Las manifestaciones sociales y de salud que afrontamos este último año debido a la pandemia nos hizo cambiar el modelo de consumo que acostumbramos incluyendo la adquisición de bienes raíces.
Era común tener como principal fuente de información los periódicos o anuncios en las calles para encontrar la vivienda ideal, sin embargo, hoy en día tenemos múltiples herramientas digitales que nos guían en nuestra búsqueda.
El invertir en un terreno en esta época del año representaría una opción segura para aquellos que tengan la idea de realizarlo, ya que de acuerdo al Reporte Inmobiliario Lamudi la demanda de terrenos perdió poder en un 23% por lo que estos bajaron su coste inicial haciéndolos más accesibles.
Aquí te presentamos algunos de los puntos indispensables para que puedas comprar un terreno de forma presencial o por internet:
¿Cómo comprar un terreno?
Elegir la zona donde vivir.
Como lo expusimos en nuestro artículo Mejores ciudades para vivir en México por su crecimiento inmobiliario 2021 existen zonas que son más accesibles para comprar un hogar, sea un terreno o propiedad ya hecha, sin embargo también debes verificar condiciones tales como:
- Calidad de vida de la zona
- Seguridad
- Puntos de cultura, entretenimiento y comercio cercanos
- Demanda laboral
- Vialidades peatonales y automovilísticas
¿Cómo comprar un terreno en internet?
Encontrar el terreno adecuado
Es necesario encontrar el terreno perfecto a través de una plataforma inmobiliaria como Lamudi en donde podrás ver ofertas únicas, vendedores confiables y además encontrarás un sitio seguro para realizar tu búsqueda.
Las compra venta de un terreno en internet han revolucionado el sector inmobiliario los últimos años, por lo que navegar en plataformas de venta es lo que hará de tu plan de vida un proceso más eficaz.
Gracias a tus búsquedas y la tecnología, tu celular o computadora guardará tus intereses para que comiencen a aparecer anuncios relacionados en donde también te toparas con un catalogo amplio de terrenos.
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¿Qué preguntar a la hora de comprar un terreno?
Cercanía con puntos de interés
Si hablamos de un terreno que se destine a una vivienda o local comercial es necesario analizar e investigar cuales son los puntos de fácil acceso para nuestra propiedad.
Hay que destacar las escuelas, avenidas principales, centros comerciales y actividades económicas si es que queremos habitar o desarrollar otro proyecto.
También influye el desarrollo social de la región y cuáles son los prospectos sociales y económicos de la misma para determinar si es conveniente realizar dicha inversión a largo plazo.
Certeza y confiabilidad del vendedor
Certeza y confiabilidad del vendedorUn vez que has encontrado una oferta que se ajusta a tus necesidades y decidiste adquirir el terreno es indispensable que asistas al Registro Público de la Propiedad a verificar si la persona que te está intentando vender la propiedad es confiable; para ello es necesario que solicites la ubicación concreta del inmueble y algún contrato de compra venta donde el nombre real del vendedor aparezca para verificarlo en la base de datos.
Es muy sencillo asistir y además el tiempo de espera es breve.
Encontrar las mejores opciones para pagar tu terreno
Las opciones económicas que tenemos a nuestro alcance son bastas, ya que podemos recurrir a facilidades de pago con nuestro vendedor en cómodas mensualidades y un enganche o recurrir a un crédito o financiamiento inmobiliario.
Los mejores créditos y financiamientos podrás encontrarlo en nuestro artículo ¿Cuáles son los mejores créditos hipotecarios 2021? en donde hacemos un recuento de las características, requisitos y tasas más bajas que se ajustan a tus prospectos económicos.
También puedes verificar en el lugar donde trabajas si tienes acceso a un crédito FOVISSSTE, INFONAVIT, etc. para solicitarlo y ajustarlo a tu nómina.
Para considerar…
¿Cómo comprar un terreno con Infonavit?
Para adquirir un terreno con crédito Infonavit debes considerar los siguientes aspectos:
- Estar registrado como derechohabiente del Infonavit, y tener un trabajo y salario comprobables hoy en día.
- Dar un cálculo sobre los ingresos y egresos del demandante, incluyendo los gastos que pueda tener derivados de él y las personas que de él dependan, igualmente como los ingresos externos a su tarea primordial.
- Hacer el cuestionario API. En este se puede aprender a emplear el crédito de forma eficaz.
- Tomar y aprobar el curso SABER. Se trata de un taller online.
- Dar 2 referencias personales, de familiares, amigos o bien compañeros, cuyos datos puedan ser verificados.
- Cumplir con los requisitos de documentación
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¿Cómo comprar un terreno ejidal?
De acuerdo al artículo 23 de la Ley Agraria se delimita una existencia de colindancias para poder convertir dicho sector en propiedad privada.
Los requisitos solicitados son:
- Original y copia del Certificado Parcelario
- Dos copias de la identificación oficial del o los solicitantes
- Original y copia del formato de solicitud del ejidatario(s) para obtener el dominio pleno del terreno
- Copia del Padrón de Ejidatarios expedida por el Registro Agrario Nacional (RAN)
- Original y copia del Acta de Asamblea
- Original y copia de la convocatoria expedida para la Asamblea
- Plano topográfico en algunos casos con colindancias
Con estos pasos será más sencillo adquirir tu terreno y comenzar a invertir en un patrimonio seguro y que te dejará ganancias a largo plazo.
En Lamudi podrás encontrarte con una variedad enorme de terrenos en venta en todas partes de la república, nuestros anuncios están certificados y avalados por nosotros para que puedas tener la mejor experiencia de compra.
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