Uno de los mejores momentos de terminar de pagar tu crédito hipotecario es tener la satisfacción de que tu inmueble al fin es completamente tuyo. Para que esto suceda, debes empezar a analizar cuál es el mejor crédito hipotecario más barato que se ajusta a tu plan y aquellos bancos que te ofrecen las mejores condiciones de pago.

Pensar en comprar una casa, departamento o algún otro inmueble es una decisión que se debe pensar más de dos veces, ya que no son baratos y tener un plan será fundamental para poder ir pagando el crédito inmobiliario que se te asignó de manera correcta sin tener que “apretar los bolsillos”.


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Antes de empezar a ver cuál es el mejor banco para crédito hipotecario en México que ofrece la alternativa más adecuada a ti, debes tomar en cuenta diversos factores para que tu decisión sea la más adecuada a tu estilo de vida.

Aquí te presentamos el mejor banco para crédito de vivienda: 

creditos hipotecarios

  • Enganche: Para poder ser acreedor de un crédito hipotecario, necesitarás pagar un enganche a la entidad financiera. Estos enganches van desde el 5% hasta el 20%, dependiendo la entidad, en algunas entidades también es posible solicitar un credito hipotecario sin enganche.
  • Plazos: Estos serán los meses que estarás pagando el crédito hipotecario, pueden ir desde los 60 meses (5 años) hasta los 360 meses (30 años).
  • Garantía: Aquello que le dejarás en garantía a la institución si no logras el cumplimiento de los pagos; en su mayoría son la misma propiedad que se dejan en garantía si no cumples con lo establecido en el contrato.
  • CAT (Costo Anual Total): Serán todos los costos que incluye el crédito, esto son las tasas de interés, comisiones, seguros y otros gastos. El CAT es la parte fundamental para poder comparar entre un crédito y otro, a la hora de analizar cual es el mejor crédito hipotecario 2021.
  • Gastos extras: Son todos esos gastos externos al crédito hipotecario, como las escrituras de la propiedad, el avalúo y más documentos legales.

Es necesario contemplar el crédito hipotecario comparativo para tomar la mejor decisión.

Nota. Es muy importante que tomes en cuenta todos los gastos internos tanto externos a la hora de comprar tu casa o departamento. 


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¿Para qué te puede servir el pedir un crédito hipotecario?

Tenemos la idea errónea de que un crédito hipotecario únicamente puede ayudarte a comprar una casa, sin embargo, en la actualidad las entidades financieras dan mayores facilidades para obtener un préstamo y aquí te mostramos cuales son las opciones:

  1. Comprar un bien inmueble como casa o departamento
  2. Comprar un terreno y/o construir en él
  3. Remodelar y decorar tu hogar
  4. Comprar una propiedad en preventa
  5. Obtener mayor liquidez hipotecando algún inmueble
  6. Cambiar a una hipoteca bancaria con mejores condiciones

Te puede interesar nuestro artículo mejor credito hipotecario cofinavit: Cofinavit: ¿Qué es y para que te sirve?

Cuál es el mejor crédito hipotecario

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario en México 2021?

Si te has preguntado ¿Qué crédito hipotecario es mejor? Tienes que saber que la mayoría de los bancos hipotecarios ofrecen créditos hipotecarios en México para facilitar la compra de una casa o departamento, pero hay bancos que ofrecen mejores condiciones que otros. Como lo mencionamos anteriormente, el CAT es la clave para escoger que banco es mejor y cual ofrece el mejor crédito hipotecario 2021 México, serán todos los gastos que estarás realizando mes a mes para cumplir con el contrato establecido.

Las mejores opciones de entidades financieras para adquirir un crédito hipotecario en México son las siguientes: Scotiabank, HSBC, BANORTE y BBVA.

También, si lo prefieres, hay una entidad muy popular en México que ofrece créditos hipotecarios para comprar, construir o remodelar con base a las aportaciones de tu trabajo y el salario que percibes; esta institución son los créditos hipotecarios Infonavit.

Ahora te estarás preguntando ¿Cuál es el mejor crédito hipotecario 2021 de estos bancos y por qué?

Las hipotecas bancarias nos ofrecen diversas posibilidades de jerarquía, veámoslas y descubramos que banco es mejor para un crédito hipotecario.

Vamos a clasificarlos de acuerdo a la Tasa de Interés crédito hipotecario, el CAT calculado sin IVA y por mensualidad.

Si necesitas un simulador de crédito hipotecario puedes ingresar aquí. 

Por tasa de interés:

Si quieres saber quien ofrece el mejor credito hipotecario lee aquí:

Te mostraremos la mejor tasa hipotecaria 2021 de acuerdo a datos oficiales de la CONDUSEF la mejor tasa de crédito hipotecario que cada banco propone en sus modalidades y esquemas de financiamiento inmobiliario es la siguiente:

BANCO  TASA DE INTERÉS (Anual) TIPO DE HIPOTECA
SCOTIABANK 7.40% HIPOTECA 7×5
HSBC 7.45% HIPOTECA PREMIER
BANORTE 7.50% HIPOTECA FUERTE
HIR CASA 7.6% a 9.9%, FINANCIAMIENTO HIR
BBVA 7.90% HIPOTECA FIJA BBVA
BANCA MIFEL 9.30% A 10.69% HIPOTECARIO MIFEL
BANAMEX 9.65% a 10.50% HIPOTECA PERFILES
SANTANDER 9.75% A 10.15% HIPOTECA PLUS
BANREGIO 9.75% CRÉDITO ADQUISICIÓN CASA
BX+ 9.80% CRÉDITO TRADICIONAL
BANBAJÍO 10.99% CREDIBAJÍO
AFIRME 11.75% A 12.75% ADQUISICIÓN TOTAL
INBURSA 12% INBURCASA

CAT calculado sin IVA y en un plazo de 10 años:

Los plazos pueden ser movibles, acorde a tus ingresos, aquí te presentamos un aproximado sobre el CAT ANUAL en los bancos con mejor créditos hipotecarios.

El mejor banco para hipoteca es:

BANCO CAT ANUAL TIPO DE HIPOTECA
HSBC 8.90% HIPOTECA PREMIER
BANORTE 9.40% HIPOTECA FUERTE
SANTANDER 9.50% HIPOTECA FREE
CITIBANAMEX 9.50% HIPOTECA PERFILES
SCOTIABANK 10.10% HIPOTECA 7X5
BANREGIO 12.10% HIPOTECA NARANJA
BBVA 12.60% HIPOTECA FIJA BBVA
AFIRME 12.60% PREMIUM PAGOS FIJOS
BX+ 12.70% HIPOTECA TRADICIONAL
BANBAJÍO 13.40% CREDIBAJÍO

Por la mensualidad calculada por cada $1,000,000 MXN de crédito solicitado a un plazo de 15 años:

Esta cotización puede ser variable de acuerdo al valor del inmueble o el tipo de crédito que quieras solicitar.

Los mejores créditos hipotecarios de acuerdo a la mensualidad calculada son:

BANCO Mensualidad por cada $1,000,000 MXN de Crédito a un plazo de 15 años Tipo de Hipoteca 
SCOTIABANK $10,500.00 HIPOTECA 7×5
SANTANDER $10,517.00 HIPOTECA PLUS
BANREGIO $11,620.00 HIPOTECA NARANJA
BANORTE $10,694.00 HIPOTECA FUERTE
CITIBANAMEX $10,720.00 HIPOTECA PERFILES
HSBC $11,303.00 HIPOTECA PREMIER
AFIRME $11,502.00 PREMIUM PAGOS FIJOS
BANREGÍO $11,620.00 HIPOTECA NARANJA
BBVA $11,835.00 HIPOTECA FIJA BBVA
BX+ $12,030.00 HIPOTECA TRADICIONAL

Por la suma de mensualidades totales:

En la siguiente tabla pondremos de ejemplo de un crédito hipotecario de $1,000,000 MXN a un plazo de 180 meses con un plan de financiamiento muy bajo que cada banco puede manejar para averiguar cuál es la mejor hipoteca.

Las mejores hipotecas México y mejores préstamos hipotecarios con tasa más baja son:

BANCO Suma de mensualidades por un crédito de $1,000,000 MXN a 5 años  Tipo de Hipoteca
SCOTIABANK $1,848,547.00 HIPOTECA 7X5
BANORTE $1,876,913.00 HIPOTECA FUERTE
CITIBANAMEX $1,893,110.00 HIPOTECA PERFILES
SANTANDER $1,930,069.00 HIPOTECA PLUS
BANREGÍO $2,056,945.00 HIPOTECA NARANJA
HSBC $2,060,099.00 HIPOTECA PREMIER
AFIRME $2,070,421.00 PREMIUM PAGOS FIJOS
BBVA $2,092,624.00 HIPOTECA FIJA BBVA
BX+ $2,131,171.00 HIPOTECA TRADICIONAL

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Respondiendo la pregunta ¿Cuál es el mejor crédito hipotecario de entidades financieras en México? nuestra respuesta es Scotiabank, HSBC, BANORTE y BBVA. Pero esto no quiere decir que las demás entidades sean peores, cada una tiene sus beneficios y tomando el CAT que ofrecían en comparación con otros bancos del país, estas fueron las que mejores opciones.

Te recomendamos hacer una llamada o agendar una cita en aquellas entidades de tu interés para que te detallen toda la información de tu próximo crédito.

¿Qué banco tiene mejor crédito hipotecario 2021?

Lo más asertivo sería comparar CAT, Tasa de interés y suma de mensualidades totales, sin embargo podemos asegurar que Scotiabank, HSBC, BANORTE, BBVA y HIR Casa son los mejores bancos para un crédito hipotecario.

Los créditos hipotecarios México pueden ser diversos, por ello hay que verificar nuestro estatus en el historial crediticio.

¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja en crédito hipotecario?

Aquí te decimos cuáles son las mejores financieras en México para que puedas saber cuál es el mejor crédito hipotecario México.

Saber cuál es el mejor banco para solicitar un crédito hipotecario México nos da una ventana de posibilidades para entender que es lo que más nos conviene.

¿Cuál es el banco que cobra menos intereses hipotecarios?

  1. Por tasa de interés: SCOTIABANK 7.40%
  2. CAT calculado sin IVA y en un plazo de 10 años: HSBC 8.90%
  3. Por la mensualidad calculada: SCOTIABANK $10,500.00
  4. Por la suma de mensualidades totales: SCOTIABANK $1,848,547.00

Esos son los bancos con crédito hipotecario más bajo del mercado. 

Te puede interesar nuestro artículo: Crédito ISSEMyM ¿Cómo solicitarlo? Todo lo que debes saber

Requisitos crédito hipotecario

  • Tener más de 25 años.
  • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años.
  • Tener buen historial de crédito.
  • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir.
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.

¿Cuál es el mejor crédito para construcción?

Si ya tienes un terreno y necesitas el capital para empezar a construir, aquí te compartimos los tres mejores créditos para construir de México.

Banco Tasa de Interés (Anual) Plazo de financiamiento
Banorte 7.50% 20 años
Santander 7.75% 15 años
AFIRME 8.90% 20 años

¿Sabías qué…?

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