Adquirir una propiedad puede ser un proceso largo y que requiere de tiempo, sin embargo, apoyarse de un profesional puede optimizar el panorama de manera significativa; por ello es que los brókers inmobiliarios fungen como figuras que nos acompañan y facilitan dicha operación.
Cuando se desea realizar una inversión inmobiliaria es necesario recurrir a brokers inmobiliarios, ya que ellos pueden brindarnos un esquema complementario basado en nuestras necesidades.
Acompáñanos a conocer que hacen, cómo se desenvuelven y como ser uno.
¿Qué es un bróker inmobiliario?
Un bróker inmobiliario es una persona que ayuda a sus clientes a realizar inversiones inmobiliarias de manera acertada a través del análisis del sector, la economía y el contexto.
Ellos son capaces de gestionar diversas transacciones inmobiliarias entre compradores y vendedores gracias a sus conocimientos administrativos, de marketing y de relaciones públicas para conseguir la mejor oferta para ambas partes.
El término bróker inmobiliario se originó en Estados Unidos y en dicho país el concepto se refiere a aquel profesional de bienes raíces que optimiza y muestra propiedades de manera eficaz.
El bróker debe mostrar las mejores alternativas para que sus clientes puedan ofertar e invertir en mercados inmobiliarios seguros y que no representen riesgos.
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¿Qué hace un bróker inmobiliario?
Un bróker inmobiliario debe ser aquel profesional capaz de efectuar diversas tareas que puedan agilizar el proceso de compraventa, arrendamiento, traspaso y más.
Entre las habilidades más comunes de un bróker inmobiliario se encuentran:
- Estructura datos del mercado inmobiliario
- Tiene conocimientos bastos en inversiones inmobiliarias
- Sabe negociar los porcentajes de inversión para desarrollos inmobiliarios
- Identifica oportunidades y ventajas
- Tiene contacto con diversas estancias notariales, de gobierno y más
- Conoce las leyes relacionadas con los bienes raíces
Muchos de los brókers inmobiliarios ya son parte de franquicias que a la par disponen de asesores de bienes raíces, por lo que a diferencia de ellos los brókers tienen la capacidad de realizar análisis más completos respecto a la demanda y oferta inmobiliaria de cada país.
En su defecto se podría decir que un bróker inmobiliario es aquella figura que tiene bajo su mando o cobijo a diversos agentes de bienes raíces para gestionar trámites y asuntos más concluyentes.
¿Por qué contratar a un bróker inmobiliario?
Contratar a un bróker de bienes raíces para gestionar la operación inmobiliaria de tu propiedad podría ser una de las decisiones más acertadas debido a que este no solo te orientará durante todo el proceso, sino que será un soporte importante para diversas tomas de decisiones que se relacionan al mercado inmobiliario.
Algunas de las razones más significativas para recurrir a un bróker inmobiliario en México son:
- Reconocerá oportunidades y ventajas de ciertas inversiones
- Gestionará los trámites de la operación inmobiliaria por ti
- Diligenciará las negociaciones para la transacción
Reconocerá oportunidades de inversión
Parte de la labor de un bróker inmobiliario es identificar diversas ventanas de oportunidad que puedan convencer al inversionista para tomar una decisión. Estos análisis se basan principalmente en datos duros, estadísticas y reportes del sector inmobiliario, así como el contexto económico del país para determinar diversos horizontes de inversión.
Gestionará trámites inmobiliarios
Un bróker inmobiliario también tutelará trámites indispensables para que cualquier operación inmobiliaria pueda concretarse, ante ello se encargarán de ofrecerte paquetes complementarios que te quiten cargas administrativas de los hombros.
Diligenciará las negociaciones para la transacción
Los porcentajes, precios y beneficios que puedas obtener ante una compraventa, traspaso o hasta alquiler será tarea del bróker y cómo este negocié con los demás para obtener los mejores retornos.
A una escala mayúscula también revisan estatus de inversión con desarrolladores inmobiliarios para acceder al mejor resultado.
¿Cómo ser un bróker inmobiliario?
Conformar una trayectoria cómo bróker inmobiliario no es sencillo, es necesario estudiar una carrera a fin a la administración y sus derivados para tener los conocimientos necesarios en dicho sector.
También es fundamental crear redes de contactos que puedan adjudicar al profesional a una inmobiliaria con experiencia para una mejor guía.
Los conocimientos básicos que necesitas para ser un bróker inmobiliario son:
- Conocimientos jurídicos
- Conocimientos notariales
- Gestión inmobiliaria
- Marketing y comunicación
- Relaciones públicas
- Administración
Diferencias entre un bróker inmobiliario y agente de bienes raíces
Para aquel que considere dedicarse al negocio inmobiliario es importante que pueda detectar fácilmente las diferencias entre un agente y bróker para entender mejor su papel dentro del sector del real estate.
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| Bróker Inmobiliario | Agente Inmobiliario |
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Las funciones de un agente inmobiliario y bróker no suelen ser tan diversas, sin embargo, es relevante conocerlas para saber a quién recurrir ante una operación o transacción de bienes raíces.
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