitos, pero a diferencia de las casas, hay más departamentos del segmento residencial (entre 3 y 4 millones de pesos).
En en las principales zonas turísticas, la repercusión de precios fue ascendente; empero, en zonas secundarias, las cifras tuvieron una tendencia negativa, como Cozumel y Chetumal, el precio de casas cayó siete y cinco por ciento respectivamente.
De la misma manera, -0.2% y -11% del valor de los departamentos (en el análisis de precios del reporte se explica el porqué).
De la demanda
La demanda se mostró desproporcional a la oferta, pues más personas son las que buscan propiedades por debajo de los 2 millones de pesos, a pesar de que también hay participación por las propiedades arriba de 4 millones (mdp).
No obstante, la respuesta fue balanceada al momento de voltear hacia los departamentos, con la excepción de que en Benito Juárez los espacios entre 2.1 y 3 millones (mdp) fueron los que ganaron en tendencia.
El perfil del buscador
“Respecto al perfil de búsquedas en el portal, se establece que a total estado las mujeres (59%) participaron más que los hombres (41%). Específicamente en Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Cozumel y Chetumal el resultado destaca a las personas entre 25 y 34 años”.
El reporte hace mención también de la importancia de las comunidades planeadas que se han desarrollado a pie de carretera, el diferenciador que proponen las amenidades de los desarrollos en Tulum o Playa del Carmen, así como datos sobre créditos hipotecarios según el tipo de solución con información de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
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