Comerciales en Venta en Parques de Tesistán, Zapopan

Excelente Terreno con barda perimetral , de 14,300 M2 ubicado en el corazon de Tesistán, ideal para urbanizar viviendas, escuela, comercio, bodegas, etc. Orientación norte - sur, terreno plano, fácil acceso, ingreso por Av. Juan Gil Preciado (antes Av. Tesistán) llegará la línea 3 de tren ligero y Av. San Mateo ó Carretera San Cristobal de la Barranca y Calle Puente Chico (la calle se comunica a carretera a Colotlán y actualmente se encuentran con la obra de pavimentación). Actualente la plusvalia hacie esa zona se incrementa dia a dia, por lo que el retorno de la inversion se vara refeljado rapidamente.  Cuenta con una bodega de herramientas y con 3 pozos de agua a 5.00 mts. de profundidad, los cuales se utilizan para regar el suelo ya que actualmente se encuentra en renta para siembra. El agua potable deberá ser extraído de la toma municipal, la luz eléctrica de postes.  * Terreno Escriturado, no se vende en partes, se reciben ofertas.  USO DE SUELO MIXTO BARRIAL, DENSIDAD ALTA AU-UP / (40)PLAN PARCIAL Z1 - ZONIFICACIÓN A. TERRENO ESCRITURADO  La ubicación es inmejorable e el entorno se encuentra el desarrollo, una plaza farmacia Guadalajara, oxxo, escuela  EN EXCLUSIVA DE INVERSIONES LAR/ COMPARTIMOS COMISION.

Wiggot: pGINXJK Local comercial N. 14 en venta, dentro de Metroplaza Amaranto Norte, el local está ubicado en Planta Baja, en zona central y con cajones de estacionamiento al ingreso. El local se encuentra rentado, generando renta de $7,000 mensuales y teniendo como inquilino a una vinatería, con una antigüedad de 3 años. Por lo cual es un muy buen producto para inversionistas, ya que genera un retorno por capitalización de rentas del 5.62% anual. Metroplaza Amaranto Norte cuenta con 34 locales comerciales, 4 islas de atención express, 48 cajones de estacionamiento, seguridad las 24 horas, baños en planta baja y alta y área de Food Court. Esta plaza se encuentra en el área comercial del Fraccionamiento Amaranto, el cual cuenta con mas de 2 mil casas, además de estar al inicio de un corredor habitacional muy importante, el de carretera a Colotlán, el cual tiene una población de mas de 50 mil habitantes. ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

Torre con 2 departamentos de una recamara, 2 tipo loft y un local comercial. El predio se ubica en Tesistán, es una zona ejidal. SUPERFICIE: Construcción: 208m2 Terreno: 89.95m2 Frente: 6.00m2 Largo 15.01m2 DISTRIBUCIÓN: 2 departamentos de una recamara con área de cocineta, sala, comedor y 1 baño completo 2 departamentos tipo LOFT con área de cocineta, sala/comedor y 1 baño completo 1 Local comercial al frente de la propiedad Patio de tendido UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra en San Francisco, Tesistán, Jalisco. A 2 cuadras de Juan Gil preciado. Cerca de hospitales, escuelas y zonas comerciales a pocos minutos de distancia, zona ejidal. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-OL0992

El local #14 está ubicado dentro de plaza comercial "Metroplaza Amaranto Norte". Esta plaza se encuentra en el área comercial del Fraccionamiento Amaranto, el cual cuenta con mas de 2mil casas, ademas de estar al inicio de un corredor habitacional muy importante, el de carretera a Colotlán, el cual tiene una población de mas de 50 mil habitantes Cuenta con 34 locales comerciales, 4 islas de atención exprés, 48 cajones de estacionamiento, seguridad las 24 horas, baños en la planta baja y alta y area de food court. ENTREGA Y FACTURACION INMEDIATA . mantemiento $751.00 Actualmente se encuentra arrendado a una vinatería percibiendo rentas mensuales de $6,500.00 + mantenimiento

Wiggot: pKl70ed Local comercial N. 12 en venta, dentro de Metroplaza Amaranto Norte, el local está ubicado en Planta Baja, en zona central y con cajones de estacionamiento al ingreso. El local se encuentra rentado, generando renta de $8,700 mensuales y teniendo como inquilino a Pasteleria OK, con una antigüedad de 5 años. Por lo cual es un muy buen producto para inversionistas, ya que genera un retorno por capitalización de rentas del 6.16% anual. Metroplaza Amaranto Norte cuenta con 34 locales comerciales, 48 cajones de estacionamiento, seguridad las 24 horas, baños en planta baja y alta y área de Food Court. Esta plaza se encuentra en el área comercial del Fraccionamiento Amaranto, el cual cuenta con mas de 2 mil casas, además de estar al inicio de un corredor habitacional muy importante, el de carretera a Colotlán, el cual tiene una población de mas de 50 mil habitantes. ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

Wiggot: pOKwSXl Local comercial en venta en PLANTA BAJA, dentro de centro comercial METROPLAZA AMARANTO SUR. El local está en la parte central de la plaza, cuenta con divisiones con los locales 10 y 12, acondicionado con piso de cemento, preparaciones de agua, luz y drenaje. La plaza está ubicada justo en el área comercial del fraccionamiento Residencial Amaranto, en la zona Zapopan rumbo a Colotlán, la cual tiene mas de 20 fraccionamientos, donde habitan mas de 150mil personas. Fuera de la misma hay una parada de autobús y un puente peatonal, que conecta con el fraccionamiento Alhambra, lo que le da muy buena afluencia vehicular y peatonal. La plaza cuenta con 32 locales, 16 por nivel, baños en los dos niveles, estacionamiento para 25 autos, iluminación y administrador. El costo actual el mtto es de $550 mensuales. Tenemos disponible a la venta también el local #10, el cual se encuentra actualmente arrendado por un periodo de 2 años, pregunte a nuestro asesor por esta opción.

Wiggot: pgYDsTY Local comercial N. 11 en venta, dentro de Metroplaza Amaranto Norte, el local está ubicado en Planta Baja, en zona central y con cajones de estacionamiento al ingreso. El local se encuentra rentado, generando renta de $7,000 mensuales y teniendo como inquilino a estética, con una antigüedad de 2 años. Por lo cual es un muy buen producto para inversionistas, ya que genera un retorno por capitalización de rentas del 5.27% anual. Metroplaza Amaranto Norte cuenta con 34 locales comerciales, 4 islas de atención express, 48 cajones de estacionamiento, seguridad las 24 horas, baños en planta baja y alta y área de Food Court. Esta plaza se encuentra en el área comercial del Fraccionamiento Amaranto, el cual cuenta con mas de 2 mil casas, además de estar al inicio de un corredor habitacional muy importante, el de carretera a Colotlán, el cual tiene una población de mas de 50 mil habitantes. ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

Wiggot: pvNRipH Local comercial en venta en PLANTA BAJA, dentro de centro comercial METROPLAZA AMARANTO SUR. El local está en la parte central de la plaza, cuenta con divisiones con los locales 7 y 9, cuenta con preparaciones de agua, luz y drenaje. Cuenta con contrato vigente de renta con una empresa de giro: alimentos, percibiendo una renta mensual de $3500, por lo que genera un rendimiento por capitalización de rentas del 7.06% anual. La plaza está ubicada justo en el área comercial del fraccionamiento Residencial Amaranto, en la zona Zapopan rumbo a Colotlán, la cual tiene mas de 20 fraccionamientos, donde habitan mas de 150mil personas. Fuera de la misma hay una parada de autobús y un puente peatonal, que conecta con el fraccionamiento Alhambra, lo que le da muy buena afluencia vehicular y peatonal. La plaza cuenta con 32 locales, 16 por nivel, baños en los dos niveles, estacionamiento para 25 autos, iluminación y administrador.

PARQUE INDUSTRIAL ELITE Nextipac I ELITE marca de parques industriales que se distingue por ofrecer, certeza jurídica, así como el equipamiento y amenidades en sus parques industriales, lo que favorece una gran plusvalía. -Entrega y escrituración inmediata -Parque Industrial consolidado Lote 15 Superficie del terreno: 927.21m2 Precio por m2 $9,000.00 Parque Industrial, entregado en NOVIEMBRE 2023 Contamos más opciones de terrenos industriales en venta. Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OS6211

Bodega a estrenar dentro de parque industrial Nuevo!! a 15 minutos de la carretera y a 50 minutos de Tequila y solo a 6 minutos la zona Santa Lucia-Tesistan . Diseñado bajo estándares de calidad bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. -Red eléctrica de media y alta. -Red de voz y datos. -Descargas sanitarias, red de agua potable, red de aguas pluviales con contención. -Alumbrado en LED. NAVE: -Altura mínima al centro de la nave 11 m2. -Techo aislante térmico. -Transformador de 45 kva´s. -Anden de carga pesada para trailers hasta de 53 pies cúbicos. -Rampa de vehículo carga ligera. -Concreto MR40, con resistencia de 300k/cm2 , capacidad de carga de 10 Ton./m2 AMENIDADES: -Bussines Center -Terraza Social. -Comedores al aire libre. -Sala de descanso y aseo choferes. -Estacionamiento para trailers en espera. -CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos. Agenda tu cita y comprueba todos los beneficios de esta Bodega.

PREVENTA DE BODEGA O NAVE (Dentro de Parque Industrial) Elite Last Mile Industrial Parks 33 1580 ---- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 1.4 km de Ramón Corona, 2 minutos de Tesistán, 10 minutos del Tec de Monterrey, 7.8 km de Carretera Vallarta y a 7.7 km de avenida Aviación. Bodegas dentro del parque industrial de alta gama AAA, a partir de los 945.49 m2 de terreno (850.94 m2 de construcción) en $12,755,000.00. ¡PREGUNTA POR NUESTROS PLANES DE FINANCIAMIENTO! DESARROLLO: Seguridad y vigilancia 24/7 Caseta de control de ingreso. Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. Sección de vialidad 14 m. SERVICIOS OCULTOS: Red de agua potable Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). Red de descargas sanitarias. Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. Alumbrado en lámparas LED. Red eléctrica en media y baja tensión. Red para voz y datos. NAVE INDUSTRIAL: Altura interior mínima a 11 metros. Luz natural del 18% Lámpara en área de almacén en LED. Piso de concreto hidráulico MR 42 2 andenes, el primero para vehículos de carga pesada equipado con rampa niveladora. El segundo para vehículos de carga ligera. Muros y fachada de concreto prefabricado, block de concreto, y lámina. Área de oficinas con baños. 4 a 5 cajones de estacionamiento. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES Business Center. Terraza social para eventos. Comedores al aire libre. Sala de descanso y aseo para choferes. Drop lots (estacionamiento para tráileres en espera). Estacionamiento para visitas. CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos. www.eliteindustrial---- EasyBroker ID: EB-MY3676

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Terreno comercial en Fraccionamiento Campo Real, Zapopan, Jalisco. Excelente terreno comercial en VENTA en esquina dentro del fraccionamiento de aproximadamente, 3,000 viviendas Terreno sobre avenida de 257.69 m2 (14.72 frente X 17.52)

Hermosa Bodega en venta, cuenta con más de 7 metros de altura, oficinas en dos niveles con recepeción. La bodega está hecha con materiales de calidad y tiene un diseño moderno. Esta bodega en venta en guadalajara tiene los espacios y la distribución perfecta para tu tipo de negocio, cuenta con transformador de 45 KVA, y tiene un piso de concreto para soportar maquinaria o cosas pesadas. La calle de la bodega es amplia, lo que permite maniobrar de manera fácil. Esta bodega está rodeada de calles y avenidas importantes como periférico y avenida Vallarta. La recepción y las oficinas se pueden diseñar a medida conforme a necesidades. 24 metros de frente 23 metros de fondo, 7 metros de altura

Local en venta ubicado en Plaza Nuevo México, sobre Calle Cuarta Poniente #500, Zona rodeada por avenidas importantes como Antiguo camino a Tesistán y Carretera Tesistán. EasyBroker ID: EB-NA8048

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Plaza comercial de dos plantas en excelente ubicación junto a zona residencial y comercial, 12 locales de 5.80 mts de frente por 10 mts de fondo y 2 locales de 11.49 m de frente por 10 m de fondo. En planta baja:(7 locales) 6 locales de 58.80 m2 y 1 de 86.72 m2. En planta Alta:(7 locales) 6 locales de 58.80 m2 y 1 de 86.72 m2. La plaza cuenta 171 m2 de estacionamiento. DESDE $1,350,000 HASTA 1,700,000 Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. ID EasyBroker:EB-NI8497. EasyBroker ID: EB-NI8497

Oportunidad bodega industrial en venta en Trex La Venta. Invierte en una zona industrial de alta demanda y altos rendimientos. A 8km de la zona Real de Zapopan, a 11kms de Periférico y Vallarta. Parque Industrial Boutique para industria ligera, 30 lotes industriales. Business Center, instalaciones ocultas, acceso controlado y seguridad 24 horas. La bodega cuenta con 1,200m2 de superficie de terreno y 960m2 superficie de nave. Altura máxima nave 11.5m Altura mínima 9.50 3 baños Transformador 45 KVAS PRECIO $19,620,000.00MN FORMA DE PAGO: 50% a la firma, 30% 60 días después 20% a la entrega. ENTREGA: Inmediata *El IVA se calcula sobre las construcciones aproximadamente $2,880,000MN *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso *Cuota de mantenimiento $7.02MN x m2 (sobre superficie de lote) *Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-PX6329

Bodega industrial en venta dentro de micro parque industrial en Zapopan, Jalisco .  El microparque industrial se erige majestuosamente frente a la carretera principal, ofreciendo una ubicación estratégica que facilita el acceso y visibilidad para las empresas que buscan establecerse en un entorno empresarial dinámico. La vialidad de carga, cuidadosamente diseñada, garantiza una logística eficiente y fluida para las operaciones diarias, optimizando la distribución de mercancías. El ingreso al microparque está cuidadosamente controlado, proporcionando seguridad y tranquilidad a los residentes y visitantes. Este acceso restringido contribuye a mantener un entorno seguro y protegido para las actividades industriales que se llevan a cabo en su interior. La vialidad principal, bordeada por un frondoso paisaje arbolado, no solo añade una estética agradable al entorno, sino que también contribuye a crear un ambiente de trabajo más fresco y sostenible. Este diseño consciente del entorno no solo responde a las necesidades operativas, sino que también promueve un enfoque ecológico y amigable con la naturaleza. Con un total de 145 espacios de estacionamiento, el microparque industrial ofrece comodidad y amplitud para las visitas. Este generoso estacionamiento refleja la atención al detalle y el compromiso con la comodidad tanto para los clientes como para aquellos que deseen explorar las instalaciones. Además, este espacio de estacionamiento bien planificado contribuye a mantener las áreas circundantes despejadas y organizadas. El microparque industrial se distingue aún más por la inclusión de cinco Drop Lots, facilitando operaciones logísticas eficientes y la manipulación de cargas de manera rápida y segura. Además, cuenta con un moderno Business Center, proporcionando un espacio centralizado para reuniones, conferencias y actividades administrativas. Con 30 lotes industriales disponibles, el microparque brinda oportunidades de expansión y desarrollo para diversas empresas. Cada lote industrial está diseñado para satisfacer las necesidades específicas de las operaciones, garantizando un entorno adaptado para el crecimiento y la innovación empresarial. En resumen, el microparque industrial no solo ofrece una ubicación estratégica y comodidades excepcionales, sino que también se destaca por sus Drop Lots, Business Center y la disponibilidad de 30 lotes industriales, consolidándose como un espacio integral y propicio para el éxito empresarial. Características Generales:  7 Cajones de estacionamientos 1 Andén para trailer  Piso de concreto MR 42 : 15 cm de espesor en nave y 20 cm espesor en andén.  11.50m altura  Acceso controlado Seguridad 24 horas  CCTV 5 Lugares de estacionamiento en oficinas  2 Lugares de estacionamiento en andén  1 Andén para descarga de trailers  1 Rampa de acceso para camioneta de 3.5 ton  1 Cortina metálica para acceso de andén  1 Cortina metálica para acceso a nave 1 Puerta metálica de emergencia  Cimentación para mezzanine a futuro de 126m2  Preparación general de instalaciones para oficinas Características Específicas: Medidas de nave 20 m frente x 48 m fondo  11.50 m de altura  10m distancia entre ejes (bahía)  Muros perimetrales de block estructurado de 4m de alura  Estructura metálica a base de alma abierta  1 Rampa niveladora mecánica de 30,000 libras  Lámina traslúcida para iluminación natural de la nave (9% de la cubierta)  Piso de concreto MR 42 con espesor de 15 cm en nave con capacidad de 5 ton/m2  Piso de concreto MR 42 con espesor de 20 cm en andén con resistencia de 6 ton/m2  Subestación trifásica propia de 112.5 kva´s 3F, 4H 23 KV/220-127 volts  Luminarias LED tipo campana en Nave de 120 W  Aislante térmico en cubierta con 97% de reflectividad  Cisterna hidráulica de 5,000 l de capacidad  Superficie de lote 1,200 m2  Superficie de nave 960 m2  Superficie áreas exteriores 240m2  Altura máxima de Nave 11.5m  Altura mínima de Nave 9.5m  3WC en planta baja  Puerta templada de acero  Cancelería en 1er nivel  Piso de concreto MR 42 = 300kg/cm2 de 15 cm  Transformador de 45 KVAS  Luminarias Almacén  Rampas Niveladoras  Aislante térmico en cubierta  °El precio + IVA de las construcciones, aproximadamente $2,880,000  °El IVA se calcula con base al avalúo catastral con el notario  °Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso  °Cuota de mantenimiento $7.02 (sobre superficie del terreno)  Apartado:  Cheque de $25,000 Mil pesos  5 días para recabar documentación y elaborar contrato  5 días para revisión de contrato y firma  Forma de Pago:  50% a la firma  30% 60 días después a la firma de contrato  20% a la entrega de la nave  Fecha de entrega: Diciembre 2023 

Magnífica oportunidad para adquirir lotes de terreno dentro de la exclusiva privada COTO DEL BOSQUE dentro del Fraccionamiento San Acasio en Zapopan en una de las zonas más bonitas y deseadas del norte de la Ciudad de Guadalajara a menos de 1 km del Tecnológico  De Monterrey, a unos minutos de Valle Real y del Centro Comercial Andares, el coto cuenta con 4 lotes cada uno de 676 m2 más 160 m2 de área común, cada lote con cableado para  internet, luz y agua y en un futuro drenaje,  lotes con orientación Norte- Sur, el coto esta bardeado y cuenta con árboles de pino maduros de casi 20 años en su interior, una calle central de 7 m. de ancho adoquinada con Piedra de San Andrés, portón eléctrico, puerta peatonal con apertura remota y video portero, el equipamiento también incluye iluminación de calle interior y exterior con lámparas de luz LED, bodega para contenedores de basura y bodega para herramienta de jardinería, tiene su propio transformador, centro de control eléctrico y cableado subterráneo así como 6 cajones de estacionamiento para visitas. El Coto tiene un Régimen de Condominio (Coto del Bosque) terminado por lo que la escrituración es inmediata.

-Locales comerciales en pre-venta en zona con alta demanda de áreas comerciales la cual cuenta con alto flujo peatonal y vehicular.  -Obtén los mejores rendimientos desde un 10% hasta un 12.12% anual  -Pre-Venta desde $796,500 (contamos con financiamiento directo con la constructora) -Ideal para inversión o negocio propio  La mejor inversión

Wiggot: p7RO4a4 Características: Ubicado en el 1er piso. Área de 52 m2 Cuenta con Baño Servicios de la Plaza: Camaras de seguridad en la plaza. Seguridad privada. Estacionamiento a pie de ancla, 26 Locales con 4 Sub Ancla

Wiggot: pG0ubY0 Bodega en juan gil preciado Espaciosa nave industrial o bodega en Av Juan Gil preciado cerca de la base aerea en Zapopan Jalisco 12 X 25 300 m2 de terreno techo a 2 aguas con altura maxima de 12 metros Muros reforzados cimientos de zapatas de 2.5 metros con varilla de 1", 3/4" y 1/2" piso de concreto de 20 cm en planta alta tiene 2 oficinas con baño y acabados de lujo en planta baja tiene baño para los trabajadores

Bodega de 1,920 m2 en Parque Indusrial Boutique para Industria Ligera,  TREX LA VENTA  Instalaciones Ocultas  Acceso controla Seguridad 24 Horas 2 andenes con rampa neveladora mecanica 2 rampasde acceso a la bodega Piso de concreto 20 cm espesor Altura 11.50

Bodega en venta en Juan Gil Preciado #3700, Col Nuevo México con una excelente ubicación sobre avenida con gran flujo vehicular rodeada de grandes empresas comerciales, plazas, universidades, etc. Lista para operar. -Metros de Bodega 300 m2 Altura de bodega 12 mts -Precio 8,900,000 - Entrada para tráiler -Piso de concreto con espesor de 20cm. -Oficinas en planta alta -2 sanitarios -Cisterna -Planta baja recibido -Terreno 12 x 25. EasyBroker ID: EB-LW8527

Oportunidad bodega industrial en venta en Trex La Venta. Invierte en una zona industrial de alta demanda y altos rendimientos. A 8km de la zona Real de Zapopan, a 11kms de Periférico y Vallarta. Parque Industrial Boutique para industria ligera, 30 lotes industriales. Business Center, instalaciones ocultas, acceso controlado y seguridad 24 horas. 2,400m2 de superficie de terreno 1,920m2 superficie de nave 140m2 superficie oficinas mezzanine Altura máxima nave 10.5m Altura mínima 9m 4 baños Transformador 45 KVAS 16 cajones de estacionamiento 2 andenes para trailer Precio de venta: $42,500,0000MN Precio más IVA de las construcciones FORMA DE PAGO: 30% enganche, 20% al mes siguiente y 50% a la escrituración. ENTREGA: 3 meses posteriores al pago del enganche *Cuota de mantenimiento $7.02MN x m2 (sobre superficie de lote) *Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-QA3882

Hermosa Bodega en venta, cuenta con más de 7 metros de altura, oficinas en dos niveles con recepeción. La bodega está hecha con materiales de calidad y tiene un diseño moderno. Esta bodega en venta en guadalajara tiene los espacios y la distribución perfecta para tu tipo de negocio, cuenta con transformador de 45 KVA, y tiene un piso de concreto para soportar maquinaria o cosas pesadas. La calle de la bodega es amplia, lo que permite maniobrar de manera fácil. Esta bodega está rodeada de calles y avenidas importantes como periférico y avenida Vallarta. La recepción y las oficinas se pueden diseñar a medida conforme a necesidades. 24 metros de frente 23 metros de fondo, 7 metros de altura

Wiggot: pdVTMKU Local en venta en excelente ubicación, cercano a ITEA NORTE y escuelas cercanas.