Edificios en Venta en Yerbabuena, Guanajuato

INVERSION EDIFICIO DE 2 DEPARTAMENTOS LOMA DEL PADRE Inmueble: EDIFICIO DE 2 DEPARTAMENTOS Ubicación: Clasificación de zona: Residencial Estado de conservación: Excelente estado EL EDIFICIO CUENTA CON: - 2 DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES - TERRENO EXCEDENTE - EXCELENTE UBICACION

Inversión inmobiliaria ideal para empresarios que deseen invertir en esta hermosa ciudad de Guanajuato. Consta de 4 departamentos de lujo totalmente amueblados con ocupación total la mayor parte del año. Genera ingresos de manera rápida con esta propiedad que se encuentra en funcionamiento y operación total. Su excelente ubicación permite a los huéspedes poder caminar y contemplar toda la ciudad caminado ya que se encuentra casi a pie de calle de la avenida principal. Su amplia terraza permite poder disfrutar de un atardecer inolvidable con su espectacular vista que hará que te enamores más de esta bella ciudad.

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📢📢EDIFICIO EN VENTA ZONA CENTRO 📍ESQUINA SANTOS DEGOLLADO Y PEDRO MORENO 🍓USO DE SUELO COMERCIAL 🍓PLANTA BAJA 🔹️3 LOCALES CON BAÑO 🍓PRIMER PLANTA 🔹️2 DEPARTAMENTOS CON DOS AMPLIAS RECAMARAS, 1 BAÑO COMPLETO, SALA-COMEDOR, COCINA Y AREA DE LAVADO. 🍓TERCER PLANTA 🔹️AMPLIA TERRAZA 🍓TERRENO DE 🔹️156.60 mts2 🍓CONSTRUCCION 🔹️371.47 mts2 🔷️🔷️🔷️$4,000,000🔷️🔷️🔷️

Se vende edificio en Irapuato excelente ubicación sobre calle Díaz Ordaz en la colonia Jardínes de Irapuato. con 8 oficinas, 4 departamentos  y 1 local en la planta baja. 216 m2 de terreno.

Ofrezco edificio en venta irapuato gto zona centro Blvd. Diaz ordaz #2914  Fracc. Jardines de irapuato  Irapuato, gto.  - se ubica al norte de la ciudad, entre edificio de cristal y glorieta de las espigas.  - calles trasversales: -  * calle roble      * av. Escuela médico        Militar - medidas y colindancias:          *  sup. De terreno:                              215.93 mts2         *  sup. De construcción:               1046.00 mts2             * norte: 9.99 mts. Con                Blvd. Diaz ordaz              * sur:    10:03 mts.                      Con fracc. Jardines                 De irapuato              * ote:    22:01 mts.                  Con lote   27              * pte:    21.22 mts.                 Con lote 25               * manzana número: 3              * lote número: 26 - características:        * planta baja y cuatro            Pisos.        * local comercial de            190.00 m2            Con 2 medios baños.         * 8 oficinas de 45.00m2            Con 1 medio baño y            Algunos con privado.         * 4 departamentos de            90.00 m2, 2               Recamaras, 1 baño,            Sala comedor y cocina.         * en azotea área de            Lavado y tendido de            Ropa individual            Para cada            Departamento.         * tanques de gas de            Cilindro en deptos.

Edificio de 3 niveles, en avenida Díaz Ordaz. Ubicado en zona de oficinas, consultorios, bancos y propiedades comerciales con alto flujo vehicular. Con accceso a transporte público y servicios. Excelente estado de conservación. Estacionamiento interior. Áreas de trabajo con múltiples espacios para archivo. 10 m de frente 21 m de fondo 210 m2 de terreno 198 m2 de construcción

DIAZ ORDAZ – EDIFICIO EN VENTA $6,976,000  (UBICADO EN ZONA COMERCIAL CON ALTA PLUSVALIA) Mejor conocido como “Edificio Calderon”, Ubicado sobre la esquina conformada por Boulevard Diaz Ordaz y calle Lerma, a 500m de la glorieta de los niños héroes, este edificio de 3 pisos cuenta con 8 locales comerciales en la planta baja (entre sus clientes actuales se encuentran Estafeta y Fedex), 7 oficinas en el segundo piso, 7 oficinas en el tercer piso y un mezanine entre la planta baja y el segundo piso que puede servir como oficinas administrativas o departamento para el conserje. El total de superficie rentable es de 1,227 metros cuadrados comprobables, los locales comerciales van de los 13m2 a los 76m2 de superficie y las oficinas van de los 25m2 a los 82 m2 generando con esto una renta potencial aproximada de $99,760 tomando como referencia el valor de renta por metro cuadrado de $140 pesos para los locales comerciales ubicados sobre Diaz Ordaz, $100 pesos para los locales comerciales ubicados sobre la calle Lerma y $60 pesos para las oficinas. También incluye un contrato con gobierno del estado para la renta de un espectacular colocado en la azotea de dicho edificio. El valor de avaluó del edificio es $16,219,431 y el valor en base a rentas potenciales a una tasa del 6% de rendimiento anual es $19,952,046. Se tiene un descuento del 40% sobre el valor de avaluó (2017) dando un precio de $9,731,659. Esta excelente propiedad cuenta con: 1,426 m construcción 500 m terreno 8 locales comerciales 7 oficinas en segundo piso 7 oficinas en tercer piso Mezanine de 65 m Ubicado en esquina 30% de descuento sobre valor de avaluó Generación de rentas potenciales de $99,760 Ver video tour aquí https://youtu.be/KmLWgCI---- Mándame un mensaje para más info o para agendar una cita al (462)170----- #Irapuato #BienesRaíces #Real Estate #Inversión #Casa #Irapuato #CasasDeOportunidad #Inversion #Terrenos #TerrenosVenta #Rentas. EasyBroker ID: EB-IT2180

Consta de tres niveles. **Planta baja** Estacionamiento para 10 coches y local comercial de 82 m2. **Primer piso** Consta de dos departamentos con recamaras muy amplias cada uno, 2 recamaras en total con amplia cocina, sala comedor y dos baños completos. **Segundo piso** Consta de dos departamentos con recamaras muy amplias cada uno, 2 recamaras en total con amplia cocina, sala comedor y dos baños completos. **Tercer piso** Consta de dos departamentos con recamaras muy amplias cada uno, 2 recamaras en total con amplia cocina, sala comedor y dos baños completos. EasyBroker ID: EB-DB5266

PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSION EN EL CORAZON DE IRAPUATO

¡GRAN OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR ÉSTE EDIFICIO, REMATE BANCARIO! 6 DEPARTAMENTOS DE 125 M2 Rodeado por las principales vías de comunicación, escuelas, bancos, hospitales, perfecto para inversión con plusvalía inmediata. El precio del inmueble ya incluye los servicios profesionales y gestión total para la entrega de tu nueva casa. Sí te encuentras interesado en adquirir éste inmueble de recuperación hipotecaria agenda tu cita y sobre todo, no te dejes sorprender! conoce más sobre tu patrimonio.

Edificio con 6 departamentos de 125 m2 cada uno, terreno en total de 250 m2, bonitos acabados, excelentes ingresos, alta plusvalía, cerca de la propiedad encontrara escuelas, parques, avenida, gran variedad de comercios.

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Increíble oportunidad de negocio ubicado en el corazón de la ciudad de León Guanajuato, se encuentran las ya conocidad Suites amuebladas Andrade, con excelentes instalaciones y equipamiento de primera, totalmente equipadas cada una de sus habitaciones. 3 pisos de construcción de estás acogedoras suites y un roof garden hacen de está construcción una atractiva forma de inversión. Uno de los atractivos más importantes es su excelente ubicación, a una cuadra del arco de la calzada y del centro de la ciudad, con universidades y centros comerciales muy cerca, además del poliforum (centro de negocios de la ciudad), clínicas, hospitales, templos, restaurantes y zona comercial.

Venta de Edificio en la Col. Andrade, a unos pasos del Arco de la Calzada terr. 600 m2 20 x 30 const. 2260 m2 Áreas Privadas 1500 m2 Estacionamiento, áreas Comunes y circulaciones 750m2 En Azotea; 10 tinacos, 13 tanques estacionarios 12 departamentos (110 m2) El edificio cuenta con 12 departamentos, cada uno con área privativa de 110m2 Cada departamento cuenta con: 3 recámaras, la ppal con baño, closet y balcón, Las otras dos con closet, sala, comedor, cocina integral con barra y despensa, sala TV, Baño Completo, closet de blancos y vertedero. Área de Lavado y servicio. Cochera cubierta para un auto. Con interfón Con Control de Acceso Automático para autos Con un cajón de estacionamiento independiente EN PLANTA BAJA; Local / Oficina 1 del 50m2 con medio baño Local / Oficina 2 del 110m2 con dos medios baños

Condominio en zona centro de León, cuenta con 15 unidades residenciales ( 11 habitaciones y 4 departamentos), 18 baños, patio central, 313 m2 de terreno, 685 m2 de construcción, cochera techada para 3 coches, estacionamiento publico en frente y a unos metros del Blvd. Lopez Mateos. (3)

EDIFICIO EN EL CORAZÓN DE LEON, USO DE SUELO MIXTO: COMERCIAL Y HABITACIONAL PRECIO DE AVALÚO RECIENTE $12,919,000 MDP PRECIO DE VENTA $10, 000,000 MDP ÁREAS OCUPACIÓN / USO 325.05 M2 DE TERRENO 578.60 M2 DE CONSTRUCCIÓN ÁREA DE RESTAURANTE (290.50 M2) ÁREA DE DEPARTAMENTOS (229.10 M2) ÁREA ACCESO A PLANTA ALTA (34.50 M2) ÁREA DE LAVADO Y SERVICIOS EN DEPARTAMENTOS (24.50M2) BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN COMERCIAL / HABITACIONAL IDEAL PARA RESTAURANTE Y DEPARTAMENTOS A 90 METROS DEL TEATRO MANUEL DOBLADO

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON 10 Mts. DE FRENTE SOBRE BLVD. LÓPEZ MATEOS, UBICADO EN SOBRE EL LADO CENTRO, ENTRE CALLE LA PAZ Y CALLE LIBERTAD, MUY CERCANO A MALECÓN, EN León, Gto. $9,000,000 (negociable, aplican todos los créditos y de contado). 3 PISOS Y PREPARACIÓN PARA CONSTRUÍR CUARTO PISO, MULTIPLES ESPACIOS DE OFICINAS, BAÑOS EN CADA PISO, LOCAL COMERCIAL DE 275 m2, BODEGA, 3 ESTACIONAMIENTOS PUBLICOS A SOLO UNOS METROS DE DISTANCIA. LIBRE DE GRAVAMEN, ENTORNO COMERCIAL, MÉDICO, INDUSTRIAL, ESCOLAR Y DEPORTIVO. • SUPERFICIE DE TERRENO: 299.25 m2 (10mts. De frente y 28.50 de fondo) • USO DE SUELO COMERCIAL Y HABITACIONAL • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 796.58 m2 • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). • METODO DE PAGO: APLICAN TODOS LOS CRÉDITOS O PAGO DE CONTADO. _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 23 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa. • Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_23341_ED_V_285T-796.58-C_9m_06-10-2023_ERI-AMA-htt-ihhsisi-4

Parte frontal del edificio destinado para despachos y locales, parte posterior colindante al patio incluye casa habitación. Vista 360º desde la azotea. El edificio cuenta con 4 niveles incluyendo el estacionamiento en el área de sótano y con cimientos necesarios para construcción adicional. Cada piso cuenta con ocho despachos cada uno, así como baños destinados para hombres y para mujeres. Cada habitación cuenta con espacio suficiente para realizar subdivisiones de acuerdo con la necesidad del usuario y sin sacrificar amplitud. Vías de acceso e importancia, por el Blvd. Adolfo López Mateos (vía primaria de la ciudad) Paradas de transporte urbano a distancia media. En un radio cercano se encuentran restaurantes, templos, parques, comercio, estacionamientos públicos. Actualmente están acondicionadas dos bodegas en el sótano, las cuales pueden ser retiradas en caso de requerir más lugares de estacionamiento. Libre de gravamen. Comunícate con nosotros para agendar una visita. Nos dará mucho gusto atenderte.

Edificio adaptado para oficinas en planta baja con regulador de energía, equipo contra incendios, instalaciones con hidrante, espacio para site con aire acondicionado, 6 bodegas y 3 baños, 13 cubiculos de oficinas con minisplit y estacionamiento 6 autos. primera y segunda planta muy amplias con baños para hombres y mujeres todos con aire acondicionado en azotea cafeteria con ventiladores, estufa, tarja y bodega 2 transformadores de 150 kvas y uno de 112kvas -Frente: 44 m2 -Fondo: 25 m2

EDIFICIO EN VENTA EN BLVD ADOLFO LOPEZ MATEOS

Este edificio tiene 3 departamentos cuenta con portones eléctricos y cámaras de vigilancia. Tiene una terraza muy grande y cada departamento tiene balcón. En la Terraza hay 1/2 baño y barra en una de las cocheras otro 1/2 baño. Y calentador Solar CADA DEPTO TIENE 2 recámaras, sala, cocina equipada y área de lavado con lavadero y zona para lavadora, secadora y 2 baños. Tienen pisos de porcelanato, comparten la terraza para reuniones y eventos con bonita vista a la ciudad. EL EDIFICIO ESTA UBICADO a 2 cuadras del Libramiento, cerca del parque Metropolitano y la estación del SIT base de portales de la arboleda, cerca del colegio Montessori. y el nuevo centro comercial City Center. Tiene una excelente ubicación y facilidad de llegar por el nuevo puente de Talabarteros y Libramiento. Actualmente 2 departamentos están rentados pero próximos a desocuparse. Esta es una gran oportunidad para invertir dentro de León en una zona muy Conveniente de la Ciudad.

Wiggot: pT5k9wp Propio para Oficinas, escuelas o corporativo. Tiene un diseño clásico, situado en una zona comercial.

VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL EN LA CIUDAD DE LEON GTO CUENTA CON 4 NIVELES MAS ZOTANO CON UN FRENTE DE 12 MT2 CON UN FONDO DE 27.5 MTS DE TOTAL DE TERRENO CON UNA CONSTRCCION APROX. A LOS 1440 MT2 DIVIDIDOS EN 4 PISOS MAS SOTANO CUENTA CON VARIOS DIVICIONES EN CRISTAL ANTERIORMENTE OFICINAS COORPORATIVAS DE BANCO Y CAJA DE AHORRO Y ESCUELA CUENTA CON ESAPCIOS MUY AMPLIOS TODO ESTA EN OPTIMAS CONDICIONES D E FUNCIONAMIENTO PRECIO DE ULTIMO AVALUO ESTA EN 35 MILLONES DE PESOS ADICIONAL CUENTA CON UN ESTACIONAMINETO FRENTE AL EDIFICIO DE 6 MT DE FRENTE POR 27.5 DE FONDO YA CON FIRMA DE CONCRETO Y BARDEADO Y CON REJA PARA AREA DE ESTACIONAMIENTO PRECIO DE OPORTUNIDAD TODO POR $35,000.000 DE PESOS

Clínica en Venta, Colonia Guanajuato Calle Comonfort esquina con andador Soria 11 cubículos más cubo para elevador Espacio para quirófano en planta baja Local y consultorio en planta baja SUPERFICIE 144.75m2 CONSTRUCCIÓN 492.27m2 $4,000,000 MXN

Hermoso edificio de 4 pisos fraccionamiento las brisas , calle cañada, 67mts de terreno con 320mts de construcción. Sótano con cocineta y baño propio, espacio abierto y entrada independiente Planta baja con una habitacion, baño completo, cocina equipada, lugar para centro de lavado y medio baño en la estancia. Primer piso con cocina equipada, baño completo y pequeña estancia!!!! Penthouse con una habitacion, baño completo y terraza, actualmente todos los pisos están rentados de larga temporada, generando ganancias libres de 37 mil pesos al mes, lista para seguir trabajando, con uso de suelo mixto!!!!!

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Atención INVERSIONISTAS: Se vende inmueble que cuenta con 3 departamentos de una planta. El primer departamento es en planta baja con jardín y cochera con entrada independiente, 2 recámaras con clóset,sala, comedor,espacio para cocina, un baño completo. El segundo departamento es en primera  planta, cochera para un auto, 2 recámaras con clóset, sala,comedor,cocina con estufa y un baño completo. El tercer departamento es en segunda planta cuenta con 2 recámaras con clóset, sala comedor,espacio para cocina, un baño completo ycochera para un auto.esta INVERSION los departamentos amueblados en la alameda se rentan en 10,000.00 APROVECHEN

Se vende edificio de 5 niveles en calle Zaragoza. En planta baja hay un despacho y lugar para oficinas. Entre el segundo y cuarto nivel hay varios cuartos con su baño, ideal para un tipo hotel o cuartos de huésped, u en el último piso hay un depto en forma con sus cuartos y baño, sala comedor y cocina. Son 142 metros de terreno y 652 de construcción.

EN VENTA EDIFICIO GRANDE IDEAL PARA ESCUELA U OFICINAS, SOBRE LA CALLE 16 DE SEPTIEMBRE EN LA CIUDAD DE CELAYA, GTO.  TODO PARA FUNCIONAR COMO ESCUELA Y TIENE 2 ACCESOS: ENTRADA PRINCIPAL Y SALIDA LATERAL POR SEGURIDAD DE LOS ALUMNOS 1,200 METROS DE TERRENO Y 980 METROS DE CONSTRUCCIÓN. COSTO : $ 9,000 000.00