Lotes / Terrenos en Venta en Ladrón de Guevara, Guadalajara

Situada en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Guadalajara, esta finca disfruta de una ubicación estratégica en el corazón de la Americana. Con acceso inmediato a una amplia gama de atracciones culturales, gastronómicas y comerciales, esta ubicación atrae tanto a locales como a turistas, garantizando una afluencia constante de visitantes. Con 320 m2 de terreno disponible, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para materializar una variedad de proyectos de desarrollo vertical. Desde la construcción de un hotel boutique íntimo hasta la creación de un hostal acogedor o un restaurante de alta cocina, las posibilidades son infinitas para aquellos con visión y creatividad. En un entorno urbano en constante evolución, invertir en desarrollos verticales en ubicaciones privilegiadas como esta finca ofrece un alto potencial de retorno de la inversión. Con la demanda creciente de opciones de alojamiento y gastronomía exclusivas, este proyecto promete ser una inversión estratégica a largo plazo.

Atención desarrollador, inversionista, constructor. Se vende casa como terreno para edificio de departamentos en Italia Providencia, en la calle Florencia 2288, entre lopez Mateos y Américas; atrás de las de IDESA. Se encuentra a solo 200m de midtown, 600m de Américas 1500, a 400m de Glorieta Colón y a solo 250m del Colegio American School. Mide 12 m de frente por 31.1 de fondo. CUS+ICUS: 5.6 Se puede construir 2,094m2. Se cuenta con proyecto preaprobado para 38 lofts y se tienen los siguientes vistos buenos: -Sanitarios. -Medio ambiente. -Punto limpio. -Factibilidad del SIAPA. -Movilidad. Por lo que, se puede tener orden de pago en semanas y empezar a construir, en caso de usar el proyecto existente, ¡Agenda ya tu cita! LA/4 D -------------------------------------------------------------------------------------- La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-PA1209

Terreno de oportunidad con gran potencial para proyectar una torre de hasta 9 niveles de acuerdo con el plan parcial. SUPERFICIE: Terreno: 364.3 m2 Frente: 17.64 m2 Fondo: 20.78 m2 PLUS/EXTRAS: Se encuentra en esquina. Uso de suelo: H2 COS: .7 CUS: 2.1 CUS MAX: 4.3 UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra ubicada a una cuadra de Av. México, 3 cuadras de Av. Lopez Mateos, 5 cuadras de Terranova, a 6 min de la glorieta Minerva, 6 min de la Col. Americana, sin duda una de las mejores ubicaciones, cerca de Restaurantes, plazas, hospitales, centros de estudio, hoteles, oficinas. ¡LISTO PARA ESCRITURAR!. EasyBroker ID: EB-OA2874

TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. MEXICO CON POTENCIAL PARA EDIFICIO DE 8 PISOS, ZONA DE ALTA PLUSVALIA POR SU UBICACION CERCANA AL CORREDOR CHAPULTEPEC, ZONA CON ESCUELAS, UNIVERSIDADES, TEMPLOS, CENTROS COMERCIALES Y AVENIDAS IMPORTANTES. FRENTE 12 X 35 DE FONDO. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO -LAS IMAGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS. HN-48-4. EasyBroker ID: EB-KK6031

TERRENO EN VENTA , INMEJORABLE ZONA, SOBRE AVENIDA MEXICO A UNAS CUADRAS DE AV. LOPEZ MATEOS. * COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO (CS3) * COS COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO AL 100% ( * CUS COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO SUP.TERRENO 575.00 M2X1.6=920 M2 * HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA ES POSIBLE AUMENTAR EL CUS * LA ALTURA DE LA EDIFICACION 5 NIVELES O MAS SEGÚN ANGULO 56 GRADOS DESDE EL PAÑO DE LA ANCHO DE LA VIALIDAD. AGENDA TU CITA SL 01. EasyBroker ID: EB-MA0844

Atención desarrollador, inversionista, constructor. Se vende casa como terreno para edificio de departamentos en Italia Providencia, en la calle Florencia 2288, entre lopez Mateos y Américas; atrás de las de IDESA. Se encuentra a solo 200m de midtown, 600m de Américas 1500, a 400m de Glorieta Colón y a solo 250m del Colegio American School. Mide 12 m de frente por 31.1 de fondo. CUS+ICUS: 5.6 Se puede construir 2,094m2. Se cuenta con proyecto preaprobado para 38 lofts y se tienen los siguientes vistos buenos: -Sanitarios. -Medio ambiente. -Punto limpio. -Factibilidad del SIAPA. -Movilidad. Por lo que, se puede tener orden de pago en semanas y empezar a construir, en caso de usar el proyecto existente, ¡Agenda ya tu cita! LA/4 D -------------------------------------------------------------------------------------- La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-PA1970

TERRENO EN EXCELENTE ZONA, EXCELENTE UBICACIÓN. LINDEROS: AL NORTE ES UN FRENTE DE 12 M (POR AV. MÉXICO), AL SUR 12 M COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA, AL ORIENTE 48.8 M (COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA Y AL PONIENTE 49 M. POR DENTRO ES UNA PLANCHA DE CONCRETO SIN CONSTRUCCIÓN. USO DE SUELO COMERCIAL Y SERVICIOS DE MEDIO IMPACTO Y HABITACIONAL.

Propiedad en VENTA ideal para desarrollar una Torre Vertical con dos  frentes (Morelos y Pedro Moreno) en la colonia Lafayette, Guadalajara, a  unos pasos de Avenida Chapultepec. La propiedad actualmente  contiene una casa y una plaza comercial en renta (se puede negociar el  desalojo inmediato o se puede tener como pasivo en lo que se tramitan  las licencias). Según el Ayuntamiento: COS: 0.7 ICOS: 0.1 CUS: 2.1 ICUS: 4.9 (Total 7.0) M2 construidos permitidos: 5,784.45 Precio por m2 construido promedio abril 2022 en la zona en vertical hacitacional: $45,008.00 Sólo venta, no aportación. Citas con previo aviso.

TERRENO CON USO DE SUELO VERTICAL EN VENTA COLONIA ITALIA PROVIDENCIA En Calle Pisa, entre Otranto y José María Vigil A una cuadra paralela de López Mateos $13'689,280 negociable MEDIDA 427.79 m2 Al Norte: 25 m Al Sur: 25 m Al Oriente: 11.61 m Al Poniente: 22.86 m Posibilidad de construir un edificio plurifamiliar de 4 a 6 niveles de departamentos u oficinas hasta 898 m2 en total. EasyBroker ID: EB-PJ2198

Propiedad a demoler que se vende como terreno, a 1 cuadra de pablo neruda y 2 cuadras de av. Américas. Cuenta con un solo nivel Frente 20 x fondo 30 m  Superficie 600m2 Construcción 350m2 Precio $16,500,000 mn 

Wiggot: pa2kLev Excelente terreno para edificar, ubicado sobre angulo justo en frente al edificio del corporativo de Bansi, uso de suelo mixto. Tiene dos construcciones

TERRENO REGULAR Y PLANO EN AV. HIDALGO COLONIA AMERICANA, IDEAL PARA DESARROLLO VERTICAL, HOTEL,ESCUELA O CLINICA. CUENTA CON LICENCIA DE CONSTRUCCION Y USO DE SUELO MIXTO. (3)

EXCELENTE FINCA EN CIRC. VALLARTA, GDL. IDEAL PROYECTO VERTICAL SE ESCUCHAN PROPUESTAS CON UN MINIMO DEL 50% DE PAGO INICIAL! Oportunidad Inmobiliaria por sus m2 de terreno en su ubicacion presisa en la Col. Circunvalacion Vallarta y su uso de suelo mixto con multiples giros autorizados, creemos que es ideal para proyecto vertical o el suyo personal, el precio se basa unicamente por la venta del terreno de 750m2. a $ 29,850 x m2 dando el total de $22,390,300.00 mxn. -Excelente ubicación. Frente: 25 m. Fondo: 30 m. Terreno: 750 m2. aprox. Construccion: 583 m2. -Uso de suelo mixto para habitación multifamiliar, comercios de bajo impacto o consultorios de medicina especializada o clínicas. - Ocupación del suelo 0.7 -Coeficiente de utilización del suelo 0.7 -Sup. máximo permitido por COS de 525 m2. -Sup. máximo permitido por CUS de 2100m2. Propiedad Libre de Gravamen! Aceptamos y tramitamos todo tipo de créditos! Orange Home! Inmobiliaria Ponemos a tu disposición nuestros servicios de administración de rentas, te aseguramos tu pago puntual.

Wiggot: pnTK6wf TERRENO EN VENTA EN COLONIA AMERICANA YC0923/A2 Excelente terreno con ubicación inigualable dentro de Guadalajara. Se encuentra ubicado en Av. La Paz Es un terreno muy grande ideal para una torre de departamentos y/o comercio COS: 0.61 CUS: 0.61 USOS PERMITIDOS: H1, H2, H3, H4, H5, C51, C52, C53, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH USOS CONDICIONADOS: C54, E4. RIE, RIS, RIT, ARN NO APORTACIÓN *precios y condiciones sujetas a cambios sin previo aviso*

Local comercial en Preventa, ubicados en el centro de la zona de desarrollo comercial y habitacional de mayor crecimiento de la ZMG. Zona Chapultepec. Local Comercial 2. Metros de Terreno: 140.81m2 Metros de construcción: 86.45m2 Metros de Terraza: 54.36m2 Entrega Junio 2024 **Precio + Iva sobra las construcciones

Terreno en la esquina de Av. La Paz y Simon Bolivar es una excelente opción para construir una torre de departamentos, oficinas o un espacio comercial. Tiene una superficie de 1,241 metros cuadrados y todos los documentos están en regla, sin gravámenes. Cuenta con 30.15 metros de frente en Av. La Paz y 40.27 metros de frente en la calle Simon Bolivar. La superficie construida actual es de 496 metros cuadrados. Está disponible para la venta por $43,704,000 y para la renta por $120,000. EasyBroker ID: EB-LR8604

Wiggot: pZwcDSO Clave interna; LU-XURY/A2 Excelente terreno en venta, esquina con 50 y 40 metros de frente. Uso de suelo: COS 0.92 CUS 2.5 2,000 Metros de terreno *Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Excelente terreno con uso de suelo plurifamiliar vertical. Se puede construir 8 niveles y 16 departamentos. EasyBroker ID: EB-HA2790

Ubicación inmejorable. Excelente terreno en la colonia americana, a unos pasos de la Av. Enrique Diaz de Leon. Es ideal para estacionamiento o proyecto Airbnb ya se encuentra ubicado casi a contra esquina de la Universidad Enrique Diaz de Leon. A solo 5 Minutos de la Colonia Centro de Guadalajara y 10 Minutos de Chapultepec. FORMA: Irregular Frente : 9.90 MTS Fondo: 28.70 MTS. Libre de Gravamen.

CASA EN ESQUINA, ideal para oficinas, remodelar o bien demoler y construir pequeño desarrollo de departamentos (CUS permitido hasta 5 niveles) con excelente ubicación en la zona Americana. SUPERFICIE: Terreno: 364.00 m2 Construcción: 430 m2 Frente: 39.58mts DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA: Garage/cochera techado para 2 vehículos Cochera aparte techada para 3 vehículos Bodega amplia en la cochera Sala Comedor Área de cocina 2 cuartos de servicio con baño propio completo cada una Estudio con opción a quinta recámara Medio baño Área de jardín / terraza Escaleras DISTRIBUCIÓN EN PLANTA ALTA: 4 recamaras con closet 2 baños completos que comparten las 4 recámaras Cuarto de lavado con pequeño patio UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: En plena zona americana, conectada con amplias avenidas como Av. Américas, Av. Niños Héroes y a tan solo 4 minutos de av. Chapultepec, llena de restaurantes, bares y zona comercial. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-NK5203

Excelente lote con permisos de Factibiliadad vertical de 11 unidades y un local comercial o para un hotel boutique de 29 habitaciones más un local comercial. A unos cuantos metros de chapultepec por Lopez Cotilla, rodeado de restaurantes, cafés, libreria, zona de alto movimiento comercial, cultural y habitacional buenísimo punto para cualquier proyecto. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-FI6464

Excelente lote con permisos de Factibiliadad vertical de 11 unidades y un local comercial o para un hotel boutique de 29 habitaciones más un local comercial. A unos cuantos metros de chapultepec por Lopez Cotilla, rodeado de restaurantes, cafés, libreria, zona de alto movimiento comercial, cultural y habitacional buenísimo punto para cualquier proyecto. LA/5. EasyBroker ID: EB-NH2965

CASA PARA PROYECTO VERTICAL EN UBICACION PRIVILEGIADA SE VENDE COMO TERRENO CERCA DE AVENIDA PRINCIPALES Y ZONAS COMERCIALES DE GRAN IMPORTANCIA LA OPORTUNIDAD DE MULTIPLICAR TU INVERSION EN LA ZONA DE MAYOR PLUSVALIA COLONIA AMERICANA Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.7 Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1 Altura máxima de la edificación: Resultante del C.U.S/C.O.S Cajones de estacionamiento: * Frente ajardinado (%): 30 Restricción frontal: 5 Restricciones laterales: 0 Restricción posterior: 3 Modo edificación: Unifamiliar y Plurifamiliar Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios Impacto Medio Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH Usos condicionados: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN. EasyBroker ID: EB-PG2500

Terreno con excelente ubicacion, uso de suelo habitacional, oficinas y comercia

Propiedad a demoler uso de suelo comercial 360m2  Propiedad a demoler uso de suelo comercial en esquina, ubciada sobre Av. Hidalgo a una cuadra de Lopez Mateos y a dos cuadras de la glorieta Minerva, Colonia Arcos Vallarta.  PRECIO $13,288,400 Superficie de terreno 360 m2  Superficie de construccion 413m2  Frente Av. Hidalgo Uso de Suelo: Comercio y Servicios Impacto medio (CS3) 

Terreno con departamentos y local. Oportunidad de inversión con gran potencial de proyectar un edificio de hasta 9 niveles. Se encuentra en una excelente ubicación y zona con plusvalía. SUPERFICIE: Terreno: 385 M2 Frente: 11m Fondo: 35m PLUS/EXTRAS: Propiedad que cuenta con dos departamentos y un local comercial para remodelar o demoler. El lote de terreno se encuentra en una excelente ubicación a media cuadra de lopez mateos Plusvalía por ser zona comercial y entrada a Guadalajara. UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra ubicada en una de las mejores zonas comerciales, cerca de varios puntos estratégicos de la ciudad. A media cuadra de Lopez Mateos y unas cuadras de la minerva. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! Orientación: S-N. EasyBroker ID: EB-MS6347

Terreno de 8,000 metros en Avenida Vallarta - 80 metros de Frente y 100 metros de Fondo. -Uso de Suelo: Mixto Distrital (MD-3) intesidad Media. -Compatible para plaza Comercial, Agencia Automotriz, Escuela,Hospital, Torres Corporativas, Vivienda, etc. -Indice de edificación 80, apto para 400 departamentos. -Cus optativo 2.4, CUS MAX permitido hasta 6.5 CUS MAX. EasyBroker ID: EB-MB3953

ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA EN COLONIA AMERICANA CON USO DE SUELO MIXTO COS .54 CUS .97 SUPERFICIE MAXIMA PERMITIDA POR COS 567.20 mt2 SUPERFICIE MAXIMA PERMITIDA POR CUS 4,537.60 mt2 LU002REF. EasyBroker ID: EB-NY8324

Terreno en esquina de 965 mt2, excelente propiedad para hacer edificio, de departamentos y oficinas, por la ubicación donde se encuentra, está en esquina de arcos y Morelos, muy cerca de la minerva, cuenta con 965mt2 terreno y 1151m2 de construcción, al norte cuenta con 34.20 sobre av. Morelos, poniente 25.10 sobre arcos al sur 25mt, oriente 34.05 con observatorio meteorológico, se puede negociar. Cos .63 cus 1.23

¡Oportunidad para desarrolladores e inversionistas!, EN VENTA magnifica propiedad en esquina en la muy cotizada colonia Americana, perfecta para desarrollar conjunto de vivienda vertical por su inmejorable ubicación a solo una cuadra de Av. Vallarta y Av. Hidalgo y a cuatro cuadras de las avenidas Chapultepec y Enrique Díaz de León. El inmueble de un solo nivel, se vende como terreno y actualmente está deshabitado y tiene una superficie de 652 M2. Convenientes vías de movilidad y transporte público a pocas cuadras de distancia caminando como lo son: Av. Hidalgo, Vallarta, Chapultepec, Enrique Díaz de León, Américas y Av. Federalismo. Observaciones: El precio del inmueble incluye proyecto aprobado por el ayuntamiento de Guadalajara para desarrollo vertical de 7 niveles, 24 departamentos, 2 locales comerciales y 30 cajones de estacionamiento distribuidos en 2 sótanos. El inmueble no está protegido por el INAH. COS: 080 x 652.19 m2 = 521.75 * CUS: 2.40 x 652.19 m2 = 1,565.26 m2 * ICUS: 4.00 x 652.19 m2 = 2,608.76 m2