Comerciales en Renta en Central de Abastos, León

Wiggot: pFIz2yj Bodegas nuevas en renta en zona industrial, cuenta con 1000 mts de bodega y hermosas oficinas y áreas de estacionamiento Se encuentran en closter privado

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Bodega con amplio patio de maniobras. Ubicada sobre Blvd. Hermanos Aldama. Frente a central de Abastos de León. Estacionamiento para 12 autos. Cuenta con punto de venta. Acceso a trailers. Bodega 303 m2. Oficinas 312 m2. Patio maniobras 1,697 m2 Ubicación estratégica para traslados de mercancía. Casi esquina con Autopista Aguascalientes-León  Empresa con 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

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Local ideal para instituciones bancarias, en Plaza Bajío, ubicada sobre el Blvd. Hermanos Aldama, Con amplio estacionamiento y alto flujo vehícular. -Con mezanine. -Acometida eléctrica e hidráulica -Disponibilidad Local 15 -Frente a central de abastos y zona industrial WIG: prGcxA3

Wiggot: prGcxA Local ideal para instituciones bancarias, en Plaza Bajío, ubicada sobre el Blvd. Hermanos Aldama, Con amplio estacionamiento y alto flujo vehícular. -Con mezanine. -Acometida eléctrica e hidráulica -Disponibilidad Local 15 -Frente a central de abastos y zona industrial

Esta excelente oportunidad de inversión en bodega de 1000 m2 dentro de un exclusivo cluster logístico industrial privado, diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes de tu negocio. Características principales: Ubicación estratégica: Situada en un área privilegiada de León, Guanajuato, esta bodega se encuentra dentro de un cluster logístico industrial privado, ofreciendo acceso rápido y conveniente a importantes arterias viales y a la red de transporte público. Amplitud y versatilidad: Con 1000 metros cuadrados de espacio total, esta bodega cuenta con una distribución óptima que se adapta perfectamente a una amplia gama de industrias. Además, incluye un área de oficina para gestionar eficientemente tus operaciones. Ideal para múltiples industrias: Este cluster logístico industrial alberga una diversidad de industrias, desde la fabricación de láminas hasta maquinaria, químicos, mensajería, importadora, constructora y servicios de limpieza, lo que ofrece un entorno dinámico y colaborativo para tu negocio. Modernidad y funcionalidad: Las bodegas son completamente nuevas, garantizando instalaciones de alta calidad y tecnología de punta para optimizar tus procesos operativos. Comodidades adicionales: Además del espacio de almacenamiento, la propiedad cuenta con área de estacionamiento para facilitar la logística de carga y descarga, así como con áreas de oficina y baños para el confort y la comodidad de tu equipo. Ubicación privilegiada: Esta bodega se encuentra estratégicamente ubicada cerca de la Central de Abastos de León, brindándote acceso directo a un importante centro de distribución y abastecimiento de productos, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este cluster logístico industrial de primera clase en León, Guanajuato. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!

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Wiggot: pZd5AzZ Bodega en Cluster, con Vigilancia 24/7, 500 Mt. en área de Bodega más 50 Mt. de Oficinas, cuenta con 2 medios baños en área de Bodega y 2 medios baños en área de Oficinas. El cluster consta de 5 bodegas, con Andén de Carga y Descarga y Transformador, común, Cámaras de vigilancia, cisterna en cada bodega, sistema de biodigestor RENTA ,35,000 MAS IVA Requisito Aval

**BODEGA EN RENTA EN FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL ARCO SUR* * Uso de suelo *3 Industria intensidad alta* Espesor concreto *15cms* Altura de entrada *5 m* Altura interna *6.6 m bajo, 7.8 m cumbrera* Capacidad de cisterna *10 mil m³* Se puede utilizar agua de cisterna para uso industrial *Si, con restricciones por uso de suelo municipal* Tiene iluminación interna *En almacén se adecúa por cuenta de arrendatario a sus necesidades* $60,000

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Complejo de 8 naves industriales y zona comercial con amplios locales en los cuales ya esta firmado un Starbucks como ancla de los mismos, las naves van a tener acceso a piso atraves de las cortinas para que pueda entrar el trailer a la propiedad, va a contar con oficinas y baños en las mismas y en area operativa, el espesor del piso es de 15 cm, la estructura es de acero rigido con una techumbre de lamina KR-18 termo acustica, una iluminacion natural de 5%, va a tener cisterna con capacidad por definir, van a tener cerca de 10 estacionamientos por nave aproximadamente. .

"Bodega En Renta San Miguel León Guanajuato" "Superficies:" • Superficie de terreno:1000m2 • Superficie de bodega:730m2 • Área de oficinas:20m • Altura:6m • Frente:16.4m • Fondo:34.80 "Distribución del inmueble" • Oficinas • 2 baños • Regaderas • Recepción • Área de carga • Entrada para tráiler "Equipamiento E Instalaciones" • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria • Entrada para tráiler • Cisterna • Tinaco “Ubicación” • Cerca de salida a san francisco del rincón WIG: p3OzMqP Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

$20,000+ IVA SUPERFICIE: 288 m2 CONSTRUIDO: 300 m2 ¡ALTURA LIBRE DE 4.80 M! FRENTE: 9.80 M FONDO: 29.40 M CUENTA CON ENTRADA PARA TRAILER ALTURA A CUMBRERA: 6 M. ALTURA LIBRE: 4.80 M NO CUENTA CON TRANSFORMADOR SI DISPONIBLE TRIFÁSICA CISTERNA OFICINAS EN DOS NIVELES 2 BAÑOS MEZZANINE

Bodega EN RENTA, sobre Blvd. Timoteo Lozano Colonia La Luz, León, Guanajuato. Características: - 21 metros de frente - Superficie total 1500 M2 - Acceso para tráiler - Espacio para estacionamiento de 4 autos al frente de la bodega. - Transformador La bodega se localiza en esquina, con acceso tanto por Blvd. Timoteo Lozano como por Alonso Espino. Cuenta con transformador, portón para acceso de tráiler, baños, espacio para oficinas. Acaba de recibir mantenimiento general, todas las lámparas son nuevas de luz LED, la techumbre es nueva y se pintó por completo. Se localiza en la colonia La Luz sobre Blvd. Timoteo Lozano, casi esquina con Av. Juárez en la salida a Santa Rosa. ¡Llámanos para agendar tu cita!

FACILITY SPECIFICATIONS LN-INV.03 Building Flexspace Land Area: 268,692 ft / (24,962 m) Available Leasable Area: 137,025 ft / (12,730 m2) Office Space: To suite, Expansion area: N/A, Precio de Salida: $3.99USD/m2, Mtto $ 0.37 USD/ m2 NNN y multicam de la nave, Divisible: Yes, up to 4 modules, Min Height: 32 ft (9.8 m), Max Height: 40 ft (12.2 m), Bay Size: 78.74 x 40.68 ft (24 x 12.4 m), Docks: 8, Ramps: 2, Levelers: 30,000 lbs Structure: Pre-engineered Metal Building, Walls: 5-precast concrete, Floor: 6 reinforced concrete, Roof: SSR-KR 18/3Insulation,Skylights: 5% Lighting Type: Led, Ventilation: To suite, Fire Protection System: Hose Station System, Electric Substation: To Suit, Parking lots: 141 *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso. María Pérez Hassaf

FACILITY SPECIFICATIONS Building Flexspace LN-INV.05 Land Area: 478, 387.35 ft (44,443.64 m) Available Leasable Area: 237,692.78 ft (22,082.38 m) Office Space: To suite Expansion area: N/A, Precio de Salida: $ 5.36 USD/m2 Mtto $ USD/ m2 NNN y multicam de la nave Divisible: Yes, up to 4 modules Min Height: 32 ft (9.8 m) Max Height: 40 ft (12.2 m) Bay Size: 82.01 x 41.01 ft (25 x 12.5 m) Docks: 14 Ramps: 2 Levelers: 30,000 lbs Structure: Pre-engineered Metal Building Walls: 5-precast concrete Floor: 6 reinforced concrete Roof: SSR-KR 18 / 3 Insulation, Skylights: 5% Lighting Type: LED Ventilation: To suit Fire Protection System: Hose Station System Electric Substation: To Suit Parking lots: 214 *Available: 2024 *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso. María Pérez Hassaf

PRECIO RENTA MENSUAL: PRECIO + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: DISPONIBLE - CONFIRME DISPONIBILIDAD Y PRECIO - PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO - CONCERTAR CITA PARA VISITA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: MULTI TENANT SIPLNSFS - TERRENO: 16,050 M2 - BODEGA: 3,827 M2 - FRENTE: 75 M - BAHÍA: 25.0 M X 12.5 M - ESTRUCTURA: ACERO PREFABRICADO - ALTURA LIBRE: 9.14 M MIN / 11.27 M MAX - MURO: CONCRETO PRE- COLADO DE 6" - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6" - RESISTENCIA: FC 250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR KR-18 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 3" - ILUMINACIÓN NATURAL: LÁMINA TRANSLUCIDA ACRÍLICA EN 5% - RAMPA: 3 - ANDÉN DE CARGA: 3 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 35,000 LBS - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 38 - ILUMINACIÓN: LED - SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: A DEMANDA - SISTEMA VS INCENDIO: SISTEMA CON ESTACIONES DE MANGUERA - SISTEMA DE VENTILACIÓN: A DEMANDA - OFICINA: A DEMANDA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - CASETA DE VIGILANCIA: SI - CONTROL DE ACCESO: 24/7 - SEGURIDAD: 24/7 + CCTV - AGUA POTABLE: AGUA DE POZO, 22 LT/SEG - DRENAJE SANITARIO (PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA): 8 LT/SEG - GAS NATURAL: FACTIBILIDAD - ELECTRICIDAD: RED ELÉCTRICA DE ALTA TENSIÓN 30 MVA - TELÉFONO E INTERNET: ALESTRA, METROCARRIER, TELMEX - AVENIDAS INTERNAS: PAVIMENTADAS - ALUMBRADO PÚBLICO: LED - PANELES SOLARES: ENERGÍA RENOVABLE PARA ÁREAS COMUNES - TRANSPORTE PÚBLICO: A LA PUERTA DE ACCESO DEL PARQUE SKU:B935-4E27

“Bodega En Renta Clúster Industrial Nova León Guanajuato” “Superficies:” • Superficie de bodega:1275.30m2 • Altura:8m • Área de oficinas:37.41 • Terreno regular “Distribución del inmueble” • Oficinas • 6 baños • 6 cajones de estacionamiento • Área de carga • Entrada para tráiler • Acceso controlado, • Cámaras de seguridad con Circuito cerrado • barda perimetral • Servicios ocultos, “Equipamiento e instalaciones” • Instalación eléctrica • Tipo de corriente trifásica • Transformador 122kva • Tinaco • Cisterna 100,000lts • Bomba • Acometida Eléctrica • Acometida Hidráulica • Acometida Sanitaria “Condiciones de renta” • Rentas adelantadas:1 mes de renta • Depósito en garantía: 2 meses de renta • Póliza jurídica • Entrega: septiembre

Local en renta en excelente ubicación sobre el Blvd. Fco. Villa en la Colonia Santo Domingo, en la ciudad de León Guanajuato. -Altura: 6 m. -1 Baño. -Área de estacionamiento. -Cancel. -Totalmente terminado. -Disponibilidad: Locales 9, 10, 11, 12, 13 y 14 WIG: puWGy1P

Área: 22,082 m2 - Altura máxima: 12.19 m - Tamaño de la bahía: 25.00 x 12.50 m  - Muelles: 10 - Rampas: 2 - Estructura: Construcción Metálica Prediseñada - Luz natural: 5% - Iluminación: LED - Siatema anti incendios  - Lotes de estacionamiento: 216 - Divisible: si, en dos muros -