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Villa en Venta en San Francisco del Rincón

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Mario Ballina
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Susana Maldonado Kuri
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MARFIL, INMUEBLE PARA INVERSIÓN PARA MÚLTIPLES USOS

54.1km
Marfil, Guanajuato
INMUEBLE CON CARACTERÍSTICAS ÚNICAS UBICADO EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL EN MARFIL, CON FRENTE DE 70 MTS A CALLE EN EL CORAZON DE LA ZONA COMERCIAL DE MARFIL, A PIE DE LA CALLE PRINCIPAL Y CON UN ALTO POTENCIAL PARA INVERTIR, TENEMOS PARA TI ÉSTE ESPECTACULAR INMUEBLE. CARACTERISTICAS GENERALES: A) ZONA COMERCIAL: - 4 LOCALES COMERCIALES CON ESTACIONAMIENTO, SOBRE LA CALLE PRINCIPAL -ÁREA DE PRODUCCIÓN DE MATERIAL CON ENTRADA PARA CAMIÓN -AMPLIO TALLER DE CARPINTERÍA CON TECHO A TRIPLE ALTURA B) ZONA DE TRABAJO: - ÁREA DE OFICINAS CON ESTACIONAMIENTO PARA 10 VEHÍCULOS - OFICINA CON 2 NIVELES : - DESPACHO PRINCIPAL CON BAÑO Y SALA, - MEZANINE CON ESPACIO DE TRABAJO PARA 15 PERSONAS CON ESCRITORIOS Y MODULARES C) ZONA SOCIAL: -SALÓN ESPECIAL PARA REUNIONES/CONFERENCIAS, CON COCINA COMPLETA, BARRA DE SERVICIO, BAÑOS Y CHIMENEA - JARDINES RECREATIVOS Y PARA FIESTAS - ALBERCA CON SISTEMA COMPLETO DE CALDERA, JACUZZI INDEPENDIENTE, REGADERAS, BAÑOS, ÁREA DE DESCANSO - GIMNASIO AMPLIO CON DIVERSOS APARATOS DE ENTRENAMIENTO. D) ZONA HABITACIONAL: -UN DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES CON ESTANCIA , CUARTO DE SERVICIO, JARDÍN INTERIOR, COCINA COMPLETA Y ACCESO INDEPENDIENTE. - UN DEPARTAMENTO CON ACCESO INDEPENDIENTE, EQUIPADO DE 1 HABITACIÓN CON BAÑO COMPLETO Y COCINA INTEGRAL - CASA PRINCIPAL DE 2 HABITACIONES, ESTANCIA, COCINA INTEGRAL, ÁREA DE LAVADO , TERRAZA CON PÉRGOLA E) CAPILLA CON CAPACIDAD DE 30 PERSONAS EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. Características de Mercado: Alto potencial económico con calle principal y accesos independientes - Flujo continuo de personas y vehículos - Alto potencial de desarrollo habitacional vertical INMUEBLE ALTAMENTE RENTABLE C O M P L E M E N T A R I O S Cochera : Espacio para automóviles Materiales de construcción: piedra, Ladrillo, cantera, madera, herrería forjada Servicios: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, gas, servicios en zona de teléfono, Internet, cable. Vías de acceso: Calle principal Infraestructura interna: Calle asfaltada, alumbrado público. Infraestructura de zona: transporte publico, Universidad, Oficinas oficiales y Privadas, Comercios, bancos, zona peatonal, farmacias , tiendas de autoservicio, gimnasios, Hoteles, Restaurantes, estacionamiento Documentación: Escritura notariada, constancia registral, boleta predial Situación Legal: Inmueble para su comercialización inmediata Uso de Suelo: Mixto, Habitacional y comercial. EasyBroker ID: EB-JR3581
$ 22,500,000
8
Recámaras
1640 m²
Construidos
2909 m²
Terreno
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