Comerciales en Venta en Puerto Interior, Silao

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE CARRETERA LEÓN SILAO A UNOS METROS DEL PUERTO INTERIOR • $1,200,000.00 • Terreno 97.92 con 12 m de frente a carretera León Silao • Construcción 97.92 • Dos locales separados, que se pueden unir en uno solo • Dos medios baños • Cimientos y estructura para construir segunda planta

Terreno Industrial en Venta - Superficie: 29,596 m2 -

Terreno de forma regular, Ubicado en zona comercial a orilla de la carretera Guanajuato Irapuato con frente de 41.50 mts. Fondo de 73 mts. Zona habitacional y comercial principalmente, se encuentran distintos tipos de comercio, gasolinera, Mc Donalsd´s, Pollo Feliz, Correo de Mexico , cervecería Modelo y otros tipos de giros, cuanta con servicio eléctrico, teléfono, agua potable, alumbrado público, Centros comerciales, hospital , escuelas . (3)

VENTA DE LOCAL SOBRE BLVD AEROPUERTO IDEAL PARA INVERSION 133.34 M2 CONSTRUCCION 6 X 22.39 M2 AIRE ACONDICIONADO 2 MEDIOS BAÑOS AREA DE COCINA SALA DE JUNTAS MOBILIARIO INCLUIDO IDEAL PARA INVERSION EN PLAZA COMERCIAL TIENDA ANCLA GASOLINERA

Venta de local comercial frente al aereopuerto del Bajio construccion 133.34m2 Baños de hombre y mujer Doble altura Adaptado para oficinas Cuenta con contrato de arrendamiento vigente por dos años manos Manejamos diferentes opciones en renta y venta excelente lugar para inversion

PRE VENTA LOCAL COMERCIAL EN SILAO GUANAJUATO, DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL. PANAN I Y II. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE EAQUIRIR UN LOCAL EN PRE VENTA , CON UN PRECIO MAGIFICO, TOMANDO GRAN PLUSVALIA EN MUY POCO TIEMPO, POR SU GRAN DESARROLLO DENTRO DEL PARQUE INDRUTRIL Y SITUADO EN UN GRAN PUNTO DE LA CARRETERA , LEÓN,SILAO-GUANAJUATO. DONDE TENEMOS TODO LO NECESARIO AL ALCANCE, TRANSPORTE PÚBLICO , LUGARES DE COMIDA, ETC. PROSNOSTICADO A UNA RENTA MESUAL DESDE DE $25,000 MENSUALES. TIEMPO DE ENTREGA 6 MESES ( VARIABLE ) FINANCIAMIENTO DIRECTO:50% de Enganche y saldo restante en 9 pagos mensuales sin intereses HIR FINANCIAMIENTO: 33% de Enganche y hasta 120 meses con tasa del 9% anual ( prom ) *Tenemos varios locales aun disponibles* "OJO, El precio es más IVA de las construcciones". EasyBroker ID: EB-HK8159

SE VENDE TERRENO MUY CERCA DE PUERTO INTERIOR CON USO DE SUELO INDUSTRIAL, CAMINO A ROMITA A POCOS METROS DE LA CARRETERA A SILAO (3)

VENDO TERRENO CON LOCALES COMERCIALES Y BODEGAS EN 2 PISOS, IDEAL PARA HACER PLAZA, 782.23 DE TERRENO CON 8.65 DE FRENTE Y 69.16M DE FONDO, ACTUALMENTE CUENTA CON 2 LOCALES Y 2 BODEGAS, HACIENDO UNA CONSTRUCCION DE 281.72M,

Wiggot: ps0Bfc6 OPORTUNIDAD¡ Bodega con 2 Locales comerciales, con patio amplio de carga y descarga pequeña bodega de almacenamiento. PLANTA BAJA:, acceso a trailer, 2 Locales Punto de Venta, dan a la lateral de la carretera, 1 área de oficina con medo baño, oficina de vigilancia, pequeña bodeguita de almacenamiento, Amplio patio de maniobras de carga y descarga, y Bodega de 600 metros techada, con amplio patio de maniobras, cajones de estacionamiento techado. PLANTA ALTA:5 Oficinas y Sala de Juntas, 1 de las oficinas cuenta con baño, acceso directo a la Bodega interior Libre de gravámen, Ubicada en la lateral de la Carretera de entrada a Silao, junto al Hotel Hotsson

EXCELENTE TERRENO PARA BODEGA O LOCALES COMERCIALES A UN COSTADO DEL PRÓXIMO DESARROLLO ANTILIA RESIDENCIAL. DE IGUAL FORMA ESTÁN DISPONIBLES EL LOTE 23 Y 24 QUE EN CONJUNTO SON 1500 m2 . SE VENDEN EN CONJUNTO Y SEPARADOS. (3)

NAVES EN PREVENTA PANAN SILAO GTO -OF. PLANTA BAJA 60.49 M2 -OF. PLANTA ALTA 60.49 M2 -ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS: 299.95 M2 -5 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO -TOTAL TERRENO: 1324 M2 -TOTAL POLIGONO CONSTRUIDO: 1,057.89 M2 -TOTAL BODEGA: 997.40 M2 -OFICINAS: 120.98 M2 CUENTA CON: -ENTRADA DE TRAILER -RAMPA -INSTALACIÓN ELÉCTRICA -VIGILANCIA SE ENCUENTRA LA ZONA INDUSTRIAL AUTOMOTRIZ Y BODEGAS EN SILAO. UBICADO EN PANAN 2. WIG: pv0gOiD

Bodega en Venta 4,830 m2 en Parque Industrial Fipasi, Silao, Gto. Nave de 4830 metros cuadrados, Terreno de 8060 m2, con 4830 M2 TECHADOS + 2000 m2 de Patio de maniobras + Estacionamiento lateral de 8 x 75 mts= 600 m2. Altura mínima 8 mts. Cisterna de 10,000 lts Bahías de 34.5 x 10 mts. Solamente 4 columnas dentro de la nave Piso de 15 cm de espesor Resistencia MR 38 2 Andenes para descarga de tráiler. 2 Portones de ingreso a la nave a nivel de piso. de 5 x 5 mts Terreno cercado con malla ciclónica. Ventilación en techumbre con extractores tipo cebolla. Piso de concreto de 15 cm. Techo con aislamiento de lona Transformador de energía eléctrica de 75 KVA- Cuenta con cimentación para bascula camionera de 18 mts de largo. Coordenadas de Localización 20.9011007, -101.3911747 Ubicación dentro del parque industrial FIPASI. En el área central del Parque. Otras empresas del parque: American Axle de México, Nucor-JFP, Hirotec, ThayssenKrup, Majose, Grupo Antolín, USM de México, JFP, Acerlor Mittal, Katoen Natie, International Paper, entre otras compañías. Cuenta con terreno anexo de 10,000 m2 que se pueden rentar o vender por un precio extra. Colonia El Nuevo Refugio Punto de referencia Fte a International Paper. 20.9011007, -101.3911 Transacción Renta Finalidad Industrial, Comercial Distancia al aeropuerto 16 km.

SUPERFICIE TOTAL: 8060.00M2 NAVE 4830.00M2 TECHADOS CON ALTURA 8 MTS. PISO 156 CM. ESPESOR, RESISTENCIA MR 38 2000 M2 PATIO DE MANIOBRAS, BAHIAS DE 34.5X 10 MTS, ESTACIONAMIENTO LATERAL 8X75=600M2 2 ANDENES PARA DESCARGA DE TRAILER 2 PORTONES DE INGRESO A LA NAVE NIVEL DE PISO 5X5 MTS TERRENO CERCADO CON MALLA CICLONICA VENTILACION EN TECHUMBRE CON EXTRACTOR TIPO CEBOLLA PISO DE CONCRETO 15 CM. TECHO CON AISLAMIENTO DE LONA UBICACION DENTRO DEL CENTRO DEL PARQUE INDUSTRIAL FIPASI RENTA $300,000. 00 MAS IMPUESTOS, CON OPCION A COMPRA

64 M2 DE LOCALES EN PLAZA COMERCIAL CERCA DE FIPASI  MUY BARATOS TODO EN REGLA  $300,000  SE ESCUCHAN OFERTAS

2 BAÑOS EN ÁREA DE PATIO 2 BAÑOS INTERIORES OFICINA PARA GERENCIA 1 BAÑO DE GERENCIA CASETA DE VIGILANCIA ANDEN CON RAMPA NIVELADORA HIDRÁULICA CAPACIDAD ELÉCTRICA DE HASTA 15 KVAS

Construcción: 2,698 m2 - Oficinas: Si - Estacionamientos: Si - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Si - Seguridad: Si -

Amplio Edificio comercial de dos niveles con medio baño y bodega en planta baja y área de jardín y baño completo en planta alta. Incluye calentador solar. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. EasyBroker ID: EB-MB3996

Oportunidad de inversión única en terreno estratégico! Ubicado a solo 2 km de la nueva Plaza "Explanada León" y a 1.5 km del aeropuerto, este terreno de 14,149 m² es perfecto para tu próximo proyecto. Con ventajas competitivas excepcionales, como una ubicación en crecimiento y demanda para una variedad de negocios, incluyendo una plaza comercial, tienda de autoservicio, farmacia y hotel. Además, cuenta con permisos de extracción de agua limitados y renovables, asegurando un recurso vital para tu proyecto. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para agendar una cita.

EXCELENTE TERRENO SOBRE LA CARRETERA DE SILAO - IRAPUATO DE 40,000 M2 APOX. CON FRENTE POR 170 MTS , IDEAL PARA CUALQUIER INDUSTRIA DE LOGISTICA . (3)

SE VENDE TERRENO EN GUANAJUATO, GTO. CARRETERA A JUVENTINO ROSAS, MARFIL GTO. 3,064 METROS DIVIDIDO EN DOS PARTES (2,069 Y 1000 MTS) $7,180.00 m2 PRECIO $22'000,000

SUPERFICIE: 2,000 M2 CONSTRUIDO: 1,706 M2 FRENTE: 40 M FONDO: 50 M

Edificio ideal para desarrollo de departamentos, en una de las mejores zonas de la Ciudad de Guanajuato. Esta propiedad, distribuida en 4 niveles, cuenta con un avance de obra aproximado del 65%, y sería ideal para desarrollar 3 departamentos de 120m2 cada uno. La zona de Burócratas se ha ido desarrollado en los últimos años como un área comercial/habitacional, y a menos de 500 metros encontrarás la clínica Santa Fe, oficinas de gobierno, el nuevo Congreso del Estado, etc.; además de estar en un punto crítico de la Ciudad por la fácil conectividad con zona centro, Marfil y zona sur de Guanajuato. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. EasyBroker ID: EB-OB4158

Bodega en VENTA totalmente nueva, ubicada dentro del completo industrial privado smart park. -El cluster cuenta con todos los servicios -Una superficie de 1,086m2 de terreno y de construcción 881.68m2 -Concreto para soporte industrial -Nave totalmente techada -5 cajones de estacionamiento Área de oficina con medio baño -Baños de hombre y mujeres para el personal en planta baja -Cuenta con 12 metros de altura -Cuenta con colchoneta tèrmica  -Espacio de radio de giro al frente $10,500,000

-Terreno:324 m2 -Construcción: 300 m2 -Servicio de agua potable -Servicio de energía eléctrica -Drenaje sanitario -Baños para mujeres (2 tasas), hombres (1 tasa, 2 mingitorios) así como lavamanos común. -área de bodega (medio sótano) -Área de cocina: tarja y mesa de concreto -Área de sombra con teja y arcos con ladrillo aparente -Piso rustico (ladrillo y piedrilla de arena) -Puerta para acceso vehicular y peatonal -Arreglo de cisterna con bomba a tinaco -2 jardineras

Bodega con altura lateral de 8.50 mtrs y Altura Centro 10.50 mtrs Nave con 413 m2 más 100 m2 de oficinas y baños para empleados y oficinistas. EQUIPAMIENTO ESPECIAL Salida a drenaje por cada 10000 m2 Cisternas de 2x2x2 de tabicón Acometida y salida de telefónica oficinas NAVE 13 LOTE D RENTA $30.000.00 VENTA $4,780,000.00 Opción a colocar mezanine dando 800 m2 Renta $45.000.00

VENTA DE BODEGA SMART PARK CORREDOR SILAO IRAPUATO 1000 M2 AREA DE OFICINAS PATIO DE MANIOBRAS AREA DE ESTACIONAMIENTO 5 AUTOS CORREDOR IRAPUATO SILAO PAREDES 7.80 MTS AL CENTRO HASTA LAMINA 9.20 MTS CONCRETO FC200 DE 15 CM DE ESPESOR CORREDOR SILAO IRAPUATO PARQUE INDUSTRIAL CON VIGILANCIA

Precios por proyecto. "Disponibilidad de naves de inventario clase A en renta-precios según medidas" Ubicación estratégica, entre las carreteras más importantes del corredor industrial del Bajío. Acceso a mano de obra calificada por su cercanía a la ciudad de León, Guanajuato. Infraestructura instalada "Plug & Play", que permite iniciar construcción inmediata. Venta de terrenos industriales para pequeños y grandes usuarios con la libertad de construir la nave con la empresa de su preferencia. Desarrollo de proyectos a la medida (Build to Suit). Terrenos ubicados dentro de parques industriales, los terrenos en venta gozan de importantes ventajas. -Control de acceso 24 horas con seguridad publica -Conexiones a pie de lote: Agua, energia electrica, drenaje, canalizaciones para voz y datos -Libertad para construir: elige la constructora de su confianza para edificar la nave. -Lineamientos de diseño: mantienen la plusvalia del parque y los proyectos. La excelente relación con los gobiernos estatales y locales ha permitido generar la confianza a nuestros clientes, garantizando la plusvalía de sus inversiones, manteniendo la atracción de nuevas inversiones en los parques y teniendo acceso a las mejores condiciones para la operación. EasyBroker ID: EB-CP7684

Superficie de Bodega: 900 m2 Superficie de Oficina: 100 m2 Superficie de Estacionamiento: 100 m2 Superficie de Terreno: 1,000 m2 Altura: 6.8 m Dentro de Cluster Industrial Área para: Trailer, zona de carga y descarga. Estacionamiento para visitas Vigilancia Circuito cerrado 2 baños en área de oficinas (1 hombres y 1 mujeres) 6 baños en área de bodega (3 hombres y 3 mujeres)

EN VENTA!!! Nave Industrial nueva ubicada en la mejor zona comercial del Bajío, en Parque Industrial SMART PARK, dentro del corredor Industrial, Irapuato a Silao. Terreno: 1,087 m2   (25 m de frente x 45 m de fondo). Construcción: 917 m2 - Bodega. - Estacionamiento. - Área de oficinas. - Baños para oficinas. - Baños para área de bodega (Hombres y Mujeres). - Acceso para Trailer a la bodega. - Portón. - Puerta de acceso directo para área de oficinas.

-BODEGAS EN PREVENTA, TEKNO NORITA. -Nuevo complejo industrial desarrollado a 500 metros de la planta de TOYOTA y a un costado de la carretera Querétaro-Celaya -cuenta con 13 bodegas en preventa desde 177 m2 de superficie -4 lugares de estacionamiento -Área bodega: 153.09 m2 -Área oficina: 21.70 m2 -Área jardín y escaleras acceso oficina: 3.39 m2 -Estacionamiento: 31.99 m2 -Rampa vehicular: 50.60 m2 Rendimientos de inversión: -Plusvalía del 10% anual. -Rendimiento anual del 10% -Renta mensual de $18,000.00 Aspectos técnicos: -Altura 8 metros. -Muros block de 15c a 2m de altura y tablaroca. -Área de oficinas de 21m2. -Mezanine*opcional (costo adicional) -Instalación hidro-sanitaria -Concreto hidráulico MR42 con resistencia de 8 ton por m2. -Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10%. -Cortina plana galvanizada de 3x4 m. -4 lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega. -Energía eléctrica trifásica de 8kva´s y preparación para transformador -Patio de maniobras y amplias vialidades. -Cuota de mantenimiento $1,200.00 -Acceso controlado 24/7 Financiamiento propio: -$2,400,000 mas I.V.A. -Hasta 12 MESES SIN INTERESES, CON 25% DE ENGANCHE. -DESCUENTO COMPRA DE CONTADO 5%. -Entrega mayo 2022.