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Oficinas en Venta en Irapuato Centro

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25 Propiedades

Blvd. Dìaz Ordaz. Edificio tres pisos en venta

1.3km
Santa Julia, Irapuato
DIAZ ORDAZ – EDIFICIO EN VENTA $8,990,000 (UBICADO EN ZONA COMERCIAL CON ALTA PLUSVALIA) Mejor conocido como “Edificio Calderon”, Ubicado sobre la esquina conformada por Boulevard Diaz Ordaz y calle Lerma, a 500m de la glorieta de los niños héroes, este edificio de 3 pisos cuenta con 8 locales comerciales en la planta baja (entre sus clientes actuales se encuentran Estafeta y Fedex), 7 oficinas en el segundo piso, 7 oficinas en el tercer piso y un mezanine entre la planta baja y el segundo piso que puede servir como oficinas administrativas o departamento para el conserje. El total de superficie rentable es de 1,227 metros cuadrados comprobables, los locales comerciales van de los 13m2 a los 76m2 de superficie y las oficinas van de los 25m2 a los 82 m2 generando con esto una renta potencial aproximada de $99,760 tomando como referencia el valor de renta por metro cuadrado de $140 pesos para los locales comerciales ubicados sobre Diaz Ordaz, $100 pesos para los locales comerciales ubicados sobre la calle Lerma y $60 pesos para las oficinas. También incluye un contrato con gobierno del estado para la renta de un espectacular colocado en la azotea de dicho edificio. El valor de avaluó del edificio es $16,219,431 y el valor en base a rentas potenciales a una tasa del 6% de rendimiento anual es $19,952,046. Se tiene un descuento del 40% sobre el valor de avaluó (2017) dando un precio de $9,731,659. Esta excelente propiedad cuenta con: 1,426 m construcción 500 m terreno 8 locales comerciales 7 oficinas en segundo piso 7 oficinas en tercer piso Mezanine de 65 m Ubicado en esquina 30% de descuento sobre valor de avaluó Generación de rentas potenciales de $99,760 Ver video tour aquí https://youtu.be/KmLWgCIFMpQ Mándame un mensaje para más info o para agendar una cita al (462)170-4329 #Irapuato #BienesRaíces #Real Estate #Inversión #Casa #Irapuato #CasasDeOportunidad #Inversion #Terrenos #TerrenosVenta #Rentas. EasyBroker ID: EB-IT2180
$ 8,990,000
1426 m²
Superficie construida

Edificio en VENTA en Marfil con 6 departamentos en Guanajuato

39.0km
Marfil, Guanajuato
Edificio con 6 departamentos totalmente amueblados, listos para poner en arrendamiento. Ubicado en la zona residencial de Marfil, una zona tradicional en Guanajuato capital, a sólo 10 minutos del centro de la ciudad, un área rodeada de antiguas haciendas, muy segura y tranquila, pero sobretodo con excelente rentabilidad. De precioso estilo arquitectónico, donde combinan elementos tradicionales y modernos, dando una apariencia de muy buen gusto al inmueble. El inmueble cuenta con: + 3 mini lofts de 52m2 con baño, preciosos acabados y totalmente amueblados. + 1 departamento en primer nivel de 130 m2 muy amplio, con dos recámaras y dos baños completos, cocina integral de mas de 20 m2, sala comedor y desayunado, totalmente amueblado. + 1 Loft tipo phent house en el ultimo nivel de 110 m2 más 20 m2 de terraza, muy amplio, cocina de lujo, chimenea, sala y comedor. + 1 loft de lujo en 130 m2, con una recámara amplia, con baño completo, vestidor, terraza trasera y lateral, cocina de lujo y con acceso directo a calle. + mas de 200 m2 de áreas comunes rodeadas de naturaleza y agradable microclima, dos pequeñas terrazas y salón de lavado. Actualmente se rentan de manera independiente cada uno de los departamentos, logrando un promedio total de arrendamientos por $58,000.00 pesos. Datos técnicos: Cuenta con medidor de luz cada uno de los departamentos, el agua si es común así mismo el sistema de gas, esté se puede individualizar sin problema. Contactanos te ayudaremos a darte un proyecto para que recibas el rendimiento adecuado por tu inversión. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. EasyBroker ID: EB-HR6223
$ 11,900,000
548 m²
Superficie construida

EJE MANUEL J. CLOUTHIER: AMPLIO EDIFICIO DE 2 PLANTAS EN VENTA. EN CELAYA, GTO.

54.5km
Los Naranjos, Celaya
EDIFICIO EN VENTA O RENTA (EN OBRA GRIS). ADECUADO PARA: HOTEL, CENTRO DE CONVENCIONES, SALON DE FIESTAS, TIENDA DEPARTAMENTAL, OFICINAS CORPORATIVAS, ETC. TERRENO: 1,448 M2. CONSTRUCCIÓN: 1,382 M2 en dos plantas. AMPLIA AREA DE ESTACIONAMIENTO PARA 20 AUTOS. RENTA $100 M2. Excelente ubicación en la esquina del Blvd. Manuel J. Clouthier y la Ave. Paseo de los Naranjos en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad, a 3 Min. De Ciudad Industrial (Gamesa, Monroe, Equipos para Gas, Arbomex, Susazon, Empacadora Celaya, Sigma Alimentos, Centro de Atención Telcel, Etc. Cerca de Parque Industrial City Park I, Parque Industrial Amistad, Etc. Y empresas como: Honda, Toyota. Con las mejores vías de comunicación: Autopista Irapuato-Querétaro (a 4 Min.), Carr. Libre a Salamanca (7 Min. Frente a Plaza Parque Celaya (Wall Mart, Vips, Suburbia, Bancomer, Scotianbank y Burguer King). Junto a Farmacia Guadalajara, Alcione, Hospital San José, Hotel City Express, cerca de The home Depot, Hotel WyndHam Garden y Costco. Debido a las grandes áreas disponibles, es factible dividir y crear zonas de trabajo o instalaciones para casi cualquier tipo de empresa o prestadora de servicios. La solida construcción fue diseñada para área comercial en planta baja y zona de esparcimiento (boliche) en la planta alta. Se muestran imágenes que permiten apreciar el tipo de construcción realizada. Cuenta con amplios espacios abiertos, cocina, bodegas, baños y varias áreas de trabajo, así como una cómoda escalera. EasyBroker ID: EB-GB5672
$ 12,000,000
1382 m²
Superficie construida