Si estás casado y tu pareja también cotiza en el Infonavit o FOVISSSTE, esta modalidad de préstamo les permitirá sumar sus créditos para comprar la casa de sus sueños y formar un hogar en un nuevo patrimonio.
Alcanzar un crédito conyugal del Infonavit y conformar tu nuevo hogar es posible si es que consideras la información que te proporcionamos en la siguiente entrada.
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¿Qué es el crédito conyugal de Infonavit?
El crédito conyugal es un programa de financiamiento muy útil cuando no se cuenta con una gran cantidad de capital ni el crédito suficiente para que una sola persona adquiera la propiedad. Así, su mayor ventaja es que al compartirse, da la posibilidad de aumentar el monto del crédito y pagarse proporcionalmente.
¿Cómo se maneja el crédito conyugal?
Te decimos lo necesario para alcanzar un crédito conyugal del Infonavit.
Aquí te contamos todo lo que debes saber al respecto:
1. Formalmente casados
Si no están casados por lo civil, es decir, viven en unión libre, el crédito no aplica, pues el Infonavit solicita el acta de matrimonio como documento principal en original y copia.
2. Relación laboral vigente
Para poder solicitar un crédito conyugal ambos deben estar trabajando . En el caso de FOVISSSTE es obligatorio tener 18 meses o más cotizados sin recibir créditos.
3. Puntos Infonavit
Al igual que para los demás derechohabientes cada uno debe contar con 116 puntos en su cuenta, por lo cual es importante que se llegue a esta meta previo a realizar la solicitud. Se calcula que los puntos pueden lograrse después de 2 o 3 años de trabajo, según el salario que perciba.
4. Préstamo
En la actualidad a cada cónyuge pueden autorizarle hasta el 100% de su crédito individual, lo cual amplía las posibilidades de encontrar una mejor vivienda en la zona de su elección. En el pasado solían poner de tope el 75%.
5. En caso de crédito bajo
Si el crédito conyugal es una cantidad pequeña y ganan $6, 800 mensuales, el Infonavit da derecho a solicitar el Subsidio Federal de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) para completar el costo, pero sólo aplica en zonas y propiedades específicas.
6. Tiempo
Aunque varía de acuerdo con el costo de la vivienda, la precalificación (que toma en cuenta la edad y el salario mensual, así como otros parámetros), los créditos conyugales se pagan hasta en 30 años.
7. Características adicionales
Las tasas de interés que aplican van del 4% al 6% y el saldo del crédito se actualiza en conformidad con los aumentos al salario mínimo.
8. Trámite
El primer paso para solicitar un crédito conyugal es registrar la solicitud una vez que sepan la cantidad a la que tienen derecho, después se integra el expediente. Los documentos que solicitan son: acta de matrimonio, identificaciones oficiales, comprobante de domicilio, CURP, número de seguridad social y solicitudes firmadas.
9. Elección de vivienda
La recomendación es que elijan un inmueble considerando el precio, la ubicación, el tiempo y las condiciones de pago, además de los gastos adicionales, ya que su presupuesto familiar no debe afectarse. Lo mejor es no destinar más del 30% de sus ingresos mensuales al pago.
10.Escritura
La escritura de la vivienda quedará a nombre de ambos cónyuges y de forma proporcional cada uno pagará su parte del crédito.
¿Cuánto me presta el Infonavit con crédito conyugal?
En la siguiente tabla te mostramos los costos por individuo para que te otorguen un crédito conyugal Infonavit.
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| Ingreso individual mensual | Cantidad máxima por crédito individual |
| $ 5.000 | $ 338,000 |
| $ 6.000 | $ 369,000 |
| $ 7.000 | $ 398,000 |
| $ 8.000 | $ 412,000 |
| $ 9.000 | $ 433,000 |
| $ 10.000 | $ 446,000 |
| $ 11.000 | $ 464,000 |
| $ 12.000 | $ 478,000 |
¿Qué puedes hacer con un crédito Infonavit?
Además de poder adquirir una vivienda nueva o usada también puedes acceder a los siguientes servicios de Infonavit:
- Comprar una vivienda
- Construir una casa
- Remodelar o reparar tu vivienda
- Pagar tu hipoteca
Te recomendamos acudir con un asesor de Infonavit para aclarar tus dudas y así solicitar una estimación para el préstamo de tu nuevo crédito junto a tu pareja,
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